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1、第 1 页 合同样本:20XX 土地使用权转让合同范本1 特征码 crPYaxxxRSCOvoTROaYV 甲方: 乙方: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙 双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议： 一、土地使用 甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于 _土地一宗（土地界址点坐标见土地证） ，编号为 _，用于建设_项目，共计 _平方米（合_亩）,并为其办理集 体土地使用证。 二、使用时间 本协议项下的土地使用年限为_年，以该宗土地中华 人民共和国集体土地使用证终止期限为准。 三、款项内容及金额 1、乙方按每平方米土地_元,向甲方支付土地款， 计_元； 2、乙方按每亩_元
2、向甲方支付青苗补偿款，计 _元； 第 2 页 3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计 _元； 以上款项共计_元，大写： _。 4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。 四、双方责任 （一）甲方责任 1、甲方保证乙方享受郯城镇招商引资政策 （见附件） 。 2、按合同约定依法向乙方提供土地，并交付该地块的集体 土地使用证。 3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报 批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和 热力等配套工程咨询及施工开展。 4、甲方向乙方提供协调服务，为乙方营造一个安定的投资 环境。 （二）乙方责任 1、本协议经双方签字后七日内，乙方须向甲方一次性缴付
3、 第三款规定的全部款项。 2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的，应缴纳 全部土地款 10%的违约金，连续十二个月不投资建设的，甲方 有权无偿收回土地使用权。 3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于郯城镇招商引资 第 3 页 政策的规定，否则视为违约，乙方承担全部责任。 4、乙方在项目开工前，必须向甲方提供项目可行性报告、 环评报告、厂区规划平面图、效果图，及其他甲方要求的证件、 资料。 5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划，厂区规划 设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物， 乙方应注意保护，因施工不当造成的损失由乙方负责。 6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、
4、排水、排 污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责，乙方厂区 内由乙方负责。 7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款，但所取得的 资金必须用于本企业在规划内的建设和生产，并到甲方备案。 8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划，为乙方建设的施工 单位须挂靠郯城镇经贸办，并服从其统一管理。 五、其他事项 1、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件， 协议附件与本协议具有同等法律效力。 2、因执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不 成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字（盖章） 后生效。 4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。 第
5、 4 页 甲方：（章） 法人代表（授权人）： 乙方： 法人代表（授权人）： 公证人： 年月日 租赁合同（范本） 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商， 就乙方租赁甲方厂房达成以下协议： 一、租赁标的物： 租赁厂房位于郯城镇内，使用面积平方米。二、投资概况 及租赁厂房用途： 乙方租赁该宗厂房主要用于投资项目，固定资产投资总额 为万元，所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。 三、租赁期限： 自年月日起至年月日止，共计年。 四、租金标准及支付方式： 1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月, 物业管理费为元
6、/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。 第 5 页 2、支付方式：本协议签定后三日内支付定金，厂房交付使 用 用前日内支付第一年租金，以后每年度支付一次，支付日期为 上年度租期届满前一个月。 五、双方的权利和义务： 1、甲方拥有该宗房屋的所有权，乙方只有使用权。乙方如 有意向购买该宗房屋，可与甲方协商并另立合同确定。 2、在乙方按时支付租金的前提下，甲方负责所出租房屋的 日常维护、厂房外卫生等管理工作，为乙方提供安全、优质的 生产办公环境。 3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区，厂区 内部由乙方自行解决，或委托甲方协调办理，费用乙方承担。 4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保
7、标准。 5、乙方根据生产经营安排，需要对厂房进行必要装修或其 他变更时，必须经甲方同意并在甲方监督下进行。 6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税，严格做好安 全生产工作，并配合甲方做好其他各项管理工作。 7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失，由乙方负责 第 6 页 修缮并承担相关费用。 8、乙方在租赁期内，不得将租赁房屋抵押。 9、乙方应按时缴纳租金，每拖延一天，按租金总额的 1 向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交，甲方有权解除合同，因此 造成的经济损失由乙方承担。 10、单方提前解除合同，需提前一个月向对方提出申请， 经协商一致可以解除；租赁期满，乙方如有意续租，应提前一 个月向甲方提出
8、书面申请，双方协商一致，应另立合同确定。 六、解除合同条件： 1、乙方不按时支付租金，或超过 6 个月不生产。 2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。 3、甲乙双方另有约定并协商一致。 七、违约责任： 租赁期内，双方不得擅自变更或解除合同，违者应承担为 此给对方造成的一切经济损失。 八、解决合同争议方式： 合同履行过程中产生争议，双方应首先本着友好协商的方 式解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、本合同未尽事宜，双方可另立补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲乙双方及见证方各执一份。 出租方（甲方）:（章） 第 7 页 法人代表： 委托代理
9、人： 承租方（乙方）：（章） 法人代表： 委托代理人： 见证方： 法人代表： 合同签定日期：年月日 厂房租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商， 就乙方租赁甲方厂房一事达成以下协议： 一、租赁标的物： 租赁厂房位于郯城镇，使用面积平方米。 二、投资概况及租赁厂房用途： 乙方租赁该宗厂房主要用于投资银杏叶加工，固定资产投 资总额为，所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。 三、租赁期限： 自年月日起至年月日止，共计年。 四、租金标准及支付方式： 第 8 页 1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月
10、, 物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。 2、支付方式：本协议签定后三日内支付 10%定金，厂房交 付使用前 7 日内支付第一年租金，以后每年度支付一次，支付 日期为上年度租期届满前一个月。 五、双方的权利和义务： 1、甲方拥有该宗房屋的所有权，乙方只有使用权。乙方如 有意向购买该宗房屋，可与甲方协商并另立合同确定。 2、在乙方按时支付租金的前提下，甲方负责所出租房屋的 日常维护、厂房外卫生等管理工作，为乙方提供安全、优质的 生产办公环境。 3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区，厂区 内部由乙方自行解决，或委托甲方协调办理，费用乙方承担。 4、乙方生产项目必须符合国
11、家产业政策和环保标准。 5、乙方根据生产经营安排，需要对厂房进行必要装修或其 他变更时，必须经甲方同意并在甲方监督下进行。 6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税，严格做好安 全生产工作，并配合甲方做好园区各项管理工作。7、因乙方原 因造成房屋部分损坏或其他损失，由乙方负责修缮并承担相关 费用。 8、乙方在租赁期内，不得将租赁房屋抵押。 9、乙方应按时缴纳租金，每拖延一 第 9 页 天，按租金总额的 1向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交，甲 方有权解除合同，因此造成的经济损失由乙方承担。 10、单方提前解除合同，需提前一个月向对方提出申请， 经协商一致可以解除；租赁期满，乙方如有意续租，应提前一
12、 个月向甲方提出书面申请，双方协商一致，应另立合同确定。 六、解除合同条件： 1、乙方不按时支付租金，或超过 6 个月不生产。 2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。 3、甲乙双方另有约定并协商一致。 七、违约责任： 租赁期内，双方不得擅自变更或解除合同，违者应承担为 此给对方造成的一切经济损失。 八、解决合同争议方式： 合同履行过程中产生争议，双方应首先本着友好协商的方 式解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、本合同未尽事宜，双方可另立补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲乙双方及见证方各执一份。 第 10 页 出租方（甲方）:（章） 法人代表： 委托代理人： 承租方（乙方）：（章） 法人代表： 委托代理人： 见证方： 法人代表： 合同签定日期：年月日