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1、第 1 页 共 7 页 合同编号： _ 2019北京市租房合同范本 甲方： _ 乙方： _ 签订日期： _年_月_日 第 2 页 共 7 页 2019 北京市租房合同范本 第一条甲方自愿将坐落在市 区 房屋建筑面积平方米 ( 以 下简称该房屋 ) 租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1._ 2._ 3._ 装饰、装修情况： 1. 天棚： 2. 地面： 3. 墙面： 4._ 第三条 乙方对该房屋 ( )不进行装修进行装修， 费用自理， 同时增添设施： 1._ 2._ 3._ 第四条 租赁期限为年。自起至 止。 第五条甲方须在本合同生效之
2、日起日内将该房交付乙方使 用。 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币 ( 大 第 3 页 共 7 页 写) 元。年租金总额￥元，人民币 ( 大写) 元。 第七条 租金结算时间和方式： 第八条 上述租金不包括： 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责 ; 由 于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责 ; 维修责任方延误维 修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔 偿。 第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任： 1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产 权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理; 给乙方造成损失的，甲
3、方 负责赔偿 ; 2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证 本合同继续履行 ; 甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优 先购买权。 3._ 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途， 应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解 除合同 ; 2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同 意，并办理有关手续; 对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件 第 4 页 共 7 页 的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的 活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担， 乙方
4、设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自 装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同; 3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同; 如 未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违 约责任，并解除合同; 4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙 方负责赔偿或修复 ; 5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方; 如需继续承租， 应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同; 6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方 增添的下列设施不得拆卸： _ _ _ 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方
5、按下列第款约定追究甲方的违约责任： 1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支付违约金，乙方 的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿; 2. 甲方向乙方支付年租金总额的 %的违约金， 合同继续履行。 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方 第 5 页 共 7 页 按下列第款约定追究乙方的责任： 1. 终止合同， 同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金， 甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿; 2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同继续履行。 3._ 第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1. 因不可抗力的原因须提前解除的; 2. 经房屋安全鉴定单位
6、鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府 有关规定执行。 第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管 理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决： 1. 向 仲裁委员会申请仲裁; 2. 向人民法院起诉。 第十七条本合同签订后30 日内，双方到房屋租赁管理部门办 理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。 第十八条本合同自登记备案之日起生效。 第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。 第二十条本合同的附件有： 1._ 2._ 3._ 第 6 页 共 7 页 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁 管理部门一份。 第二十二条双方承认的附加条款如下： 甲方( 签章) 乙方 ( 签章) 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 委托代理人：委托代理人： 附件( 略) 第 7 页 共 7 页 合同编号： _ 感谢您的浏览 ! 下载修改即可使用