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1、精品文档 精品文档 二、物业管理工具及物资装备 物业管理工具主要包括维修共用设备、个人专用维修工具、办公设施设备三大部分组成。专用设备费用为174，000.00 元， 主要是升降机、空压机、手电钻、冲击钻、台钳、工作台、疏通机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等组成；个人维修专用工 具费用为 44，500.00 元，主要是泥水工工具、水电工工具、装饰工工具组成；办公实施设备费用为76890.00 元，主要是办公室办公 桌、文件柜、电脑、空调、传真机、打印机、复印机、电话、饮水机、照相机、对讲机等组成。具体明细如下表所列： （一）共用设备（ 500 元以上的） 序 号设备名称及规格单价（元）数
2、量费用小计（元） 1 升降机（ 10 米）130，000 1 台130，000 2 空压机（油漆工、木工用）3000 1 台 3000 3 手电钻800 1 台 800 精品文档 精品文档 4 冲击钻1800 1 台1800 5 疏通机3500 1 台3500 6 电焊机3000 1 台3000 7 台钳800 1 台800 8 手推车500 1 辆500 9 铝合金伸缩梯（ 7 米）3200 1 台3200 10 铝合金楼梯（五档、七档）600 2 部1200 11 割管机800 1 台800 12 电动搅拌机（坯墙装饰材料搅拌用）800 1 台800 13 切割机2000 1 台2000
3、14 组合梅花套筒扳手800 1 套800 15 应急抽水泵1800 3 台5400 16 工作平台（木工用）1500 1 台1500 精品文档 精品文档 17 脚手架一批5000 1 台5000 18 高空作业安全带800 1 套800 19 磨石机1200 1 台1200 20 砂轮机1200 1 台1200 21 安全桩及安全带600 1 套600 22 探照灯（维修照明用）300 4 个1200 23 钳形表1000 1 只1000 24 兆欧表800 1 只800 25 接地电阻测试表（检查避雷设施设备）1000 1 只1000 26 管钳（维修水管用）600 1 套600 27 大
4、铁锤250 2 把500 28 气焊枪1000 1 套1000 合 计174，000.00 元 精品文档 精品文档 （二）个人专用维修工具 序号工具名称及规格单价（元）数 量费用小计（元） 1 电工工具（含电笔、十字和一字螺丝刀、工具包、 万用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口钳、小铁 锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺等 1500 3 套4500 2 泥水工工具（水桶、木抹子、窗纱筛子、孔径5mm 筛子、铁抹子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、滚动刷、 油漆刷、小铁锤、大杠、平锹、塑料或橡胶刮板、 勾缝溜子、水平尺、工具箱等） 。 2500 8 套10000 3 装饰工工具（电锯、手锯、木刨、三角尺
5、、水平尺、 斧头、十字和一字螺丝刀、钢丝钳、尖嘴钳、斜口 钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺、 墨斗、工具箱等）。 3000 10 套30000 合计44，500.00 元 精品文档 精品文档 （三）办公设施设备 序号设备名称及规格单价数 量费用小计（元） 1 物料架2，000 3 6000 2 白板150 1 150 3 文件架30 10 300 4 值班电筒（充电式）200 6 1200 5 雨具100 26 2600 6 水靴80 26 2080 7 不锈钢告示牌（维修用）500 2 1000 8 办公桌椅600 5 3000 9 文件柜300 5 1500 10 打卡钟及卡板
6、1000 1 1000 11 对讲机 (含备件 ) 2500 12 30000 精品文档 精品文档 12 电脑4500 3 12500 13 打印机 (激光/针打各一台 ) 2，000 2 4000 14 复印机4，600 1 4600 15 传真机800 1 800 16 6 人更衣柜600 4 2400 17 饮水机300 4 1200 18 装订机60 1 60 19 照相机2500 1 2500 合计76890.00 元 六、服务承诺 1、严格按照国家 住宅室内装饰装修管理办法及相关行业标准执行。 2、所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。 3、维修响应时间不超过15 分钟。 精品文档 精品文档 4、所有人员统一着装、工牌、工鞋。 5、设施设备维修完好率98%。 6、员工出勤率达到 100%。 7、积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞、不报复。对安排的临时性工作及时完成。 8、制定年、季、月土、木、装饰、门、窗养护计划，按计划落实养护工作。 9、严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。 10、发生重大事故，所有人员全部上岗。 11、维修完毕，保持现场干净、整洁。 12、维修工具有专人管理，工具整洁。 13、