建筑节能与绿色建筑监理实施细则.pdf

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1、. . 第一卷：绿色建筑监理细则 . . 目录 第一章、工程概况 第二章、绿色施工监理目标 第三章、绿色施工监理依据 第四章、绿色施工监理职责与过程控制 第一节、绿色施工监理职责 第二节、绿色施工监理的过程控制 第五章、绿色施工监理工作程序 第六章、绿色施工监理的工作内容 第一节、绿色施工保证体系的监督落实 第二节、资源节约监理 第三节、环境影响分析 第四节、环境保护监理措施 第五节、职业健康与作业环境安全监理 . . 第一章、工程概况 工程名称： XXXXXXX 综合服务中心 工程地址： XXXX 以南、 XXXX 以东 建设单位： XXXX 投资发展有限公司 设计单位： XXX 建 筑 设

2、 计 有 限 公 司 项目管理： XXX 建 设 工 程 监 理 有 限 公 司 审计单位： XXX 工 程 造 价 有 限 公 司 监理单位： XXX建设监理咨询有限公司 施工单位： XXX建设集团有限公司 工程建设规模：总 建 筑 面 积 52021.97 楼层结构：框架结构 第二章、绿色施工监理目标 一、绿色施工总目标 以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。在工程的全寿命周期内， 最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。为项 目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的工程。 本工程施工中， 在确保工期的前提下， 贯彻以资源的高效利用为

3、核心，以环保优 先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保（生态） 综合社会效益最大化的绿色施工模式。现场安全文明施工达到地方政府有关规定 的要求。 二、绿色施工目标分解 . . 序号环境目标环境目标概述 1 噪声 噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值规定， 土石方施工阶段的推土机、挖掘机、装载机等噪声限值 为：昼间 75db、夜间 55db；打桩施工阶段的各种打桩机 等的噪声限值为昼间85 db、夜间禁止施工；结构施工阶 段的振捣棒、电锯等噪声限值为： 昼间 70 db、 夜间 55 db。 2 粉尘 控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值 3 固体废弃物减少固

4、体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾 4 污水 生产及生活污水排放达标，符合污水综合排放标准 规定 5 资源 控制水电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类处理， 尽量回收利用 第三章、绿色施工监理依据 一、国家和建设部颁发的 工程建设标准强制性条文的相关内容和其它相 关技术标准、 建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范 性文件、技术规范、规程。 二、建设项目环境保护管理条例。 三、建设工程现场文明施工管理办法。 四、绿色施工技术导则。 五、建筑工程绿色施工评价标准。 六、本工程正式设计文件和技术资料。 七、本工程监理合同及业主签认的有关监理文件。 第四章、绿色施工监理职责

5、与过程控制 第一节、绿色施工监理职责 1、 派驻本工程项目的监理组织机构对本工程的绿色施工管理承担监理责任。 2、项目总监应当对施工单位编制的绿色施工方案进行审查，督促施工单位 . . 按照绿色施工方案进行施工，违反规定的，应当责令改正。 3、在绿色施工实施中，对于绿色建筑咨询单位提出的绿色施工实施要求和 建议，监理应当监督检查施工单位完成绿色施工的实施要求，协助施工单位提交 绿色建筑评价申报需要的施工资料。 第二节、绿色施工监理的过程控制 一、绿色施工的事前控制 1、按照与施工有关的强制性标准及规程、建设工程监理规范 （GB50319 ） 和相关行业监理规范的要求， 结合工程特点， 编制绿色

6、施工监理实施细则。明确 绿色施工监理工作的方法、措施、工作流程、控制要点和评价指标，以及对承包 商绿色施工技术措施的检查方案。 2、监督检查施工单位建立健全绿色施工管理体系并制定了相应的管理制度 与目标，落实绿色施工责任制并配备了专职绿色施工管理人员。 3、监督检查施工单位检查健全绿色施工规章制度。 4、审查相关绿色施工是否与投标文件一致；审核特种作业人员的特种作业 操作资格证书是否合法有效。 5、项目总监在审批施工单位的绿色施工实施方案时，审查是否符合绿色施 工的有关规定要求， 是否符合现行工程建设强制性标准要求。审核施工单位绿色 施工应急救援预案和绿色施工措施费使用计划。 6、加强教育和培

7、训，贯彻绿色施工理念。 二、绿色施工的事中控制 1、监督施工单位的绿色施工管理体系运行，使绿色施工得到控制。 2、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施工方案 组织施工，及时制止违规施工作业。 3、对整个施工过程实施动态管理，定期巡视检查施工过程中的绿色施工工 序作业情况。 4、核查施工现场主要施工设备是否符合绿色施工要求。 5、检查施工现场各种施工标志和绿色施工防护措施是否符合强制性标准要 求。 . . 6、督促施工单位进行绿色施工自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查， 参加建设单位组织的绿色施工专项检查。 7、督促施工单位制订施工防尘、防毒、防幅射等职业危害的措施，保障

8、施 工人员的长期职业健康。 8、检查施工单位合理布置施工现场，保护生活及办公不受施工活动的有害 影响。督促施工单位在施工现场建立卫生急救、保健防疫制度， 在安全事故和疾 病疫情出现时提供及时救助。 9、督促施工单位提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住 宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，改善施工人员的生活条件。 10、督促施工单位结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工做相应的宣 传工作，通过宣传营造绿色施工的氛围。 11、督促施工单位定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工的绿色施工 意识。 12、定期组织建设、施工（包括分包商）、监理三方进行绿色施工大检查， 对工程的整体

9、绿色施工全面清查，责成相应责任人限期整改完毕。 13、监理工作例会上， 要将绿色施工作为必谈的专题。与会人员共同发现问 题，制定整改措施，并要检查整改落实情况。 三、绿色施工的事后控制 1、当绿色施工与计划发生差异时，在分析原因的基础上，采取措施，控制 局势，以保证绿色施工方案目标的实现。 2、总结施工过程中有效的绿色施工监理措施，查找控制不力或不足的环节， 提出改进意见。总结经验，吸取教训，把绿色施工监理工作做得更好、更实。 第五章、绿色施工监理工作程序 1、按照与施工有关的强制性标准及规程、建设工程监理规范 （GB50319 ） 和相关行业监理规范的要求，结合工程特点，编制绿色施工监理实施

10、细则。 2、审查施工单位提交的绿色施工实施方案，审查是否符合绿色施工的有关 规定要求，是否符合现行工程建设强制性标准要求。 . . 3、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施工方案 组织施工，及时制止违规施工作业。 4、对整个施工过程实施动态管理，定期巡视检查施工过程中的绿色施工工 序作业情况。 5、审查施工单位报关的含绿色施工内容的竣工资料。 第六章、绿色施工监理的工作内容 第一节、绿色施工管理体系的监督落实 一、项目监理机构自开始工作之日起，将督促现场施工企业建立和完善工程 项目绿色施工管理体系。 二、 工程项目绿色施工管理体系的首要任务是建立绿色施工领导小组机构和 分工

11、。要切实做到证件、人员真实到位，发挥真实作用。 三、 绿色施工领导小组的机构要包括总承包和各分包单位的绿色施工管理人 员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定期 接受绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权落实，认真执行。 四、项目监理机构应留存以下资料，以备随时核查： 1、施工单位提交的绿色施工实施方案，及总监理工程师对该方案的审批表。 2、施工总包单位提交的现场施工绿色施工领导小组的组织机构和分工的报 告。 第二节、资源节约监理 在保证质量、安全等基本要求的前提下，资源节约应坚持以下基本原理： 一、节能措施 1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设

12、备和机具，如 选用变频技术的节能施工设备等。 2、规定合理的温、湿度标准和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效 率。夏季室内空调温度设置不得低于26度，冬季室内空调温度设置不得高于20 . . 度，空调运行期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。 3、施工现场机械设备管理应满足下列要求： （1）施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。 （2）施工机械宜选用高效节能电动机。 （3）220V/380V 单相用电设备接入220/380V 三相系统时，宜使用三相平 衡。 （4）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。 4、实行用电计量管理，严格控制施工阶段的用电量。必须装设电表，生活

13、区与施工区应分别计量， 用电电源处应设置明显的节约用电标识，同时施工现场 应建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电统计台帐， 提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标， 定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。 5、充分利用太阳能，现场淋浴可设置太阳能淋浴，减少用电量。 6. 、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及 时做好维修保养工作， 使机械设备保持低耗、 高效的状态。 选择功率与负载相匹 配的施工机械设备， 避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采 用节电型机械设备， 如逆变式电焊机和能耗低、

14、效率高的手持电动工具等， 以利 节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节 约油量。 二、节约土地措施 1、施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。 2、土方开挖施工采取先进的技术措施，减少土方的开挖量，最大限度地减 少对土地的扰动。 三、节水措施 1、实行用水计量管理，严格控制施工阶段的用水量。施工用水必须装设水 表，生活区与施工区分别计量。 及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统 计台帐，并进行分析、对比，提高节水率。 2、施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明 显的节约用水标识。 盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、 低水量冲洗便器或缓闭

15、 冲洗阀等。 . . 3、施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。冲车池及洗 车池设沉淀池及清水池，对洗车、冲车污水进行重复循环利用。 4、施工工艺采取节水措施，混凝土养护采用覆盖保水养护。 四、节材措施 1、选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节省 实际施工材料消耗量。 2、施工现场实行限额领料，统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消 耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率； 钢筋损耗率不宜高 于预算量的 2.5%，混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。 3、根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定 采购数量，避免采购过多

16、，造成积压或浪费。 4、施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收 管理办法。 5、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布 置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。 6、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。 7、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。 各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。 8、对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材 料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。 9、选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。 10、在非传统水源和现

17、场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检 测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、 工程质量以及周围环境产生不良影响。 第三节、环境影响分析 施工过程主要包括工前清场、搭建临时设施、场地平整、地面挖掘、设备安 装、建筑材料运输、工程施工和完工清场等活动，可能发生水污染、空气污染、 噪声污染、产生固体废弃物、损毁植物等环境影响。 一、大气环境影响分析 . . 施工过程中的废气主要来源于施工机械驱动设备（如柴油机等） 和运输施工 车辆所排放的废气，此外还有施工队伍因生活使用燃料而排放的废气等。 项目建设过程中，粉尘和扬尘主要来源于： 1、土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生的粉

18、尘； 2、建筑材料如水泥、石子、砂子等在装卸、运输、堆放过程中，因风力作 用而产生的扬尘污染； 3、运输车辆往来造成的路面遗撒、扬尘； 4、对建筑材料切割、打磨等过程产生的粉尘。 上述施工过程中产生的废气、 粉尘及扬尘会造成周围大气污染，其中又以粉 尘的危害较为严重。 二、水环境影响分析 1、施工期的生产废水主要是各种施工机械设备运转的冷却及洗涤用水和施 工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验产生的废水，这部分废水含 有一定量的油污和泥沙。 2、施工期的生活污水是由于施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、 洗涤废水和冲厕水。 3、由于雨水排放组织不当，雨水径流会夹带泥沙、砂石、油污四

19、处漫延， 而影响周边环境或河道、市政排水设施。 上述废水水量不大，但如果不经处理或处理不当，会危害环境。所以，施工 期废污水不能随意直排。 三、声环境影响分析 噪声主要来自于施工现场使用的各类机械，比如推土机、挖掘机、装载机、 各种桩类机械、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、升降机等产生的噪声可能 对附近的居民、办公楼等造成影响。 四、固体废弃物环境影响分析 施工垃圾主要来自施工所产生的建筑垃圾和施工队伍生活产生的生活垃圾。 施工期间将有大量的包装材料、建筑材料、 装修材料废弃物等。 同时在工程建设 期间，有大量的施工人员工作和生活在施工现场，其日常生活会产生一定的生活 垃圾。 . . 第四节

20、、环境保护监理措施 一、扬尘污染控制 1、施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，一般采用C20混凝土硬化 10cm厚。非主要道路可采取其他硬化措施（铺砖、铺礁渣、铺碎石等）。裸露 的场地可采用绿化、铺碎石或固化。 2、从事土方、渣土和施工垃圾的运输必须使用密闭式运输车辆，现场出入 口处设置冲洗车辆设施，出场时必须将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。 3、施工现场易飞扬、细颗粒散体材料，如水泥，应密闭存放。 4、遇有四级以上大风天气，不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬 尘污染的施工。 5、施工现场办公区和生活区的裸露场地进行绿化、美化。 6、施工现场材料存放区、加工区及大模板存放场地平整

21、坚实（C20混凝土 地面）。 7、建筑拆除工程施工时应采取有效的降尘措施。 8、混凝土浇注全部使用预拌混凝土；施工现场应采用预拌砂浆。对工程剩 余的预拌混凝土要进行妥善再利用，严禁随意丢弃。 9、施工现场进行机械剔凿作业时，作业面局部应遮挡、掩盖或采取水淋等 降尘措施。 10、施工现场应建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾的清运， 必须采用相 应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。 11、扬尘控制目标 （1）工地沙土 100% 覆盖 （2）地路面 100% 硬化 （3）出工地车辆 100% 冲洗车轮 （4）拆迁 100% 洒水压尘 （5）暂不开发处 100% 绿化 12、各施工阶段要求： （1） 出入

22、施工现场的车辆必须在现场门口处冲洗车轮以防车轮带泥土上路。 （2）基础开挖时土方要及时清运并苫盖，四级风以上不得进行土方作业。 . . 现场需存土时，应采取苫盖、喷洒固化剂或种植植物等方法。 （3）施工现场要制定清扫、洒水制度，配备设备，指定专人负责。 （4）施工垃圾在分拣后要日产日清。 （5）水泥、外加剂、白灰和其他易飞扬细颗粒材料必须入库存放。临时在 库外存放时应进行牢固的苫盖。 现场存放的松散材料必须加以严密苫盖。运输和 装卸细颗粒材料时应轻拿轻放并苫盖严密，防止遗撒、扬尘。 （6）木工加工房内的锯末随时装袋存放防止扬尘，钢筋加工的铁屑及时清 理。 （7）回填土施工时，掺拌白灰时禁止抛撒

23、，避免产生扬尘。及时清扫散落 在地面上的回填土。 （8）施工现场的材料存放区、大模板存放区等场地必须平整坚实。并作一 定的排水坡。 （9）使用预拌混凝土、禁止现场搅拌砂浆。 二、有害气体排放控制 1、施工时使用乙炔等对环境有污染的气体，储装罐必须严密，严禁泄漏。 施工现场所有可燃垃圾， 特别是有毒的塑料制品垃圾， 必须运至垃圾处理场。 严 禁在现场焚烧产生废气污染环境。 2、施工现场使用的热水锅炉、炊事炉灶等必须使用清洁燃料。施工单位不 得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒、 有害烟尘和恶臭气 体的物质。 3、工地食堂因就餐人数较多，每天的油烟废气排放量较大，施工单位应在 食堂

24、安装油烟净化设备， 未经油烟净化设备处理的油烟不得直接排放。油烟净化 设备安装后，需请相关部门进行验收，出具验收合格报告后方可使用 4、施工车辆、机械设备等应定期维护保养，使其保持良好的运行状态。采 取有效措施减少车辆尾气中有害物质成分的含量（如：选用清洁燃油、 代用燃料、 或安装尾气净化装置和高效燃料添加剂）。施工车辆、 机械设备的尾气排放应符 合国家和市规定的排放标准。项目要求均使用绿标车，尾气排放均达标。 三、水土污染控制 1. 施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池。 . . 废水不得直接排入市政污水管网。可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。 2. 施工现场存

25、放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗 漏处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。 3、雨水通过排水沟经沉淀池沉淀后排入市雨水管网，办公区生活区设置水 冲式厕所，在厕所附近设置化粪池，污水经过化粪池沉淀后排入市政管道。 4、在工地食堂设置隔油池，将食堂产生的废水经过沉淀隔油后排入市政污 水管线，每周清理隔油池一次，食堂设泔水桶并及时进行处理。 四、现场噪声控制措施 1、加强现场施工作业人员的行为文明管理，建立健全控制人为噪声的管理 制度，尽量减轻模板作业过程中的敲击噪声，同时严格要求作业人员在操作过程 中尽量减少喧闹声音。 2、严格控制现场强噪声机械（如混凝土输送泵

26、、搅拌机、电锯、电刨、砂 轮机、钢筋加工机械等） 的封闭处理效果， 工作棚选用吸间隔声效果良好的材料 封闭搭设， 以减轻噪声扩散的强烈程度。刨木机、各种切割机及很多小型机械的 噪声很大，施工单位应砌筑密闭吸声的材料加工房，能在密闭加工房进行加工的 材料如木方、 模板、磁片及石材等必须集中在密闭加工房进行，不得在现场随意 加工。 3、严格控制夜间作业的频数，施工过程中合理安排作业时间，尽量避免夜 间施工，如遇特殊情况夜间必须加班作业时，要严格控制作业时间（每晚 22:00-6:00不进行作业），在夜间作业时，要最大限度地减少强噪声机械的使 用数量，加班浇筑砼时一律使用低噪声振捣器。 4、加强施工

27、现场环境噪声的监测工作，土方施工阶段白天的噪声必须小于 85dB，夜间禁止施工，结构施工阶段白天的噪声必须小于70dB，夜间必须小于 55dB。当现场超过施工场界噪声限值标准规定，要及时对现场噪声超标的进 行处理。定期对现场噪声强度进行检测，经过有效控制， 施工期间噪音控制在允 许范围以内。 五、施工固体废弃物控制 1、固体废弃物应分类堆放，并有明显的标识（如有毒有害、可回收、不可 回收等）。 2、危险固体废弃物必须分类收集，封闭存放，积攒一定数量后由各单位委 . . 托当地有资质的环卫部门统一处理并留存委托书。 3、对油漆、稀料、胶、脱模剂、油等包装物可由厂家回收的尽量由厂家收 回。 4、对

28、打印机墨盒、复印机墨盒、硒鼓、色带、电池、涂改液等办公用品应 实现以旧换新， 以便于废弃物的回收， 并尽可能由厂家回收处。 应建立保持回收 处置记录。 5、可回收再用的一般废弃物须分类收集，并交给废品回收单位。如能重复 使用的尽量重复使用 （如双面使用废旧纸张、 钢筋头再利用等） 。对钻头、刀片、 焊条头等一些五金工具应实现以旧换新，同时保留回收记录。 6、加强建筑垃圾的回收利用， 对于碎石、 土方类建筑垃圾可采用地基填埋、 铺路等方式提高再利用率。 施工垃圾按指定地点堆放， 不得露天存放。 应及时收 集、清理，采用袋装、灰斗或其它容器集中后进行运输，严禁从建筑物上向地面 直接抛撒垃圾。生活垃

29、圾应及时清理。垃圾清运过程中，易产生扬尘的垃圾，应 先适量洒水后再清运。 7、固体废弃物清运单位必须有准运证，并让其提供废弃物收购、接纳单位 资质证明和经营许可证，与其签订固体废弃物清运协议。复印准运证、资质 证明、经营许可证与固体废弃物消纳登记表一并存档。 六、地下设施、文物和资源保护 1. 施工前应调查清楚地下各种设施，做好保护计划， 保证施工场地周边的各 类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。 第五节、职业健康与作业环境安全监理 监理机构应按下列要求对施工单位的职业健康及作业环境进行监督： 一、场地布置及临时设施建设 1、施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活

30、动室（或农民工夜校培训室）、吸烟室、密闭式垃圾站（或容器）及盥洗设施等 临时设施。 2、施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，施工现场使用的装 配式活动房屋应当具有产品合格证书。建设工程竣工一个月内， 临建设施应全部 . . 拆除。 二、作业条件及环境安全 1、在施工现场设置标志牌（注明工程名称、建设单位、设计单位、施工单 位、监理单位，项目经理姓名、联系电话、开竣工日期以及施工许可证批准文号 等内容）。和企业标识，按规定应有现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环 境保护、文明施工制度板，公示突发事件应急处置流程图（包括领导小组名单、 联系电话及常用急救电话等内容。 2、应采取保护措施

31、，确保与建设工程毗邻的建筑物、构筑物安全和地下管 线安全。 3、对建设工程周边临街人行道路、车辆出入口采取硬质安全防护措施，夜 间应设置照明指示装置。 4、施工现场出入口、出入通道口、孔洞口、桥梁口、基坑边沿、爆破物及 有害危险气体和液体存放处等危险部位，应设置明显的安全警示标志。 5、在不同的施工阶段及施工季节、气候和周边环境发生变化时，施工现场 应采取相应的安全技术措施，达到文明安全施工条件。完善各项安全防护措施， 确保施工生产安全。 三、职业健康 1、施工现场应在易产生职业病危害的作业岗位和设备、场所设置警示标识 或警示说明。 2、定期对从事有毒有害作业人员进行职业健康培训和体检，指导操

32、作人员 正确使用职业病防护设备和个人劳动防护用品。 3、特种作业人员必须持证上岗，按规定着装，并佩戴相应的个人劳动防护 用品。 对施工过程中接触有毒、 有害物质或具有刺激性气味可被人体吸入的粉尘、 纤维，以及进行强噪声、强光作业的施工人员，应佩戴相应的防护器具（如护目 镜、面罩、耳塞等）。劳动防护用品的配备应符合劳动防护用品选用规则 （GB11651-89 ）规定。施工人员配备安全帽、 安全带及与所从事工种相匹配的安 全鞋、工作服等个人劳动防护用品。 4、施工现场应采用低噪声设备，推广使用自动化、密闭化施工工艺，降低 机械噪声。作业时，操作人员应戴耳塞进行听力保护。 5、在粉尘作业场所，应采取

33、喷淋等设施降低粉尘浓度，操作人员应佩戴防 . . 尘口罩；焊接作业时，操作人员应佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用 品。 6、高温作业时，施工现场配备防暑降温用品，合理安排作息时间。 7、施工现场防水作业、油漆作业要注意通风。 四、卫生防疫 1、施工现场员工膳食、饮水、休息场所应符合卫生标准。 2、宿舍、食堂、浴室、厕所应有通风、照明设施，日常维护应有专人负责 （劳务队设置专人负责）。 3、食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员 应持有效健康证。 4、厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带定期（每周）消毒。 5、生活区应设置密闭式容器，垃圾分类存放，定期灭蝇，及时清运

34、。 6、施工现场应设立医务室，配备保健药箱、常用药品及绷带、止血带、颈 托、担架等急救器材。 7、施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应及时向发生地的 卫生防疫部门和建设主管部门报告，并按照卫生防疫部门的有关规定进行处置。 XXX建设监理有限公司 2012年 6 月 10 日 . . 第二卷： 建筑节能监理细则 . . 目录 一. 工程概况 - -1 二. 编制依据 - -2 三. 专业工程特点 -3 四. 监理工作流程 -4 五. 监理工作要点 -8 六. 监理工作方法及措施 -32 . . 一、工程概况 1、项目名称： * 2、建设单位： * 3、设计单位： * 4、施工单位：

35、* 5、建设地点： * 6、总建筑面积：约 15.56 万平方米 7、栋数、层数： *项目工程共 14 个单位工程，包括12 栋住宅、 1 个地下 车库、1 个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m ，南 北侧宽 130m ，开挖深度为 2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由*承建的 二标段，包含 47#楼、 11#、 12#楼、 标段划分线以西的车库， 总建筑面积 79537.40 平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36 ，建筑高度为 55.5m，建筑主体地上 18 层住宅，分一个单元 2 户，地下 2 层，使用功能为储藏室 ( 所存物品为丙、 丁、 戊类

36、物品 )、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳 台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为 14229.14 ，建筑高度为 88.9m，建筑主体地上 28 层住 宅，分一个单元2 户，地下 2 层，使用功能为储藏室 (所存物品为丙、丁、戊类 物品) 、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为 封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为 14216.27 ，建筑高度为 88.9m，建筑主体地上 28 层住 宅，分一个单元2 户，地下 2 层，使用功能为储藏室 (所存物品为丙、丁、戊类 物品) 、电

37、气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为 封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61 ，建筑高度为55.5m，建筑主体地 上 18 层住宅，地下 2 层，使用功能为储藏室 ( 所存物品为丙、丁、戊类物品)、 电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可 出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为 二级。耐火等级为二级。 . . 二标段车库（含配套商业）建筑面积为15700.05 ，地下两层，其中地下 二层为人防工程。 8、结构类型：车库为框架结构；主楼均为剪力墙结构

38、。 9、计划工程总投资：约6 亿元 10、计划开工工期： 2014 年 9 月 24 日 11、计划竣工日期： 2016 年 10 月 14 日 12、工程总工期： 752日历天 13、合同质量等级： 7#、12#楼合格。 4#、5#、6#、11#楼确保泉城杯， 4# 楼确 保泰山杯 . 二、编制依据： 1、经批准的本项目监理规划。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、*二标段工程 施工组织设计及专项施工方案 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 4.1 采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 4.2 建筑照明设计标准 GB50034-20

39、13 4.3 民用建筑热工设计规范GB50176-93 4.4 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 4.5 民用建筑节能设计标准JGJ26-1995 4.6 采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 4.7 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002 4.8 通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2012 4.9 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 4.10 住宅建筑规范 GB50368-2013 4.11 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 4.12 太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 4.

40、13 节能监测技术通则 GB/T15316-2009 4.14 建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 4.15 建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002 4.16 建筑外窗水密性分级及检测方法GB/T7108-2002 4.17 建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008 4.18 地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004 4.19 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 4.20 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010 4.21 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 . . 三、专业工程特点 1、强制性：国家已发布建筑

41、节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 、建 筑节能设计标准、 材料标准等一系列规范标准， 已将建筑节能情况作为工程评优 的重要内容， 同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有 鲜明的强制性。 2、系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理 每个环节都有节能要求； 3、相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工 程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同 约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4、差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自 然条件的影响， 因此在建

42、筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在： 节 能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量 以及供热采暖和空气调节、 配电与照明、 监测与控制工程等方面在设计、施工质 量控制的差异性。 . . 四、监理工作流程 1、节能施工阶段监理程序 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 设计图纸节能措施审查 保温、节能施工方案审查 保温节能材料验收 保温节能工序验收 保温节能分项、分部验收 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 进入保修阶段 编制项目监理规划和实施细则 编制设计方案节能建设 编制设计图纸节能建设 签署审查意见 签署审查意见

43、 签署审查意见 签署审查意见 编制工程质量评估报告 提交监理资料 施工阶段监理总结 . . 2、节能施工方案审核程序 节能施工方案申报向施工方询问和落实主 要问题 项目监理组会审 重要问题与业主、设计 协商 提出修改意见 节能施工方案审批 总监理工程师 将批件返回承包方并送业主 节能专项方案实施 . . 3、原材料、构配件及设备签认程序 施工单位填报建筑材料报验单 监理工程师 签认原材料、 构配件对影响使用功能和感官的原材料、 结果 不同意 监理单位现场检查质量 签认建筑材料报验单 签认建筑材料报验单 施工单位在指定部位使用 原材料、构配件及设 . . 4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 施工

44、单位 施工单位填工程报验单报监理 监理工程师 隐蔽、分部、分质 量 保 证 资分部、分项工程质 检查质量保证资 料是否符合要求 检查分部、分项工 程质量是否合格 检查隐蔽工程、分部、 分项工程是否完成 合格：签认不合格：不签 不能进行下一道工序可以进入下一道工序 . . 5、施工阶段质量控制流程图 五、监理工作要点 1、本项目建筑节能工程质量目标确定 根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合格 。 本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下： 序号分项工程主要验收内容 1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等 2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施

45、等 3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等 5采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装 置；保温材料；调试等 6通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝 分部分项工程完工后 施工单位自检 填写工程报验单 监理工程师质量抽检 监理签署工程报验单 进入下一道工序 施工单位整改 . . 热材料；调试等 7 空调与采暖系统的冷热源及管网节能 工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀 门与仪表；绝热；保温材料；调试等 8配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置； 控制功能；调试等 2、本项

46、目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点 2.1 墙体节能工程 (1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施 工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后 应进行墙体节能分项工程验收。 与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体 结构一同验收。 (2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中 应包括安全性和耐候性检验。 (3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文 字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定； c. 锚固件； d. 增强网铺设； e. 墙体热桥部

47、位处理； f. 预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； g. 现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面； h. 被封闭的保温材料厚度； i. 保温隔热砌块填充墙体。 (4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 (5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m 2 面积划分为一个 检验批，不足 500m 2 也为一个检验批。 b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施 工单位与监理（建设）单位共同商定。 . . 2.1.1EPS 板抹灰外墙外保温系统 (1)所用材料和半成品、成品进场后

48、，应做质量检查和验收，其品格、规格、 性能必须符合设计和有关标准的要求。 检验方法： 1. 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告； 2. 现场抽样复验，复验材料：EPS板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增强网等。 (2)EPS板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方 式应符合设计要求。 保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应 符合设计要求，且不小于40% 。 检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查； 粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于3 处。 (3)EPS板的厚度必须符合设计要求。 检验方法：用钢针插人，尺量检查。 (