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1、. 观光农业 可行性研究报告 项目名称：生态观光农业项目贷款融资可研报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 . 【引言】 生态观光农业项目贷款融资可研报告通过对项目建设背景及 必要性、产品与服务、市场分析与销售策略、项目选址与优势、公司 管理、投资估算与资金来源、财务估算与评价、风险因素与对策、效 益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研 究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环 境影响进行科学预测与分析研究， 为项目银行贷款和融资决策提供公 正、可靠、科学的依据。 【生态观光农业项目贷款融资可研报告大纲】 第一章 总论 1.1 项目名称 1.2
2、项目建设地址 . 1.3 项目性质 1.4 项目承办单位 1.5 可研编制主要依据的法规、资料及标准 1.6 项目建设规模及内容 1.6.1 用地规模 1.6.2 建设内容 1.7 项目结构布局 1.7.1 拓展培训区 1.7.2 国防教育中心 1.7.3 生态农业观光园 1.8 项目建设工期 1.9 项目投资及资金筹措 1.10 可研报告主要结论 第二章项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 . 2.1.1 拓展培训旅游的发展 2.1.2 国防教育的兴起 2.1.3 生态农业观光旅游的兴起 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 该项目可提高民族素质、促进国家发展 2.2.2 该项目的建设
3、是重庆建设新农村的需要 2.2.3 该项目的建设是美化长寿旅游环境，建设优良农村生态的 需要 2.2.4 是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需 要 2.2.5 是围绕长寿旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结构 的需要 2.2.6 该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要 2.2.7 该项目的建设是缓解长寿湖核心景区环境容量压力的需要 第三章 项目建设条件分析 3.1 区位条件 . 3.1.1 地理区位 3.1.2 交通区位 3.1.3 经济区位 3.2 资源条件 3.3 基地条件 3.3.1 基地概况 3.3.2 土地适应性 3.4 社会条件 3.4.1 社会经济条件
4、 3.4.2 投资条件 3.4.3 基础设施条件 第四章 项目市场分析 4.1 拓展培训市场分析 4.1.1 形式 4.1.2 合法组织主体 . 4.1.3 市场细分 4.2 国防教育中心市场分析 4.3 生态农业观光园市场分析 4.4 市场定位 4.5 功能定位 4.6 产业发展策略 第五章项目建设方案与工程技术可行性分析 5.1 项目总体构思 5.1.1 项目建设原则 5.1.2 项目总体构思 5.2 功能分区 5.2.1 拓展培训区 5.2.2 国防教育中心 5.2.3 生态农业观光园 5.3 旅游项目 . 5.3.1 拓展培训项目 5.3.2 国防教育项目 5.3.3 生态运动项目 5
5、.3.4 休闲养生 5.3.5 餐饮购物 5.4 基础设施建设 5.4.1 道路规划 5.4.2 给水规划 5.4.3 排水规划 5.4.4 供电设施 5.4.5 电讯工程 5.4.6 燃气供热规划 5.4.7 环卫工程 5.4.8 急救中心管理用房 5.5 工程技术可行性分析 . 第六章环境影响与保护 6.1 环境现状分析 6.1.1 大气环境 6.1.2 水体环境 6.1.3 声环境 6.1.4 自然生态景观环境 6.2 影响环境的因素分析及采取的措施 6.2.1 建设期影响环境的因素分析及采取的措施 6.2.2 营业期影响环境的因素分析及采取的措施 6.3 环境保护 6.3.1 保护范围
6、 6.3.2 环境保护目标 6.3.3 环境保护措施 第七章 资源节约 7.1 国家节能的相关法律及设计规范 . 7.2 项目的节能降耗措施 7.2.1 节水 7.2.2 建筑节能措施 7.2.3 节电措施 第八章 防灾措施 8.1 防震规划 8.2 防火规划 第九章项目实施进度计划 9.1 实施措施 9.2 项目实施内容和建设阶段 9.2.1 项目实施内容 9.2.2 项目建设阶段 9.3 项目实施进度计划 第十章项目招标方案 10.1 基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 . 10.2 投标、开标、评标和中标程序 10.3 评标委员会的人员组成和资质要求 第十一章组织机构与人力资源配置
7、11.1 组织机构设置及部门职责 11.2 劳动定员 11.3 人员培训 11.4 项目管理体系职能 11.4.1 搞好协调，强化管理 11.4.2 宣传和促销 第十二章建设项目投资估算 12.1 投资估算的依据 12.2 投资估算表编制说明 12.3 投资估算 第十三章融资方案 13.1 资金筹措 . 13.2 资金使用计划 第十四章财务评价 14.1 财务假设及其说明 14.2 投资估算 14.3 度假村内各项目的收入分析 14.3.1 拓展培训收入 14.3.2 门票收入 14.3.3 餐饮及住宿收入 14.3.4 养生会馆收入 14.3.5 总收入 14.4 度假村内各项目的费用分析
8、14.4.1 营业成本 14.4.2 管理费用 14.4.3 销售费用 14.4.4 财务费用 . 14.4.5 营业税金及附加 14.5 回收期分析 14.6 主要财务数据预测表 14.6.1 销售收入预测表 14.6.2 成本费用预测表 14.6.3 利润预测表 14.6.4 现金流预测表 第十五章社会评价 15.1 社会影响分析 15.2 社会互适性分析 第十六章风险分析 16.1 项目主要风险因素识别 16.2 风险程度分析 16.3 防范和降低风险措施 第十七章项目结论与建议 . 17.1 结论 17.2 建议 第十八章生态观光农业项目贷款融资可研报告附件 附件 附图 附表 附表 1
9、 建设投资估算表 附表 2 流动资金估算表 附表 3 项目总投资使用计划与资金筹措表 附表 4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表 5 外购原材料费用估算表 附表 6 外购燃料动力费用估算表 附表 7 固定资产折旧费用估算表 附表 8 无形资产和其它资产摊销费用估算表 附表 9 总成本费用估算表 . 附表 10 现金流量估算表 附表 11 利润与利润分配表 附表 12 借款还本付息计划表 ( 以上报告目录仅供参考， 尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新 标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中 哲咨询保留一切法律权利。)成都中哲企业管理咨询有限公司是国内 领先的可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、节能评估报告、 项目计划书编制机构，为各类客户针对立项/ 批地/ 备案/ 融资/ 贷款/ 招商合作等需求提供定制的咨询报告服务。 单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充， 达到内容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。 单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。