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1、第 1 页 合作建房协议书范本1 特征码 lImUTaOLSmqjViUAMRwP 甲方： 身份证号： 地址： 城关镇南街三组电话： 授权代表： 身份证号： 地址： 电话： （以下简称甲方） 乙方： 身份证号： 地址： 电话： （以下简称乙方） 第一条前言 根据合同法 、 城市房地产管理法和其它有关法律法 规，基于： 第 2 页 1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地 块的规划用途为住宅用地。 2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于 建房。 3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订 本协议。 4、乙方是经协商出资方的授权代表。 甲乙双方在平等、自愿、协商
2、一致的基础上，签订本合作 建房协议。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权， 乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、 万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六 层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条 之规定，进行所建房屋的产权分配。 第 3 页 第三条建房资金 建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房 地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均 由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。 第四条报批手续与建筑施工 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙 方负责办理，双方均有义务协助另一方办理
3、有关手续，包括毫 不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。 建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关， 但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。 第五条拆迁和地块的交付 乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补 偿费用分两次支付。第一次支付十四万元，该十四万元支付后， 甲方应在 7 天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第二次 支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约 交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用 第 4 页 第六条权利担保 房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋（包 括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋）和使用土地
4、无任 何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所 有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。 甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的， 并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一 切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人（如有）在 内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使 用土地提出任何异议。 甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有 充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲 方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所 建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如 他们向乙方主张任何权利，
5、产生的赔偿或补偿费用均由甲方授 权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表 第 5 页 表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付 违约金十万元。 甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支 付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。 第七条产权分配 六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼（120以上）的套房 一间分配给甲方，甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行 此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同 时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以协助。 对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权，甲方不得主 张分配，甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协 助，
6、包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。 对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对 外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违 约金十万元，并赔偿损失。 第 6 页 第八条交房条件 乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行 出资并安装。 第九条协议生效 本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同 意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交 给乙方保管。 本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设 定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地 交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条款，也不得再 增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约 金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。 第十条押金支付 乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审 批成功（规划委员会审批同意双方合作建设的项目） ，甲方授权 第 7 页 代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。 甲方： 授权代表： 乙方：