案场保洁服务标准.pdf

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1、案场保洁服务标准 1 目的 为业户与顾客提供优美、舒适、洁净的生活、办公和经 营环境和购物环境。 2 适用范围 适用于奥特莱斯案场服务区域内的保洁与环境管理服 务。 3 保洁服务标准 3.1 基本要求 3.1.1 保洁工应按公司规定统一着装，佩带胸牌， 仪容仪表整 洁端庄。 3.1.2 遵守服务单位的规章制度，听取客户、 同事意见， 不断 改进工作。 3.1.3 按照保洁服务规范、标准作业规程实现标准化操作。 3.1.4 为公司营造一个明净、 舒适、赏心悦目而又温馨的环境。 3.1.5 敬业爱岗，爱物物业设施和相关财物。 3.1.6 为顾客、为业户着想，礼貌、周全、主动、热情地配合 相关方做好

2、服务工作。 3.1.7 确保安全，防止对第三者的意外伤害。 3.1.8 保洁服务过程中，防止出现二次污染。 3.2 行为规范 3.2.1 不得穿工服在工作场所闲聊、吸烟、闲转。 3.2.2 不得在通道和客人抢道，员工应顺着墙边走。 3.2.3 手持尘布擦地时， 注意形象， 禁止用脚擦地， 严禁坐在 地上清洁。 3.2.4 用拖把托地时， 应注意从左向右， 边拖边退； 注意动作 幅度不要太大，以免将污水溅到客人身上。 3.2.5 持拖把行走时，应注意竖直提起拖把。 3.2.6 洗拖把时，注意身后客人，以免撞伤。 3.2.7 严禁将垃圾和尘土扫到通道中间。 3.2.8 扫地时和客人保持一定距离，脚

3、步适中， 严禁冲撞和阻 挡客人。 注意回避客人。 注意扫把不要离地太高，灰尘飞扬。 3.2.9 严禁员工双手抱肩、手插口袋及斜靠在墙面、柱面。 3.2.10 严禁在工作场所大声叫喊和奔跑。 3.2.11 待人接物要求有礼貌，注意使用礼貌用语。 3.2.12 上班期间不得会客，如有急事应在办公室会客，并经 得上级同意。 3.2.13 工作要精神饱满，操作要符合规范。 3.2.14 严禁和客人争吵，严禁和同事争吵或嬉戏打闹。 3.2.15 禁止在工作现场任何地方坐下，应在指定地方休息。 3.2.16 注意工具的清洁，且将工具间整齐的摆放在工具间。 3.3 仪容仪表标准 3.3.1 员工上班时必须穿

4、着整洁的工作服，戴好工牌。 要求制 服干净平整无破损并扣好所有纽扣。保洁员要求穿黑色袜子 和平板布鞋，鞋子不得露脚趾。 3.3.2 男士头发必须整齐，不留长发和怪发型，鬓角不过耳， 必须每天刮胡须。 3.3.3 女士头发不过肩，过肩必须盘起。 3.3.4 不得佩戴饰物和留长指甲，要经常修剪指甲。 3.3.5 制服口袋不得装与工作无关的东西。 3.3.6 勤洗手洗脸，并保持鞋子的干净。 3.4 礼貌礼节的要求 3.4.1 与人讲话时要面带微笑注视对方，并随时注意会带给对 方的问题。 3.4.2 必须时刻使用礼貌用语，如：请、对不起、打扰了、谢 谢、麻烦您等。 3.4.3 随时注意向管理人员和客人

5、问好致意。 3.4.4 严禁在通行时和客人抢道，员工应顺着墙边走。 3.4.5 客人问路回答时严禁随手用工具或手指指引，应四指并 拢，手臂弯曲，用手势指出方向。 3.4.6 推尘时与客人保持一定距离，严禁冲撞和阻挡客人，注 意回避客人。 3.4.6 做错事时，必须首先道歉，请求谅解，严禁强词夺理。 3.4.6 遇到有关公司投诉时，无论是否与己相关，首先应代表 公司向客人道歉，不得讲“不是我的事”、“我不知道”等 语言。 3.4.6 得到任何人帮助时，应表示感谢。 3.4.6 得到表扬时，应回答“谢谢，这是我应该做的”。 3.4.6 不得直接拒绝客户的要求，当无法做到时， 应尽量给对 方解释，以

6、求谅解。 3.5 服务质量要求 3.5.1 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽，无雾花现象 出现。砖面、拼缝、层板伸缩缝护罩面、货架底座空间、边 沿线等应光洁，无积垢、灰尘、纸屑、残渣、水迹和胶黏物 等，保持地面干燥清洁。 3.5.2 内墙面、 天花、顶角、 转角及墙踢脚等处应保持粉刷涂 料原色，无积尘、霉斑和蜘蛛网。 3.5.3 玻璃门、玻璃窗等表面应洁净、明亮，无水迹、指印和 张贴物。 3.5.4 窗台及上下四周接缝处等应光洁，无灰尘、水迹和霉斑。 3.5.5 门面、门框、门背等处应保持本色光泽、花纹清晰，无 油迹和灰尘，金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮， 无锈斑、污迹和水迹。 3

7、.6 各类设施保洁服务标准质量要求 3.6.1自动扶梯和垂直电梯 a) 扶梯金属踏板表面无锈斑和污迹，槽缝无残留垃圾。 b）扶梯不锈钢裙边或玻璃挡板等表面无水迹和污迹。 橡胶护手表面应保持光洁，无胶黏物及油迹。 c) 直梯面板应光亮，无指印和污迹。 d) 直梯电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净，无指印、 污迹和胶黏物。 e) 直梯地面无灰尘、脚印、纸屑和胶黏物 3.6.2 其它设施保洁服务质量要求 a) 照明灯具（包括应急灯）应保持清洁明亮，灯具无积 尘。 b) 灯罩应明亮，无灰尘和蜘蛛网。 c) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。 d) 消防排烟装置、 报警装置和外漏管道应无积尘和

8、污迹。 e) 消火栓箱玻璃应清洁明亮，箱内消防带、水嘴，阀门 无积尘。 3.7 公共区域保洁服务质量要求 3.7.1 办公区域 a) 办公区域会议室、领导办公室的木制家具、沙发等应 保持表面光洁，无灰尘。 b) 辅助设施的物体表面无积尘和污迹。 3.7.2室内走道 a) 门、闭门器的清洁要求见本标准3.5.2。 b) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。 c) 扶手栏杆应洁净，无污迹和灰尘。 d) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求 见本标准 3.5.3。 3.7.3 洗手间 a) 镜面应明净，无水迹、指印和雾水。 b) 台盆和台面应有光泽，无积垢，锈迹、皂迹和污垢。 c) 便斗内应

9、放置卫生球，无黄斑，锈迹和污垢。 d) 坐便器外部无污垢，内部无黄斑。 e) 废纸篓无污迹和臭味。 f) 烟灰缸表面无积垢，内部无黄斑，缸内烟蒂不超过5 个。 g) 地面无污秽物、水迹和脚印。 3.7.4 顾客休息区域 a) 座椅应保持清洁，无脚印、水迹和污迹。 b) 地面应保持整洁， 花盆内无烟蒂、 杂物，绿叶无浮沉。 3.7.5 门前区域 a) 门前金属标牌和大理石表面应保持光亮、光滑、 光亮， 无水迹和灰尘。 b) 平台台阶应保持清洁，无纸屑、痰迹和污迹。 3.7.6 外围场地 a) 外围场地应保持干净、平整，无积水、残叶和垃圾。 b) 门前无泥沙，花坛内无烟蒂、杂物，走道和路边无废 弃

10、物。 3.7.7 外墙立面 主要是 1层外墙立面保持材料原有光泽，无积尘和污迹。 3.7.8天台和天沟 a) 天台应保持清洁、无垃圾、烟蒂和堆积物。 b) 天沟无淤泥、杂物，保持流水畅通。 3.7.9工具间 工具间应保持清洁，地面无积尘，墙面无霉斑，工具存 放应清洁，无污迹。 3.7.10垃圾放置处 a) 垃圾放置处应定期消毒，保持干净、卫生，周边无垃 圾、蚊蝇、污水和臭味。 b) 可回收垃圾，在制定区域存放，没有乱堆乱放。 3.7.11植物小品 所有植物花盆内无杂物，花盆外无尘、无污迹，花盆底 座无污迹、无积水。 3.12材料分类保洁服务质量要求（见下表） 材料质量要求 大理石、花岗石表面光

11、亮，色泽均一，浅深纹理清晰，无花斑 面砖表面光洁，色泽均一，无污迹、油污和胶粘物 金属附件及面板明亮，具有折射光泽，能反映金属质量，无浊水痕迹 木质地板花纹清晰，色泽光洁，贴面平整无划痕，无灰尘 亚光不锈钢、黄铜 等 光亮洁净，保持原材料质量，无油灰吸附、粒状点和水迹 墙纸花纹清晰，表面无灰尘、油迹、霉点和划痕 涂料墙保持原色彩，无印痕、黑点及底色反映 木质护墙板光洁，花纹呈现原样，无印迹、霉点和水迹 软质墙面表面色泽不受污染，保持原色，无油斑、灰尘和水迹 地毯纤维方向一致，色泽花纹不混浊，无垃圾和灰尘 玻璃、墙面清洁明亮，玻璃有透视度，影像清晰，镜面无雾气 洁具瓷砖表面光洁，保持原色，无积垢

12、 水泥地面防水、防滑、保持地面清洁，无起沙状态 奔波在俗世里，不知从何时起，飘来一股清流，逼着每个人优秀。 人过四十，已然不惑。我们听过别人的歌，也唱过自己的曲，但谁也逃不过岁月的审视，逃不过现实的残酷。如若，把心中的杂念抛开，苟且的日子里，其实也能无比诗意。 借一些时光，寻一处宁静，听听花开，看看花落，翻一本爱读的书，悟一段哲人的赠言，原来，日升月落，一切还是那么美。 洗不净的浮沉，留给雨天；悟不透的凡事，交给时间。很多时候，人生的遗憾，不是因为没有实现，而是沉于悲伤，错过了打开心结的时机。 有人说工作忙、应酬多，哪有那么多的闲情逸致啊？记得鲁迅有句话：“ 时间就像海绵里的水，只要挤总是有的

13、。” 不明花语，却逢花季。一路行走，在渐行渐远的时光中，命运会给你一次次洗牌，但玩牌的始终是你自己。 坦白的说，我们遇到困扰，经常会放大自己的苦，虐待自己，然后落个遍体鳞伤，可怜兮兮地向世界宣告：自己没救了！可是，那又怎样？因为，大多数人关心的都是自己。 一个人在成年后，最畅快的事，莫过于经过一番努力后，重新认识自己，改变自己。学会了独自、沉默，不轻易诉说。因为，更多的时候，诉说毫无意义。 伤心也好，开心也好，过去了，都是曾经。每个人都要追寻活下去的理由，心怀美好，期待美好，这个世界，就没有那么糟糕。 或许，你也会有这样的情节，两个人坐在一起，杂乱无章的聊天，突然你感到无聊，你渴望安静，你想一

14、个人咀嚼内心的悲与喜。 透过窗格，发着呆，走着神，搜索不到要附和的词。那一刻，你明白了，这世间不缺一起品茗的人，缺的是一个与你同步的灵魂。 没有了期望的懂，还是把故事留给自己吧！每个人都是一座孤岛，颠沛流离，浪迹天涯。有时候，你以为找到了知己，其实，你们根本就是两个世界的人。 花，只有在凋零的时候，才懂得永恒就是在落红中重生；人，只有在落魄的时候，才明白力量就是在破土中崛起？. 因为防备，因为经历，我们学会了掩饰，掩饰自己内心的某些真实，也在真实中，扬起无懈可击的微笑，解决一个又一个的困扰。 人生最容易犯的一个错误，就是把逝去的当作最美的风景。所以，不要活在虚妄的世界，不要对曾经存在假设，不要

15、指望别人太多。 有些情，只可随缘，不可勉强；有些人，只可浅交，不可入深；有些话，只可会意，不可说穿。 或许，有这么一段情，陪你度过漫长冰冷的寒冬；有那样一个人，给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。 但时光，总会吹散很多往事，把过去一片片分割，移植到不同区域，并贴上标签，印着不同的定义，也定义着自己的人生态度。 正如庄子所说：“ 唯至人乃能游于世不避，顺人而不失己。” 外在的世界，只是一个形式，而你内在的世界，才是真正的江山。 丰富自己，取悦自己，随缘，随顺，随境，你的心才会敞开，才会接纳更多的有可能。这样的人生，眼睛里的笑意，尽是踏实与真味。 年少时，那些说给蓝天白云的梦想，早已遗忘在风中，再也飞不到岁月的枝头。褪去稚气与懵懂，我更喜欢现在的自己，心里撑着宽阔，却不动声色。 即便，一份静谧的从容是多么的难，但我依旧期待。我相信，人生还会很长，还会一直邂逅，但最美的，必是那个明天的自己。