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1、第 1 页 商品房认购协议书 特征码 mWBwmmqJGrwQWmVfrqPs 商品房认购协议书 出卖方（简称甲方）_ 买受方（简称乙方）_ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立 本商品房认购协议书 ，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_ 住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积 _平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位（库）_号，建筑面积_平方米。 第 2 页 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米 _元，合计人民币： _ 元。优惠价为_，实际成交价格为人 民币：_元。 （买受人如选择公积金按揭贷款方式， 商
2、品住宅的优惠价为 _元，成交价格为 _元） 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币： _元。优惠价为_ ，实际成交价格为人 民币：_元。 3.车位：人民币每间（位）_元，合计人民币： _元。 以上_项合计人民币：_元（大写）_ 佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人 民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金 _万元，车位定金 _万元）甲方另开收款收据 。 第 3 页 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时， 一次性付清购房款（已付的定金抵作价款） 2.分期付款： （1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付
3、 总房价款的_%，计人民币_元。 （已付的定金抵作首 期付款） （2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 _天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 _天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （4）第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的 交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙 方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的， 交款时间顺延。 第 4 页 3.银行按揭（商品房个人按揭贷款） （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭 贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总 房价款的_
4、%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款） ， 计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办 理个人银行住房贷款。 （买受人的按揭申请由银行审批确定，如 银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加 首付款或更换付款方式。 ） （3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商 品房买卖合同 、 商品买卖合同补充协议 、 前期物业服务合 同及业主临时公约 ，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到 _售楼部与甲方签订商品房买卖合同 、 商品房 买卖合同补充协议及签署业主临时公约 。甲方可以另行指 第 5 页
5、 定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当 携带下述证照及文件： （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书； （2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授 权委托书和本人身份证； （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协 议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托 书及经办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内 未与甲方签订商品房买卖合同 、 商品房买卖合同补充协议 及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不 履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原 认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同 意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即 行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。 第 6 页 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即 转为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核 对无误。 十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_ 乙方：_ （盖章） （盖章） 电话：_ 联系电话：_ 经办人：_ 通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日 _年_月_日 第 7 页