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物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 写字楼物业财务管理【物业管理经验分享】 一、物业管理的收费项目 (一) 物业管理费 物业管理费一般是以建筑面积为单位按月向业主或客户收取。 (二) 代收代缴项目 1、电费 2、水费 3、有线电视管理费 4、通讯费 (三) 多种经营收费 1、停车场收费 2、租售代理收费 3、家政服务收费 4、其他特约服务收费 5、其他多种经营服务收费 (四) 其他收费项目 1、罚款费用 : 包括收取的管理费滞纳金等; 1、各种押金 : 租房押金、施工押金、出入证押金; 2、出租租金 : 是指物业管理企业自有房产出租的收入; 3、大修改造资金 : 由物业管理企业对物业公共设施、设备提出大修改造计划, 报业主委员会审核同意 后, 按受益业主的建筑面积分摊给各业主。二、管理费的核定 (一) 制订收费标准的原则 1. 收支相抵 , 略有节余 2. 准确测算的原则 ( 是制订收费标准的重要基础)