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1、第 1 页 北京市住建委房屋租赁合同范本 特征码 gFwHlNYzYTvReQcQzWMe 甲方：_ 乙方：_ 为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租 金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础 上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理 租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议： 第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋 的租金。 第二条 乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户 “（以下简称“租金账户“） ，该“ 租金账户“专门用于代收 代付甲方所代理出租房屋的租金， “租金账户“应与甲方自有的 结算账户分开。 除甲方按有关规定应收取的
2、代理费及其它延伸服务费用外， 租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他 用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所 提供延伸服务的项目及收费标准。 第三条 甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋出租委托 代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系 第 2 页 统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付 款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方 核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信 息。 第四条 甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北 京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版） 时，应在合同中约 定通过租金账户代收代付租
3、赁房屋的租金。乙方应定期向甲方 提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。 第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费 用的，应不超过租金账户同期收入的 10%。确实超过同期收入 的 10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行 核对后予以划转。 第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租 的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。 第七条 承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付 租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。 第八条 甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申 请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账
4、 户。 第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的， 房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起 1 日内，在网 第 3 页 上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的， 由甲方承担责任。 第十条 乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户 “计息。 第十一条 乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根 据甲方需要向甲方提供。 第十二条 租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有 关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务 出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。 第十三条 市、区县建委（房管局）及中介协会履行对租金 账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙
5、双方均应予以配合， 并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。 第十四条 服务费用：_。 第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。 第十六条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。 协商不成时，双方同意按下列第种方式处理： （一）任何一方均可向人民法院提起诉讼； （二）提交北京仲裁委员会仲裁。 第十七条 本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地 产中介行业协会备案一份。 第十八条 其他约定 第 4 页 1_。 2_。 甲方（签章）：_ 法定代表人：_ 资质备案证明号：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日