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1、物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 住宅小区房屋装修指导手册（1） 【物业管理经验分享】 住宅小区房屋装修指导手册（1） 第一篇关于小区综合管理规定 一、小区管理处进行居室装修管理的依据是什么？ 中华人民共和国民法通则第八十三条：不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结 互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造 成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建设部第33 号令城市新建住宅小区管 理办法第八条“物业管理公司权利： （二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；” 第十四条“房地产产权人和使
2、用人违反本办法，有以下行为之一，由物业管理公司予以制止、批评 教育、责令恢复原状、赔偿损失。 （一）擅自改变小区内土地用途的； （二）擅自改变房屋、配套设 施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的；（三）私搭乱建，乱停乱放车辆，在房 屋共用部位乱堆放，随意占用、破坏绿地、污染环境、影响住宅小区景观、噪声扰民的；（四）不照 章交纳各种费用的”。 二、如何看待您与物业管理处签署的住户手册？其中的“装修管理规定”的法律效力和您的权 力和义务是什么？ 本公司的物业管理处，是接受业主委员会委托，对住宅区的房屋设备等进行有偿管理服务的企业法 人派出机构，与住户签定的住户手册是相互之间的民事约定协议，双方都要履行约定权力和义 务。 住户手册中的“装修管理规定”是依据民法通则、 城市新建住宅小区管理办法 、 建筑 装饰装修管理规定、 消防管理条例等法律法规，并结合住宅小区的实际情况制定的，其作用是 维护小区全体住户的共同利益，规范家居装修改建工作。 您有权利向小区管理处咨询装修管理的有关规定，有权在不违反“装修管理规定”有关条款的前提 下，按自己的意愿修改居室布局、改换各种饰面、选择装修企业、选择装修材料，并有权参与和监 督管理处的管理工作。 您应尽的义务有：遵守小区管理规定，按规定交纳管理费用，不妨碍管理人员履行职责。三、您购