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1、第 1 页 合同样本:装饰装修合同范本1 特征码 cKBkXWuQDRhzEzVyWRXl 发包方（以下简称甲方）：（业主）联络方式： 身份证：地址： 承包方（以下简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址:家庭固定电话： 第一条工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点： 3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平 方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙 体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地 板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房 门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅 室内装
2、修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自 行承担） 。 5、承包方式为乙方包工包部分材料。 6、总价款：￥元，大写（人民币）： 第 2 页 其中： 材料费：人民币元整。人工费：人民币元整。 管理费：无。设计费：无。 垃圾清运费：无。税金：无。 材料搬运费：无。 其他费用：无。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需 完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修 工程中所有的人工和附件三甲方自购材料清单外其他所有 辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用 按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期 _天。 第二条关于双方
3、职责的约定 1甲方责任： （1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙 方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响 邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在 地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有 第 3 页 关费用。 （4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。 2乙方责任： （1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具 体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管 理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现
4、场安全 负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲 方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 （3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修 工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经 甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人 员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人 员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1甲方提供的材料：（见附件三甲方自购材料清单 ） 。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方 如发现甲方提供的材料、设备有
5、质量问题或规格差异，应及时 向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延 误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲 乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当 第 4 页 或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的 住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二 承包材料报价单 ） 。 乙方应严格按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、 规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品 牌的材
6、料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到 现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。 甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料 供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持 只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材 料搬运到房屋内。 5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向 甲方提出下一工序需 要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应 按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大 第 5 页 大致精确（+/-10%）的所需材料
7、的数量。由于乙方材料估算误 差大于 10而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由 乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。 第四条关于工程质量及验收的约定 1本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管 部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业 规定并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工。 3关于施工工艺，双方另做如下约定： 1卫生间和厨房要作好防水，并经 12 小时积水渗漏试验 2卫生洁具固定牢固，管道接口严密。 3线路穿管后必须可以抽动。 4杉木
8、地板与龙骨成 45 度角铺，使用木螺钉固定。 5墙面乳胶漆，一底两面 6门套和踢角线，一底三面 7门，一底三面 4甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 第 6 页 5由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙 方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所 引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿； 6在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 7若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排 其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以 配合，并避免造成整体工期的延
9、误。 8工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方 进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认， 乙方不得进行下一阶段工程施工。 （参照上海市地方标准 db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺 清单 ） 。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙 方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 9工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通 知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工 程质量验收单 ） 。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及 时通知乙方，另定验收日期。如
10、通过竣工验收，甲方应承认原 竣工日期。 10工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期 第 7 页 内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问 题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原 因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内 如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情 收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直 至甲方重新进行该房屋的装修工程。 第五条关于安全生产和防火的约定 1甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防 火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和 其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要
11、的安全防护和 消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部 门的装修指南（见附件一） ，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗 漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责 修复和赔偿。 2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼 （地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施 工。 3乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等 各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故 的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 第 8 页 1.工程款付款方式： 工程款及材料款付款时间表 付款时间
12、工程款付款比例金额材料款总计金额 合同签订后开工前三天内 30% 水电验收合格时水电验收合格两天内 0 工期过半油漆工进场前 30% 竣工验收验收合格当天 30% 工程质保尾款验收合格之日起六个月 10 2双方款项往来均应出具收据。 3工程结算：（见附件五工程结算单 ） 。 第七条违约责任 1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一 天甲方向乙方支付 50 元违约金。甲方未按协议约定时间付款的， 逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2由于 乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙方向甲方 支付 50 元违约金。 第 9 页 3甲方未办理有关手续，强
13、行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并承担责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用 工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程 施工，由此造成损失的，由乙方负责。 7乙方未按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、 规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假 冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失 的，乙方应承担全部的赔偿责任。 8如在
14、施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施 工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商 不成时，可以按照本协约 定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方 需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 第 10 页 2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解 除本协议。 3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中 止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条附
15、则 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工 队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由 乙方当场负责安装交付使用。 2本协议签订后，工程不得转包。 3本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为 本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：承包材料报价单 附件三：甲方自购材料清单 附件四：工程质量验收单 附件五：工程结算单 附件六：施工工艺清单 甲方（签字）：乙方（签字）： 住址：住址： 电话：电话： 第 11 页 邮编：邮编： 签订日期：年月日 签订地点：上海 附件二： 承包材料报价单 甲方： 乙方：
16、类别名称品牌规格单位数量单价总价备注 木材料杉木地板 木材料落叶松地板隔栅 木材料樟子松 人造板类纸面石膏板 人造板类柳桉三夹板 人造板类十二厘高密度板 人造板类五夹板 人造板类细木工板 线条类实木门套线 线条类实木踢脚线 漆类家具面漆白色 漆类家具底漆白色 漆类稀释剂 粘结胶水类硅胶 第 12 页 粘结胶水类白胶 粘结胶水类熟胶粉 粘结胶水类 801 胶水 粘结胶水类强力万能胶 电器配件类线管 电器配件类电线 电器配件类电话线 电器配件类双向视频线 电器配件类弯头三通 五金类圆钉 五金类地板隔膨胀管 五金类排钉、蚊钉 五金类铜三角阀 五金类煤气阀、煤气管及配件、弯头三通、生料带、厚白 漆等
17、基础材料类白水泥 基础材料类防水砂浆 基础材料类瓷砖填缝剂 基础材料类水泥 基础材料类黄沙 基础材料类砖头 辅助材料类绷带 第 13 页 辅助材料类蛇皮带 辅助材料类扫把 辅助材料类铁楸 辅助材料类美纹纸 辅助材料类回丝 辅助材料类砂皮 辅助材料类弹性腻子 辅助材料类刷子 辅助材料类滑石粉 辅助材料类石 膏粉 辅助材料类厨卫进口大理石过门石 其它辅助材料 辅料全包总价 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件三： 甲方自购材料清单 第 14 页 甲方: 乙方： 名称数量备注 墙地砖 洁具配套落水 卫生洁具 厨卫龙头 厨卫吊顶铝扣板、轻钢龙骨厂家安装 橱柜及配件 厨房水槽 复合地板厂家安装 热水器 浴
18、霸 模压房门 封闭阳台 ppr 水管 五类网线、水晶头 50 支发烧线 八口 hub 插座开关面板 插座暗盒 厨房移门 第 15 页 主卫玻璃材料 门夹、铰链、密封条 玄关玻璃材料、边框 背景墙玻璃材料、广告钉 镜子 主卫防水海吉布厂家全套施工 沙发背景海吉布厂家粘贴 灯具 门锁 门吸 门合页 地漏 卫浴五金 衣架 浴帘 窗帘及杆 乳胶漆 滚筒 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件四： 工程质量验收单 第 16 页 甲方：_ 乙方：_ 日期检验项目名称检验结果检验签名 合格不合格补验 水电 木工 泥工 油漆工 安装工程 初步清场 验收意见整体工程甲方代表：乙方代表：年月日 注：（1）分项检验评定：合格打“” ，不合格打“” ， 补验合格打“”签名。 附件五： 工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 日期工程款材料款双方签字 1 元元 2 元元 3 元元 4 元元 第 17 页 5 元元 6 元元 7 元元 8 元元 合计元元 年月日