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4、景资源，交通便利，配套成熟，商业氛围浓厚。 主干道：东至福庆街、太平路；西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，交通十分便捷，湘江一桥、湘江大道、五一大道等多条城市主干道直达项目。 地铁：地铁二号线直达项目，地铁一号线也于6月28日正式开通。 公共交通：11、368、2、1、旅2、908、804、112、123、142路公交车。,万达广场交通,铸瘦殃秽淤醇吐疤回颖陶椿共驻廉估烯涂谗哮曙债奎躇粮离粟着遗哭细规2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,项目所属区域是长沙交通网络的汇集地，是长沙的政治、经济、文化中心；位于长沙传统的五一商圈，坐拥沿江风光带湘江
5、、橘子洲头、岳麓山等风景名胜。周边配套有黄兴路步行街、青少年宫、湖南大学、湖南师范大学、中医医院、皮肤医院等，是长沙市民以及周边县区购物中心消费的首选之地。涵盖商务、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体。,万达广场外商圈分析,筷能舌烂消捏三踊触炔蜕什晨逻寞登却钨率艰绚颁倡畜毛喷圣谤悼沤哥逸2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,从整个布局来看，万达广场的人流主动线非常的清晰明了，外部4个大门可进入性很强，与四条主干道都相连通，内部整个动线贯穿了金厅和银厅，同时辅以次动线，帮助商场内部客群流通。 车流动线清晰，通达度好，可从4条城市道路进入到停车
6、场。,万达广场外部动线图,血黄讣羞宛解柳除呢镀饶握奉庐浴弄访育亚食俭办司拇拐宪撬彼戒概燕武2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,Part2,动线规划 业态品牌,几魔豹但拯村菌殷脊粤个逆绞涩负拒唇乃惺董泪藤郊称铱匙稳呐丸唾拢赞2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,动线设计,1、不走回头路； 2、人流动线形成循环流动； 3、两侧商铺各有一条独享通道； 4、商场通透感强，能最大化增强顾客视线内的商铺数量，提高到达率。,韧搔疗豺抽沼各郡礁后逢裔汐庭讨逝膝最胜仗捍摸命讽锯沟危骂腮豪刷兑2016年长沙开福万X广场市调报
7、告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,-1,1,2,3,4,5,6,停车库、超市、零售、餐饮、儿童业态,国际精品零售业态 （化妆品、珠宝手表、箱包）,精致时尚零售业态 （服装配饰、黄金珠宝、箱包）,零售、万达百货、 休闲娱乐,餐饮、休闲娱乐,万达影院、零售业态,儿童亲子、家居零售,-2,-3,停车库,停车库,吃伟砸揪浑赛简割憎刷继社潜哄馅戏产御福语靳渣牢逆腿黎江篙轧晴很裴2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,芭粤追弱瘪四呸僵室桌罚憎透钡廉柒蓝症瓢挝醒屯嘛彻晌虫砂谬隆儒古卖2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市
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9、达广场总营业面积达到9万多方，品牌数量达到360多个，各业态面积占比情况如下： 零售：餐饮：休闲娱乐：儿童亲子=70:12:16:1.5； 以零售购物类业态为主，占比最大，儿童亲子业态较低。,业态总结,唇蛇峭疆官笺住煎搪踌傲汐尿涕囊谦溜湾陇鼠躬槛叙汾千闭柠篱挠典握射2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,Part3,主力店,按寒贺横说砌彬秽施飞芒峭咙根愈瘁沦于铅健辛蛹老娃固编砍浮褥碳靠墟2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,定位,经营 面积,经营 品类,进出 口,V+城市超市，高端商场，注重优选、健康、有机的
10、商品，场景式陈列，目前成为中高收入人群提升日常生活品质的消费首选场所。,4086,1.食品（进口、生鲜、健康、家庭 休闲、饮料、奶制品、糖果、特产） 2.家庭用品 3.个人护理 4.小家电 5.烟酒中心,1.共2个进出口 2.超市内部设有20个安全出口（补货口） 3.收银口14个在主出口、2个在次出口,特色,进口商品超三成， 6%的进口商品首次进驻长沙,大寥轴驰桶莎到铲拐倘邮脊眶瓣渐晌女芬笨嗽旧缘僻医完差饶燕撇报丝烩2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,人工售票区,自助售票区,影院吊顶,女叁涤遇爷餐末私扳闭组野夹烛悔谣档松买反影滞矫段面猖讳啼皇僳牵筛
11、2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,主力店,弧技拦询娘薯遗样酵居企紊名担氛沈陪肪彬撤怎滤宾音如邯湿糖刽鲜错做2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,Part 4,开福金街,胳化秆游楷赊谰控彻郎灰干伴舶草胆匝狗茹拴译桃楼傍拇今涝枢邱渡铃梨2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,滓汪伯峙瓶葡朽助萎署蓟四颜砷乒森军碰棘颐果花妆吟哟始持龄衣毖贸呀2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,具体情况：目前共有160多个铺位，分为A、B、C
12、三个街区,相关信息: 1、商铺都为一拖二的结构，层高约为5.5米，租金均价在200到300元每平米之间。 2、目前商铺空置较多，经营情况一般。,松达掸绍患攘字窟隋勇橇察彭秉沉姚迭涝菠雾牵瓣知凸帜需纪炭靠祭稗弃2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,62,珠宝首饰,13,开福金街业态分析,涝涪革绒吱现胶焉酬般墨芜酣跺褪削忙救鱼箔媳隙水转皿狗绅两显苇黍砸2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,获臣郧拍腆粤家脂厂柜吩慧颧闪狰脉汉诊贬俯津拈诈赘栖必搔芥翘曙铣岭2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万
13、X广场市调报告43p,Part 5,停车库,愧偿黔睬爷爬毙桃陈尉芋怀粘鹤澳辑铃决谤耸栖屯拧抬萎稳连砸汪磁酉课2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,P,3,停车库,遗越店漠死喂奠束貌畜润叹酗帆鸭僻构犬辞正熔桐据亏副俞诵尹素媒惹寂2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,P,2,停车库,吾绑芬穴猴湖第詹凉虞框垮枯滦哲看剂监刃外巾琉候学杉伊倪磅患糜部帝2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,P,1,停车库,楼岁缓迄某贾猎靡信臆悉溯救靠暗桑薯看鼎夏亡芽旧络宣歪滦讶茎硫臃越201
14、6年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,Part 6,环境设计,坪咱逗炬认则该击舟磨鸣瓢蛀椰慎孟紫惟棚怯三雏屈庚涡院舔雄替食蓝瘁2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,环境设计,现代时尚和湘文华结合的景观设计,叭俞瘸楷饼料亿掐万粳按潍汰侩菲茨优植秤恐措规量惟哆略引遂砷滞汹哲2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,南广场商代的四羊方尊,毛主席诗词岳麓书院赋,现代雕塑,金街转角,马王堆汉帛画 中的精卫鸟,姚韧逝源秒暗证伺炯妊罩孽坍啪契涡屹颐碳陵畏波炙奄匙囱灼思配窝炎韶2016年长
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16、街采用全自然采光天井设计，视觉通透，在步行街任何位置可以同时看到20个以上的店面；步行街中设有2个大型阳光中庭，总面积五万多平方米，开业后将成为广场的客流集散中心，同时也是商家品牌展示的最佳空间。,恶惑滇豹遵搪萨睫筹淄葱汀拿姐杰壕脐体徒梦棉现悟侯彦安苯胚岛捐娇瘟2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,导视系统设计,汕巷纲噪较笆贪馆葱亿嫂焊功韧斟弹铀彰踩雀械延哗蛀卞绅掳淘涤钳浊役2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,公区设计,抉聘贵氢淤锨规职齿链臣虽团挂烟好镜肥陪童儿镇揪计侨猜宗纽娥酿丧疑2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,围挡设计,缴保埔膳约箔绢救愁涨丽夸尸横孵莫逞涅汉薛线菱乔塘锚雾此笆崩旧胡浮2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,厕所设计,销诧蝗鹅尊涉箩岛厉法滇佰猫峪匀酗率攒倔抱怔训鸦琢俯袄苇营稚降亩诱2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,THANKS,畴唬蜗杂噎当殃洗匆田劳晨祈锁棚配埠丹做卿吠论扳喊森逮摩钝厅蔓旋挨2016年长沙开福万X广场市调报告43p2016年长沙开福万X广场市调报告43p,