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1、第 1 页 合同样本 商铺出兑合同 特征码 iAsmdzyNbMAbpYWQuNxj 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协 议： 一、丙方同意甲方将自己位于 市（区） 街（路） 号的 店铺（原为： ）转让给乙方使用，乙方享有门市房内及室外合 法地段使用权，共计 平米，其中建筑面积为 平方米；并 保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与 义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止， 年租金为 元人民币（大写： ） ，租金为每年交付一次，并于约 定日期提前一个
2、月交至丙方。店铺转让给乙方后，丙方自此与 第 2 页 甲方关系终止。同时，丙方与乙方建立租赁关系，保持原租金 不变，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规 定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方 交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归 乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设 备等动产归乙方所有。 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人 民币 元， （大写： ） ，上述费用已包括第三条所述的装修、装 饰、设备，及其他相关费用（其中含有 个月房租至 年 月 日止） ，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费
3、用。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生 许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方 接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；（如员工 工资、押金、水、电、房租、工商、税务、采暖、话费、房产 租赁税、甲方出兑给乙方的货物、设施、设备，如有质量问题， 设施和设备出现故障等）均由甲方负责并偿还，接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第 3 页 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向 甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样 承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 七、在经营中如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受 损的与甲方无关，如遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关 补偿归乙方。 八、丙方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本 合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 九、所有的经营手续必须完备并合法有效。 十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 甲方签字： 联系电话： 第 4 页 乙方签字： 联系电话： 丙方签字： 联系电话： 年 月 日