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1、. 专业资料 外墙粉刷清包工承包协议书 甲方：舜杰建筑集团股份有限公司昌临大厦项目部 乙方：粉刷班组 为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工， 达到合同要求， 根据市建委的有关管理要求， 结合我公司与业主签订的合同要求 和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。 一、工程概况 本工程为市金州区昌临大厦项目，住宅（1、3#楼）共2 幢楼， 建筑结构类型为框架剪力墙， 夹层一层，1#楼建筑面积 8815.42m 2、 地上 25 层，3#楼建筑面积 11898.32m 2、地上 28 层。 二、承包形式 包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包人工费。
2、三、 承包围 市金州区昌临大厦项目，住宅（1、3# 楼）共 2 幢楼外墙粉刷 （含地面、屋面）及屋面机房、花架粉刷，粉刷前先做样板房， 若达不到质量标准，甲方有权终止协议，乙方必须无条件退场， 且不得结算工资。 四、承包容： 1、 按设计图纸规要求标准施工，按市标准化管理合格工地和 市级文明卫生合格工地的标准施工； 2、包含所有屋面、露阳台及、外墙、北面花架粉刷包含且不限 于：零星找补；炉渣（水泥焦渣）填充；屋面保温板铺贴；保温保护 层；防水保护层；屋面上机房、花架、女儿墙、排烟道粉刷；屋面、 露阳台、卫生间、 空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷；露阳台 楼地面保温板铺设，防水保护层； 、外
3、墙砼与砖砌体交接处网片或网 . 专业资料 格布铺贴；砼墙面基层处理；外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角； 消防箱背面铺贴钢丝网片；所有阳台、窗台和楼层线口线条粉刷；窗 台压顶浇筑；门窗口护角；楼地面浇筑（含钢丝网片铺设、门口及大 房间分隔条设置、 地面与墙面四周分隔条设置） ；散水坡浇筑；台阶、 室、外楼梯等所有、外墙粉刷（含卫生间等有防水要求处的二遍粉刷、 楼梯与墙体间缝隙的填堵、室外排风井）；楼梯间、一层大堂、电梯 厅粉刷含踢脚线（阳角处需水泥砂浆护角）；施工洞封堵、粉刷；以 及成活后室维修、室及施工现场清理；成品保护工作及落手清，成活 后、竣工验收前所有房间各一遍清理工作；自拌砼及自拌砂浆
4、搅拌及 运输。 3、在粉刷过程中，凡与粉刷有关联的工作均由乙方完成； 4、在施工时对成品损坏的修补； 五、承包形式 甲方以清包人工费的形式发包给乙方，其中甲方提供电箱、 搅拌 机、太阳灯，其他小型工具及劳保用品乙方负责。 六、工程款价格确定及支付形式： 1、 ，夹层以上按建筑面积元/m 2计算。建筑面积以 08 定额 主体建筑面积计算规则按图计算。夹层墙面按实际粉刷面积元/ (含夹层楼梯粉刷），夹层地面按实际浇筑面积元/ 计算，总 工程款约万元左右（以实际计算为准） 。后期粉刷若达不到样板 间质量要求的，按建筑面积扣10 元/。 2、围容：质量标准按业主、监理、质检站、甲方验收评定为准。本承
5、包项目单价中包括个人劳保、福利、医药费、工人路费等一切在。 3、付款方式：乙方进场后自带一个月生活费，以后按每一个月的工程 进度付款，付至完成工程量款的70，乙方完成承包的分项工程后，经项 . 专业资料 目部评定，达到协议质量要求后，付到85（跨年度工程年底按完成的工 程量结算一次付到85） 。 余款待工程决算后付清至总工程款的95%， 5% 工程款作为质保金。 七、保修服务 1、保修期：从本协议下所在的整体工程竣工并经甲方、监理、及相关 部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计24 个月。 2、乙方确保在保修期间4 小时到达维修面开始维修，在保准工程质 量前提下，完成维修，并清理现场。 3、如
6、乙方不能满足甲方的维修要求，甲方可另请第三方负责维修，付 给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除，费用经甲方签字即可，无需乙 方认可。 4、质保金在保修期满12 个月后 30 天支付给乙方 2.5% ，其余 2.5% 在保修期满后 30 天支付给乙方。（若请第三方维修的，扣除第三方费用） 不计利息。 八、工程质量与施工要求 1、工程质量必须符合及省颁发的有关工程质量评定标准规和规定及标 准施工工艺。（详见技术交底） 2、若发生由于粉刷质量问题发生投诉到项目部（甲方），按每次罚款 500 元计算，并且必须无条件去修补。 3、做到样板现行制度，乙方进场后需粉样板间，样板间经甲方、监理、 建设单位验收
7、合格后，方可进行大面积施工，后期施工中，如发现达不到 样板间要求处，每发现一处罚款500 元，如有返工的，除人工费自行 承担外，返工材料按原价5-10 倍赔偿。 . 专业资料 4、乙方须自觉接受公司及项目部质量管理人员的检查、评定、处罚。 5、对施工中出现的质量问题，经检查后必须根据整改单及时整改，整 改达到要求后方可进行下道工序。 6、引起对其他的误工和工期延期， 项目部根据情节轻重给予经济处罚。 7、经整改后，质量仍没有达到协议要求的，甲方有权对乙方重新在已 完成的工程款中扣除30作为赔偿。 8、乙方在施工中，材料必须存放整齐、合理，由项目部指定地点安放， 装卸自理，严格遵守现场管理制度，
8、严禁浪费材料，如发现浪费材料，甲 方将给予浪费材料价510 倍的处罚，蓄意破坏公物者，给予1050 倍 的 处罚，并在班组伙食费中扣除。 9、严禁转包，发现转包，本清包协议立即终止，一切损失由乙方承担。 10、粉刷外墙时，须在外（挑）架底部放置水泥袋，并且每天下班前必 须把落脚灰清理干净并用完； 11、基层应先清理干净，砼与砌体交界处网格布铺贴密实，严禁漏贴， 若后期砼与砌体交界处因漏贴网格布而出现裂缝返修的，乙方除无条件维 修外，甲方将按所用材料的10 倍价格在质保金中扣除。基层要先喷撒纯 水泥浆呈颗粒状便于粘结；砖墙基层应事先浇水湿润。 12、施工工艺为：基层处理规方吊立线贴灰饼做冲筋抹第
9、 一遍底灰抹第二遍面灰压光拉毛（墙用海绵水平拉细毛）。 13、粉刷用的水泥砂浆配合比为：水泥1：砂 3（体积比，重量比1 包 水泥约 380400斤黄砂）。 14、出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛，并使用洁净水 . 专业资料 进行搅拌。 15、所有柱角、墙角和门窗角等均要做成护角：即用比打底砂浆提高 一级标号的纯水泥砂浆来粉刷角部。 16、同一面墙的打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同 一墙面砂浆颜色不一致的现象。 17、所有水平面均应呈水平；所有立面均应呈垂直；所有阴阳角均应 方正；所有房间必须规方， 误差小于 8 ；严禁干燥后表面产生裂纹现象。 18、粉刷前应将地面、墙
10、脚的落地灰（砌筑砖墙时掉下的砂浆）、垃 圾清理干净，并运至地面指定地点堆放。 19、搭设粉刷脚手架不得接触到墙面，拆除脚手架时应注意保护成品， 以避免进行二次修补造成劳命伤财。 20、每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的 检查，发现质量问题及时进行修补，并做好落手清工作。 七、质量标准： 1、按检测分数： A、打分测评 90 分以上为合同签订价格； B、打分测评 85-95 分扣合同签订价格2%； C、打分测评 80-85 分扣合同签订价格4%； D、打分测评 80 分以下扣合同签订价格8%； 2、目测需达到样板间要求： A、空鼓在 20cm2 以； B、空鼓超过 20cm
11、2 以外的费用由乙方承担； 八、工程进度 . 专业资料 合同承包容的工程量必须按项目部计划要求保质保量至6 月 30 日全 部完成。延迟一天罚总造价的5。 九、安全文明施工 1、签定本协议的同时，必须签定安全协议书。 2、乙方要委派一名兼职安全员，每天进行上岗交底，上岗检查， 做好 班组安全生产岗位记录。 3、配合项目部做好新工人的三级教育。 4、严禁违章指挥， 违章作业，乙方应违章作业而发生的伤亡事故，一 切经济损失、医疗费均有乙方承担，并要接受甲方的批评教育与处罚，因 工伤事故所发生的费用， 医药费用在乙方总工程款10%以（含 10%）由乙 方承担 ;医药费用超过乙方总工程款10% 以上的
12、， 除乙方承担总工程款 10% 外，超出部分甲方承担的50，乙方承担50% ，其余发生的一切费用由 乙方承担。 5、乙方有责任向甲方项目部提出安全生产建议。 6、进入施工现场必须戴好安全帽，并自觉保护好安全用品。 安全帽由 乙方自负。 7、宿舍必须保持清洁卫生，床铺整洁，并严禁在宿舍吸烟，保证文明 工地达标和安全，同时积极安全、文明健康的竞赛。 8、进入施工现场必须遵守公司的各项安全生产规章制度和纪律。 9、 抹灰使用的木凳、 金属支架由乙方负责搭设， 并应搭设平稳牢固， 脚手板高度不大于2m ，架子上堆放材料不得过于集中，存放砂浆的灰斗、 灰桶要放稳 10、搭设脚手架不得有跷头板，严禁脚手板
13、支搁在门窗、上下水的 . 专业资料 管道上。 11、操作前应检查架子、高凳等是否牢固，如发现不安全地方立即 作加固等处理，不准用楞木等作为立人板。 12、搅拌砂浆与抹灰作业时，应注意灰浆溅入眼。 13、在室推运输小车时，特别是在过道中拐弯时要注意小车挤手。 在推小车时不准倒退。 14、严禁从窗口向下随意抛掷东西。 15、井架吊篮起吊或放下时，必须关好井架安全门，头、手不得伸 入井架，待吊篮停稳，方可进入吊篮工作。 16、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。 17、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。 18、班组如果因劳力不足需要再招新工人时，应事先向工地报告。 19、新工人进场后应先经过三级
14、安全教育，并经考试合格后方可上 岗。 20、因违反操作规程造成安全与质量问题，造成的一切损失及受到有 关部门的罚款均由乙方负责。 十、承担队伍管理 1、 承包人不得擅自招用社会上的闲散人员，所有人员必须要有身份证、 上岗证。 2、进场后三天，务必先到甲方项目部办理登记手续，核实身份， 办理 所需证件，如未按规定及时办证，持有效证件上岗的，一经查出，按上级 部门处罚款的十倍处罚，平常项目部有发现一人缺证罚款50 元，依次类 推，责任全部属班组长。在施工过程中违章处罚五次，在罚个人同时班组 . 专业资料 长一 次记过。 3、未办理寄住证务工证、 上岗证的人员， 甲方对口管辖部门可帮助乙 方统一办理
15、，费用从乙方工程款中扣除。 4、无身份人员一律不准进入工地，同时一律不准带家属来工地。 5、服从甲方施工管理人员的检查，并落实整改措施，及时做好 每天落手清工作， 每天下班前所拌的砂浆必须当天用完，做到每天所 拌砂浆用完每层，工完场清； 十一、治安管理： 1、乙方承包人是自然的治安负责人，应对工地及本班组治安负起治 安责任，积极配合当地警察和本项目部搞好治安工作。 2、乙方必须与甲方签定治安管理协议书。 十二、双方职责： 1、甲方应按乙方提供的材料计划单按时送到现场。 2、甲方按乙方提供的施工人员，提供相应的住宿及伙食条件。 3、甲方提供必要的施工机械工具给乙方，但由于乙方管理不善， 缺 少
16、设备或故意操作损坏的，照原价赔偿给甲方。 4、乙方必须负责好本班组施工现场、卫生包干区域的清理工作， 做到落手清；落手未及时清理，造成材料浪费或影响场容的，项目部 以原材料及人工清理的五至十倍处罚，迫使做好本职工作。 5、签订合同后乙方向甲方支付（）的质量、进度保证金，如 乙方未能按甲方的质量、进度要求完成施工，甲方有权没收保证金， 并清退出场，不支付工程款。保证金退返时间为完工后一周还清。 十三、其他补充要求 . 专业资料 1、施工安全所有进场施工人员，必须遵守和市文件、法律、法 规及规要求，遵守集团公司、项经部及项目部的规章制度， 工程安全、 质量、学习、团结、守法等方面严格要求自己。 2、未尽事项执行安全生产管理协议及标准化施工工艺。 3、由于乙方自身原因，中途退场的，甲方除先前已付完成工程 量款的 70外，有权拒付余款。 十四、本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务，不得返悔。本 合同书一式 3 份，甲、乙双方各执1 份。经双方签字盖章后生效， 至工程款结清后自然失效。 甲方（签字）章：乙方（签字）章： 日期：年月日日期：年月日 直属项目部经理（签字） ： 日期：年月日 单纯的课本容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。