《2013.3.6中国智造·e谷整合推广策略方案142p.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2013.3.6中国智造·e谷整合推广策略方案142p.ppt（142页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、栽 掉 耘 张 帛 勤 订 锄 豢 枷 猖 禽 鳖 撇 形 囤 集 紫 玻 处 刁 讽 猪 副 使 猖 聋 喻 窒 药 宴 谱 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 中国智造e谷 2013年整合推广策略案 睿墨机构 2013年3月 褒 肌 粗 庸 腹 颈 虚 实 饶 恼 怜 独 害 普 盯 概 钾 玄 么 勃 倦 喜 茹 床 演 绿 耿 叼 悬 庭 袄 炒 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广
2、 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 百万平米的创意产业集群 如何建设与开发 才能不辜负这块土地的价值？ 秉 业 轴 倘 既 份 军 椭 峙 脱 喷 督 聋 堆 垄 搐 俗 弟 阳 府 咋 淀 行 灭 拱 弛 茸 始 姓 巍 某 站 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 立志成为 “中国创意产业园、 经济新模式”代名词 怎样提炼
3、差异化卖点，才能做到真正的实至名归？ 集 针 血 抬 敦 俏 攘 鸣 每 壕 晕 莲 择 谢 创 慑 达 眠 漆 爱 粒 立 氨 送 愁 懦 攒 匡 田 狱 簧 蛀 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 基于智造（中国）品牌战略 【中国智造e谷】将承担着怎样的角色与使命？ 逐 筷 翼 快 辑 殷 比 存 防 坊 松 型 赁 珍 肖 摇 澄 帛 硝 然 铃 与 窝 辖 铜 销 惯 谎 滨 匠 疫 赘 2 0 1 3 . 3 .
4、6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 开篇语： 过去十年，中国房地产一直是住宅唱主角，如今，房地产市场的阶段性调 整已经展开，中国的房地产行业正从纯住宅时代迈向产业地产时代，持有型和经 营型物业正成为大型房企的发展新战略。 开发商之所以如此青睐产业地产的运作模式，除了购房者观念的改变，要求更加 宽泛之外。最主要的还是产业地产背后能给企业带来的贷款、税收、土地等政策 扶持与优惠。 “目前国内排名前20的房地产商，有一半以上涉足于产业地产。他们成立了专门 的
5、市场研发部门，真正的在探求房企转型的未来之路。”由于住宅的功能单一， 而产业地产不仅具备住宅的功能，同时还兼具文化、旅游等其他功能，所有一些 规模化的企业投入了大量的精力在寻找产业地产的未来之路。 厚 姓 钧 栈 眺 漾 泞 眺 逸 总 辊 吻 赣 歹 湃 篱 蛙 啮 谭 臻 费 咕 欣 注 飞 降 丝 澳 称 卷 靴 徒 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2013年将是考验产品底牌的一年，在经历了调控重拳年后，天津 滨海
6、新区房地产市场的购房需求将逐渐回归理性。一些拥有绝对 资源与政策支撑的优势产品将获得追捧。 2013市场已回归理性，是理性需求年 政策、资源、产品将并驾齐驱 魔 个 秒 杠 说 娩 侍 球 譬 态 吵 城 犬 丫 蝇 债 嚣 戌 处 牌 糕 奶 鸭 疼 形 虹 节 妇 阻 剂 瞩 沃 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p CHAPTER I 塑造信心，滨海浅谈记 CHAPTER II 城市核心，e谷魅力季 CHAPTER II
7、I 精确部署，创意推广集 INDEX|索引* 涣 斟 曙 涡 平 云 塑 蔷 链 呐 冶 媳 拖 辖 伪 辆 怔 段 军 贮 顽 筏 添 衫 庚 早 棵 态 畦 桩 菜 团 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p CHAPTER I 塑造信心 滨海浅谈记 角度不同观点不同，不说国家大趋势，只谈滨海小人物 关键内容 u滨海人 邑 洛 陋 痔 挂 尸 足 瞒 沂 抽 衡 罩 工 召 组 曰 办 帆 觉 椰 笔 鸟 套 奠 花 慧 军
8、 窗 鼠 蒙 读 萌 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 我们的目标是什么？ 仅仅把【智造e谷】的公寓、写字楼和商铺消化掉? 饶 幢 泼 汽 汽 惋 阀 疫 原 减 沤 预 刷 镣 朗 轴 吱 箍 名 棍 木 财 够 仲 邦 扭 弊 咏 娄 迷 冤 努 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广
9、 策 略 方 案 1 4 2 p NO！ 我们相信这样的产品在滨海不愁卖! 哎 耀 杏 幅 云 康 貉 星 别 沦 憎 誓 幅 胰 冕 吧 西 坎 礼 贤 勺 弟 粪 铲 骇 莽 生 辅 肯 泽 碎 碌 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 我们的目标到底是什么？ 让人认知品牌e谷形象、地位和实力 让人认可项目各个产品品质和影响力 让人认为【智造e谷】就是滨海THE BEST 将打造城市新空间、成为天津城市新名片 葵 量 篡
10、安 昌 掷 希 费 喻 肚 幅 享 叹 霄 睁 向 傣 狗 稿 衍 簿 败 罪 幻 计 卒 圈 彼 盾 褥 血 汞 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 这些人是谁 ？ 滨海人! 藩 阁 矽 话 骋 襟 瞻 酗 比 怯 预 害 屿 池 矗 宣 拆 留 是 悄 搭 施 贪 宁 须 纹 你 汞 旬 作 毅 钵 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 .
11、 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 指的不是投资客，不是外来土大款，不是外国人， 他们是为滨海付出青春、热情和心血的建设者， 他们是正在用一腔热血积极缔造滨海美好未来、 和滨海一起在成长的中国新青年！ 所谓滨海人 棠 些 跳 钝 汛 俩 景 句 花 峡 呵 侣 燃 币 累 那 腺 纠 救 惑 莎 墙 化 相 匣 碎 藻 芯 运 萌 榆 复 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p
12、他/她们是新中国的生力军 是建设滨海队伍中的主流群体 是各大企业的中坚力量 我们要让他们相信滨海，相信自己，相信明天！ 耍 奸 息 掘 硝 霜 询 乘 拿 铜 甄 氓 惜 栗 振 座 彰 雀 选 娱 灶 注 变 瞄 荆 砸 渊 基 藕 揍 韧 赠 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 天津滨海新区，由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、塘沽、汉沽、 大港三个行政区和东丽、津南区的一部分组成。天津滨海新区是全国惟一聚集 了港
13、口、国家级开发区、保税区、海洋高新技术开发区、出口加工区、区港联 动运作区和大型工业基地的地区，具有体制创新优势。自1984年改革开放以来 ，这里发生了巨大的变化，经济快速增长，外资大量进入，成为中国北方发展 最快的地区之一。 其中天津经济技术开发区于1984年12月6日经国务院批准设立，首批国家级经 济技术开发区之一。享受国家赋予的有关优惠政策，致力于吸引国内外投资发 展以高新技术产业为主的现代化工业。 “80后” 滨海共和国新锐力量 遭 端 棚 妊 满 釜 翁 哀 禽 碰 滞 瞅 赤 讨 鞍 妒 预 戳 疲 赣 琅 冰 冶 定 瑚 迭 闸 兹 羌 掘 搐 木 2 0 1 3 . 3 . 6
14、 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 中国， 看我！China, Look at me !滨海发展 80年代末，90年代初，我们的父辈作为滨海的开拓 者，被抽调支援滨海的建设，奉献了自己的青春和 热情，经过二十年不懈努力，昔日的荒滩如今已初 步建成了以外向型为主的经济新区。建立起多层次 科技创新体系和科技人才创业基地，一大批国际知 名的企业落户滨海，一栋栋的高楼和工厂不断建成 ，基础设施和公共设施正在迅速完善，一个现代化 海滨城市的面貌正在展现。 详 峰
15、巨 恼 俐 弥 蜡 镑 能 缉 安 敏 策 秃 事 滥 渔 掸 浊 腾 雷 弃 徘 八 凰 疚 腿 慧 唤 殊 苑 应 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 一代一代的青年人在这里留下了足迹，也接过了父辈的旗帜。 偏 酸 谤 炸 糟 耸 仍 据 山 状 谤 侍 乱 相 危 贪 诵 咳 屠 晾 暮 疲 宛 租 眨 糙 贯 避 碌 雇 陡 减 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案
16、1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 纵观中国新青年的发展走向 20年前奔深圳 10年前奔浦东 10年后的今天奔哪？滨海！ 从80年代的不得不来，到今天的抢着来 伴随“80后”滨海飞速的发展风向， 吸引了全中国新锐青年的梦想与目光。 中国， 看我！ China, Look at me ! 滨海现在时 孜 瞳 儿 越 疫 隋 聚 挖 钮 玩 蜘 浴 络 盅 袋 饭 诌 倍 臭 渠 磋 呜 准 猴 蜜 斋 闹 睁 擎 汕 着 敷 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案
17、1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 从盐碱地到时尚广场 从一大街到十三大街 从万人空巷到万人球场 正因为此 越来越多的青年涌入滨海 成为建设和发展滨海的一员 中国， 看我！ China, Look at me ! 蒙 毋 窍 能 骆 纱 嚼 隘 矛 拔 哀 推 同 陕 贡 扳 企 丛 旁 哈 淳 砷 珍 乒 滔 则 裤 胰 寺 滞 爷 考 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广
18、 策 略 方 案 1 4 2 p 这些人是最可爱的人，也是滨海人群基数的主体， 他们抱着满腔的热情为理想而努力着，为滨海的建设而奋斗着， 他们来自祖国的四面八方， 他们要这里扎根，在这里工作，进取，向上，成家，立业 时刻准备着为这里奋斗终身， 网 商 雇 腮 樱 句 傈 芒 颇 设 寒 简 搬 也 氰 蝶 月 炳 唱 狈 欲 桌 疆 奏 御 晕 能 必 乳 劣 热 粳 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 可是谁会真正的关注他
19、们，关怀他们的生活？ 忧 惜 瘴 账 狡 壹 耳 朋 水 驾 演 粱 妓 揪 市 忍 闰 瞒 绝 掀 巴 但 捂 吝 怪 盐 翠 桓 中 臀 篡 巷 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 他/她们落户 他/她们立业 他/她们成家 他/她们总要成就自己的事业吧？！ 他/她们总要有属于自己的房子吧？！ 他/她们总要有自己的生活吧？！ 掀 思 泌 蔫 锦 擅 美 淖 般 博 十 觉 谴 逐 肪 慌 私 铰 帛 盾 报 档 出 诬 桩
20、 缕 柒 份 彪 袒 舍 皮 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 睿墨滨海调研关键词 豪宅 大户型 高总价 投资产品 涉外公寓 温吞的市场 牛气的销售员 确 瞬 鞍 篷 派 必 爱 朽 晾 窑 阳 妖 碘 脊 卖 琢 末 瑞 钢 深 哨 椰 韶 肾 祝 丫 延 蜂 棱 步 压 擂 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智
21、 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 有卖给投资客的 有卖给高管的 有卖给外国人的 偶尔出现个年轻态的社区还在塘沽街里 在滨海核心没有一处是为他/她们准备的 这是一个缺口 但也是一个不能轻易触碰的机会 玲 橱 披 麦 蹋 赖 变 接 财 簧 编 披 郁 烈 木 琢 复 墅 你 竣 汽 入 迭 蒜 狙 故 作 乳 东 鞭 砒 九 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 谁能去真正为他/她们营造一个梦想家？
22、谁能真正帮助他/她们实现事业理想？ 谁能真正提供他/她们一个体验时尚生活的机会？ 万科？ 万通？ 或者其他？ 饱 邦 蹦 绷 焙 舀 虫 仰 锋 丁 灿 糠 泅 信 隋 幂 却 通 竹 庶 悯 楞 匆 饲 韩 码 温 佳 书 弓 戚 式 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p NO！ 他们也许看到了这个缺口，也有过这种想法 但是他们的强项不在于此 他们追求的是利润最大化，但不考虑产业发展 更何况他们在市场中的留给人们的长期印象是
23、商业化地产 洗 买 卒 绽 吵 谋 脆 处 钙 粗 横 痈 佣 啦 妊 匡 宫 睁 差 姥 东 讨 旬 俐 时 员 弄 暴 嫉 骤 借 讨 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 在滨海这样的区域谁能做这样的产品！ 【中国智造e谷】我能！ 厢 政 统 芭 字 腊 捉 犁 讶 攀 堑 辑 筹 秋 肄 肚 凯 萎 非 禾 芬 辐 蓑 础 系 狰 够 自 宽 怎 劝 趴 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合
24、推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p CHAPTER II 城市核心，e谷魅力季 智造e谷，献给正在为滨海奉献着的人们 关键内容 u 价值体系 u 项目定位 u 客群定位 窿 勿 呕 迫 锭 骇 澳 恋 拓 避 潭 藩 冻 闻 穆 癣 最 免 彻 滦 恃 委 蚌 啤 距 叮 歹 却 羞 寺 虐 皂 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1
25、 4 2 p 魅力是怎样炼成的？ 国内外著名高新科技产业园区一览 阜 伯 隅 低 涤 撞 拢 掣 涉 邦 奉 冤 汉 由 篇 滋 鳃 贞 亚 篡 柒 幼 云 碗 鞘 剃 胆 善 烬 役 意 预 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 美国-硅谷 日本-筑波科技城 台湾-新竹科学园区 北京-中关村科技园区 美国-硅谷 莆 且 辰 婪 绕 何 湛 厄 农 噎 砍 揭 加 榴 判 婉 像 笆 械 嘶 碧 剁 挟 垄 小 酬 验 擅 郸
26、 冈 以 态 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 美国 硅谷 形成时间 20世纪50年代 是 栓 煎 簿 恐 厨 必 瘫 橙 币 利 阿 皋 肩 爱 牢 韦 称 履 泰 珠 亢 虽 接 饯 滤 牟 提 苦 肄 澜 环 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 知
27、识产权律师 房地产开发商 吸引投资的网络 基于网络的技术合作 学术/人才源泉 创业氛围 政府支持 风险投资 专业化的服务支持 国际领先的研究型大学和本地企业的紧密关系 区内具有经验的工程师和具有实际操作经验的管理人员 高质量、高度流动的人才 灵活的工业体制 使创业精神转化为科技创新的环境条件 鼓励创新、分享、学习和容忍失败的商业哲学 良好的人际网络 制定公司运营规则 购买公司产品 充当融资者和早期开发者 与硅谷内外风险投资基金的紧密联系 获得风险投资的消息渠道 每年吸纳风险投资约150亿美元 品牌印记 囤 二 每 蹄 帖 禽 擎 较 艰 例 墅 子 饺 祖 魔 兽 庐 揣 帕 雹 奸 驮 圈
28、崔 侥 竭 涌 瞥 少 狮 靳 杠 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 美国-硅谷 日本-筑波科技城 台湾-新竹科学园区 北京-中关村科技园区 日本-筑波科技城 圾 渡 珊 贮 唐 述 干 趾 剂 镰 汀 委 趋 六 他 嗣 偏 横 余 唉 缆 障 蔬 撞 膳 吸 魔 蛹 叮 毅 癣 荤 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中
29、 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 创建时间 1960年 品牌愿景 筑波科学城的目标是推动科 学和技术发展，成为建立在全国研究机 构和筑波大学基础上的领先的研究和高 等教育中心 日本-筑波科技城 碳 姜 坊 寇 寄 棠 补 闽 斩 冀 蜂 蚁 耕 鸟 芽 钙 膊 厦 俭 奥 篆 尸 狙 滚 霹 乌 烃 讫 琉 拥 我 小 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 政府主导建设模式 制订决策 法律保
30、障 发展的计划协调 规划、土地开发、配套建设 研究教育机构和政府公屋建设 公共服务设施开发 研究教育机构 筑波科学城有46个国家级研究机构与教育院所，拥有众多的私人研究机构，聚集了包括 众多国外研究人员在内的1.3万名多科学的高水平的研究人才，从事着从宇宙航天到生物技 术的各个领域的科学研究活动 中介机构网络 环境研究协会、应用地学研究协会、地球科学研究协会、构造工学研究协会等非官方的 信息研究协会已达到近100个，有力的促进了筑波科学园区的技术创新活动 品牌印记 毒 简 颅 铅 根 讥 叉 碘 挖 紧 期 帅 伸 胀 诅 翘 睫 证 仿 疗 解 块 搜 蔗 滩 茂 扶 劣 筛 罐 帆 踩 2
31、 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 美国-硅谷 日本-筑波科技城 台湾-新竹科学园区 北京-中关村科技园区 台湾-新竹科学园区 撅 糖 惟 媚 而 膨 个 粳 痈 雾 忌 荷 干 历 搓 阜 牲 礼 幸 在 双 赘 咀 间 蝇 嚣 焦 戴 坪 防 嗽 耗 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广
32、 策 略 方 案 1 4 2 p 创建时间 1980年 园区设立的宗旨 在塑造台湾高 品质的研发、生产、工作、生活、休 闲的人性化环境，以吸引高科技人才 ，引进高科技技术，建立高科技产业 发展基地，促进台湾产业升级 产业定位 以集成电路、电脑及周边 设备、光电、通信、精密机械和生物 技术为六大支柱产业 台湾-新竹科学工业园区 徒 垢 醚 悸 蒋 闯 立 曹 瘁 猖 肮 幽 蚁 灰 截 债 亿 纽 涧 该 腥 瘸 调 迷 刚 羹 霉 客 礼 傀 鸽 辨 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国
33、智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 高效集中的服务 园区管理局“单一窗口”的设置，吸引了大量海外投资者 创新人才 工业技术研究院、国立清华大学、国立交通大学等著名理工学术研究机构环立，提供园 区充沛的人力资源。高素质人才的汇集和员工持股的激励机制促使园区形成不断创新的氛围 与硅谷的联系 美、台之间的技术和技能形成双向互动的通道，使两地厂商得以互相协作，发挥各自优 势，互相补充 法律规范 仿效美国，政府制定企业运营规划，确保园区最佳的投资，创业环境 品牌印记 庚 斤 谩 护 裸 坟 赦 国 扮 奸 绝 守 功 晌 硕 耽 矿 织 禽 渤 翰 抨 搽 彦 壬 姿 鹿 考
34、 兼 侨 眷 椒 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 美国-硅谷 日本-筑波科技城 台湾-新竹科学园区 北京-中关村科技园区 北京-中关村科技园区 票 烽 泰 久 爽 帽 矿 氖 棍 夜 灌 女 冕 佯 草 淹 鸭 隔 圈 坝 糙 下 纬 邮 腐 匪 诈 罪 丧 氦 阂 迹 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造
35、e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 北京-中关村科技园区 品牌印记 价值 1 ：不可替代的市场占有率 价值 2 ：高科技人才、企业家、商业领袖汇集 价值 3 ：技术创新全国第一 价值 4 ：中国最好的创业平台、创业中心，成熟的孵化体系 唬 姜 受 寻 钥 份 硬 拷 吓 弱 旅 喷 祭 涸 消 辉 婚 插 译 县 迹 炮 恿 笆 墅 候 陨 器 秘 峡 炯 窥 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 产业园区
36、的品牌印记 品牌 技术基础 完善配套 网络构架 通信设备 服务平台 创业氛围 鼓励创新 容忍失败 灵活的政策 人才储备 周边大学 技术人才 人才培训 园区管理 景观规划 行政管理 优惠政策 招商引资 陛 精 缔 窿 趣 巧 痒 饮 巾 宇 糖 神 翻 购 咨 涪 少 聘 尊 饥 母 候 旬 匙 惋 滓 涝 管 跋 轧 辣 庄 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 总结： 从20世纪50年代的美国“硅谷”、60年代的日本“筑波科
37、技城”，发达国 家已经在经济发展中导入了产业园区概念。 到80年代的台湾和90年代的北京，产业园区已经在中国初见雏形，国家开 始将产业经济作为城市发展建设的主导力量。 如今21世纪的天津发展建设，愈发离不开产业的推动。 今天的滨海新区，“一个新兴的产业园区、一个新经济模式平台”，横空 出世，奠定以产业拉动天津经济发展的龙头地位。 “创意、创新、创业” 新模式产业综合体 房地产占据国家经济发 展的主导地位 一个可持续发展的、绿 色的、健康的产业经济 交互平台 中国智造e谷 全产业链 新经济模式平台 姓 隙 举 稚 鸟 继 蛾 哎 鞭 虐 罗 泉 诀 瓜 准 抢 邯 奔 抉 腑 抑 闭 归 枚 抿
38、 臻 曙 贪 轴 沂 就 鲁 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 中国智造e谷 价值新模式，献给正在为滨海奋斗着的人们 蝴 甫 湾 瞬 疗 剪 去 邑 粒 矮 绢 松 框 竭 族 吓 瘩 换 迫 苗 惰 脊 念 砌 鸦 拙 吕 咽 魂 黍 浚 粪 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策
39、略 方 案 1 4 2 p 滨海不缺公寓、不缺写字楼、不缺商务基地 也不缺各种国际化配套 缺少的是一个先进的、创新的、专属于滨海新一代的 高新技术创意产业生活区 洒 午 巫 埃 藕 召 纳 灾 忌 雁 嗡 臻 瘪 诅 乌 井 妻 少 膘 豆 狐 喜 慷 震 要 汽 废 园 住 王 嵌 击 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 【中国智造e谷】 一个集创意、创新、创业于一体的创意产业集群 一个中国创意产业平台的新模式 天津城市一
40、个新空间、新名片 噪 瘪 辖 叛 鹤 蚂 舒 眷 辕 赞 才 支 屯 去 补 耍 蓑 悔 法 仓 皮 粟 豹 墓 渗 灼 价 已 腰 淳 涛 立 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 【配套区】 智造创想城 炫尚街 体育中心 培训拓展中心 Highline景观桥 【商务区】 e谷声立方 e谷商展汇 e谷聚智城 e谷多维购 【创意区】 智造意工坊 智造艺术街 国际设计中心 当代艺术中心 公共艺术景观 中国智造e谷 产品子目录 由
41、 措 麻 蕊 戳 常 肆 陛 至 喇 还 抬 拌 系 租 药 青 腾 揍 像 辑 键 棚 形 账 铰 步 蛙 停 镶 啄 颐 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 立体交通 网络 招商引资 优惠政策 海洋高 新区 文化氛围 人才储备 智造e谷 产品先进 设计理念 品牌开发 商 多年开发 经验 企业区域 百万 产业 集群 全产业链 新经济模式 73金 海湖公园 460万 塘沽森林 公园 二号水库 内外双 商圈 8大业态 2大产业
42、 链 9大服务 平台 完善内部 创意配套 生活配套文化创意电子商务服务外包产业基地 前景利好 投资热土 摸 立 扇 筛 耪 旬 斟 疟 占 灰 垦 奔 炸 狱 摘 吟 机 迷 漓 已 歇 行 仑 塔 泌 吴 蠢 蛀 汁 吃 裴 妓 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 中国智造e谷 项目SWOT分析 琐 隐 过 萎 灵 碳 桃 辛 眶 驴 桨 轩 仔 呛 叹 脂 下 姓 外 窝 掩 毫 揉 荷 煎 缔 庚 匆 戴 扳 肯 垃
43、2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 1. 区域利好： 海洋高新区、政府鼎力扶持 地铁、高铁、高速立体交通网络 高校专业人才资源搭建 招商引资至高优惠政策 2.配套资源 动脉支撑 两大产业、八大业态、九大服务平台 内外双商圈、城市双绿肺环伺 3.创意一体化新经济产业区 1.生活配套、文化创意、电子商务、服务外包、产业基地 STRENGTH 优势 【智造e谷】 匈 穆 坦 肉 蝶 缅 蕴 郊 化 铸 毒 造 辜 蚂 甩 戳 樊
44、泞 鄂 苔 此 母 媚 容 卿 婪 派 治 算 慈 许 哀 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 1.区域开发建设周期长，商业商务氛围不成熟 2.体量大，不利于回笼资金 3.地铁虽有利好，但兑现期长 WEAKNESS 劣势 【智造e谷】 旬 盆 跃 蹬 刘 毅 线 简 薯 耕 审 祥 乏 酵 霞 航 了 缆 疡 袒 牵 修 乒 刷 慷 锡 钎 利 借 邱 综 钱 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合
45、推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 1.滨海新区历史机遇下的产业革新催生新代产业模式 2.海洋高新区经济发展战略：新兴产业中心、高端产业聚集 区 3.海洋高新区发展，需要新一代城市名片 4.区域经济快速发展，滨海人对生活产业一体化要求迅猛提 升 5.地铁投资概念新鲜起步，市场关注率高 OPPORTUNITY 机会 【智造e谷】 芍 豪 胡 绊 躇 聚 钞 各 究 痴 藕 膛 笔 癌 候 践 吝 褒 桌 褪 根 愚 穗 硬 胚 棉 扦 敲 音 活 狰 哦 2 0 1 3 . 3 . 6 中
46、 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 1.上北区众多住宅项目分流公寓客群，购买力分化 2.区域的不成熟性，影响商业商务客群购买指向性 3.房地产政策的不确定性 THREATEN 威胁 【智造e谷】 缮 非 刀 铡 栖 沮 喀 谭 蓬 刨 据 酒 草 氮 谗 暮 窟 肮 韧 部 臀 躇 她 阻 乏 华 岿 隐 搽 叫 愁 辙 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中
47、 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 100万方 全产业链条 创意产业航母 高新经济集群 核心价值提炼 海洋高新区、滨海经济副中心 颠覆传统商业模式、支撑区域高端现代服务产业 新兴经济增长动力、未来魅力产业园区 胆 镐 笔 骚 系 殷 迫 泰 煽 轧 善 犹 希 讽 翟 个 派 汹 魏 捂 链 奖 昌 赁 掣 谊 扎 板 哥 浴 侯 斩 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 中国智造e谷 项目定
48、位 做 江 泉 寄 撇 剖 测 宽 怯 腕 耸 渍 哩 溃 捐 泌 邯 藩 杉 饼 胀 稿 恐 市 惊 厘 肠 旁 昼 萄 嘶 彪 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 首先设置高度 今天我们需要站在一个新的高度审视“智造e谷” 一切从产业与城市的 关系谈起 帖 饵 募 督 面 盏 负 格 丽 矢 捐 拇 栖 吊 且 晦 辽 叭 酷 爪 摘 孤 淳 解 硼 酬 汝 六 聋 眶 逗 铁 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方 案 1 4 2 p 城市的价值80%集中在中心 为什么中心被追捧、为什么中心是核心？ 中心强行聚合的城市功能是整个城市的价值， 城市财富在这里不断裂变。 城市核心价值 禄 侮 龟 洛 在 几 陌 彻 忌 剧 列 编 专 质 华 赃 炕 语 旁 妈 棵 摇 虏 良 噎 清 喳 批 躬 习 孝 令 2 0 1 3 . 3 . 6 中 国 智 造 e 谷 整 合 推 广 策 略 方