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1、物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 园区消防系统检查维护、保养细则【物业管理经验分享】 园区消防系统检查维护、保养细则 1目的 确保园区消防设备设施处于正常状况，维修保养工作规范化，使园区消防设备设施的维修、保养工 作能达到标准化、规范化。 2范围园区内消防设备设施。 3职责 3.1 工程部负责消防系统电气、水系统、通风系统的监督管理工作。4 细则 4.1 总则 对园区消防系统进行检查、维护、保养的人员必须注意：在消防系统中，更换维修任何设备、零部 件等，都要与园区消防中心取得联系并登记，经过主管领导批准后方可进行。任何人不得擅自操作、 维修和更换设备及其零部件等，更
2、不得擅自变动设备及零部件的规格、型号、额定值等，违反者将 视情节轻重，给予处罚。工程作业结束后，要及时通知消防中心，将检查、维修、更换的内容，详 细地填写在相应的检查记录簿上备查。以下详细列出消防系统工程检查、维护、保养的具体要求。 4.2 在通常情况下， 消防各类水泵及风机的电源“空气开关”均处于通电（合）状态；手动与自动（远 动）转换开关常处于自动（远动）状态；各对应的双电源互投空气开关开也处于全通电（合）状态。 因此，在每次检修后都要保证达到自动控制状态。 4.3 定期( 每月)检查一次消防水泵轴承润滑油位是否正常，若缺润滑油时， 及时补加润滑油至油线位 置。 4.4 定期（每月）检查一次各类水泵进、出口闸阀开关是否灵活，并确定与自动工作状态下相关的各 类阀门是否处在全开状态（除去消防试验或其系统放水时所要开启的阀，也就是在常规下要关闭的 阀除外） ，使之能保证达到消防联动控制给水工作状态。4.5 按照检查项目单的要求，定期（半年） 检查和记录水泵房、加压水泵房和顶层稳压水泵房的所有水泵、阀门填料压盖处和管路接口等处的 跑、冒、滴、漏情况及完好情况。及时修复和更换漏水的盘根（填料）和机械密封，对阀杆螺纹处