各类物业温馨提示转地.pdf

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1、标准文档 实用文案 对 绿 化 植 物 进 行 喷 洒 农 药 的 温 馨 提 示 尊 敬 的 业 主 （ 住 户 ） ： 为 美 化 小 区 环 境 ， 保 护 绿 化 植 物 ， 绿 化 班 在12 月1 1 日 1 2 月12 日 对 生 活 区 所 有 绿 化 植 物 进 行 喷 洒 农 药 。 喷 洒 期 间 ， 请 业 主 管 理 好 自 己 的 小 孩 ， 不 要 带 入 绿 化 带 。 请 低 楼 层 的 业 主 关 好 门 窗 ， 收 好 晾 晒 的 衣 物 ， 避 免 药 物 喷 洒 到 户 内 及 衣 物 。 感 谢 您 对 我 们 工 作 的 理 解 与 支 持 ！ *

2、 * * * 物 业 管 理 有 限 公 司 * * * * 年 * * 月 * * 日 杜 绝 高 空 抛 物 行 为 的 温 馨 提 示 尊 敬 的 业 主 （ 住 户 ） ： 最 近 很 多 住 户 反 映 ， 经 常 有 楼 上 住 户 往 楼 下 扔 烟 头 和 其 它 杂 物 ， 高 空 抛 物 不 仅 是 不 文 明 的 行 为 ， 还 会 造 成 许 多 安 全 隐 患 ， 对 他 人 的 人 身 安 全 也 造 成 了 极 大 的 威 胁 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 侵 权 责 任 法 規 定 ， 严 重 的 高 空 抛 物 还 要 追 究 法 律 责 任 。 在

3、 此 向 全 体 业 主 和 住 户 呼 吁 ， 行 文 明 之 举 ， 建 文 明 小 区 。 并 提 示 广 大 业 主 和 住 户 ： 1、 充 分 认 识 高 空 抛 物 的 危 害 性 及 肇 事 者 可 能 承 担 的 法 律 责 任 ， 养 成 文 明 的 生 活 习 惯 ， 杜 绝 高 空 抛 物 ； 2、 高 空 抛 物 事 关 全 体 住 户 人 身 安 全 ， 人 人 都 有 监 督 高 空 抛 物 行 为 的 义 务 ， 请 大 家 相 互 监 督 和 提 醒 ； 3、请 注 重 言 传 身 教 ，用 模 范 行 为 教 育 自 己 的 小 孩 从 小 做 文 明 之

4、人 ，行 文 明 之 举 ， 不 要 往 楼 下 乱 扔 杂 物 ； 4、 请 勿 在 阳 台 挡 墙 上 摆 放 花 盆 、 拖 把 等 杂 物 ， 以 免 发 生 高 空 坠 物 等 意 外 。 感 谢 您 的 支 持 和 配 合 ！ * * * * 物 业 管 理 有 限 公 司 20 1 0 年8 月10 日 标准文档 实用文案 关 于 小 区 游 泳 池 开 放 的 通 知 尊 敬 的 各 位 业 主 住 户 ： 随 着 天 气 逐 渐 炎 热 ， 又 到 了 适 宜 游 泳 的 大 好 季 节 ， 为 了 给 您 提 供 安 全 、 清 洁 、 舒 适 的 锻 炼 身 体 的 良

5、好 环 境 ， 小 区 游 泳 池 经 充 分 地 清 洗 消 毒 蓄 水 ， 现 已 具 备 开 放 条 件 ， 为 规 范 运 行 秩 序 ， 特 将 相 关 事 宜 明 确 如 下 ： 一 、 游 泳 池 开 放 日 期 及 注 意 事 项 ： 1 、 5 月8 号 至10 月1 0 号 ， 每 天 开 放 时 间 ： 1 3 ： O0 22 ： 0 0 。 2 、 如 遇 设 备 设 施 维 护 、 游 泳 池 水 温 过 低 、 下 雨 等 恶 劣 天 气 将 会 临 时 关 闭 ， 管 理 处 另 行 通 知 。 3 、 游 泳 池 服 务 人 群 ： 身 体 健 康 、 无 传

6、染 疾 病 的 小 区 业 主 和 小 区 物 业 使 用 人 。 二 、 特 别 声 明 ： 1 、 使 用 游 泳 池 人 员 需 配 合 现 场 救 生 员 的 工 作 ， 如 违 反 游 泳 池 安 全 管 理 规 定 ， 多 次 规 劝 无 效 后 ， 救 生 员 可 强 制 将 其 请 出 而 不 须 承 担 任 何 责 任 。 2 、 非 游 泳 池 开 放 期 间 现 场 不 配 备 救 生 员 ， 为 杜 绝 安 全 事 故 的 发 生 ， 请 不 要 私 自 使 用 游 泳 池 。 祝 大 家 在 小 区 生 活 愉 快 ， 平 安 幸 福 ! * * * * * 物 业

7、管 理 有 限 公 司 * * * 管 理 处 二0 一 一 年 四 月 二 十 八 日 注释人： wjbao 提交时间： 2011-5-16 10:12:45 暴 雨 温 馨 提 示 范 本 尊 敬 的 业 主 / 住 户 ： 根 据 市 气 象 部 门 最 新 气 象 预 报 ， 预 计 近 期 我 市 大 部 分 地 区 仍 将 出 现 连 续 强 降 雨 天 气 ， 为 了 切 实 做 好 防 御 工 作 ， 减 少 持 续 降 雨 引 发 的 自 然 灾 害 ， 管 理 处 在 做 好 相 关 的 防 御 工 作 安 排 的 同 时 提 醒 全 体 业 主 / 住 户 做 好 自 我

8、 居 家 防 护 措 施 ： 1、 尽 量 减 少 外 出 或 户 外 活 动 ， 并 关 好 房 内 门 窗 ； 2、 将 阳 台 晾 晒 的 衣 物 及 时 收 至 室 内 ； 3、 将 阳 台 摆 放 的 花 木 及 装 修 材 料 移 至 室 内 ， 或 稳 固 阳 台 摆 放 的 物 品 以 防 被 风 刮 倒 堕 落 而 发 生 意 外 而 砸 伤 楼 下 行 人 ； 标准文档 实用文案 4、 检 查 并 紧 固 遮 阳 棚 和 空 调 室 外 机 ， 未 安 装 空 调 的 业 户 ， 请 及 时 堵 塞 好 预 留 的 空 调 孔 ， 以 防 雨 水 倒 流 室 内 造 成 损

9、 失 ； 5、 一 楼 带 私 家 花 园 的 请 将 花 园 内 容 易 被 风 吹 落 或 不 宜 被 雨 淋 的 物 品 移 至 室 内 ； 6、 检 查 自 家 阳 台 / 露 台 地 漏 管 道 是 否 畅 通 ； 7、 妥 善 安 排 或 照 顾 家 中 老 人 和 小 孩 ， 防 止 发 生 意 外 ； 8、 返 回 小 区 的 车 辆 请 将 车 辆 停 入 地 下 车 库 ， 以 防 高 空 坠 物 造 成 车 辆 损 坏 ； 9、 如 遇 雷 电 时 请 及 时 关 闭 家 中 电 器 的 电 源 ， 防 止 雷 击 对 家 电 造 成 损 坏 ， 同 时 ， 请 准 备

10、照 明 工 具 ， 以 防 备 临 时 突 发 断 电 所 需 ； 如 遇 困 难 或 特 殊 紧 急 情 况 ，请 联 系 管 理 处 以 便 安 排 援 助 ，联 系 电 话 ：* * * * * * * * ， 特 此 提 示 ， 请 互 相 知 照 ！ * * 物 业 管 理 有 限 公 司 * * 年 * * 月 * * 日 尊 敬 的 业 主 ： 您 好 ！ * * 物 业 真 诚 欢 迎 您 入 驻 * * 科 技 园 ， 我 们 将 倾 心 为 您 提 供 一 流 的 营 商 环 境 ！ 请 您 携 带 下 列 资 料 于 建 设 单 位 通 知 收 楼 之 日 亲 临 * *

11、 * 科 技 园 办 理 房 屋 交 验 手 续 ： 1 、 房 屋 交 付 通 知 书 。 2 、 业 主 身 份 证 原 件 和 复 印 件 。 3 、 在 招 商 银 行 番 禺 支 行 开 具 的 银 行 存 折 原 件 及 复 印 件 ， 或 公 司 开 户 行 及 银 行 账 号 ， 以 办 理 各 种 费 用 托 收 手 续 。 4 、 委 托 人 须 持 业 主 委 托 书 及 委 托 人 、 业 主 身 份 证 原 件 和 复 印 件 。 5 、 公 司 房 产 交 验 ， 经 办 人 须 持 法 人 代 表 证 明 书 、 法 人 授 权 委 托 书 、 营 业 执 照 原

12、 件 和 复 印 件 及 公 司 印 章 办 理 。 交 验 手 续 办 理 流 程 ： 1 、 到 * * * 科 技 园 发 展 有 限 公 司 办 理 相 关 手 续 并 领 取 房 屋 交 验 通 知 书 。 2 、 到 物 业 公 司 交 验 房 屋 交 付 通 知 书 、 房 屋 交 验 通 知 书 和 相 关 证 件 ， 填 写 业 主 情 况 登 记 表 ， 签 订 消 防 安 全 责 任 书 和 社 会 治 安 综 合 治 理 责 任 书 ， 领 取 资 料 。 3 、 办 理 申 请 用 水 用 电 手 续 ， 提 交 银 行 存 折 或 公 司 账 号 ， 签 订 银 行

13、 代 收 款 协 议 书 （ 水 电 费 、 管 理 费 等 ） 。 4 、 物 业 公 司 验 楼 员 协 助 业 主 现 场 验 收 物 业 ， 核 抄 水 电 表 读 数 ， 填 写 物 业 标准文档 实用文案 交 楼 验 收 表 。 5 、 签 订 收 楼 确 认 书 ， 领 取 钥 匙 ， 完 成 交 验 手 续 。 6 、 办 理 装 修 手 续 ， 详 见 装 饰 装 修 管 理 协 议 书 。 7 、 * * 公 司 为 您 提 供 电 话 、 网 络 接 装 咨 询 及 办 理 等 事 宜 。 8 、 工 程 部 、 律 师 及 其 他 机 构 为 您 提 供 相 关 专 业

14、 意 见 。 * * * 物 业 管 理 有 限 公 司 * 年 * 月 * 日 于 加 强 文 明 养 犬 的 通 告 尊 敬 的 * * 小 区 住 户 ： 您 好 ！ 接 布 吉 城 管 执 法 大 队 的 通 知 ， 因 * * * * 小 区 内 存 在 违 规 养 犬 情 况 ， 布 吉 城 管 执 法 大 队 将 于 近 期 到 小 区 内 对 无 证 犬 、 大 型 犬 、 烈 性 犬 进 行 清 理 ， 花 城 居 委 会 、 业 委 会 在 此 特 别 提 醒 花 城 养 犬 户 认 真 遵 守 深 圳 经 济 特 区 限 制 养 犬 规 定 ， 以 免 出 现 违 反 政

15、 府 法 规 的 行 为 ， 对 他 人 的 生 活 造 成 影 响 。 深 圳 经 济 特 区 限 制 养 犬 规 定 摘 录 条 款 如 下 ： 摘 自 规 定 第 六 条 ： 市 政 府 对 犬 类 饲 养 、 销 售 实 行 许 可 证 制 度 ， 未 经 许 可 ， 任 何 单 位 和 个 人 不 得 饲 养 犬 、 销 售 犬 。 摘 自 规 定 第 九 条 ： 只 允 许 饲 养 一 只 小 型 玩 赏 犬 ， 不 得 饲 养 烈 性 犬 和 大 型 犬 。 摘 自 规 定 第 二 十 五 条 ： 个 人 携 带 犬 只 到 户 外 活 动 ， 必 须 遵 守 下 列 规 定 ：

16、 1 、 为 犬 只 佩 带 市 城 管 部 门 制 作 的 号 牌 ； 2 、 为 犬 只 戴 防 护 口 罩 ； 3 、 佩 束 犬 链 并 由 成 人 牵 领 、 看 管 ； 4 、 即 时 清 除 犬 只 排 出 的 粪 便 。 摘 自 规 定 第 二 十 七 条 ： 居 民 养 犬 不 得 妨 害 他 人 ， 犬 吠 影 响 他 人 正 常 休 息 时 ， 饲 养 人 应 采 取 有 效 措 施 予 以 制 止 。 摘 自 规 定 第 三 十 一 条 ： 违 反 本 规 定 第 六 条 的 ， 未 取 得 养 犬 许 可 证 擅 自 饲 养 犬 只 的 ， 由 市 、 区 城 管 部

17、 门 、 街 道 办 事 处 或 公 安 机 关 按 每 只 犬 处 以7 00 0 元 至 1 0 00 0 元 的 罚 款 ， 并 没 收 犬 只 。 标准文档 实用文案 摘 自 规 定 第 三 十 八 条 ： 违 反 本 规 定 第 二 十 五 条 的 ， 由 市 、 区 城 管 部 门 、 街 道 办 事 处 或 公 安 机 关 责 令 改 正 ， 并 处 5 00 元 的 罚 款 ； 情 节 严 重 的 ， 没 收 其 犬 只 ， 并 由 市 、 区 城 管 部 门 吊 销 养 犬 许 可 证 。 摘 自 规 定 第 三 十 九 条 ： 违 反 本 规 定 第 二 十 七 条 的 ，

18、 由 市 、 区 城 管 部 门 、 街 道 办 事 处 或 公 安 机 关 责 令 改 正 ， 并 处1 0 00 元 的 罚 款 ； 拒 不 改 正 的 ， 没 收 其 犬 只 ， 并 由 市 、 区 城 管 部 门 吊 销 养 犬 许 可 证 。 另 外 ，春 季 是 狂 犬 病 等 疾 病 的 高 发 期 ，请 各 位 养 犬 户 按 规 定 对 犬 只 进 行 疫 苗 注 射 ， 以 确 保 自 己 和 他 人 的 安 全 。 特 此 知 会 ！ * * * * 党 总 支 * * * * 居 委 会 * * * * 业 委 会 * * * * * 年 * 月 * * 日 物 业 服

19、 务 中 心 温 馨 提 示 ： 牢 记 安 全 用 电 原 则 据 统 计 ，我 国 每 年 因 为 缺 乏 安 全 用 电 常 识 而 导 致 的 安 全 事 故 占 所 有 电 气 事 故 的9 5%， 平 均 每1. 2 亿 度 电 就 会 导 致 一 起 重 大 伤 亡 事 故 ， 所 造 成 的 人 身 和 财 产 损 失 更 是 不 计 其 数 。安 全 用 电 常 识 是 关 系 到 居 民 人 身 安 全 的 大 事 ，具 备 初 步 安 全 用 电 的 知 识 将 会 避 免 不 必 要 的 损 失 。 因 此 ， * * * 物 业 服 务 中 心 提 醒 业 主 和 住

20、 户 ： 牢 记 安 全 用 电 原 则 ， 维 护 生 命 财 产 安 全 。 安 全 用 电 原 则 ： 1 、 入 户 电 源 线 避 免 过 负 荷 使 用 ， 破 旧 老 化 的 电 源 线 应 及 时 更 换 ， 以 免 发 生 意 外 。 2 、 不 要 购 买 “ 三 无 ” 的 假 冒 伪 劣 电 器 产 品 。 3 、 使 用 家 电 时 应 有 完 整 可 靠 的 电 源 插 头 。 对 金 属 外 壳 的 电 器 都 要 采 用 具 有 接 地 保 护 的 电 源 插 头 。 4 、 不 能 在 地 线 上 和 零 线 上 装 设 开 关 和 保 险 丝 。 禁 止 将

21、 接 地 线 接 到 自 来 水 、 煤 气 管 道 上 。 5 、 不 要 用 湿 手 或 导 电 物 （ 如 铁 丝 、 钉 子 、 别 针 等 金 属 制 品 ） 去 接 触 带 电 设 标准文档 实用文案 备 ， 不 要 用 湿 布 擦 抹 带 电 设 备 。 6 、 使 用 电 熨 斗 等 电 热 器 时 ， 须 远 离 易 燃 物 品 ， 使 用 后 应 切 断 电 源 。 7 、 不 要 私 拉 乱 接 电 线 ， 不 要 随 便 移 动 带 电 设 备 。 8 、 检 查 和 修 理 电 器 时 ， 必 须 先 断 开 电 源 。 9 、 电 器 的 电 源 线 破 损 时 ，

22、 要 立 即 更 换 或 用 绝 缘 布 包 扎 好 。 1 0、 电 器 或 电 线 发 生 火 灾 时 ， 应 先 断 开 电 源 再 灭 火 。 1 1、 尽 量 不 要 在 同 一 时 间 使 用 太 多 大 功 率 电 器 设 备 。 1 2、 当 因 用 电 引 发 火 灾 时 ， 要 用 布 、 沙 土 或 者 干 式 灭 火 器 扑 灭 火 焰 ， 绝 不 能 使 用 水 灭 火 。 1 3、发 现 电 线 断 落 ，无 论 带 电 与 否 ，都 应 与 电 线 断 落 点 保 持 足 够 的 安 全 距 离 ， 并 及 时 向 有 关 部 门 汇 报 。 * * 物 业 服

23、务 中 心 中 心 * * * 年 * 月 * 日 装 修 温 馨 提 示 尊 敬 的 各 业 主 / 租 户 ： 装 修 是 贵 企 业 正 式 进 驻 科 技 园 前 的 第 一 项 重 要 工 作 。为 保 证 贵 企 业 所 使 用 物 业 的 功 能 合 理 使 用 、 物 业 结 构 不 受 损 害 、 物 业 外 观 整 齐 美 观 ， 确 保 物 业 的 保 值 增 值 和 提 升 贵 企 业 办 公 环 境 与 企 业 形 象 ；同 时 ，为 避 免 贵 企 业 在 装 修 过 程 中 造 成 不 必 要 的 纠 纷 或 经 济 损 失 ， 现 特 将 装 修 过 程 中 须

24、 关 注 的 几 个 问 题 提 示 如 下 ： 一 、 装 修 单 位 选 择 1 、 业 主 / 租 户 在 选 择 装 修 单 位 时 ， 应 聘 请 具 有 工 商 营 业 执 照 、 持 有 承 建 资 格 证 的 正 规 装 修 施 工 单 位 进 行 装 修 ， 小 区 内 禁 止 无 资 格 证 书 的 装 修 队 入 场 ； 2 、 园 区 对 装 修 施 工 企 业 实 行 黑 名 单 制 度 ， 您 在 选 择 装 修 施 工 单 位 时 建 议 不 要 选 择 已 上 黑 名 单 的 施 工 队 ；同 时 如 您 在 装 修 过 程 与 施 工 队 发 生 纠 纷 ，亦

25、 烦 请 您 知 会 管 理 处 ， 以 便 管 理 处 及 时 将 其 列 入 黑 名 单 。 标准文档 实用文案 二 、 空 调 安 装 1 、各 单 元 已 预 留 空 调 室 外 机 位 置 ， 所 有 空 调 需 统 一 安 装 在 各 单 元 空 调 预 留 位 置 ， 同 时 不 可 撤 除 空 调 预 留 位 外 侧 的 百 叶 ， 不 可 将 空 调 放 置 在 阳 台 等 其 它 位 置 ； 2 、 空 调 室 外 机 预 留 位 置 高 度 8 50 m m ， 所 装 空 调 室 外 机 规 格 大 小 及 数 量 不 得 超 出 原 预 留 位 置 的 大 小 和 数

26、 量 ，在 选 购 空 调 前 请 务 必 先 查 看 和 测 量 预 留 位 置 ，以 免 造 成 不 必 要 的 损 失 ； 3 、 空 调 室 内 冷 凝 水 排 放 必 须 排 放 在 室 内 洗 手 间 内 ， 不 得 排 放 在 室 外 。 三 、 单 元 大 门 单 元 大 门 装 修 时 ， 门 框 须 统 一 使 用 不 锈 钢 亚 光 面 ， 门 体 须 安 装 防 火 玻 璃 门 ， 同 时 请 勿 改 变 原 预 留 门 洞 的 尺 寸 大 小 。 四 、 外 立 面 1 、 大 厦 外 立 面 应 保 持 原 状 ， 切 勿 改 造 或 装 饰 大 厦 阳 台 及 外

27、 墙 部 分 ， 切 勿 在 单 元 外 墙 装 置 花 架 、 招 牌 和 宣 传 画 等 ； 2 、 切 勿 翻 新 、 更 改 外 墙 、 阳 台 护 栏 颜 色 ； 单 元 内 窗 帘 使 用 米 白 色 ； 3 、 切 勿 在 阳 台 上 安 装 防 盗 网 ， 放 置 有 碍 大 楼 外 观 的 物 品 。 五 、 楼 面 活 性 荷 载 1 、 * * * * 科 技 发 展 大 厦 楼 面 使 用 荷 载 标 准 为 ： 标 准 层2 00 KG/ M 2、 一 层5 0 0 KG/ M 2 、 ； 二 层3 5 0KG/ M 2 、 装 修 前 务 请 认 真 阅 读 物 业

28、 使 用 说 明 书 ， 明 确 所 使 用 物 业 的 楼 面 承 载 情 况 并 了 解 自 身 企 业 设 备 的 重 量 ； 2 、 如 企 业 使 用 设 备 重 量 超 出 楼 面 活 性 荷 载 ， 务 请 在 装 修 前 提 交 减 荷 方 案 ， 经 管 理 处 聘 请 专 业 人 员 审 核 通 过 后 ， 方 可 进 场 装 修 。 标准文档 实用文案 六 、 消 防 配 备 为 保 证 各 企 业 物 业 的 安 全 使 用 ， 施 工 完 毕 后 须 配 备 如 下 消 防 器 材 ： 应 急 灯 、 安 全 出 口 指 示 牌 、 按 每 5 0 平 米1 个 的

29、标 准 配 备4 KG 干 粉 型 灭 火 器 （ 独 立 房 间 每 房 间 1 个 、 仓 库 、 研 发 中 心 等 特 殊 场 所 视 情 况 而 定 。 ） 七 、 用 电 增 容 对 少 数 用 电 量 大 的 单 元 ， 如 标 准 配 置 容 量 不 够 ， 可 向 管 理 处 申 请 增 容 ， 管 理 处 将 根 据 大 厦 的 实 际 用 电 配 置 给 予 增 容 ，由 乙 方 缴 纳 增 容 费 及 工 程 费 。 （ 增 容 费 按30 0 元 / KVA 计 算 ， 工 程 费 按 实 际 使 用 材 料 及 施 工 量 计 算 。 ） 八 、 其 它 1 、未

30、尽 事 宜 务 请 详 细 阅 读 装 修 管 理 协 议 书 、 装 修 现 场 管 理 责 任 书 、 用 户 手 册 等 ； 2 、装 修 过 程 中 务 请 协 助 管 理 处 监 督 装 修 施 工 队 按 照 装 修 现 场 管 理 责 任 书 的 要 求 施 工 。 * * * * * 管 理 处 * * * 年 * * 月 * * 日 电 梯 使 用 温 馨 提 示 尊 敬 广 大 的 业 主 / 住 户 ： 近 期 广 州 市 部 分 小 区 、 写 字 楼 电 梯 频 频 出 现 故 障 ， 发 生 多 起 意 外 ， 为 提 高 小 区 业 主 / 业 户 电 梯 使 用

31、 的 安 全 意 识 ， 有 效 地 预 防 和 减 少 安 全 事 故 的 发 生 ， 保 障 * * * * * 小 区 文 明 和 谐 的 秩 序 ， 保 证 人 身 财 产 安 全 ， 我 管 理 处 于2 0 0 9 年8 月21 日 1 4 ： 3 0 举 办 了 “ 电 梯 安 全 使 用 知 识 培 训 ” 活 动 ， 反 映 较 佳 。 为 了 您 和 家 人 的 安 全 ， * * * * * 物 业 提 醒 您 搭 乘 电 梯 时 请 注 意 以 下 事 项 ： 当 发 现 电 梯 运 行 异 常 时 ， 应 立 即 停 止 使 用 并 通 知 物 业 公 司 ； 当 电

32、 梯 出 现 故 障 ， 请 业 主 保 持 镇 静 ， 严 禁 扒 门 ， 使 用 轿 厢 内 报 警 装 置 报 警 等 待 救 援 ； 勿 让 儿 童 单 独 乘 电 梯 ， 行 动 不 便 的 老 人 、 残 疾 人 、 学 龄 前 儿 童 、 精 神 病 人 和 标准文档 实用文案 酗 酒 者 须 由 家 属 陪 同 监 护 乘 梯 ， 以 免 发 生 危 险 ； 勿 用 过 长 的 细 绳 牵 领 着 宠 物 搭 乘 ； 勿 在 电 梯 内 吸 烟 ； 勿 在 电 梯 内 嬉 笑 玩 耍 ， 蹦 跳 打 闹 ， 乱 动 电 器 开 关 ； 禁 止 电 梯 超 载 运 行 ； 禁 止

33、 拍 打 或 用 硬 物 触 打 电 梯 按 钮 ； 禁 止 非 专 业 人 士 使 用 电 梯 三 角 钥 匙 ； 禁 止 将 易 燃 、 易 爆 品 带 入 电 梯 ； 禁 止 在 发 生 火 灾 时 使 用 电 梯 逃 生 。 * * * * * * 物 业 服 务 有 限 公 司 小 区 安 全 防 范 温 馨 提 示 尊 敬 的 业 主 、 员 工 ： 为 了 您 和 家 人 的 人 身 、 财 产 安 全 ， 提 高 和 控 制 小 区 的 社 会 治 安 防 范 能 力 ， 有 效 遏 制 治 安 和 安 全 案 件 的 发 生 ， 进 一 步 增 强 业 主 们 的 安 全 防

34、 范 及 自 我 保 护 意 识 。 现 提 出 以 下 几 点 注 意 事 项 ， 希 望 业 主 们 在 日 常 生 活 中 能 时 刻 保 持 警 惕 。 一 、 天 气 干 燥 易 起 火 ， 居 民 用 火 用 电 要 注 意 安 全 ， 提 高 安 全 意 识 ， 切 记 “ 水 火 无 情 ” ， 烟 蒂 莫 乱 丢 ， 居 民 家 中 的 煤 （ 燃 ） 气 使 用 要 合 理 谨 慎 ， 特 别 是 老 年 人 和 儿 童 ，请 提 高 警 惕 ，灶 上 生 火 时 人 切 勿 离 开 ，天 气 寒 冷 要 正 确 安 全 使 用 取 暖 器 ， 切 勿 在 取 暖 器 上

35、放 置 衣 服 、 被 子 等 易 燃 物 品 ， 离 开 时 要 及 时 切 断 电 源 ； 楼 道 上 不 要 堆 积 杂 物 ， 保 持 楼 道 畅 通 清 洁 。 二 、独 自 在 家 时 ，不 要 随 便 开 启 防 盗 门 让 陌 生 人 进 入 家 中 ；如 遇 陌 生 人 敲 门 ， 请 及 时 联 系 家 人 或 物 业 公 司 ， 谨 防 假 借 修 煤 气 等 机 会 ， 进 入 家 中 伺 机 作 案 。 如 检 修 、 维 修 房 屋 及 相 关 设 备 设 施 ， 应 佩 戴 物 业 公 司 胸 卡 ， 否 则 请 您 拒 绝 入 户 ， 并 及 时 通 知 物 业

36、 公 司 。 三 、 业 主 外 出 时 请 务 必 将 室 内 的 门 、 窗 锁 好 ， 将 水 、 电 、 燃 气 总 阀 门 关 闭 。 未 安 装 防 盗 门 及 防 盗 窗 的 住 户 ， 请 及 时 安 装 。 四 、 进 出 单 元 门 时 ， 请 随 手 关 闭 门 禁 系 统 ， 严 防 陌 生 人 尾 随 进 入 ， 更 不 要 轻 易 为 陌 生 人 员 开 启 门 禁 ，以 免 给 自 己 及 邻 里 造 成 损 失 。发 现 可 疑 人 员 请 及 时 告 知 标准文档 实用文案 物 业 公 司 监 控 中 心 （ 电 话 ： 或 ） ， 遇 到 险 情 ， 立 即

37、 报 警 或 与 物 业 管 理 处 联 系 以 便 及 时 得 到 帮 助 。 五 、 外 出 或 者 临 睡 前 ， 对 门 窗 作 一 次 检 查 ， 房 门 要 用 双 保 险 进 行 加 固 ； 不 要 将 大 量 现 金 或 贵 重 物 品 放 于 家 中 。 六 、 对 停 放 在 户 外 的 电 动 车 、 自 行 车 ， 方 便 的 话 尽 量 卸 下 电 瓶 ， 或 再 加 固 一 把 车 锁 及 安 装 报 警 装 置 ；有 小 车 的 业 主 尽 量 配 合 物 业 公 司 的 管 理 将 车 辆 有 序 地 停 放 在 规 定 车 位 ， 保 持 消 防 通 道 的

38、畅 通 。 希 望 各 位 业 主 要 时 时 谨 记 提 高 自 我 安 全 防 范 意 识 ，完 善 家 中 防 火 、防 盗 措 施 ， 以 确 保 自 身 的 生 命 及 财 产 的 安 全 。建 议 不 要 让 年 迈 的 老 人 独 居 ，尽 我 们 的 责 任 与 义 务 监 护 好 我 们 身 边 的 老 人 和 小 孩 。 我 们 将 竭 诚 为 大 家 服 务 ，请 广 大 居 民 群 众 积 极 配 合 、协 助 和 支 持 我 们 的 工 作 ， 共 同 为 营 造 安 宁 和 谐 的 社 区 环 境 而 努 力 ！ 服 务 热 线 ： * * * * * * * （

39、2 4 小 时 ） 火 警 ： 11 9 匪 警 ： 11 0 * * * * 物 业 管 理 有 限 公 司 * * * * 年 * * 月 * * 日 温馨提示 尊敬的各位业主： 为进一步加强与业主的沟通力度，增强物业服务收费的透明度， 现就物业管理收费及收费管理服务规定说明如下： 标准文档 实用文案 1、根据国家发展改革委、建设部印发的物业服务收费管理办 法和聊城市物业服务收费管理实施办法的规定，物业管理属于 有偿的服务性行业，管理费取之于用户，用之于用户，其费用构成， 具体包括以下内容： （1）管理服务人员的工资和工资附加费；（2）公共设施设备日 常运行、维修及保养费；（ 3）绿化管理

40、费；（ 4）清洁卫生费；（ 5） 治安消防费；（ 6）办公费；（ 7）固定资产折旧费；（ 8）法定税费； （9）合理利润。 2、规定指出物业管理主要职能是对小区公共设备设施进行维护 保养，物业管理费包含的是公共设施设备的维修养护费，不包括业主 室内专有部分的维修养护。因此，对于换灯泡、修水龙头等一些入户 日常维修服务项目， 要收取有偿服务费。 对于业主提出的有偿服务项 目，物业管理中心维修人员每次入户维修首先都向业主公布随身携带 的维修项目收费标准 （附后）， 实行有偿服务的价格都低于社会价格。 报修电话： 聊大花园、聊大花园东苑：8239711 东苑小区、北苑小区、东校家属区、青年教师公寓：

41、 82 38440 物业管理中心有偿服务收费标准 维修项目收费标准单 位备注 疏通下水道（主管）15 元/ 次不含材料费 标准文档 实用文案 更换马桶给水系统15 元/ 处不含材料费 疏通马桶10 元/ 处不含材料费 疏通面盆、菜盆、浴盆10 元/ 处不含材料费 安装风扇10 元/ 次不含材料费 安装门铃、灯具等5-10 元/ 处不含材料费 修理、更换各类软件5-10 元/ 处不含材料费 更换镇流器3 元/ 处不含材料费 更换空气开关、插座3 元/ 处不含材料费 更换修理水阀、水龙头3-5 元/ 处不含材料费 安装面盆、菜盆5-10 元/ 处不含材料费 检修、更换线路5-10 元/ 次不含材料

42、费 更换室内给水、供暖水管 道 5 元/ 米不含材料费 更换门、窗玻璃5 元/ 块不含材料费 拆洗油烟机20 元/ 次不含材料费 拆洗空调、热水器20-40 元/ 处不含材料费 物业管理中心 二九年一月六日 关于国庆 节的温馨提示 标准文档 实用文案 尊敬的各位业主（住户）： 在国庆节即将来临之际，管理处全体员工向各位业主致以诚挚的节日问候，同时感谢您对我 们工作的一贯支持与配合！为确保节日期间小区有一个安全、文明、和谐的生活环境，使您 和您的家人度过一个欢乐祥和的节日，我们真诚地希望您能注意以下几个方面： 1、请您进出楼门时随手关闭单元门，防止他人乘虚而入；如遇有人敲门请不要随意开门， 一定

43、要看清来访人员面貌、核实身份，如发现可疑人员请及时与管理处联系。 2、如您外出，请将不用的电器插销拔掉，同时要注意检查自来水、燃气等设施的开关是 否已关好；将家中电话铃声调低或取消，以免暴露家中无人；离家前将房门窗户关闭锁好， 贵重物品请妥善保管。 3、如您离家时间较长，请及时与管理处联系并留下您的联系方式，以便遇有急事我们能 在第一时间联系到您；如果您的联络方式发生了变更，请及时告知管理处。 4、节日期间访客较多，为了您的安全着想，我们将加大对节日期间来访人员的盘查力度， 由此给您带来的不便请您谅解。 5、当您驾驶车辆进入小区时，请勿占用他人车位；同时勿将贵重物品放置在车内，离开 前要检查确

44、认车门、车窗是否完全关好、锁住， 以免造成经济损失。 6、为了给业主创造一个和谐、安静的园区环境，节日期间禁止施工，烦请正在装修的业主 监督施工单位自觉遵守相关要求；另外， 若您节日期间约亲友到家中共度假期，请您欢聚的 同时不要影响邻居的正常休息。 7、请各位业主在节日期间注意自身安全的同时，积极配合我们的安全防范工作，邻里守望 相助、彼此照应，确保小区安全、平安快乐的度过节日。 感谢您对我们工作的理解、支持与配合！ 中秋节、国庆节期间关于安全的温馨提示 温馨提示 【2011】第 034 号 尊敬的业主（住户）： 中秋节、 “十一 “国庆节来临之际，XX 家园管理处全体员工祝您和您的家人节日愉

45、快！ 同时提醒您注意以下事项： 1、外出前，请您关闭水、电、天然气截门，检查燃气灶是否关好，出门前及夜间休息 时请关好户内门窗锁扣，避免发生各类突发事件。 标准文档 实用文案 2、秋季风大，请勿在窗台、露台边缘放置物品，避免高空坠落伤人；底商门前禁止堆 放杂物，过往行人注意将烟头等火源熄灭后丢弃在垃圾箱内，避免引起火情。 3、机动车停放后要检查确认车门、车窗、后备箱是否锁好，以免造成物品丢失。 4、有固定停车位的机动车请按位停车，禁止将车就近停在楼门前，车辆停放时请勿挡 住其它车位，造成车辆进出不便，避免发生刮蹭现象。 5、 节日期间探亲访友、家庭娱乐活动比较多，请您在娱乐的同时注意控制时间和

46、音量， 避免影响到左邻右舍的正常休息。 6、节日期间禁止进行产生噪音的装饰装修。 7、 节日期间搬运大件物品出小区，请您提前与业主及管理处联系，办好物资放行手续， 以免给您的物资搬运带来不便。 8、如果您的联系方式发生了变更，请您及时告知客户中心，避免重要或突发情况无法 与您联系。 9、客服 中心值班时间：10 月 1 日-10 月 8 日早 9： 00-晚 19：00，维修 24 小时值班； 管理处客户服务中心电话：XX60 、827XX ； 派出所报警电话：XX69 。 XX 市 XX 物业管理 股份有限公司 XX 分公司 XX 家园管理处 2011 年 9 月 5 日 撤文日期： 2009 年 10 月 9 日 标准文档 实用文案 标准文档 实用文案 一点的痕迹，她也惟有付之一叹，青年的容貌，盛气，都渐渐地消磨去了。她怕见旧时的挚友。她改变了的容貌，气质，无非添加他们或她们的惊异和窃议罢了。为了躲避，才来到这幽僻的 一隅，而花，鸟，风，日，还要逗引她愁烦。她开始诅咒这逼人太甚的春光了。 灯光绿黯黯的，更显出夜半的苍凉。在暗室的一隅，发出一声声凄切凝重的磬声，和着轻轻的喃喃的模模糊糊的诵经声，（差一段）她心里千回百转地想，接着，一滴冷的泪珠流到冷的嘴唇 上，封住了想说话又说不出的颤动着的口。