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1、第 1 页 合同样本 二手房买房合同范本1 特征码 oYupJqWWABCcXwPAPiuf 出卖方(甲方)：_ 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 购买方(乙方)：_ 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本 合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的 房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第 2 页 第三条付款时间与办法： 1. 2. 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付 给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的
2、 _的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 _的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向 甲方偿付违约部分房产款_的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天， 应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_ 即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第 3 页 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份， _房产管理局、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议
3、的解决方式： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日二手房买卖合同出卖方(甲方)： _ 地址：_电话：_ 购买方(乙方)：_ 地址：_电话：_甲乙双方就房屋 买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共 同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋 间，建筑面积平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至 ，北至(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、 卫生间、灶间及其他设备。 第 4 页 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二 期，在交付房屋之日付
4、人民币万元；第三期，在房屋产权批准 过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房 屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用， 概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印 花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 l
5、 天按 房价的总额 3计算违约金给予乙方。逾期超过 3 个月时，乙 方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙 方外，并应赔偿 第 5 页 偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5卅算的违约金 给予甲方。逾期超过 3 个月时，甲方可解除本合同。解约时， 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他 权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致 影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同
6、约定的不 符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理， 乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同 约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价 款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国 家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国 家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别 送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 第十五、本合同发生争议的解决方式： 第 6 页 甲方：乙方： 年月日二手房买卖合同 买
7、方姓名（签章）现户籍所在地身份证号 工作单位电话号卖方姓名现户籍所在地 身份证号工作单位电话号码 共有人登记人 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就 房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况： 1.位置： 2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。 3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证 ，如买 卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 房屋所有权证书证号： 三、房屋四界房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、 乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙 方支付总房价款的，计元的定金或元的预付款，其
8、余，计元价 款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方 第 7 页 将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲 方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的 书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方 协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登 记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方 违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和 应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可 抗力原因而不能进行交易的， 甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定 金。 八、其他决定事项： 1 2 3 4 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产 交易中心执存份。 十、纠纷解决 第 8 页 甲方：(签章) 乙方：(签章) 年月日