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1、精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 11 个人土地承包合同书范本 农村土地承包流转是非常常见的一件事，但是对于一些 农民，他们对于法律了解的很少。对于土地承包不知道有什 么需要注意，经常会有人因为合同的问题被人欺骗。那么对 于土地承包合同书怎么写呢？我们要注意哪些事呢？整理 了“个人土地承包合同书范本”仅供参考，希望能帮助到大 家！ 个人土地承包合同书范本一 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 身份证号码： 依照合同法 、 农村土地承包法等法律、法规的规 定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双 方友好协商，就林地土地
2、承包事宜达成如下条款，以兹共同 遵守。 一、甲方将依法取得在县乡（镇）村_村民组林地的土 地经营权转让给乙方。 二、合同期限从年月日起到年月日止。 三、四至界限见附图 四、转让价格： 本合同期限内按每亩元一次性结清。 （结合自己情况，最好一年一付） 五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 11 六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、 经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质， 甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：
3、上述条款是甲、 乙双方在完全平等、 自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则， 单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份， 甲、 乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。 甲方： 乙方： 年月日 个人土地承包合同书范本二 甲方：村民委员会 乙方： 根据土地管理法 及农村土地承包法的有关规定， 乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经 双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以 西与毗邻的荒山 （林地） 发包给乙方使用，其四至为： 东至： 现西边；南至：与村荒山相隔的通往上山的道
4、路；西至： 这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 11 与第三个山头之间的山谷中分线。 二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo 年月日起至二o 五年月日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地 上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为： 四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植 树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生 产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造 固定设施。 五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理 权，但不得转包。 六、甲方要尊重
5、乙方所承包荒滩荒山的生产经营自 主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全 部归乙方所有。 七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙 方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督 促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知 乙方。 九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他 人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如 由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 11 十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合 同，须
6、付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山 所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作 价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同， 甲方不予退还乙方的承包款。 十一、 如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建 设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经 济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双 方续签合同； 如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、 经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖 欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合 同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委
7、托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双 方均有约束力。 十四、此合同发生纠纷由裁决。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处 一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。 甲方（盖章）：乙方（签字） ： 法定代表人（签字） ： 二 oo 年月日 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 11 个人土地承包合同书范本三 甲 方 ：（ 土 地 所 有 人 ， 以 下 简 称 甲 方 ） _ 乙 方 ：（承 包 方 ， 以 下简 称 乙 方 ） _ 依照合同法 、 农村土地承包法等法律、法规的规 定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则
8、，经甲、乙双 方友好协商， 就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一 、承包 地 共12 块 ， 详 细 为： _ 二、合同期限从20xx 年 1 月 1 日起到 20xx 年 12 月 1 日止。 三、 承包价格：本合同期限内按每亩243 元， 在 20xx 年 1 月 1 日前将 2 年的承包费一次性结清，结不清自动取消 此合同。每2 年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。 四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但 不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土 地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人 占用
9、，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地， 不得损坏。 六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 11 愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则， 单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 七、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个 人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协 议方可变更或解除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变 更，都不得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策
10、 有变化等特殊情况，致使本合同难以履行时，本合同可以变 更或解除，双方互不承担责任。 4. 本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双 方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协 议！八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、 乙双方各执一份。 甲方签字： _ 乙方签字： _ 签定日期： _ 个人土地承包合同书范本四 发包方： _村民委员会（以下简称甲方） 承包方： _（以下简称乙方） 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 11 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形 式，甲方将集体
11、所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技 的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、 中华人 民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方 本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 _乡_村面积 _亩（具体面积、位置以 合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 _ ， 西 至 _ ， 北 至 _ ， 南 至 _。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及 农业种植和养殖。 2. 承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期
12、限为_年，自 _年_月_日 至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使 用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与 所承包的土地一并归还甲方。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 11 五、承包金及交付方式 1. 该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金 每年共计人民币_元。 2. 每年 _月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的 承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的 用途合理利用。 2. 按照合同约定收取承包金；在合同
13、有效期内，甲方不 得提高承包金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应 用。 5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承 包地的道路。 6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待 遇。 8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 11 承包的土地。 2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置 财产的
14、所有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活设施。 6. 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、 互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同 的内容。 3. 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同的 约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定 行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订
15、，即具有法律约束力，任何单位和个 人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协 议方可变更或解除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 11 更，都不得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应 支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承 包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，
16、致 使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲 方承担。 6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应 于本合同期满前半年签订未来承包合同。 九、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为 违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的 承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成 的实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙 方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3. 本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履 行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 11 / 11 不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充 协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 附土地平面图 发包方：（盖章） _ 承包方：（签字） _ 法定代表人：（签字） _ 签约日期： _年_月_日 签约地点： _