市建筑装饰工程施工合同.docx

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1、第 1 页 市建筑装饰工程施工合同 特征码 iiVvLfPqDdggGpAvNJjh 深圳市建筑装饰工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 经 建设局批准，本工程于 年 月 日邀请投标、协商议标 确定由乙方承建，按照中华人民共和国经济合同法和建 筑安装工程承包合同条例的原则，依据建设部和国家工商管 理局颁发的（GF-96-0205） 建筑装饰工程施工合同示范文 本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。 一、词语含义及合同文件 第一条 词语含义 第 2 页 在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义： 1.1 合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明

2、 确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有 关的全部文件。 1.2 发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体 资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款 中约定。 1.3 承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体 资格并被甲方接受的当事人。 1.4 甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在 相应条款内指定的履行合同的负责人。 1.5 乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在 相应条款内指定的履行合同的负责人。 1.6 社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建 第 3 页 设监理单位对工程进行的监理。 1.7

3、总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监 理总负责人。 1.8 设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设 计单位。 本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方 具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。 1.9 装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到 一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物 外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施 表面的装饰处理。 1.10 工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。 1.11 工程质量监督部门：按深圳经济特区建设工程质量 条例执行。 1.12 合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、 第 4

4、 页 用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招 标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。 1.13 追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工 程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.14 费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙 方应承担的开支。 1.15 工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约 定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期 天数。 1.16 开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工 日期(约定期不能开工的，由责任方负责)。 1.17 竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工 日期。 1.18

5、图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方 用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料) 第 5 页 1.19 分段或分部工程：在合同相应条款（或补充条款）约 定构成全部工程的任何分段或分部工程。 1.20 施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款（或补充 条款）内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及 乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道） 。 1.21 施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方提供给 乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。 1.22 工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按深圳市 的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量 明细清单。 1.2

6、3 书面形式：根据合同发生的手写、打萤 复写、印刷 的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过 确认的会议纪要、电报、电传等。 1.24 不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它 非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然 灾害等。 第 6 页 1.25 利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。 1.26 合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监 理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内容、 范围。 第二条 合同文件组成及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外， 其组成和解释顺序如下： 2.1 协议条款； 2.2 合同条件；

7、 2.3 建设工程施工合同，补充合同； 2.4 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 2.5 合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料； 第 7 页 2.6 招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； 2.7 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 2.8 监理合同 当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决， 协商不成时，按第三十六条约定的办法解决。 第三条 合同使用标准及法律 合同必须首先约定使用国家标准、规范。其次约定使用行 业标准、规范；再次约定使用地方的标准、规范。甲方应按约 定的时间向乙方提供一式两份标准、规范。 国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施

8、工工艺，经 甲、乙、丙三方代表批准后执行。设计要求使用国外标准、规 范的，应负责提供中文译本。所发生购买、翻译的费用，均由 甲方承担。 适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳 市的地方法规及规章。 第 8 页 深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。 第四条 工程概况 4.1 工程名称：_ 工程地点：_ 承包范围：_ 4.2 承包方式：_ 4.2.1 按定标（或邀请协商议标）价及措施费、工期补偿 费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。 4.2.2 按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程 造价内，由乙方向税务机关缴纳。 4.2.3 招标工程除涉及变更外，总价、单价均

9、以定标价为 准，一次包定，结算时按 4.5 条的约定办理。 第 9 页 4.3 工期： 开工日期：_年_月_日 竣工日期：_年_月_日 总日历工期天数：_天。 4.4 质量等级：_ 4.5 合同价款：人民币( 币) _元，大写： _其中含措施费_元。 4.5.1 上述造价为固定价格加风险系数之和。其中，甲方 给予乙方的风险金额为：_元，或合同价款 的金额。风 险承担的范围： 4.5.2 上述造价为可调价格合同。调整的方式为： _ 4.5.3 全部工程造价按下列规定计算： _ 第 10 页 第五条 图纸 5.1 甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰施工 图纸 套（包括标准图及有关资料两套）

10、 。乙方需要超过双方约 定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 5.2 甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲 方应负责复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费 用。 5.3 本合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方部分或全 部设计，甲、乙双方另行签订设计合同。 二、双方一般责任 第六条 甲方代表 6.1 甲方代表姓名：_；职称（职务）： _ 6.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的 第 11 页 工程，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委 派。委派和撤回均应提前天通知乙方。 6.3 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式 交给乙方代表

11、，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在 48 小时内给予书 面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时 给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后天内提出 书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求小时后不予 答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理， 应在收到指令后小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙 方申告后小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定， 并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即 执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指 令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙

12、方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。 6.4 甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、 批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后 小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代 表，甲方代表收到通知后小时内不予答复，应承担由此造 成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应 第 12 页 顺延。 甲方代表易人，甲方应于易人前天通知乙方，后任继续履行 合同约定的前任的权利和义务。 第七条 监理单位及总监理工程师 7.1 本工程甲方委托_监理。 7.2 总监理工程师姓名：_；职称： _ 7.3 总监理工程师职责： _ 非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无

13、权解除本合 同中乙方的任何义务。 合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时， 总监理工程师应做出公正的处理。 总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通 知乙方，后任继续履行甲方赋于前任的权利和义务。 第 13 页 第八条 乙方驻工地代表 8.1 乙方驻工地代表姓名：_；职务： _ 8.2 乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定 的权利，履行合同约定的义务： 8.3 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签 字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生 效。 8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方 案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。

14、在情况紧急且无 法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财 产安全的紧急措施，并在采取措施后小时内向甲方代表送 交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款， 相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。 乙方代表易人，乙方应于易人前天通知甲方，后任继续 履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第 14 页 第九条 甲方工作 甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以 下工作： 9.1 合同开工日期前 天，提供施工所需的场地，并清除场 地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内 施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内； 9.2 合同开工日期前_天，

15、向乙方提供施工所需水、 电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的 地点，并保证乙方施工期间的需要； 9.3 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的 联系和协调工作； 9.4 甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地 内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工； 9.5 合同开工日期前 天，办理施工所需的有关批件、证件 第 15 页 和临时用地等的申请报批手续； 9.6 合同开工日期前 天，组织有关单位进行图纸会审，向 乙方进行设计交底；乙方负责设计的，组织由设计人员向施工 人员进行技术交底。 9.7 向乙方有偿提供的施工设备和设施有： 甲方不按条款约定的

16、内容和时间完成以上工作，造成工期 延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失， 工期相应顺延。 第十条 乙方工作 乙方按约定的时间和要求做好以下工作： 10.1 甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围 内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方 代表批准后使用； 10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应 统计报表和工程事故报告； 第 16 页 10.3 在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和 安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警 卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方 承担责任及所发生的费用； 在新建工程或不腾

17、空的建筑物内施工时，上述设施和人员 由工程发包单位负责，乙方不承担任何责任和费用。 10.4 遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪 音、施工现场环境卫生等管理规定。经甲方代表同意，需办理 有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方违章责任造 成的罚款由乙方负责； 10.5 遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和 要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 10.6 按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备； 10.7 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保 护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏， 通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方

18、承担追 第 17 页 加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程， 其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理 费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误 和经济损失，责任由乙方承担。 三、施工组织设计和工期 第十一条 施工组织设计及进度计划 乙方在合同签订生效后 日内，将施工组织设计（或施工方 案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后 日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组 织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准 的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲 方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划

19、不符时，乙 方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表 批准后执行。 第十二条 延期开工 乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期天前，向 甲方代表提出延期开工的理由和请求。甲方代表在天内答复 第 18 页 乙方，甲方代表天不予答复，视为已同意乙方请求，工期相 应顺延。甲方代表认为乙方提出的理由证据不足，不同意延期 请求或乙方未在规定时间内提出延期开工请求，竣工工期不予 顺延。 甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟 开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。 第十三条 暂停施工 甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出 要求后小时内提出处理

20、意见。乙方应按甲方要求停止施工， 并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提 出复工要求，甲方代表应在小时内给予答复。甲方代表未 能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后小 时内未给予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方 承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方 承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行， 乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。 第十四条 工期顺延 第 19 页 14.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期 相应顺延： 14.1.1 由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化； 14.1.2

21、一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八 小时； 14.1.3 甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、 清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电； 14.1.4 由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲 乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、 地震等。 14.1.5 甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影 响施工进度； 14.1.6 甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。 14.1.7 甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或 交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。 第 20 页 14.1.8 其它非乙方原因的停工。 14.2 上述情况发生后七天内，乙方

22、就延误的内容和因此发 生的经济支出，向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到报 告后两天内予以确认、答复。 14.3 非 14.1 列出的原因造成的工期拖延，乙方承担违约 责任；或每延期 天，由乙方付给甲方罚金 元。罚金不超过合 同总造价的 。 第十五条 工期提前 15.1 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协 议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在 三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容 包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣 工收益的分享等。 15.2 乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前_天， 甲方奖给乙方_元。 四、质量与检验 第

23、 21 页 第十六条 工程样板 16.1 根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制 作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板 间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由 甲方承担。 16.2 乙方报价时提供的样板，由甲乙双方封存，作为工程 验收样品。 第十七条 检查和返工 乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间（样品）标准 的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方 代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按 甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导 致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追 加合同价款，由甲方

24、承担。 以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问 题，仍由乙方承担返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工 第 22 页 期相应顺延。 第十八条 工程质量等级 18.1 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的 标 准。 18.2 工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工， 增加工程费用 元。 18.3 工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格， 甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予 顺延。 18.4 双方对工程质量有争议，按照职能分工由市（或区） 建设行政主管部门进行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延， 由败诉方承担。 第十九条 隐蔽工程和中间验收 1

25、9.1 工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合 格后，于验收前小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代 第 23 页 表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后小时内未 到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。 19.2 隐蔽工程质量符合规定要求，验收小时后甲方代 表不签字，视为甲方代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。 甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。 第二十条 重新检验 无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽 工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后 重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加 合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方 承担发生的费用，工期也予顺延。