装饰项目部组成分项职责.pdf

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1、. Word 文档 项目部组织结构及岗位 责任制明确分工管理流程 1项目经理 1 人 2生产经理 1 人（ 兼技术负责人） 3.装饰施工员 2 人 （兼质检员） 4.水电施工员 1 人 （兼质检员） 5. 深化设计 1 人 6. 安全员 1 人 7. 专职质检员 1 人 8. 材料采购员 1 人 9库管 2 人（出库，入库各 1 人） 10. 预算员 1 人 11. 资料员 1 人 12. 出纳员 1 人 13. 保人员 2 人（夜间值班、现场巡视。） 14. 炊事员 1 人 . Word 文档 一、项目经理在承担工程项目管理的主要任务： 1. 施工安全管理； 2. 施工成本控制； 3. 施工

2、进度控制； 4. 施工质量控制； 5. 工程合同管理； 6. 工程信息管理； 7. 工程组织与协调等。 统筹管理事项： （1）熟悉和领会招标文件、招标图纸、投标的技术标、投标的商务标、招标 答疑文件、询标记要、招投标其它文件，中标通知书、中标价、施工合同等 等。包括项目实施过程中所有相关单位的来往文件。 （2）做好与建设单位、总包单位、设计单位、（管理公司）、监理单位和地 方生产主管部门工程师及其他专业承包配合单位等全方位的协调和沟通工 作，搞好人际关系，为工程全面性施工管理，打下良好的基础。 （3）建立完善项目部的组织机构，负责组织编制施工组织设计和施工总控进 度计划。明确落实管理人员岗位责

3、任制和编制各项管理规章制度。并组织项 目部及施工班组周生产例会。负责指挥现场的生产经营活动，调配并管理进 入工程项目的人力、物资、设备、资金等计划。审批工程各项收、支付费用 和了解材料采供进展情况。配合预算员做好项目成本控制有效措施和利润指 标。 . Word 文档 （4）针对项目管理全面性的开展，会同安全员认真做好施工人员进场安全三 级教育。贯彻落实公司针对项目施工确保安全生产、文明施工、质量标准， 管理体系的有效运行负全面责任，符合施工规地组织和管理进入施工现场的 人、材、机等生产三要素的指导思想。及时解决落实施工中存在重点、疑点、 难点所有问题的妥善协调工作，提高工作效益，推动施工进展，

4、是职责唯一 的目标，也是唯一的责任人。并保证项目管理人员及全体员工都能理解和坚 持贯彻执行。 （5）根据一贯施工经验，引导管理人员在施工过程中具有责任心、计划性、 预计性、针对性和互相监管心，避免以小失大的经济损失，因此需要管理人 员认真对待自己工作岗位负责。避免不可预见的事情发生，影响施工进展。 （6）安排好施工中所需要劳动力及劳动力不足的预见性，材料正常供应计划 性， 做好人力及资源的动态管理。同时关心好项目部和施工人员的后勤保障。 增强工人积极性，从而提高人尽其力、物尽其用、优质、低耗、高速度、安 全文明生产的思想观念，树立公司优质管理形象。做好各种成品及半成品外 加工供应及质量保障的跟

5、踪。满足施工现场需求。避免待工等料。 （7）会同各专业工程师和预算员做好项目成本控制，完善施工进展中所产生 的变更、增项、漏项、临时用工等签证和洽商事项。 （8）确保工程总控施工进度计划和三控要求，安全、质量、进度的保证体系 和措施，落实保障性的安全、高质量要求，底成本的控制，高水平的技术、 从而提高综合性经济效益，是唯一的宗旨。 （9）根据公司与建设单位签订的合同，申请追索合同中的预付款和月报施工 进度款。包括增项合同的跟踪。 （10）收集工程文件，准备结算资料，参与工程竣工验收。 . Word 文档 （11）接受公司审计，针对本项目管理进行总结。 二、生产经理（兼技术负责人）职责 1、负责

6、工程施工中全面性生产安排、技术指导、协调各种事宜等管理。 2、编制技术施工组织设计和质量控制措施。 3、 施工总平面图布置（临时设施）。 4、负责组织策划， 编制施工总控进度计划、月进度、周进度计划申报甲方、 监理，公司工程部等。 5、施工图纸会审和设计技术交底、深化设计技术处理 （设计单位会审答疑记 录要确认存档）等工作。并作好每日施工日志记录。 6、针对施工现场的测量放线工作核对跟进审定。 7 根据施工图纸设计要求和贯彻公司施工质量管理体系保障目标。必须使用书 面技术资料进行对施工员及施工班组长的各项施工工艺技术交底（包括施工图 纸会审答疑）。严格按施工规和企业质检标准把好质量关。不的用语

7、言沟通技 术交底，必须于书面交底便利追究责任依据。并注意分清图纸中的重点、疑点、 难点和细节深化。 8、根据施工图纸设计和建设单位确认施工图纸的要求，负责编制图纸中主 材清单，供材料员釆购样板，进行各种材料，包括灯具、洁具、五金、面板 等与设计单位、建设单位、监理单位确认样板、色板的封样工作。便利材料 预订和加工周期计划。 9、审核施工员及班组的申购材料表（品牌、型号、规格、材质、数量等）。 10、组织材料供货商对成品及半成品加工深化图和技术交底的理解，确认并 下单。（负全面责任） . Word 文档 11、做好工程施工中的图纸变更、增项确认、 和配合单位施工二次更改的索 赔，临时用工等确认单

8、。并配合预算员做好洽商整理数据提供工作。 12、负责施工中分项分部的隐蔽工程验收，做好工程竣工验收质量保证体系。 三、装饰工程师（施工员）职责： 1、 负责施工现场指导测量放线审定。 2、 编制材料计划申购单，包括甲供、甲指乙供、施工用料等等。 3、布置好各班组长的施工任务和现场具备施工条件。（比如：图纸深化是 否确认、材料是否申购、部位是否具备放线、施工时是否与安装交叉作业先 前而后的影响、以及隐蔽工程是否验收作下导工序安排等等）。参照施工图 纸， 掌握施工规要求和工艺书面技术交底标准，严格把握施工质量保证措施。 并协调好各工种各班组的交叉作业管理工作。检查施工进度落实情况，及时 汇报工程进

9、展和现场需要协调事宜。并作好每日施工日志记录。 4、做好项目部与施工班组人员人际关系，团结一指，从而提高人尽其力、物 尽其用、优质、低耗、高速度、安全文明生产的思想观念。 5、参与甲方和监理对隐蔽工程分部分项验收工作。以及提出需求整改记录。 6、填写每日施工日志和分项分部施工质量记录，下发施工质量问题整改通 知单。负责施工现场所有要变更前和拆除后及恢复效果拍照。包括受其它单 位影响漏水和成品被专业单位破坏现象全面拍照。便利作签证依据。 7、管理好施工现场材料二次搬运及堆放整齐和堆放材料规要求，节约用水、 用电、用料。严格控制好各种材料使用方法，以免浪费的管理。并跟踪材料 员采购材料的供应到场时

10、间安排。编制施工班组使用库房材料的领料确认 单。同时配合库管对所有材料进场时质量和所需要求进行验收，清点。 . Word 文档 8、加大力度管理好施工现场日常清理卫生。树立公司管理形象。 9、配合资料员申报公司工程部施工项目周形象进度报表。 四、水电工程师（施工员）职责： 1、参加审核施工组织设计和编制水、电专业的施工方案， 2、布置临时用水、用电管线路及设备测试，并定期作好检查记录。 3、认真编制安装水电施工方案书面资料，对施工班组长进行技术交底。下 发布置施工任务， 填写施工日志和分项分部施工质量记录，并下发施工质量 问题的整改通知单。 4、做好材料计划单和跟踪材料进场时间的安排，并编制施

11、工班组使用厍房 材料的领料确认单。 施工时控制材料节约， 降低损耗， 做好成品保护等工作。 5、认真作好隐蔽工程施工中的水管打压和电路符荷量测试摇表细节工作。 负责水、电安装隐蔽工程分部分项验收，并做好需求整改记录。配合资料员 做好水电安装隐蔽验收报表跟踪。 6、杜绝一切水电施工违章操作，认真检查焊工、电工的持证情况，确保特 殊工种持证上岗。严防万无一失而造成经济重大损失。 7、配电系统必须实行分级配电，各类的配电箱和部设施必须符合有关规定， 箱体设电气开关相应标识。 8、检查施工进度落实情况，及时汇报工程进展和现场需要协调事宜。 五、深化设计职责 1、开工前参与施工图纸会审和图纸答疑记录、设

12、计交底等工作。 . Word 文档 2、根据技术负责人和各专业工程师的安排，完成经设计、甲方确定方案后 的相应施工图纸深化设计。 3、熟悉施工现场情况，发现施工图与现场不符之处，经甲方、设计确认及 时做出变更流程。 4、施工人员在施工过程中关于提出设计方面问题与实际不符时，应及时跟 踪给予答复疑点。以免影响施工。 5、在施工过程中边深化，边修改竣工图，在竣工后主动会同相关人员配合 进一步完善合格竣工图纸的纠正。 六、安全员职责 1、熟悉现行生产劳动保护法、标准规程和企业安全生产规章制度。 2、配合技术负责人编制施工组织设计中的安全技术措施计划。 3、针对进场施工人员安全三级教育，紧跟施工现场进

13、行安全检查，及时解 决落实生产中存在安全问题。确保施工现场人身安全严防有效措施为重点。 并与施工队签订安全协议。促进互相监督生产安全工作。 4、加强管理防火、防盗、用电、用水、高空作业安全设施布置。并办理好 施工现场动火证经总包或监理方的审批。 5、做好施工现场卫生、安全、文明施工形象标题和执行管理。 6、落实施工现场保，保卫工作围和明确责任。 7、维护施工人员生活区秩序，加强工人政治思想教育。办理施工人员出入 证和暂住证。 8、配合出纳做好每日所有工人的考勤记录，且周报和月结统计人数考勤，上 报公司工程部。 . Word 文档 七、采购材料负责人职责 1、根据技术负责人提供的主材封样清单和甲

14、方要求的样品。根据要求，采 购员提供实体物质进行确认封样程序。 2、工程材料采购分为两部份采购方式。（一）根据施工员编制的材料计划 单（小宗材料和零星材料）经生产经理审核。材料员进行组织采购，根据信 息询价市场实情，进一步以货比三家的采购方式，达到优质底价，确保材料 限期的供应使用。 3、管理并监督现场材料使用和仓库材料进、出及库存材料进行盘点工作。 4、采购任何材料供应前与供货商声明：预防甲方图纸变更和竣工后的乘余 材料，会形成材料多退少补现象发生。需对方认同合作条件。并必须要求 材料商配备三证资料同时进场。是复印件要加盖供货商公章。以便物资报 验。 5、大、宗、零星采购物资进场或入库的同时

15、；需经施工员、库管人员同 步验收合格并点清数据后，必须有库管确认签名并填写日期的材料清单即可 结算生效。其中小宗材料和零星材料每日材料费用限额3000 元以即可出纳 报销。超额支付方式：提供支票。 6、大中材料款支付方式：经有合同的供货商材料款的支付事项：由库管负 责人，按每月末一次， 提供出纳负责人入库材料确认清单和统计材料明细表。 由出纳组织供货商对帐合实。经项目经理了解库管和出纳的合实供应量认 可。由项目经理提供公司资金使用计划申请表。由公司材料部、工程部、预 算部、财务部、总经理审批意见同意。即可进入财务支付的流程。 . Word 文档 八、预算员职责 1、 熟悉和领会招标文件、投标文

16、件，随时掌握现行的定额和取费标准。 2、在工程进入整场施工20 天，编制初期模拟成本核算计划和利润目标测算。 与财务实际进帐支出比较，进行汇总分析，以防止亏损现象发生。 3、了解施工现场情况，做好项目施工运行中的变更、增项、漏项等洽商， 应及时进行计算并签证。 4、作好项目施工运行中各种材料需求认质认价的工作。会同生产经理、装 饰、水电施工员了解和配合编制认质认价的材料清单，以免漏项。并计划在 采购材料之前确认。如有疑问，及时汇报项目负责人配合处理，以免后序工 作无法控制。 5、了解施工现场，编制月报施工形象进度预算，申报甲方、监理部门审批 工程进度款流程的跟踪。 6、作好工程竣工前提资料文件

17、的完善结算准备和结算工作。深入思考和管 理人员探讨，针对工程施工是否有漏项未作洽商和签证及认价的协助。 九、库管职责： 1、严格遵守仓库管理规章制度，负责现场仓库的规划布置，履行所有物资 的进出库手续。 2、严格把好质量关，有权拒收不合产品及质差品劣的物资。 3、严格执行材料、设备领用手续，未经有关负责人批准，不得私自发放和 借用物资。根据施工员批准的材料领料清单发放为依据。 . Word 文档 4、搞好仓库的库容、库貌，物资堆放要分门别类。整齐卫生，标识齐全， 负责收集所有材料产品的合格证和检测报告及使用说明等。 5、做好材料分类入库明细帐，月报项目部出纳员与供货方合实对帐。管理 好进、出库

18、领用材料的凭证，定期对库房物资进行盘点计量，及时与施工员 或有关负责人汇报材料补缺计划。以免耽误施工使用。 6、严防管理好仓库安全保卫，防火、防盗、防污染、防特别材料的质变布 置部位等工作。发现隐患及时纠正。以免经济损失。 7、控制物资损耗和爱护财产，对散放在外的设备、材料日常清点，多与安 全员或保人员沟通材料的看护监督。 8、要坚守岗位，提高服务质量，保证施工需求。 十、出纳员职责 1、做好项目材料费、劳务费和其他用途费用支付手续。 2、按财务规章制度，做好项目资金收、支付明细表。 3、管理好办公用品、办公设备等计划和后勤的保障。 4、做好库管月报材料入厍明细表及材料签名清单为依据，进行与供

19、货方合 实对帐。 5、针对工程各项各类的资金支付和欠付统计表并月报公司财务和提供项目 负责人。双方便利了解资金使用控制和计划。 十一、资料员职责： 1、收集整理项目所需要的资料和表格。比如：公司资质、营业执照、安全 生产许可证、税务登记表、税号、外出经营活动税收管理证明、开工报告、 . Word 文档 特工种上岗证，招标文件、投标技术标、投标的商务标、招标答疑文件、询 标记要、招投标其它文件，中标通知书、中标价、施工合同、甲方和监理的 会议纪要、工程联系单，经甲方提供的受控确认施工图纸等等。都的妥善管 理存档。设立文件柜，列册存放，分门别类，按顺序排列。存取放便。具备 工程结算资料齐全作准备。

20、（包括材料合格证、检测报告等等提供建设、监 理单位报验资料）。 2、分类要求：按不同文件标注1、招、投标文件： 2、公司文件来往：3、 业主、总包、监理来函：4、发送业主、总包、监理文件：5、项目部制定的 各类文件： 6、当地政府及有关部门的文件：7、各类施工变更、增项洽商 签证文件： 8、会议记要全体员工办证资料等等。都的在文件夹中标明清晰。 并认真做好容、日期记录表。妥善存档，便利查找。 3、掌握好项目部印章管理，任何文件未经项目负责人同意，不得私自盖章。 4、负责材料报验，资料打印、复印和办公设备的保养工作。 5、负责对內外文件的发送，签收工作。 十二、保安员职责： 1、分清施工区域和保

21、责任围， 2、针对防盗、防火、防漏电、防漏水协同安全员做好強有力的防措施。预 防万无一失。如有不可预见事情发生，及时汇报项目负责人解决处理。 3、确保施工区域物资和临时堆放外场物资巡视看守安全。 4、要坚守工作岗位，懂得责任心的思想观念。严格遵守项目部明确责任规 章制度。 5、做好施工现场保巡视问题交接班记录。汇报安全员。 . Word 文档 开工前主要分项准备工作负责人 准备工作完成时间负责人 1 会审图纸开工前生产经理（技术负责人） 2 编制施工组织计划开工前生产经理（技术负责人） 3 材料采购进场计划开工前施工员 4 机具进场计划开工前施工队 5 技术交底开工前生产经理（技术负责人） 6 现场清理开工前施工员 7 测量放线开工前施工员 8 组织人员进场开工前 3 天项目经理 9 水、电施工设施准备开工前水电施工员 10 临时设施布置开工前生产经理及施工员 11 “三通一平”开工前项目经理及业主 12 后勤保障开工前资料员 . Word 文档 13 施工报批手续等开工前资料员 14 与业主接洽开工前项目经理 15 质量、安全三级教育开工前项目部经理和安全员 16 保安措施开工前安全员 神州长城装饰工程有限公司 玉兰广场琼华园项目部