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1、物业管理有限公司物业交接目录 序号资料名称备注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 小区管理资料移交表 4 规划验收资料移交清单 5 建筑资料移交清单 6 经济指标一览表 7 园林绿化资料移交清单 8 公用机电设备验收单 9 小区设备房钥匙移交清单 10 小区住宅钥匙移交表 11 给排水系统图纸目录 12 小区施工许可证清单 13 小区公用场地移交清单 14 小区管理用房移交接管一览表 15 水、电、消防资料移交清单 16 房屋接管验收表 17 设备/设施接管验收记录表 18 管理用钥匙移交清单 19 房屋接管 (公用部分 )验收记录表 20 机电设备基本情况记录表 2
2、1 22 23 24 物业名称开工日期 竣工验收日 期 接管验收日期 建设单位设计单位 施工单位监理单位 占地面积建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册份张供水供电合同份 配套设施 /设备/场地/房屋产权 清册 份张住宅质量保证书和住宅使 用说明书 份 移交顾客房屋钥匙户、把 / 户 土地使用权出让证明份 移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份 小区规划图张建设用地规划许可证份 竣工总平面图套张建设工程规划许可证份 单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资 料 份 单体结构竣工图套张施工许可证份 单体设备竣工图套张建筑执照份 给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份 电气竣工图套张工程规划验收合格证
3、明份 绿化竣工图套张消防验收合格证明份 室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份 道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和 准用文件 份 户型平面图及水电线路图套张人防工程竣工验收合格证 明 份 设备订货合同、 合格证、随机使 用说明书、检验报告、随机用工 具清单 套燃气工程竣工验收合格证 明 份 所有设施设备安装、 测试、验收 记录。 套隐蔽工程竣工验收合格证 明 份 售楼资料及规划要点份 一、物业移交验收表 移交意见： 移交单位签名盖章： 接收意见： 接收单位签名盖章： 二、房屋及公用设施等移交验收交接表 工程名称 : 开工日期 : 竣工验收日期 : 评定等级 : 接管验收日期 :
4、 物业管理单位 : 交接日期 : 设计单位 : 建设单位 : 监理单位 : 施工单位 : 结构类型 : 建筑面积 :层数: 移 交 内 容 房屋住宅区公用设施、设备及公共场地 房屋清单份张公用设施清单 钥匙发放户数户，每户套公用设备清单 单体建筑竣工图套张公共场地清单 单体水电竣工图套张绿化竣工图 单体设备竣工图套张室外竣工图 住宅区规划图套张其他附属技术资料 住宅区竣工总平 面图 套张其他 其他附属技术资 料 套张 其他套张 交接意见： 移交单位签名盖章：接收单位签名盖章： （房产发展商）（物业管理单位） 三、小区管理资料移交清单 小区名称：移交楼自编号： 项目 数量 说明 份页 1 业主资
5、料（售房资料） 2 小区命名书（批复文件） 3 街道命名书（批复文件） 4 门牌呈批表（批复文件） 5 管理用房批复文件 6 通邮手续批文 7 售房合同式样 8 9 售 房 合 同 特 别 说 明 总户数 总面积 四、规划验收资料移交清单 小区名称： 内容份页内容份页 用 地 1 用地规划许可证 红线图及批文 1建筑工程竣工验收 证明书 2 建设用地通知书 附图及批文 2道路工程竣工验收 证明书 3 用地批准书及批 文 3质量等级验收评定 意见 土地使用证4消防竣工验收证明 书 规 划 1 规划设计要点5施工过程中重大问 题处理 2 规划方案批文及 附图 6园林绿化竣工验收 证书 3 单位体规
6、划图7人防地下室验收证 书 4 消防审核意见 其 它 5 人防审核意见及 附图 6 燃气报批审核意 见及附图 7 室外配套管线审 核书 8 建设工程规划许 可证 9 其它 移交方： 年月日 接收方： 年月日 五、建筑资料移交清单 小区名称 _ 移交楼自编号 _ 名称张数（三）综合数据 设 计 竣 工 一 图 纸 1首层建筑平面图 （1）住宅 总面积m2 总投资：万元 开工时间： 竣工时间： 施工单位： 2标准层建筑平面图 3非标准层建筑平面图 4屋面建筑平面图 5屋面防水大样图 6地下室建筑平面图 （2）道路： 面积m2 总长：m 投资万元 竣工时间： 施工单位： 7道路图 8 （3）配套设施
7、： 总面积m2 总投资万元 公厕m2 垃圾站m2 工具房m2 环卫用房m2 7 停车场m2 8 单车棚m2 竣工时间： 施工单位： 二 验 收 1建筑竣工验收证明书份 页 2道路竣工验收证明书份 页 3质量等级评定表份 页 4地下防水验收证明书份 页 5施工中重大问题处理份 页 6 移交方： 年月日 接收方： 年月日 六、经济指标一览表 小区名称 _ 移交楼自编号 _ 名称数量名称数量 总规划占地面积室外消防栓个 总规划建筑面积室内消防栓个 建筑占地面积高压配电房间 建筑容积率 道路面积 停车场面积低压配电房间 车位数量个变压器房间 主线最大限额KVA 水泵房间 备用发电机 最大发电量 KW
8、空调机房间 梯灯盏电梯机房间 楼层总数层电梯部 总高度米电表房间 七、园林绿化资料移交清单 小区名称 _ 移交楼自编号 _ 内容 张数 内容设 计 竣 工 （一） 图 纸 1总平面图（四） 综 合 数 据 1 绿化面积：M 2 2 园建面积：M 2 3 设计单位： 4 施工单位： 5 投资：万元 6 竣工时间： 7 乔木：株 品种： 灌木：丛 品种： 绿篱：米 品种： 草皮：M 2 品种： 2园林建筑图 3 喷淋地下布管图 4照明系统图 5 照明地下布管图 6 广播地下布管图 7 8 9 （二） 批 文 1 报建资料份页 2 验收资料份页 3 4 5 （三） 其 它 注：资料均可采用复印件。
9、移交方： 经办签字： 年月日 接收方： 经办签字： 年月日 八、公用机电设备验收单 设备名称：规格型号：安装位置： 生产商：出厂时间： 竣工验收日期：接管验收日期： 设计单位：施工单位：建设单位： 监理单位：占地面积：建筑面积： 开工时间：年月日 完工时间：年月日 保修期起计至终止时间：年月 日至年月日 验收类别验收内容 配套资料 订货合同 份使用说明书份 合格证 份检验报告份 竣工图 张验收记录张 设备安装测试记录 份随机用工具清单份 设备房环 境/ 设备 外观 天花墙壁地面照明应急灯安全措施 减震噪声门窗通风 详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“” ，无此项画“-” ，增加项补填 试运行
10、情况 现场实测技术性能及数据： 初验：复查、验收结论： 验 收 人 签 字 栏 设计单位：监理公司：房地产公司工程部： 施工/ 移交单位： 移交人：年月日 接收单位： 钥匙移交：把 接收人：年月日 说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验 收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权 不予办理结算） 九、小区设备房钥匙移交清单 编号： 序号设 备 房 名 称钥 匙 数 量备注 发电机房 变电房 配电房 水泵房 1 水泵房 2 电梯机房 1 电梯机房 2 电梯机房 3 电梯机房 4 电梯机房 5 电梯机房 6 电梯机房 7 电梯机房 8
11、电梯机房 9 电梯机房 10 电梯机房 11 电梯机房 12 风机房 闭路监控室 高低压房 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月日年 月日 十、小区住宅钥匙移交表 编号： 序号房号钥匙数量备注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月日年月日 十一、给排水系统图纸目录 编号： 序号名称编号备注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年 月 日年 月日 十二、小区施工许可证清单 编号： 序号名称数量备注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月日年月日 十三、小区公用场地移交清单 编号： 序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月
12、日年 月日 十四、小区管理用房移交接管一览表 编号： 序号用房用途面积位置产权归属备注 移交单位：接收单位： 经办人：经办人： 年月日年月日 十五、水、电、消防资料移交清单 小区名称 : 移交楼自编号 : 一、图纸张数一、图纸张数 设计竣工设计竣工 一 给 排 水 1。给水系统图11各类二次接线图 2排水系统图12自发电配电系统图 3首层给排水平面图13发电设备平面置图 4标准层给排水平面图14机组及配电柜接线图 5非标准层排水平面图15户外路灯布线图 6天面给排水平面图 三 电 梯 1机房设备布置图 7地下室给排水平面图2控制线路图 8泵房设备布置图3电气接线图 9生活泵电气接线图4井道图
13、10户外给水管网图 四 消 防 1设备平面布置图 11户外排水管网图2喷啉管线图 电 气 设 备 1. 户外布线图3自动报警系统图 2总配电系统图4自动报警接线图 3电气设备平面布置图5通风排烟电气接线图 4楼干线系统图6消防泵电气接线图 5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图 6标准层电气平面图81211 控制线路图 7非标准层电气平面图9报警点分布平面图 8变压器接线图五 其 它 9高压配电柜接线图 10。低压配电柜接线图 十六、房屋接管验收表 编号：版本：表格生效期 : 年月日序号： 物业名称房号时间年月日 电 气 类 电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃 详情记录： 建 筑 类 大门、房
14、门、落地门、 猫眼、门锁、门碰等 墙 面 天 花 地 面 窗户 窗台 衣柜 厨柜 镜子 台面 衣架 毛巾架 阳台护 栏 楼梯 详情记录： 给 排 水 类 浴缸、洗手盆、花 洒、链堵等 座便器 水箱配件 热水器 给水管 表阀 洗菜 盆 水龙头 地漏 单元门 详情记录： 居家 报警 系统 键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲 详情记录： 其 它 排烟管道煤气灶 煤气管 消毒柜抽油预留部位室内 详情记录： 水表对号电表对号燃气表对号 问题整改情况 : 复查人 : 年月日 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 说明： 1. 本项配件齐全或无破损作 “ ” 记号，有缺损作
15、“”记号，并在详情记录 栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。 2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“” 第一联 : 管理处第二联 : 甲方第三联：乙方 十七、设备 /设施接管验收记录表 编号：版本：表格生效期：年月日序号： 部门设备名称规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货合同份使用说明书份 合格证份检验报告份 竣工图张验收记录张 设备安装测 试记录 份随机用工具清单份 设备房环 境 地面墙面天花降噪减震应急灯 详情记录： 注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增 加项补填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 甲方代表： 日期： 乙方代
16、表： 日期： 物业代表： 日期： 说明：物业接管验收标准中“ 设施部分 ” 、“ 配套部分 ” 验收各填写一张 表，“ 设备部分 ” 验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方 十八、管理用钥匙移交清单 编号：版本：表格生效期：年月日序号： 部门： 序号 钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注 移交人 ：接收人：接收日期： 十九、房屋雨水管 (公用部分 )验收记录表 区(楼)名称: 移交楼自编号 : 统 计 楼道屋面外墙等公共部位问题处,下水道问题处 配项, 问题处问题共 处道, 问题处 评 价 道: 均好可以有小问题较差 配套 : 均好可以有小问题
17、较差 公共部位 : 均好可以有小问题较差 普遍性问题及整改建议 : 较大问题及整改建议 : 接收人签 名 接收日期年月日 接收组负责人签 名 跟踪责任部 门 整 改 结 果 跟踪责任部门负责人签名: 年月 日 注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）； 2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档. 二十、机电设备基本情况记录表 所属系统： 设备名称设备型号设备编号 安装位置产地出厂日期 使用时间设备价格出厂序号 设备使用寿 命 设备折旧率折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 附属 设备、 主要 零部 件及 其参 数 电 机 额定电压转速 额定电流产地 频率 出厂序 号 功率 出厂日 期 控 制 柜 备 注