投资强度控制指标.pdf

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1、实用文档 文案大全 表 1 投 资 强 度 控 制 指 标单位:万元/ 公顷 地区 分类 行业 代码 一类二类三类四类五类六类七类 市 县 等 别 第一、 二、三、 四等 第五、 六等 第七、 八等 第九、十 等 第十一、 十二等 第十三、 十四等 第十五 等 13 1680 1350 975 675 570 510 380 14 1680 1350 975 675 570 510 380 15 1680 1350 975 675 570 510 380 16 1680 1350 975 675 570 510 380 17 1680 1350 975 675 570 510 380 18 1

2、680 1350 975 675 570 510 380 19 1680 1350 975 675 570 510 380 20 1350 1080 780 540 450 405 380 21 1575 1260 915 630 525 480 380 22 1680 1350 975 675 570 510 380 23 2250 1800 1305 900 750 675 380 24 1680 1350 975 675 570 510 380 25 2250 1800 1305 900 750 675 380 26 2250 1800 1305 900 750 675 380 27 3

3、375 2700 1965 1350 1125 1020 380 续表 1 单位:万元 / 公顷 地区 一类二类三类四类五类六类七类 实用文档 文案大全 分类 行业 代码 市 县 等 别 第一、 二、三、 四等 第五、 六等 第七、 八等 第九、十 等 第十一、 十二等 第十三、 十四等 第十五 等 28 3375 2700 1965 1350 1125 1020 380 29 2250 1800 1305 900 750 675 380 30 1800 1440 1050 720 600 540 380 31 1350 1080 780 540 450 405 380 32 2700 216

4、0 1575 1080 900 810 380 33 2700 2160 1575 1080 900 810 380 34 2250 1800 1305 900 750 675 380 35 2700 2160 1575 1080 900 810 380 36 2700 2160 1575 1080 900 810 380 37 3375 2700 1965 1350 1125 1020 380 39 2700 2160 1575 1080 900 810 380 40 3825 3060 2235 1530 1275 1155 380 41 2700 2160 1575 1080 900 8

5、10 380 42 1350 1080 780 540 450 405 380 43 1350 1080 780 540 450 405 380 注:城市等别划分见附件2。 实用文档 文案大全 表 2 容 积 率 控 制 指 标 行 业 分 类 容 积 率代 码 名称 13 农副食品加工业0.8 14 食品制造业0.8 15 饮料制造业0.8 16 烟草加工业0.8 17 纺织业0.6 18 纺织服装鞋帽制造业0.8 19 皮革、毛皮、羽绒及其制品业0.8 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业0.6 21 家具制造业0.6 22 造纸及纸制品业0.6 23 印刷业、记录媒介的复制0.6 24

6、文教体育用品制造业0.8 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业0.4 26 化学原料及化学制品制造业0.6 27 医药制造业0.6 28 化学纤维制造业0.6 29 橡胶制品业0.6 30 塑料制品业0.8 31 非金属矿物制品业0.5 32 黑色金属冶炼及压延加工业0.4 33 有色金属冶炼及压延加工业0.4 34 金属制品业0.5 35 通用设备制造业0.5 36 专用设备制造业0.5 37 交通运输设备制造业0.5 39 电气机械及器材制造业0.5 40 通信设备、计算机及其他电子设备制0.8 实用文档 文案大全 行 业 分 类 容 积 率代 码 名称 造业 41 仪器仪表及文化、办公用机

7、械制造业0.8 42 工艺品及其他制造业0.8 43 废弃资源和废旧材料回收加工业0.5 实用文档 文案大全 附件 1 : 控制指标应用说明 一、指标应用 投资强度按地区、行业确定,在具体应用本控制指标时,首先根据附件2 确定项目所在城市的等别, 再根据表 1 确定各行业分类工业用地的投资强度控制 指标。城市等别按照 财政部国土资源部关于印发用于农业土地开发的土地出 让金收入管理办法的通知(财综200449号)有关土地出让平均纯收益 等别划分的规定执行 (详见附件 2);工业行业分类按 国民经济行业分类注释 (GB/T 4754-2002 )执行(详见附件3)。 二、指标解释 1投资强度:项目

8、用地范围内单位面积固定资产投资额。 计算公式: 投资强度 =项目固定资产总投资项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率 =总建筑面积总用地面积 当建筑物层高超过8 米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 实用文档 文案大全 3行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围行政办公、生活 服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。 计算公式: 行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、 生活服务设施占用土地 面积项目总用地面积 100% 当无法单独计算行政办公和生活服务

9、设施占用土地面积时,可以采用行政 办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代 替。 4建筑系数:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积 的比例。 计算公式: 建筑系数 =(建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积)项目总 用地面积 100% 附件 2: 城 市 等 别 划 分 一等: 上海: 黄浦区 卢湾区徐汇区长宁区 静安区 普陀区 闸北区 虹口区 杨浦区 实用文档 文案大全 二等: 北京: 东城区 西城区崇文区宣武区 朝阳区 丰台区 海淀区 石景山区 上海: 浦东新区 三等: 广东: 广州市越秀区广州市东山区广州市荔湾区广州市海珠区广州市天河 区 广

10、州市芳村区广州市白云区深圳市福田区深圳市罗湖区深圳市南 山区 深圳市盐田区 四等: 天津: 和平区 河东区河西区南开区 河北区 红桥区 河北: 石家庄市长安区石家庄市桥东区石家庄市桥西区石家庄市新华区石家 庄市裕华区 辽宁: 沈阳市沈河区沈阳市和平区沈阳市大东区沈阳市皇姑区沈阳市铁西区 沈阳市东陵区沈阳市于洪区大连市西岗区大连市中山区大连市沙河 口区 大连市甘井子区 江苏: 南京市玄武区南京市白下区南京市秦淮区南京市建邺区南京市鼓楼区 南京市下关区南京市雨花台区常州市钟楼区常州市天宁区常州市新 北区 无锡市崇安区无锡市南长区无锡市北塘区无锡市滨湖区苏州市 金阊区 苏州市沧浪区苏州市平江区苏州市

11、虎丘区 浙江: 杭州市拱墅区杭州市上城区杭州市下城区杭州市江干区杭州市西湖区 杭州市滨江区宁波市海曙区宁波市江东区宁波市江北区 福建: 福州市鼓楼区福州市台江区福州市仓山区福州市晋安区厦门市思明区 厦门市海沧区厦门市湖里区厦门市集美区 山东: 济南市市中区济南市历下区济南市槐荫区济南市天桥区青岛市市南区 青岛市市北区青岛市四方区青岛市崂山区青岛市李沧区 湖北: 武汉市江岸区武汉市江汉区武汉市 硚口区武汉市汉阳区武汉市武昌区 武汉市青山区武汉市洪山区武汉市东西湖区 实用文档 文案大全 湖南: 长沙市岳麓区长沙市芙蓉区长沙市天心区长沙市开福区长沙市雨花区 广东: 深圳市宝安区珠海市香洲区珠海市金湾

12、区汕头市金平区汕头市龙湖区 重庆: 渝中区 大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区 四川: 成都市青羊区成都市锦江区成都市金牛区成都市武侯区成都市成华区 五等: 天津: 塘沽区 河北: 唐山市路北区唐山市路南区唐山市开平区 山西: 太原市杏花岭区太原市迎泽区太原市万柏林区 辽宁: 鞍山市铁东区鞍山市铁西区鞍山市立山区鞍山市千山区 吉林: 长春市朝阳区长春市南关区长春市宽城区长春市二道区长春市绿园区 黑龙江: 哈尔滨市道里区哈尔滨市南岗区哈尔滨市道外区哈尔滨市香坊区哈 尔滨市动力区 江苏: 徐州市云龙区徐州市鼓楼区 安徽: 合肥市庐阳区合肥市瑶海区合肥市蜀山区合肥市包河区 江西: 南昌市东湖区南昌

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14、西青区 津南区 河北: 保定市新市区保定市北市区保定市南市区邯郸市丛台区邯郸市邯山区 邯郸市复兴区 内蒙古:包头市昆都仑区包头市东河区包头市青山区包头市九原区 辽宁: 大连市旅顺口区大连市金州区抚顺市顺城区抚顺市新抚区抚顺市东洲 区 抚顺市望花区本溪市平山区本溪市溪湖区本溪市明山区盘锦市兴 隆台区 盘锦市双台子区 吉林: 吉林市船营区吉林市龙潭区吉林市昌邑区吉林市丰满区 黑龙江:大庆市萨尔图区大庆市龙凤区大庆市让胡路区 上海: 闵行区 宝山区嘉定区 江苏: 南京市栖霞区扬州市广陵区扬州市维扬区南通市崇川区南通市港闸区 镇江市京口区镇江市润州区常州市戚墅堰区苏州市吴中区苏州市相 城区 浙江: 温

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