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1、第 1 页 合作建房合同1 特征码 wocVxQGzkORBZQAmHwIP 首页合同范本法律咨询聘请律师法律百科律师公益榜 北京法律 咨询 律师招聘律师观点合作公社法律论文法律文书法律法规普 法知识 搜咨询 搜合同 搜法规 搜律师 搜律所 欢迎咨询或委 托以下律师解决您的合同疑问，电话咨询需说明您在律师 365 看到他的信息李永建朝阳北京知名律师 CCTV 法律讲堂主讲人 13901078504 曹书珍朝阳受人之托,忠人之事 欢迎来电:18600707996 赵志娟朝阳北京盈科律师事务所 电话:13910591408 李璠朝阳北京资深律师,北京立法委员会理 事 13521712167 王庆伟
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3、月日止、土地使用权证 （或用地红线图）编号为； 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立 法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房 合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙 方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建 成_栋_层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第 六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 第 3 页 建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际 建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产 证时止所需的
4、一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、 拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取 得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的 所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理 报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方 可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个 建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣 工验收工作。 第六条产权分成 全
5、部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥 有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 第 4 页 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产 权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计 的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_ 个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙 方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约 定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价 格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 _个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导 租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时， 乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协 商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会， 按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁 第 5 页 裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方： _ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）： _ 日期：_