家庭装饰装修合同范本.pdf

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1、2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 14 家庭装饰装修合同范本 甲方(发包方 ) ：_ 单位名称： _ 住址： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 电话： _ 传真： _ 帐号： _ 电子信箱： _ 乙方(承包方 ) ：_ 资质证书号： 法定住址： _ 法定代表人： _ 职务： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系人： _ 电话： _ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 14 传真： _ 帐号： _ 电子信箱： _ 第一条工程概况 1.1工程地点：_市_区 ( 县)_路 _号_楼

2、_室。 1.2住 房 结 构 ： _房 型 _房 _厅 _套，施工面积 _平方米。 1.3 工程造价： 家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、 优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大写( 人民币)： _。其中：材料费： _，人工费： _，管理 费：_，设计费： _，垃圾清运费： _，税 金：_，其他费用： _ 。( 详见附表三：家庭居室装 饰装修工程报价单 )。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程 款按实另计。 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_种方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 ( 见附件五：乙方提供装饰装修材料 明细表 ) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

3、(见附件四：甲方提 供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料 (见附件四： 甲方提供装饰装修材 料明细表 )。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 14 1.5 工程期限 _天; 开工日期 _年_月 _日，竣工日期 _年_月_日 1.6 工程内容及做法 ( 见附表一：装饰装修工程施工项目确认 表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条施工单位资格 2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政 主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质 证书 。 2.2 乙方是经过工

4、商行政管理机关核准登记的企业法人，通过 最近一次企业年检， 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装 饰装修工程的资质， 资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业 资格或相应资质的， 甲方有权终止本合同， 乙方应当立即返还甲方已 支付的费用，并赔偿损失。 2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者， 应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人 身份证、暂时居住证， 向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定 的机构登记备案， 实行“登记注册、 培训考核、技能鉴定、持证上岗” 的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 制订。 2.4 凡没有建

5、筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发 放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室 装饰装修工程。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 14 第三条工程监理 若本工程实行工程监理， 甲方( 或乙方)与监理公司另行签订 工 程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程 师的职责等通知乙方 (或甲方) 。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 4.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_年 _月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执 一份。 (见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 4.2 甲方委托乙

6、方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、 施工队各执一份 (见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由 甲方支付 (此费用不在工程价款内 ); 4.3 施工图纸双方签字后生效。 第五条甲方权利义务 5.1 开工前 _天，为乙方入场施工创造条件。 全部腾空 或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物; 对只能部份腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施 工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订 “物 品清单” ; 5.2 开工前将原有的电话设备拆除; 提供施工期间的水源、电 源，并说明使用注意事项; 5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 20

7、16 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 14 5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重 结构或迁改厨、 卫位置及设备管线， 应负责到有关部门办理相应的审 批手续 ; 5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣 工的验收 ; 5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费 用，由甲方交纳 ( 出入证除外 )，乙方协助提供物业管理所需的相关材 料; 5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设 计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构; 5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 5.9 房屋装饰装修所

8、产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按 照物业管理单位、 房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定 的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装 修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查; 5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效 果; 5.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台 门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗; 不得随意增加楼地面 静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇; 不得任 意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线; 2016 全新精品资料 -全新公文范

9、文 -全程指导写作 独家原创 6 / 14 5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通 讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿; 如属乙 方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条乙方权利义务 6.1 施工中严格执行国家 住宅装饰装修工程施工规范 ，保证 工程质量，按期完成工程; 6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必 要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全; 6.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道 的

10、畅通 ; 6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部 门指定的位置、 方式和时间进行堆放及清运。 严禁从楼上向地面或由 垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品; 6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。 合同签订后， 乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲 方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统 一指挥和管理 ; 6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰 装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任; 6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 2016 全新精品资料

11、-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 14 6.8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、 粗制滥造 ; 6.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全; 6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易; 6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标; 6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益; 6.13 在居民居住的地域， 十二时三十分至十四时三十分、十九 时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。 第七条工程变更 7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有 工程项目或施工方式的变更， 须由双方协商后签署书面协议 装饰装 修工程变更单 ( 见附件七：家庭装

12、饰装修工程变更单) ，同时调整相 关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效; 凡甲方直接与 乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承 担; 7.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5% 以上时，须向 乙方支付减项总额8% 的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购 或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用; 若甲 方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材 料费、管理费及拆除费 ; 7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方 该增加项目 100% 的工程款后方予以施工。 第八条材料的提供 2016 全新精品资料 -全新

13、公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 14 8.1 由甲方提供的材料、设备， 其规格、质量应符合设计要求 ( 见 附件四：甲方提供装饰装修材料明细表) 。甲方应按时将材料、设备 运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 若甲方未 按时提供材料或材料的规格、 质量不符合设计要求， 由此而延误工期 或影响工程质量，责任由甲方承担; 8.2 由乙方提供的材料、 设备的(见附件五：乙方提供装饰装修 材料明细表 ) ，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲 方，双方共同验收 ;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不 符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由

14、乙 方承提 ; 8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责 为甲方代购的 (见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙 方代购 ) ，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方 收取甲方的材料代购费为材料采管费( 材料款的 _%)+ 材料运 输费( 根据实际情况确定); 若施工过程中因材料质量问题造成的退 货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任; 8.4 除合同注明外，五金 (门锁、拉手、水龙头等 ) 、石材、瓷 砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场; 若需要乙 方代购，加收所购材料款_% 的采购费及运输费。 第九条工期延误 9.1 对以下原因造成

15、竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺 延： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 14 (1)工程量变化和设计变更 ; (2)不可抗力 ; (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; (4)甲方同意工期顺延的其他情况。 9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期 顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工 费用由甲方承担，工期顺延; 9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担， 工期不 顺延。 第十条质量

16、标准 10.1 工程质量 (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施 工。 (2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收 标准，工程一次验收合格率达到100% ，优良率达到 _。 (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方 规定的时间内无偿返工， 达到工程质量验收标准。 返工后仍达不到的， 由乙方承担违约责任。 由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方 承担返工责任及经济支出。 10.2 双方约定本工程施工质量按下列第_项标准验 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 14 收： (1)gb50210-XX建筑装

17、饰装修工程质理验收规范 (2)_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定 (3)其它验收标准： _ 10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时： (1)可 向_市 消费 者协 会家 庭装 饰 装修投 诉 中心 或 _市建筑装饰协会投诉进行调解; (2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费 用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其 责任分别承担。 第十一条工程验收和保修 11.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行 验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行

18、各阶段验收，各阶 段验收合格后应填写工程验收单(见附件八： 工程验收单 )。若甲方接 到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的 工期延误及其它损失均由甲方承担; 11.2 保修 (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交 手续(见附件九：工程结算单 ) ， 并填写工程保修单 (保修期为贰年 )( 见 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 14 附件十：工程保修单 )。 (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限 为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修 期自住宅室内装饰装修工程竣工验收

19、合格之日起计算。 第十二条工程款支付方式 12.1 双方约定按下列第 _种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付 相当于总价款 _% 的工程款 ; (2)完成_% 的工程量之日后的 _日内，甲方支付 相当于总价款 _% 的工程款 ; (3)竣 工 验 收 后 _日 内 ， 甲 方 支 付 相 当 于 总 价 款 _% 的工程款。 (4)竣工验收合格 _年后或双方约定的保修期满， 甲方支 付相当于总价款 _% 的工程款。 甲方支付工程款， 乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收 取。 12.2 因变更施工内容导致总价款增减的， 甲方在竣工验收合格 之日支付或收取增、减部

20、分的款项。 12.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清 应付款项后，乙方应当出具合法发票。 12.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 _% 的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 12 / 14 程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第十三条违约责任 13.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因 违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后， 可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 _% 的违约金 ; 若因此造成损失的，违约方应予以赔

21、偿。 13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自 动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并 视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。 13.3 甲方未按期支付工程款的， 乙方有权停工， 每延误一日向 乙方支付工程总造价2的违约金。 13.4 由于乙方原因， 工程质量达不到双方约定的质量标准，乙 方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误， 每延误一日由责任方 向对方支付工程总造价的2作为违约金。 第十四条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时， 按下列第 _种方式解决： 14.1 向

22、_ 仲裁委员会申请仲裁 ; 14.2 向人民法院起诉。 第十五条其他具体规定 15.1 工程地在 _市区以外的装饰工程，乙方加收工程 总造价的 3%-10% 的远程施工费 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 13 / 14 15.2 因工程施工而产生的垃圾， 由乙方负责清运到政府规定的 垃圾堆放点， 甲方应支付垃圾清运费用( 人民币)_元，( 此费 用不在工程款内 ); 15.3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施 工负责人 _负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁 _把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用; 15.4 施工期间，乙方每天的工作时间为

23、：上午_点 _ 分 至 _ 点 _分 ; 下 午 _ 点 _分至_点_分。 第十六条附则 16.1 本合同签订后工程不得转包。 16.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字 (盖章) 后生效，甲、乙双方各持一份。 16.3 凡在_市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本 合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章) 后生效，三方 各持一份。 16.4 合同履行完后自动终止。 16.5 本合同实行当事人自愿鉴证， 以保护合同当事人的合法权 益。 16.6 合同附件为本合同的组成部份， 与本合同具有同等法律效 力。 第十七条合同的解释 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 14 / 14 本合同未尽事宜或条款内容不明确， 合同双方当事人可以根据本 合同的原则、合同的目的、 交易习惯及关联条款的内容，按照通常理 解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力， 除非解释与法律或本 合同相抵触。 甲 方 ( 签 字) ： _乙 方 ( 盖章 ) ： _ 法定代表人 ( 签字) ：_ 委托代理人 ( 签字) ： _ 签 订 地 点： _签 订 地点 ： _ _年_月_日_年_ 月_日 家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章 ) ：_ 委托代理人 (签字) ：_ 联系电话： _ 签订地点： _ _年_月_日