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物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 商业广场房屋本体及公用设施维保方案【物业管理经验分享】 商业广场房屋本体及公用设施维保方案 一、房屋本体及公用设施维保总要求 1、根据建筑物的特点，制订详细的的维保计划和实施细则，为日常维保工作开展奠定基础。 2、定人定岗进行房屋本体查勘，确保房屋本体和公共设施的安全，正常使用。3、严格控制维保工 作时间，确保不影响正常办公活动。 4、保证维保工作质量，确保房屋本体建筑物美观耐用，延长其使用寿命。 5、建立完善的房屋本体建筑物档案。二、房屋本体建筑物维保管理范围 根据本商业广场建筑特点，认为房屋本体建筑物维保管理主要包括以下内容： 建筑物承重结构部位（包括基础、梁、柱、板、屋顶） 、房屋本体的抗震结构部位（包括构造柱、梁、 墙等） 、公共外墙面、楼梯间、金属护栏、公共通道、屋面等。公共设施的维保范围：区域内道路、 外围护栏、旗杆、值班室、停车场、标识导向、防雷设施等。 三、业务结构 房屋本体及公用设施维保 - 档案管理 / 定期保养 / 日常检查 / 维修管理四、房屋本体及公用设施的维保 管理 1、房屋本体日常维保计划及实施方案 序号 项目 日常维保 内容 实施效果 1 房屋本体承重及抗震结构部位 根据养护计划实施保养