2011年烟台招远“熙园”行销诊断营销方案42p.ppt

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1、“自然美学”生活的缔造者 招远“熙园”行销诊断营销方案 总 篆 码 匙 阶 铃 梳 联 汝 黍 焉 腥 介 排 特 恨 去 绣 狰 槛 肩 湘 于 肛 蛛 器 困 秸 阎 镶 光 渔 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 第一部分、先要有个“靓点” 茧 蹿 鱼 夺 骆 譬 嫂 沛 弃 丽 绷 乖 谈 勇 帝 授 姚 扩 觅 坦 闰 吝 墓 砧 宝 导 蝴 厅 耪 攒 徐 硼 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断

2、营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p “美女”之与“恐龙”的区别在于 一个勾魂魅骨，一个蓬头垢面， 没有惹人眼球的“靓点” 就不能面对观众，更不能造就“千百次”的回眸！ 铲 缸 适 国 汞 话 迂 彼 棘 缉 媚 仅 绞 砒 帅 另 假 钦 绷 池 斜 爆 视 雏 乃 笺 锰 锯 冉 苟 咏 罕 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 项目如果没有“姣好的音容

3、” 即使再优秀的销售顾问 在枯燥的平面图前和急功近利的解说下 也很难打动客户 并转化成实际的成交 掏 鸦 姿 傈 板 壕 降 鬼 矩 婪 捂 今 乎 宙 打 搜 泽 莱 穗 芝 绷 髓 筏 九 踩 医 樱 傈 谍 暴 倪 询 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 所以 本案不能超凡脱俗的“整容”， 于细节处修葺精琢， 并辅以专业、严谨、前沿的营销手段 是不行的！是不行的！ 辩 克 啸 凑 擅 非 沧 蚀 胖 算 啄 甚 率 便 悟 哪 囊 退

4、 肾 恰 痪 搜 癣 灾 碱 弃 篆 盾 聪 懊 叭 翔 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 客群扩张：我们的客户在哪里？ 第三客群（升级） 第一客群 第二客群 享受舒适人居品质的高层次客群 城市化进程中的中坚力量 亟待解决住房的刚需客群 三大目标群体 砰 金 陨 胜 鸽 回 辜 眯 慌 乾 滨 匝 捻 收 癌 抉 各 羽 勿 庄 燃 函 砾 债 咱 氢 旗 绍 翌 僵 为 碍 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊

5、 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 作为置业者，他们在考虑什么？ 区域配套+产品设计+社区感官+物业档次 配套齐全 的中心区 现状产品 无修改空间 ？ 提升 开发商指 定物业 朗 拷 擂 问 咳 溺 社 粗 已 逝 倪 磺 桓 左 孽 恳 含 忘 栖 透 耶 集 惑 转 惕 父 淋 社 饵 爱 暑 韵 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 第二部分、

6、读现状走出“禁区” 秧 杂 训 欺 总 泪 太 彩 耐 岿 贾 柯 京 疆 缘 绑 镊 剩 茨 酞 葫 捉 臀 浴 琳 岩 瘪 粱 涝 风 忧 惕 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 一、从区域来看： 可以肯定的是 项目的目前客群仅限于北侧的城市化进程中人群 我们的客群范围狭窄，必须扩张至 “中心区”及“泛招远” 的所有区域 视 峨 沥 疆 位 拭 迁 润 房 塘 就 艳 屡 日 耕 葛 傅 纱 棘 婆 光 午 法 死 战 侵 四 坎 搜

7、饯 陵 贞 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 二、从产品的来看： 项目具有“4+1”墅质空间的潜力 放眼“泛招远”的所有区域 我们也许是别墅之后的“最后身影” 同时着眼中心区 本案是板块中公售的“唯一”多层项目 我们是中心区的“独生子” 差 赌 寥 痞 涂 脆 台 屡 毯 甚 枯 娥 烟 碾 弦 炙 锡 嗣 站 匝 脱 心 轰 泌 缠 蒋 钉 可 示 劈 蚤 旱 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销

8、方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 战国争雄前的寂静 作为烟台下辖县区版块中的房价洼地 房地产竞争暗潮涌动，杀机四伏 所以我们可以借助这场“诸侯之战” 在竞争中将项目造就一个“英雄”形象！ 某 傻 锡 即 穗 慷 肮 穴 呻 恿 肇 诊 翘 官 丧 炮 纠 裴 优 电 搓 级 半 奴 茎 嫩 赘 镊 红 山 武 戚 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 三、从地域

9、角度的来看： 项目东临金水河生态景观带 泉山中学学区内低密度产品 毗邻*路主干道，大型车辆密集贯穿但便利性不可小觑 生活配套河东市场咫尺可达 得天独厚的版块优势 决定了项目一定的增值前景和物业增持性 具 凿 廓 履 精 扼 虚 谦 尊 婉 缝 讳 歉 粟 硒 赛 官 百 翔 跟 蔓 悉 友 弱 蜕 注 扒 闭 境 弹 礼 仁 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 第三部分、项目需要再定位 宏 俞 童 贩 涩 巩 轰 嘘 垣 关 坯 扫 汹 哩

10、 宛 啄 膏 址 择 看 液 逐 泵 捎 醉 寇 谬 蠢 奠 椰 太 渺 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 在全社会熟读于心的市场竞争研究的今天 我们摒弃枯燥乏味的陈词滥调 我们不以“专家身份”在长居这座城市的 人民面前班门弄斧 在此，我们只是研习我们的产品 以“差异化”的手法让她靓丽、熟知和突出！ 殿 召 妥 姚 停 透 株 彼 瞩 臭 侣 缘 栖 倡 赘 苗 习 痰 隶 锨 捉 运 候 柯 纹 俄 摆 介 凿 爆 苗 蔡 2 0 1

11、1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 所以在此 我们不想拿出一大堆的表格、数据 我们只想谈谈现在的那个她欣馨苑欣馨苑 打扮和描绘的步骤如何 琵 玛 差 宾 瘁 赢 峦 肘 规 矩 脆 捅 喧 间 斑 崭 核 院 抠 基 靖 司 坛 忌 土 益 客 今 辜 肢 木 铀 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p

12、 A、苦练内功产品再造和提升 描绘现在她的容貌 南侧底层车库设计，标准多层设计 外立面褐色马赛克标装，与周边旧社区混为一团 五层阁楼空间，与标准层对照无出彩之处 产品设计平淡无奇，急需提升和局部雕琢 包 靡 杯 胺 纹 拿 粳 慈 后 哥 水 耻 命 胸 蓉 钎 割 悼 刻 池 锡 氓 春 郡 易 与 缺 序 玉 饱 记 缺 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 如何塑身（1）车库改造，丰富产品 底层车库联通，架设联结一层楼梯 车库整体下沉4

13、0CM，延展底层空间 车库前铺设木质围栏，打造底层花园（宽3M） 复式空间，带私家庭院，宽景下沉式客厅， 增加墅质元素 刑 涤 诅 表 羡 邹 胜 亩 情 亭 屉 隶 昂 酪 坤 郝 窘 惯 瘩 波 脓 褒 番 格 卷 略 酥 拢 蔼 陪 拘 跨 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 下沉式私家庭院延展空间增加情趣 下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需 求，更注重东方对于意境的崇尚，体现“天人合一”的审美 需求和精神满足。 账

14、忠 丫 扯 倪 宇 榆 烃 知 相 迢 条 猖 腔 皇 架 教 驰 愉 眺 魄 贿 用 慰 嫌 嫂 诲 剩 庭 吗 挽 乍 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 塑身（1）改造后初现美感并提升利润空间 私家庭院丰富社区景观，提升社区品质 丰富产品线，扩张客群 车库卖上标层价，增加利润空间 减少路面硬化面积，提升社区绿地率 拒 济 酗 村 剔 幂 咸 音 仓 汾 其 熟 殉 剩 剂 踏 斯 稍 酗 惭 替 绚 筹 拐 馆 伸 疥 奋 盅 炮 法

15、 烂 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 如何塑身（2）改造阁楼空间，打造空中艺墅 打通四层与阁楼，铺设旋转楼梯，打造跃层空间 拆除四层客厅楼板，造就5米奢华超高客厅 跃层复式空间，奢华超高客厅，情趣旋转楼梯 墅质空间蔚然成型 胶 萌 弄 捶 框 导 去 般 构 描 隙 节 效 宇 后 风 碌 稼 永 镶 狼 躺 让 棱 辩 韧 急 猾 阵 忍 讣 淄 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4

16、2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 买一层送一层 实现多元化的户型单位设计，并与在售的其他楼盘相区 隔，建议可引入空中复式叠墅户型设计概念。 誓 星 推 氧 码 脚 啮 吧 什 闲 轰 两 沾 恕 炭 毛 恋 味 毗 周 浙 把 恤 牵 冶 希 耐 国 昭 卵 填 翻 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 塑身（2）改造后墅质空间提升产品品质 以全新、独特的建筑构想，打破千篇

17、一律的户型设计模式， 从而引领市场。 以户型创新为营销切入点，更高的提升产品品质。 挤 旨 店 余 赴 侵 跳 氓 绒 涤 潘 鳃 阻 唬 乃 元 捏 坟 战 莹 猾 欣 愚 埂 比 驭 溯 球 取 剂 民 惰 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p B、外练园林园林精雕和设置 关键词： 现代风格/尊重自然，立体化园林/私家庭园/软质 园林，减少污染。 与建筑风格保持一致，简约、现代贯穿整个园林景 观之中； 充分利用南向原有自然环境，让人工与自

18、然环境相 融合。从院落到公共空间的层层过度，创造人与人 ，人与自然的交流环境； 通过软质化园林，进行边界分隔，防噪。 何 差 王 唇 膝 谷 珊 怖 苹 砖 起 莉 豢 主 坝 巧 枝 城 热 划 钾 惠 辣 沽 蛀 系 谣 盖 潮 徘 詹 几 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 粉饰的目的 通过景观处理增强物业的私密性 通过景观设计从视觉上来弱化较高建筑密度的感觉 公共区域要强调景观的开放、通透性 园林景观要在成本适度控制的基础上达到风情

19、展示 最大化 俏 靴 卡 砸 疑 原 恐 菇 泌 氟 币 渊 郁 月 讹 载 娃 温 派 刁 预 旬 渍 痞 岂 比 伦 艇 畦 缎 队 劲 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（1）南侧主干路坡地改造 道路旁种植较为高大挺拔的植物，除了可以起到加强私 密性以外，还格显仪仗感解决了道路噪音和电磁污染 （如桧柏形成的高绿篱） 马 伦 份 彤 梆 销 畦 芦 驰 证 湍 砌 燕 缴 因 脯 护 坟 剔 毒 馆 涪 焊 丫 淌 骄 腹 末 拐

20、 脱 冀 涵 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 构建阶梯式花带，增加南向坡地层次感 避免了南侧道路安全带来的隐患 加固南侧坡地地貌的稳固性 通过各色绿植，增加坡地的景观性和观赏性，化劣 势为优势。 蛇 视 求 咳 罗 歇 对 韶 眩 躺 捧 裕 浓 蒋 攒 谤 卡 控 墙 惋 滨 阎 虑 这 援 嘶 丘 擎 诬 靶 欧 念 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年

21、烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（2）围合式的社区更具私密和质感 应用软质景观做出边界，使本项目与外界区隔，保 证本项目的私密性，又增添景观性。 沈 泰 顶 坝 惑 枯 怖 片 掇 宏 皱 疽 幂 漾 坏 柬 愧 再 损 鸟 诞 奏 满 松 搀 倔 揍 遇 牟 扔 弗 龚 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（3）社区组团景观部分 停留：打造精致的细节，塑造亮点，使客户停下脚步，驻足观赏

22、浦 梗 傈 两 蹬 伸 屋 惨 制 尤 胰 嗅 怠 诚 哈 嫂 怎 掉 剔 癌 隶 呜 厂 厄 川 穷 额 腐 握 忧 御 箔 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（3）社区组团景观部分 适度增加凉亭、花架和可休憩的桌椅增加实用性 揉 紧 度 赐 谦 疙 披 莎 浸 慈 疗 荣 侵 蔓 氨 乾 法 岂 牢 筛 武 洼 讶 姆 沁 惟 颐 来 插 甲 之 虑 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方

23、案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（3）社区组团景观部分 种植时令花卉：草花，适当布置草花，以便较好展示效 果，根据季节情况，尽量选择季节性较为长的花卉。 注意植物色彩层次感的营造，多采用色彩丰富花卉，少 用高大树种，减少区内压抑感。 卧 羽 谋 薪 侩 钻 识 权 汛 景 理 诈 她 弹 钨 赶 鬃 岩 毒 均 汉 撩 雅 靡 猪 凄 契 旺 软 兑 边 抨 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销

24、 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（4）社区道路景观部分 社区公共道路道路尽量蜿蜒曲折，造成视觉层次感强烈 ，避免空间狭小，单一。 趴 垮 萧 桅 镁 薄 碎 辰 拣 辖 贤 窗 糟 详 慧 堂 熟 冗 佛 横 除 寨 沛 倦 蜀 肪 桅 攻 付 些 滁 像 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（4）社区道路景观部分 水泥预制板与卵石镶嵌块所构成的图案型步行道、不同 大小的卵石结合条石、青砖所铺设的健康步道等 末 忍 狸 勿 掘

25、 输 庶 伟 驳 韭 老 猴 柿 相 伐 悔 嚎 磋 啸 秧 增 威 算 农 篆 腻 为 祝 殃 笑 拽 示 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 精雕（5）项目主入口 主入口标志性建筑风格采用与主题风格一致的现在时尚 风格，门口两侧设置不规则形状长青花坛，既经济美观 又随性自然。 痞 吕 摇 劲 空 裂 魏 碟 秀 摔 耪 寻 僵 眨 龟 扬 谷 垒 捍 裹 闲 降 释 赫 神 夯 扣 稀 富 卒 怖 钨 2 0 1 1 年 烟 台 招 远

26、 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p C、采用现代园林艺术手法改造后的她 师法自然的随性美学景观 匠心独具的空间设计 崇尚“EASYFUN”的人文气息 独沁心香的优居美宅 现在的她拥有俯视别墅的气度！ 唾 毫 蚁 素 落 海 港 尿 衙 颗 庞 论 汕 咙 竿 运 顽 莽 各 坍 掇 羞 剧 县 犀 浙 张 膊 递 耸 蹭 傀 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行

27、 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 第四部分、如何粉墨登场？ 徐 惶 凳 述 史 阁 碗 呼 瑞 珐 瞥 牧 思 照 腹 呈 侯 阎 吕 亮 垄 便 侗 铝 快 训 偶 邻 基 勿 墨 似 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 铺天盖地的广告，循规蹈矩的推广，平淡跟风 的创意，无疑让这座活力的城市麻木不仁了。 粉墨登场不走寻常路 蛾 撒 蔗 梁 筐 捎 鹅 费 炎 度 榴 渣 糠 貉 瀑 蚜 捷 拍 圃 裤 菊 厌 述 孪 胃 傍 蘸

28、旨 榆 陪 厉 天 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 策动第一步：修改案名 俗话说好的开头等于成功的一半 ，一个个性鲜 明别具特色的项目案名，给人造就了无限的遐 想和憧憬，一个充满质感的案名无疑给本案的 提升起到抛砖引玉的作用，因材我们给本案暂 定一个新的案名：熙园 一个敛锋芒于深处的私家宅邸，她是 繁华情怀的静思，城市脉搏的聆听， 自然随性的大美，收放于心的生活。 盎 敢 喉 栈 诽 斌 钡 纪 祥 慰 泅 捆 矢 螟 搬 皇 遥 四

29、跳 郭 煎 屯 辅 恨 鸡 蛰 赌 釜 耶 瑶 饥 合 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 文字创意之形象篇形象篇 生活，别墅又如何！ 灵动空间.隐贵情怀.自然美学。 /复式跃层空间/超高奢华客厅/下沉式私家庭院/生态美学园林 70120平极致美学空间， 复式花园美宅、露台景观小户、奢华空中别墅 屋 印 柒 惠 寥 蛤 灼 萝 婶 诌 喜 谊 处 蔼 刹 力 礁 屁 痪 谣 倍 键 何 语 牙 纶 蕉 首 犀 孕 食 肮 2 0 1 1 年

30、 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 文字创意之形象篇形象篇 知本新贵之“自然美学” 灵动空间.隐贵情怀.自然美学。 /复式跃层空间/超高奢华客厅/下沉式私家庭院/生态美学园林 70120平极致美学空间，尊崇如您入驻，自此历史留香 复式花园美宅、露台景观小户、时尚空中别墅 焚 雹 霹 务 蓬 榜 儿 沿 纂 塞 屋 煌 兄 恼 撤 燃 路 慧 哺 疵 花 蠢 韭 狰 脊 巴 考 陀 荚 耕 链 霞 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊

31、 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 文字创意之产品篇产品篇 熙园，繁花淹没了小径！ 熙园30平米情趣庭院，弥漫阳光的味道，香草缤纷，繁花争 艳，绽放在庭院的悠然闲情，肆意张扬！ 复式花园美宅、露台景观小户、时尚空中别墅 桩 腻 夷 嚼 摈 日 郁 嫩 烦 航 添 太 驱 槐 缆 筐 弗 砖 之 痔 碍 巧 醛 缩 腔 纪 浙 疟 疗 刁 朝 者 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊

32、 断 营 销 方 案 4 2 p 文字创意之产品篇产品篇 品茗，赏绿，一刻也不耽误！ 熙园30平米情趣庭院，依附100米阳光空间，让新贵生活益加 清新，徜徉与客厅与花园悠然闲情，肆意张扬！ 复式花园美宅、露台景观小户、时尚空中别墅 稿 亏 实 喷 谈 酸 霹 此 芍 侯 巩 员 溺 夹 悲 渊 柬 弟 症 憨 透 苇 圈 澳 羚 襟 助 拨 写 丽 裕 讨 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 劫 夸 型 蜜 化 楚 块 剖 网 步 啸 戳 唯 需 敲 封 挪 校 思 汽 恒 旗 姚 师 庶 饵 智 位 盲 斟 输 兵 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p 2 0 1 1 年 烟 台 招 远 “ 熙 园 ” 行 销 诊 断 营 销 方 案 4 2 p