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1、第 1 页 卖方房地产合同 特征码 yvFuPlEJhLVfYHizNIoU 房地产中介服务合同（卖方） 房地产中介服务合同（卖方） 1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条 款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文 本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双 方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 第 2 页 或添加的内容，双方应当协商确定。 【】中选择内容，以划方 式选定；对于
2、实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部 位打，以示删除。 甲方（中介公司）： 联系电话：， 联系地址： ， 乙方（卖方）：， 身份证号：， 联系电话： ， 联系地址： 。 经甲方介绍，乙方【独家】 【非独家】委托甲方协助出售位于的 房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用 的原则，经协商一致达成如下协议。 第 3 页 第一条乙方确认出售房地产的基本情况 1房地产的权属证明为； 2房地产的使用性质为 ； 3建筑时间 （以 为准） ； 4房地产【建筑面积】 【套内面积】： 平方米（以房产证为准） ； 5该房地产售价在 元（￥元）以上； 6乙方同意付款方式：【一次性付款】 【分期付
3、款】 【按揭付款】 【其他】 ； 7税费缴交方式【各付各税】 【税费全部由买方支付】 【税费全 部由卖方支付】 ； 8.交楼状况及时间：； 9该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的 情况： ； 10其他：。 第二条甲方义务 1甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。 2甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。 3甲方不得故意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者提 供虚假情况。 4非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第 4 页 5其他 第三条乙方义务 1乙方应提供该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本 人对该房地产拥有完整产权或取得业主委托有权处置房地产。
4、 2甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要 的协助。 3甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙 方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 4其它 第四条 购房定金 甲方如于 年月日前取得买方同意以第一条约定的条件购买该房 地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收 取购房定金元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。 若乙方 收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应承担双倍赔偿定 金给买方的责任；双方另有约定的除外。 买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应及时告 知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。 第五条中介服务费给付 甲方
5、在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并 促成乙方与买方签订买卖合同后_天内，乙方向甲方支付中介 服务费 元正（￥） 。 第 5 页 甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【需要】 【不需要】 甲方代办房地产【交易过户】 【入住手续并结清有关费用】 【其 他】手续。 若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定 金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳 务费用。 其它 第六条法律责任 1乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金 的标准为 。 2甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致 使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙
6、方的 损失。 3因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签 订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。 4乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付 中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。 5.其它 第七条文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联 系地址为准。 第八条纠纷解决方式 第 6 页 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下 述第 种方式解决： 1.向广州仲裁委员会申请仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本 合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合 同持有情况：甲方 份，乙方 份。 第十一条：其他约定： 甲方（签章）：乙方（签章）： 经纪人：（经纪证号：） 签约时间：签约时间： 第 7 页