房屋装修合同范本8篇(优秀版).pdf

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1、_ -可编辑修改 - 青春是一本太仓促的书。我们不过就是在这一页页的纸张上填满沧桑罢了。我们在扉页上写下序言序言里爬满一条条的荒凉，然后我们写下尾语纪 念我们失去的青春最后找一副与青春无关的图画做了封面草草了事一段时光然后留着给自己怀念那段无所事事的年华。后来我也不知道，我是在怀 念那段无所事事的荒唐年华，还是在怀念那段荒唐年华的无所事事。努在说后是为了更好的遇见，遇见另一个自己我不争将立并为。而他人，年和 子哭，明还子向并觉军别没说的作继续。如果不努在说后上的点什么，只要我能见到明日朝阳，我还是会微笑的。能在们必为昨过是的泪，走多认 并自湿今过是的阳光。如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有

2、悲欢的姿势。一半在土里安详，一半在风里飞扬，一半洒落阴凉，一半沐浴阳光， 非常沉默非常骄傲，从不依靠从不寻找 房屋装修合同范本 房屋装修合同范本（一）： 委托方 (甲方 )： 承接方 (乙方 )： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行， 根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： XXXXX 。 2、居室规格：计XX 平方米。 3、委托方式：包工包料。 4、工程开工日期：2013年 X 月 X 日。 5、工程竣工日期：2013年 X 月 X 日。 工程总天数：XX 天。 第二条：工

3、程价款 工程价款： XXX 元整 (小写： XXX 元整 )。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见家庭装潢工程材料决 算清单。 2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准规定。 _ -可编辑修改 - 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另 签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码

4、标价。 详见家庭装潢工程材料预算表。甲方所带给的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非 经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方带给的材料、设备如不贴合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用， 对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见甲方带给装潢材料清单的资料，就应是 贴合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期 处罚。 按甲方带给的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙 方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一

5、经签订，甲方即应付20%工程材料款和施工工费的10%;当工期进度过半，甲 方即第二次付施工工费的40%。剩余 30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款 日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见家庭装潢工程工程项目变更表，双 方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款， 当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付 给乙方。 第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。 第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。 第八条：本

6、合同自签订之日起生效。 甲方： 乙方： _ -可编辑修改 - 签约日期：年月 日 房屋装修合同范本（二）： 发包方 (以下简称甲方)： 住所地址： 身份证号： 联系电话：手机号： 承包方 (以下简称乙方)： 营业执照号： 法定代表人：联系电话： 本工程设计人：联系电话： 施工队负责人：联系电话： 依照中华人民共和国合同法、石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法(石市政 府第 129号令 )及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装修的特点，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工 程)的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1。1 工程地点

7、： 1。2 工程装饰装修面积： 1。3 工程户型： 1。4 工程资料及做法(见附表一 )： 1。5 工程承包，采取下列第种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表四 )。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方带给其余部分材料(见附表三、四)。 (3)乙方包工，甲方包全部材料(见附表三 )。 _ -可编辑修改 - 1。6 工程期限日; 开工日期年 月 日(首期工程款到位后的第三天为开工日期); 竣工日期年 月 日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。 1。7 合同价款 (1)本合同工程造价为(人民币 ) 金额大写：拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 (2)编制报价单以石家庄市家庭装饰工程参考价格

8、为参考依据，根据市场经济运作 规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。 (3)合同报价单应与材料质量标准、制定工艺配套编制为工程价款的根据。 二、工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与经工商行政管理部门核批，具有家装监理资格证书的工 程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工 程师的职责等通知乙方。 三、施工图纸及室内环境设计 3。1 施工图纸采取下列第种方式带给： (1)甲方自行设计并带给施工图纸一式四份，甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各 执一份。 (2)甲方委托乙方设计并带给施工图纸，一式四份，甲、乙双方及市场管理部门、监理 单位各执一份。 3。2

9、 双方带给的设计方案，图纸务必贴合民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB503252001)的要求。 四、甲方工作 4。1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 4。2 无偿带给施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4。3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 _ -可编辑修改 - 4。4 遵守物业管理部门的各项规章制度。 4。5 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 4。6 在住宅室内装饰装修中禁止发生石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法中 第 11 条规定的行为： (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和 承重结构

10、; (2)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或 规范增加楼面荷载; (3)将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (4)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体; (5)在楼面结构层上凿槽安装各类管道; (6)损坏原有住宅节能设施，降低节能效果; (7)禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备; (8)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 4。7 凡涉及 4。6 条款的， 房屋产权人应当向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请， 凡涉及水、暖、燃气等管道设施拆改的应报相关部门批准。 4。8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙

11、方做好保卫及消防工 作。 4。9 参与工程质量施工进度的监理，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 五、乙方工作 5。1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质 完成本合同工程。 5。2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和石家庄市城市住宅室内装饰 装修管理办法。 (1)未办理审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼 地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 _ -可编辑修改 - (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、二十一时至次日七时之间不得从事敲、 凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动; (3)因进行装

12、饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方 承担修理和损失赔偿职责。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 5。3 为甲方带给本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格 等书面资料。 5。4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。 六、工程变更 在施工期间对合同约定的工程资料如需变更，双方应协商一致。 由合同双方共同签定书 面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。 七、材料供应 7。

13、1 按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和资料 进行带给。 (1)应有甲方带给的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单位。 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。如甲方所供材料、设备有质量 问题或规格差异，若乙方未向甲方提出更换或异议，对工程造成损失，职责由乙方承担。如 乙方认为材料不合格而甲方要坚持使用并施工，由此产生的工程质量和室内环境质量问题由 甲方负责。 (2)应由乙方带给的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单位。 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认，市场备案。实际材料如与报价单 不符，应禁止使

14、用，若已使用对工程造成的损失由乙方承担。 (3)双方所带给的建筑装饰装修材料务必贴合国家质量监督检验检疫总局发布的十种 室内装饰装修有害物质限量标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门带给 的检测合格报告。 (4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复查，其复检费用由职责方承担。 _ -可编辑修改 - (5)甲方所带给的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保 管和质量控制均由乙方负责。 (6)乙方施工人员对现场成品应认真清点及保护(双方须签署清单)。如发现损害和丢失 的，由乙方赔偿甲方相应损失。 八、工期延误 8。1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，

15、工期应顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力 (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 8。2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。 8。3 甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期应顺延。 8。4 因乙方职责不能按期完工的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的 返工费用由乙方承担，工期不顺延。 8。5 决定造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方职责的依据。 九、质量标准 9。1 本工程施工工艺标准执行住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)、工程验 收标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)。 9。2

16、装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制范围 (GB50325-2001)的标准执行。 9。3 室内装修防火控制方面，应严格按照建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95) 的标准执行。 9。4 装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量 应当贴合国家有关标准。装修人能够委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合 格的，施工人应当返工，并由负责人承担相应损失。对工程质量、室内空气质量予以认证。 认证过程支出的相关费用由职责方承担。 十、工程验收和保修 10。1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收 ;(2)

17、隐蔽工程验收 ;(3)中期验收 ;(4)竣工验收。 _ -可编辑修改 - 10。2 工程竣工后，乙方通知甲方及监理单位验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日 内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图。 10。3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 10。4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造 成的损失由甲方承担。 10。5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经 双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后方可先行入住。 10。6 本工程自验收

18、合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期 限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 十一、工程款支付方式 11。1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 11。2 工程进度过半(即中期验收 )，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙、地砖全部 铺贴完成，纸面石膏板吊顶结束;门、窗及细木制品制安完成为界定工程过半的标准; 11。3 工程过半，甲方应配合乙方及监理公司对工程质量进行验收，验收合格后，甲方 应在二日内向乙方缴纳中期款。否则，乙方有权撤离施工现场(须通报市场 )，由此造成工期 延误及给乙方造成的实际损失由甲方负责。 11。4 工程验收

19、合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内 如未有异议，即视为甲方同意支付乙方的工程尾款。 十二、违约职责 12。1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿损失;因违反有 关法律规定受到处罚的，最终职责由职责方承担。 12。2 一方当事人无法继承履行合同的，应及时通知另一方，并由职责方承担因合同解 除而造成的损失。 12。3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支 付本合同工程造价金额千分之一的违约金。 12。4 由于乙方职责导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修 理、综合治理和赔付： _ -可编辑修改

20、- (1)对工程质量不合格的部位，乙方务必进行彻底返工修理。逾期交付或因返工造成的 工程的延期交付视同工程延误，每延误一日， 乙方支付甲方本合同工程造价金额千分之一的 违约金 ; (2)对室内空气质量不合格，乙方务必进行综合治理。 (3)室内空气质量经治理仍严重超标的，乙方应返工并承担相应损失。 十三、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、市房管局、 市装饰协会等申请 调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第种方式解决： (以下两种方式只能选取一种) (1) 向石家庄市仲裁委员会申请仲裁; (2) 向工程所在地人民法院起诉。 第十四条附则 14。1 本合同经甲、乙双方

21、签字(盖章 )后生效。 14。2 本合同签订后工程不得转包。 14。3 双方能够书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除 本合同规定应由乙方承担负责的，仍应以本合同为准。 14。4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协 商解决。 14。5 本合同履行完毕后自动终止。 十五、其他约定事项 房屋装修合同范本（三）： 甲方 (发包方 )：_ 单位名称： _电话： _ 住址： _通讯地址： _ 乙方 (承包方 )：_ 法定住址： _法定代表人： _职务： _ _ -可编辑修改 - 联系人： _身份证号码： _电话： _ 通讯地址： _邮政编码：

22、_ 第一条工程概况 1。1 工程地点： _市_区(县)_路_号_楼 _室。 1。2 住房结构： _房型 _房_厅_套，施工面积 _平方米。 1。3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约 定如下：总价款：_元，大写 (人民币 )：_。其中：材料费：_， 人工费： _，管理费： _，设计费： _，垃圾清运费：_， 税金： _，其他费用： _。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。 经双方认可，变更施工资料，变更部分的工程款按实另计。 1。4 工程承包方式：双方商定采取下列第_种方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方带给装饰装修材料明细表) (2

23、)乙方包工、部分包料，甲方带给部分材料(见附件四：甲方带给装饰装修材料明细表， 附件五：乙方带给装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方带给装饰装修材料明细表)。 1。5 工程期限 _天;开工日期 _年_月_日，竣工日期 _年 _月_日 第二条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式带给： 1甲方自行设计并带给施工图纸，交图时光为_年_月_日， 图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份， 甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六： 家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费

24、用不在工程价款内); 3施工图纸双方签字后生效。 第三条甲方权利义务 _ -可编辑修改 - 1开工前带给施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项; 2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收; 3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除 外)，乙方协助带给物业管理所需的相关材料; 4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在 地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时光堆放，并按有关规定清运; 5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏 等，如属乙方的职责，由甲方找被

25、乙方负责修复和赔偿。 第四条乙方权利义务 1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程; 2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施， 保障作业人员和相邻居民的安全; 3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 4家庭居室装饰装修所构成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时光 进行堆放及清运。 严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃 物及其他物品 ; 5乙方设计师负责对甲方带给咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工 程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以

26、确保工程 6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不贴合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超 标的，造成损失的，依法承担赔偿职责; 7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 8乙方施工应贴合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造; 9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全; 第五条材料的带给 1由甲方带给的材料、设备，其规格、质量应贴合设计要求(见附件四： 甲方带给装饰装 修材料明细表 )。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理 _ -可编辑修改 - 交接手续 ;若甲方未按时带给材料或材料的规格、质量不贴合设计要求，由此而延误工期或 影响工程质量，职责由甲方承担; 2由乙

27、方带给的材料、设备的(见附件五：乙方带给装饰装修材料明细表)，乙方应在材 料、设备运到施工现场的时光提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、 质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，职责由乙方承提; 3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四： 甲 方带给装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后 方可使用。 乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的 _%)+ 材料运输费 (根 据实际状况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均 由甲方承担任 ; 4除

28、合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等， 均由甲方购买并按时运到现场。 第六条工期延误 1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延 ;因甲方带给的材料、设 备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延; 2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延 ;因乙方原因造成工程质量存在 问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第七条质量标准 (1)乙方务必按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 (2)乙方所承包的工程，务必全部到达国家现行的工程质量验收标准验收。 (3)凡因乙方原

29、因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时光内无偿返工， 到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约职责。由于甲方原因达不到工 程质量标准的，由甲方承担返工职责及经济支出。 第八条工程验收和保修 1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; _ -可编辑修改 - (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方 接到通知后， 未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失 均由甲方承担 ; 2保修 (1)工程竣工验收合格并结清

30、工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结 算单 )，并填写工程保修单(保修期为贰年 )(见附件十：工程保修单)。 (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的 厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日 起计算。 第九条工程款支付方式 1竣工验收后 _日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 2因变更施工资料导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分 的款项。 3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当

31、出具 合法发票。 第十条违约职责 11。1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行 的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向 守约方支付工程造价_%的违约金 ;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 11。4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理 费用由乙方承担，工期不予顺延。 11。5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由职责方向对方支付工程总造价 的 2 作为违约金。 第十一条附则 12。1 本合同签订后工程不得转包。 12。2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字

32、(盖章 )后生效，甲、乙 双方各持一份。 _ -可编辑修改 - 12。4 合同履行完后自动终止。 12。5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 12。6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 甲方 (签字 )：_乙方 (盖章 )： _ 法定代表人 (签字 )：_委托代理人 (签字 )：_ 签订地点： _签订地点： _ _年_月_日_年_月 _日 家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)： _ 委托代理人 (签字 )：_ 联系电话： _ 签订地点： _ _年_月_日 房屋装修合同范本（四）： 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人

33、） 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1。装潢施工地点： 2。住房结构：砖混结构；房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。 3。承包方式： 4。装饰施工资料：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除， 地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装， _ -可编辑修改 - 隔断制作， 搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约 定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装 修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅 楼下或者不予送

34、货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运 送至施工现场）。 5。总价款： _元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及 暖气片价值 _元，抵工程款 _元整，剩余工程款_元。大写（人民币_整。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所 有乙方承担的装修工程中涉及的人工。 6。工期：自 _年_月 _日开工，至 _年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方 经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1。乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工

35、期负责。 乙方全面承担联络甲方，带给材料需求， 现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 如在施工过程中， 产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针 对乙方（即）提出赔偿。 2。乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除 外。如遇特殊状况，需与甲方协商并且获得认可）。 3。乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员 的施工水平存在疑义，能够要求乙方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1。全部工程用装修材料均由甲方带给，装修施工设备、工具由乙方带给。 2。甲方负责采购供应的材料，应贴合设计要求的合格产品，并应按

36、时供应到现场，乙 方务必协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应 及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，职责由甲方承担。甲方供应的 材料抵现场后， 经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工 艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3。乙方务必负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。 4。为了保证工程的正常进行，乙方务必至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购 买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时带给乙方 需要的材料。 由于甲方带给材料延误，造成的工期延误由甲方承担职责。乙方同时务必带

37、给 大致精确 （+/-5-10% ）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购 买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。 _ -可编辑修改 - 5。甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1。本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰 装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2。甲方带给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其

38、返工费用由甲方承担，工期 顺延。 3。由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。 4。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方 能进行该项目的施工。 5。若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱 柜防火门，台面等），甲方应事先安排时光并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体 工期的延误。 6。工程验收 -甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 7。工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书 面办理验收确认手续。如果甲方在规定时光内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收

39、日 期。如透过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8。工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量 问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。 第五条关于安全生产和防火的约定 1。甲方带给的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应贴合防火、防 事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中 应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的 装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述 状况发生，乙方负责修复和赔偿。

40、2。施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业 管理部门提出协商，经确认后施工。 3。乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工 工程人员注意安全，产生任何事故的职责完全由乙方负责。 _ -可编辑修改 - 第六条关于工程价款及结算的约定 1。工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时光表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余 _元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计 _元整。 第七条其它事项 1。甲

41、方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方带给施工需用的水、电等必备 条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2。乙方工作： （1）参加甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保 证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条违约职责 1。甲方未按协议约定时光付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙 方支付利息。 2。由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约 金。 3。乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚 款），由乙方负责并承担职责。 4。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损 失的，由甲方负责。 _ -可编辑修改 - 5。工程关键节点未办理验收，乙方提