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1、第 1 页 在社区业主代表大会上的讲话 特征码 PcPnyaMcSCrNrSiqbvFR 在社区业主代表大会上的讲话 各位业主代表： 你们好! 今天是 xx 花园二期三届五次业主代表大会。回顾已经过去的一 年，社区各项工作由于在上级领导关怀和支持下，紧紧依靠社 区党总支的核心力量，充分发挥居民自治作用，加强业主自治， 强化物业公司监督管理，推动社区建设进一步发展。刚才业主 委员会的主要负责人都汇报了一年的工作总结以及费用使用情 况。作为“四驾”马车的首领，社区又工作了哪些实事项目呢？ 现就 20XX 年社区为居民办实事项目以及 20XX 年要为居民办的 实事项目向各们业主汇报一下： 20XX
2、年，xx 社区党总支、居委会坚持以邓小平理论、 “三个代 表”重要思想、市区党代会精神为指导，在街道党工委、办事 第 2 页 处的正确领导和精心指导下，认真学习贯彻党的十八大精神， 以全面开展“基层组织建设年” 、 “作风建设年”活动为契机和 载体，以社区党建为龙头，以社区服务为抓手，以社区共建为 纽带，坚持贴近实际、贴近居民、贴近生活，积极有效地开展 各项工作。社区坚持“权为民所用、情为民所系、利为民为谋” ， 扎实推进为民办实事工作，以“群众利益无小事”为一切工作 的出发点和落脚点，通过加强领导，强化责任，强化监管，使 实事工作取得了较好的成绩。20XX 年荣获国家、省市区 22 项 荣誉
3、。全国各地 63 批近 1000 多人参观了社区。 一、20XX 年完成的实事情况 1、花费 5 万元为社区居民发放民防应急包 xx0 个。20XX 年， xx 社区通过以奖代补资金 5 万元购买了 xx0 个民防应急包。1 月份通过举办“关注民防、平安生活”民防应急包发放仪式， 将 xx0 个社区专门定制的民防应急包陆续发放至社区志愿者手 中。通过发放民防应急包，有效地加强了民防应急防灾知识的 宣传教育，提高居民群众安全防护意识和能力，在遇到灾害事 故是具备一定的自救互救技能。社区志愿者表示将会积极协助 社区和民防部门加大民防应急宣传力度，通过开展科学有效的 应该急演练，不断提高自救互救能力
4、。 第 3 页 2、向业主委员会提出，用 2 万元完成社区 xx 个小高层消防设 施的普查及添置改造。社区始终把改善居民生活条件、保障居 民生命财产安全放在重要位置，及时整改在日常工作中发现的 安全隐患。针对社区消防设施老化及缺损等问题，多次向上级 主管部门反映，最终争取到 2 万元经费对社区的消防设施进行 了改造和补充，杜绝各类安全事故的发生，做到“安全无意外， 社区人人爱” 。 3、社区通过与“三解三促”共建单位一起，斥资 34 万元完成 社区“围墙护栏改造换新项目” 。xx 花园二期的围墙护栏经过 十多年的日晒雨淋，已经严重锈蚀，无法继续保障小区居民的 安全。经过不懈努力，得到了“三解三
5、促”单位的资金支持， 于八月初同 xx 惠特金属护栏有限公司达成协议，着手更换小区 围墙护栏。9 月 12 日，社区为民办实事“围墙护栏改造换新项 目”正式动工，此项目主要是针对 xx 花园二区、三区的围墙护 栏进行更换。小区围墙护栏的更新不仅提高了小区的安全系数， 而且提升了小区的外观形象，让小区居民不再望着锈迹斑斑的 围墙栅栏兴叹，让崭新的护栏再度担负起保障居民生命财产安 全的重担。 4、社区图书室添置 xx0 册图书。图书是我们的精神食粮，社区 一贯重视文化设施的建设，每年用于社区图书馆添置报纸、杂 第 4 页 志、图书等的费用都超过 2 万元，今年更是添置图书超过了 xx0 册，极大的
6、丰富了社区图书室的藏书，同时也满足了社区 读书爱好者的兴趣爱好。 5、设立社区青少年“安全护航”放心班。为缓解社区隔代教育 难题、延续社区双职工家庭子女放学后真空时段教育看护，延 伸社区教育链条作用，社区筹集资金 10 万元成立 “安全护航” 放心班。此次放心班社区依托辖区教育培训资质新世纪教 育培训中心，通过专业的教育管理，发动“援手”志愿者力量、 整合专职社工开展 xx:30 至 18:30“真空时间”课业辅导。目 前共有 25 名特需青少年免费参与社区“安全护航”放心班活动。 6、特色青少年公益接力棒项目。社区“特殊青少年接力棒项目” 共分为“接力棒安全护航计划”和“接力棒关爱帮教计划”
7、两 大部分，着力于发挥各类社区青少年活动中心等基层工作平台 作用，建立专职社工、 “援手”志愿者队伍,带动社会资源，实 现课后真空时间接力；强调有针对性的个案辅导、小组辅助， 对特殊青少年心理、父母亲职教育等方面帮扶，最终实现助人 自助，促其能力发展。 第 5 页 7、完成社区四楼党群服务活动中心建设。近年来，社区党总支 在 xx 街道党工委的指导下，依托服务中心建设，以社区党组织 为核心，按照“组织一体设置、人员一体配备、制度一体完善、 活动一体开展、信息一体建设”的“五位一体”原则，把针对 党员、职工、妇女、青少年等不同群体的多种阵地整建融合为 一块阵地，打造了一个服务于基层广大党员及居民
8、群众的“亲 民平台” 。今年重点在社区四楼打造了党群服务活动中心，布置 了党员廉政文化室、党章宣传墙、特设党支部宣传墙、党员誓 言墙等，使广大党员和群众对社区各类党群活动了解得透彻、 参与得主动，打造符合百姓生活的“亲民平台”和服务品牌。 8、由希捷（xx）科技有限公司投资 30 万建设解决残疾人就业 的低碳“爱心亭”工程。为了提高社区残疾朋友的生活品质， 培养他们参与社会的能力并协助他们就业，让他们在社区大家 庭中拥有自己的工作，用自己的劳动争取自信与肯定，用自己 的双手创造希望与幸福。同时提升广大居民的低碳环保意识， 倡导节能减排，践行低碳生活，鼓励居民参与垃圾分类，从身 边的细微之处做起
9、，共同打造和谐美好幸福的社区，社区今年 成功运营了低碳“爱心亭” ，居民反映效果颇佳，电视台服务 车 、 今晚 60 分两家电视新闻栏目、 江南晚报等媒体均 报道了 xx 社区低碳爱心亭，通过媒体的宣传与呼吁，更进一步 倡导低碳环保、公益助残的理念。 第 6 页 9、完成社区活动中心舞厅改造工程。社区舞厅自 xx 年开办以 来广受社区舞蹈爱好者的好评，每天接待居民近 xx0 多人。但 是由于年代久了，舞厅内墙壁、天花板都有不同程度的损坏剥 落，音响设施也已经老化。为了更好地服务社区居民，社区今 年花费 2 万多元翻新修补了舞厅的天花板和墙壁，并添置了一 套新的音响设施，如今该工程已全面完工，保
10、证了社区舞厅全 年无休的正常开放。 10、花费 x 万元翻新体育公园健身路径塑胶地毯及室外乒乓球 台添置分隔网等设施。12 月 4 日，社区体育小公园健身路径上 的塑胶地毯全面完成翻新，健身路径又重新对社区居民开放。 这是社区又完成了一项为民办实事的项目。社区 2 号大门旁是 一个体育小公园，公园内健身路径上的塑胶地毯已经使用 5 年， 出现了数道裂隙，对前去活动的社区居民尤其是老年居民产生 了安全隐患。经过一个星期的施工，完成了新塑毯铺设。现在， 居民们又可以回到体育小公园的健身路径上锻炼身体，在新塑 毯上惬意地锻炼休闲，尽情欢笑。 二、20XX 年社区“四方”要完成的居民实事项目 1、污水
11、管线重新铺设。现状：地下污水管线（混凝土材质）的 第 7 页 老化程度日益加重，污水总管堵塞时常发生。 曾经开挖草地泥土 x 米深度时发现，整个长达 xx 多米的管线， 多处塌陷，其原因是原水泥材质的污水管年久老化，仅下半球 管壁存在，粉碎的上半球管连同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。 又如：xx 年雨水收集改造，虽然为民办了一件大好事，但是由 于施工中开挖震动，使原来就脆弱沙化的污水管加速折损，导 致多条管线污水下泄不畅。再有房屋建造多年，建筑物和道路 沉降引起污水管网坍塌扭曲，给居民正常生活带来诸多不便和 烦恼。预计污水管网改造总量约 xx000 米。 2、环卫设施改造。现状：小区化粪池盖子锈
12、蚀破损严重，化粪 池井圈构筑物松动坍塌。小区化粪池共 x 个，分别是 x 立方 x 个，x 立方 x 个，x 立方 x 个，x 立方 x 个，x 立方 x 个，xx 立 方 x 个。急需彻底清理和改造化粪池及其配套管网。 3、小区停车位重新规划设置。现状：停车难是当前老小区普遍 存在的问题，同样 xx 花园二期也不例外。目前，社区有私家车 xx00 辆，小地下车库车位仅 x 个，绝大部分车辆都停在路面。 虽然社区、业委会、物业公司三方合力推动，在 xx 年 xx 年分 区域彩砖道拓宽（占用绿地） ，开辟了四千余平米的草坪砖车位， 但是限于财力和人力成本的逐年增加，已经无力再继续。小区 第 8
13、页 车位僧多粥少，夜间停在草坪上的车辆还有 30 余辆。预计还可 以彩砖道拓宽的面积约 x 平米。 4、楼道出新。现状：小区楼道墙面灰暗和楼梯扶手铁锈，虽然 xx07 年全部出新过，但是公共部位墙面剥落陈旧。共有 x 个楼 道，预计粉刷出新面积 6xx0 平米。预计楼梯扶手出新 x 米。 5、建筑小品、亭台楼阁出新。现状：小区 x 个组团中，亭台楼 阁油漆斑驳脱落陈旧。加上中式广场和小公园，共有 x 个亭子 需要出新。 6、电子防盗门更新。现状：小区共有 x 个楼道，每个楼道有一 扇电子防盗门。经历了 12 年的建筑，公共部位的电子防盗门是 破损锈蚀严重，特别是 A 区组团，地势低再加上地下自
14、来水管 渗漏点多，湿气重更加速了防盗铁门底部损坏。预计更新 x 个 楼道门。 7、增加监控摄像覆盖面。现状：xx 花园二期所辖 xx 花园二区 和三区，是 xx 市早期的经济适用房小区，曾获得过国家、省市 多项荣誉称号。但是小区的监控设施和设备的覆盖面太小，起 不到对犯罪嫌疑人的威慑作用，而且路面停车被人为破坏偶有 发生，影响停车安全，易发治安事件。目前仅有数字监控摄像 第 9 页 xx 路。预计再需增加 x 路，与小区总建筑面积相符。 各位业主代表：新的一年开始了，社区是我家，管理靠大家。 社区管理与每个居民日常生活息息相关，更需要大家共同的参 与、理解、支持和配合。只要大家把社区当成自己的家，自觉 遵守规定，共同维护、互相监督、同心协力，我们的社区一定 会更加美好！最后，祝全体居民身体健康！万事如意！ 谢谢大家！