方案设计成果标准.pdf

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1、方案设计成果标准（模板） 1方案阶段图纸要求 1.1规划及单体方案图纸目录表 3.1 分类 序 号 图纸名称比例 低、 多层 项目 高层 项目 集团 听证 会成 果选 项 备注 总图 1 总平面布置图 1:5001:1000 若为首期开 发，则还应完 成项目总体的 总平面图及分 期技术指标。 2 总图 1:3001:500 3 户型分布图 1:5001:1000 4 分 析 图 日照分析图 1:5001:1000 5 公共建筑布置分析图 1:5001:1000 6 道路及交通分析图 1:5001:1000 7 景观结构分析图 1:5001:1000 8 小区管理模式分析图 1:5001:100

2、0 9 详图小区各道路断面图 1:1001:200 10 其他 道路及竖向总图 1:500 项目路网复杂 时，应单独绘 制道路及竖向 总图。 11 彩色总平面布置图 1:500 评审会时出展 示图12 总体鸟瞰图 典型组团 或典型住 宅单元组 合 13 底层平面图 1:200 1:300 若无标准层则 必须完成各层 平面图。 14 标准层平面图 15 屋顶平面图 16 立面图（四个） 17 剖面图 18 分 析 图 典型组团管理示意图 1:300 19 典型组团交通分析图 1:300 20 效果图（二个立面方 向） 评审会时出展 示图 低、多层 住宅单元 / 高 层 住 宅单体 21 多层住宅

3、单元底层平面图 1:50 低、多层 若无标准层则 必须完成各层 平面图。 高层若无 裙房则必须完 22 高层住宅单体地下及裙房 各层平面图 1:1001:200 23 标准层平面图 低、多层 1:50 高层 1:100 1:200 24 屋顶平面图 25 立面图（四个） 26 剖面图 成一层平面图 及有差异的各 层平面图。 27 其他 单体入口放大平面图1:30 28 户型放大平面图 1:50 29 立面细部节点放大图 （平立剖面） 1:50 30 效果图 评审会时出展示 图 主要公共 建筑（独 立商业建 筑、 会所、 幼儿园或 学校） 31 总平面图 1:500 布置在低、多 层住宅底层的

4、商业服务部分 直接在典型组 团图中表达； 布置在高层单 体中的商业服 务部分无须另 外表达。 32 各层平面图 1:200 33 立面图（四个） 34 剖面图 35 其他 幼儿园标准单元平面 布置图 1:100 36 学校教室平面布置图1:100 37 效果图 评审会时出展示 图 室外总体 38 管线综合图1:5001:1000 项目地形复 杂时应完成土 方图 39 土方图1:5001:1000 结构40 结构梁板图 1:200 1:300 结合建筑户型 放大平面图绘 制 设备 41 给排水管道总平面图 1:5001:1000 42 供电总平面图 1:5001:1000 43 弱电总平面图 1

5、:5001:1000 44 各专业主要设备材料表 45 各专业系统图 46 各专业户型平面布置草图 1:501:100 结合建筑户型 放大平面图绘 制 说明： 1. 上表中“”表示必须完成的图纸， “”表示可选择完成的图纸。 2. 上表中“”表示报送公司方案听证会必须完成的图纸成果，但是在报送公司方案听证 会时对于各个子项立面图部分可以只出两个主要立面图。 3. 除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。 1.2方案阶段图纸深度要求 3.2.1 基本要求 应符合相关国家设计规范要求并参考建筑工程设计文件编制深度的规定对文 件编制深度的有关规定。 3.2.2 规划及建筑方案

6、图纸深度附加要求 总平面布置图 (1) 表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、周边 道路公交站点位置。 (2) 用地内建筑物、构筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽工程 以虚线表示）的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、单元编号 及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度。建筑屋顶轮廓宜用单线表 示，坡屋面应表明屋脊线位置。 总图 (1) 表明建筑人行出入口层平面(通常为底层 )、室外台阶、架空层及与 道路的高差关系。 (2) 道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、 道路尺寸、组团级以上道路转弯半径以及不同级别道

7、路的交接。 (3) 须表明物业管理的围墙、门卫的位置。 户型分布图 低、多层及高层居住区用住宅标准层拼接图表明户型分布状况，并标明住宅（户 型、楼栋、组团）编号。 高层居住区还可用剖面图表明户型分布状况。 公共服务设施布置分析图 表明公共服务设施的主要功能及分布情况。 道路及交通分析图 (1) 表明居住区道路系统、路网分级及道路设计宽度，标明小区道路与城市道路接 口的位置，并完成各级道路的道路断面放大图。 (2) 表明各种机动车流线、非机动车流线和人行流线的分级与方向设计。 (3) 表明满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模与数 量。 (4) 体现公交场站与班车停放的位置

8、安排； (5) 表明满足消防要求的车道和场地设计。 若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时，应分成若干张图纸分别表达。 景观结构分析图 表达主要景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各 块绿地范围、面积。 小区管理模式分析图 （1）反映小区以及组团物业管理模式：通过图例明确小区开放程度和物业管理单 元的划分。 （2）表明管理单元的数量、规模、围墙范围、入口设置、门卫数量、人车管理 等。 典型组团或典型建筑组合底层平面图 (1) 注明户型编号。 (2) 须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路 的高差关系。 (3) 表明组团内景观布置示意及儿童活动

9、场地的位置。 (4) 若底层有商业，表明商业业态及运货流线及出入口位置。 典型组团或典型住宅单元组合的剖面图 组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。 住宅单元底层平面图 (1) 须表明室外台阶、单元入口、私家小院围墙位置；住户大堂家具布置及信报箱 平面位置。 (2) 室内家俱布置、门窗位置。 (3) 空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；表明上下水管位 置、室外雨水立管位置。 (4) 厨房须表明厨柜（操作台及吊柜） 、洗涤盆、灶具、冰箱、 热水器、洗衣机 （热 水器、洗衣机的布置或在卫生间表达）位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位 及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器、淋浴杆、

10、肥皂盒、毛巾架、手纸 盒位置；地漏及地面找坡示意。 (5) 管井、管线位置。 (6) 若高层住宅裙房有商业，表明商业业态及运货出入口位置。 住宅单元标准层平面图 (1) 室内家俱布置、门窗位置。 (2) 空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；表明上下水管位置、 室外雨水立管位 置。 (3) 厨房须表明厨柜（操作台及吊柜） 、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机位 置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便 器、淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒位置；地漏及地面找坡示意。 (4) 户型经济技术指标表 户型编号 套内建筑面积（） 建筑面积（） 项目 使用面积（） 客厅 餐厅 厨房

11、 主卧室 主卫 次卧室 1 次卧室 2 次卫 阳台 住宅单元立面图 (1)表明单元入口、门窗立面划分、阳台栏杆、檐口等细部形式。 (2)表明墙面材质划分。 独立商业建筑平面图 明确商业功能及面积。 会所平面图 明确会所功能及面积。 幼儿园标准单元平面布置图 表明室内家俱布置。 学校教室平面布置图 表明室内家俱布置。 结构梁板图（结合住宅建筑平面放大图绘制） 各专业户型平面布置草图（结合住宅建筑平面放大图绘制） 2模型成果 1.14.1 模型成果目录 分类序号名称比例 低、 多层 项目 高层 项目 集团 听证 会成 果选 项 备注 总体工作模型1 工作模型1:1000 典型组团或典型住宅单元组

12、合 2 工作模型 1:1001:300 低、多层住宅单元 / 高层住宅 单体 3 模型 1:50 或 1:100 立面特殊效果 或大量出现的 部分可作1:20 模型或 1:1 现 场模型 主要公共建筑（独立商业建 筑、会所、幼儿园或学校） 4 工作模型 1:100 1.24.2 模型成果深度标准附加要求 总体工作模型 (2) 应较真实地反映地形地势及周边环境。建筑高度、形体及建筑群体 相互关系。 (3) 应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。 (4) 真实地反映道路、停车场。 典型组团或典型住宅单元组合模型 (1)应较真实地反映地形地势及组团或住宅单元组合的周边环境、建筑高度、 形体 及住宅单元相互关系。 (2)应反映建筑立面上阳台、空调板、门窗等构配件的形式、色彩。