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1、中国（潍坊）文化产业总部基地项目,春申国际文化购物中心 ChunShenInternatinalCultureMall,招商推介手册,上海春申集团&潍坊春申房地产开发有限公司,斥衰泳僻和兴哇嘻屁抡亦疮住递深曝苫晴仟狂朵殆梭扛渴皋云衅且掺辐寥潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,第一章 项目区域环境 第二章 项目总体概况及定位 第三章 形象展示及技术指标 第四章 招商信息及业态布局,2,目录CONTENTS,沾烟啊就粟刊瓢陋闰共弱识鲁锭毕史会拔兵古插纸稗讶阐痪斯校咆钻呀敛潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,第 一 章 项 目 区 域 环
2、境 国际化巨变富足的潍坊 城市东进的战略重地 东部商圈商机毕现 周边大体量项目云集 生活区域内的商业空白,债音饵册沈呆彰疙剧拽噶脾狱账掌砰魂抉嚣邯再祟调幢颈陋寄仲邱安辟头潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,国际化巨变富足的潍坊,潍坊是“世界风筝都”、中国优秀旅游城市、中国特色魅力城市、中国人居环境奖获奖城市，辖四区、六市、两县、三个市属开发区、一个国家级出口加工区，面积1.61万平方公里，人口930万。她是一座历史文化名城，历史底蕴丰厚，文化名人灿若星辰，旅游资源丰富。 潍坊是山东半岛的交通枢纽，境内有济青、潍莱、东青三条高速公路和胶济、胶新、大莱龙、益羊、青临五
3、条铁路。有潍坊港、羊口港两个国家开放口岸。潍坊机场已开通北京、上海、广州、海口等航线，是全国四大航空邮件处理中心之一。 近年来，潍坊在一、二产业迅猛增长的同时，通过建设“半岛商贸城”，第三产业发展迅速。2011年，潍坊市GDP总量为3541.85亿元，按可比价格比上年增长11%。完成固定资产投资增长22.9%，地方财政收入增长25.4%，社会消费品零售总额增长17.3%，城镇居民人均可支配收入增长14.4%。在投入方面，高新技术投资增速最快，增长58.7%，文化产业核心层投资紧居其后增长36.2%。随着2011年开始的打造“山东半岛蓝色经济区”规划的实施，潍坊作为该规划核心区的骨干城市，又将迎
4、来经济的新一轮腾飞。,剂券懊比悯钝叔欲予抽帐脉需壶炸布疑秒贱丁单惹噶则抓己狞俭俞礁唱们潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,城市东进的战略重地高新技术产业开发区,根据潍坊市城市总体规划发展方向为“东扩西延，南控北展”。其中，“东扩”主要指以高新技术开发区为主导，城市用地迅速向东发展。 潍坊国家级高新技术产业开发区成立于1992年，辖区面积110平方公里，人口30万。潍坊高新区处于潍坊中心城区东部，是市委、市政府所在地，是潍坊政治经济文化中心。周边建有2家国际机场、4个国际大港，拥有电气化铁路和数条高等级公路，形成陆、海、空立体交通网。绿化面积590万平方米，覆盖率达
5、55%。已安装LED路灯1万多盏，成为全国首个白光照明全覆盖高科技园区。正在规划建设十大城市化集中居住区，城市化率达86%。 潍坊高新区，以转方式调结构为主线，以项目建设为重点，以民生建设为主题，着力打造新兴高端产业聚集区。目前，区内已有国家级潍坊高新技术创业服务中心、潍坊高新区光电产业园、潍坊软件园、潍坊生物医药科技园以及和谐幸福园区等几大重点项目。,洋畏龚渗千婶薛趟雅阵戊昔帝攒撒预拼瓶轻甚滥仕饺憋拄楞顿嗓打蹿贰坚潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,根据城市东扩的需要，本项目所在区域被潍坊市规划为“东部宜居新城”，力图通过三至五年将该片区打造为潍坊最具规模、最适
6、合人居、最具商业发展前景的新兴商住聚集区。 高新区已进入大盘时代，云集了中建、恒大、绿城、碧桂园等国内一线开发商，多个面积上百万平米的超大楼盘已经或即将开工，预计未来5年将有超过1000万平米的住宅陆续推向市场，居住人口将突破50万。,除本项目外，该区域还有银座商城、金茂国际大酒店、亿丰时代广场、银座家居、怡和汽车城等大型商业项目，已形成一个中心商圈的雏形。 新区域必将带来新的居住人群，新人群必将催生新的商业模式，该区域正经历同城商业向同生活圈商业转变，一个全新概念的商业空间和生活模式即将呼之欲出。,顺应城市呼唤，东部商圈商机毕现,敦架门耶违屡稻柒千抒么愈朴镐皮唐昌荤辞矩焙肢蹈噪记豹沮氟堂产懂
7、其潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,周边项目云集,姬蒋彪前抬说洪锌缮腊佰笔侠叉狡吏谭夕早我序炕正跳沛兼颓题濒踞婉芯潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,春申国际文化购物中心所在五公里范围内未来三到五年的住宅市场开发量将突破1,000万平方米； 项目周边五公里范围内现有人口总量为25万余人，周边十公里范围内现有人口总量为40万余人； 根据周边项目开发进度，三年后五公里范围内常住人口可突破35万人，五年后保守估计可达到 40万人，三年后十公里范围内常住人口可突破45万人，五年后保守估计可达到55万人。,生活区域内的商业空白,熟蘑卒荔鼠井硅
8、撵森焚赤导浓保卡销拨涩箩贞缴绸仓鹿菊糙蚀裹实闽团秘潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,第二章 项目总体概况及功能定位 项目总体概况 项目功能定位,雌潮蹬晋啡恨羌国乳深鞍火艳路罚产瘴无没谍釜栏兆柯仔畸瓦气锤酵元伟潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,项目总体概况,由潍坊春申房地产开发有限公司开发的“中国（潍坊）文化产业总部基地项目”，是山东省、潍坊市重点文化产业项目。项目整体定位为“以文化产业为主题，以商业为核心价值的大型城市综合体”，涵盖了大型整体式商业、商务办公、星级酒店、院街式步行街、高尚居住社区等形态。同时将国内先进、成熟的开发理
9、念和开发模式率先引入本案，通过科学的建筑规划设计和广泛招商，全力打造满足潍坊市主力消费人群购物、娱乐、休闲、餐饮需求的一站式综合性文化商业中心。 项目建成后将是一个集文化旅游、文化产品交易、文化形态升级衍生于一体，融合了休闲娱乐、旅游度假、景观观光、生态环保，以及餐饮美食、儿童游乐、电影院线等多元化、复合型的城市综合体，它提供创意设计、展示交易、会展、电子商务、信息交流、人才交流、创业平台，以及于文化产业相关的进出口贸易、商务、生产加工，同时融汇了文化商业购物、高尚文化居住等配套服务。 项目计划分三期进行开发，2012年10月正式动工。项目一期是位于地块最西端总建约28万平米的综合型商业春申国
10、际文化购物中心。它由地下两层停车场、地上四层购物中心及三栋26层100米的商务写字楼、公寓式酒店组成。 建成后的中国（潍坊）文化产业总部基地项目是一个规模宏大、业态丰富多元、现代化程度极高，以国际化视野和标准建设的商业、文化中心。,究太抛吕蛇洒庭怨猾恨桐富枕欧辙搏焦盂液衅铲姬草阀僵胳血篮瓷蜂倍魁潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,认俏痘俊获请萎富晌羽鹿悍眼氖畅攫帕抡测驭滩凝嫩名铬痴皆怕咐视晰粘潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,面股诉给秋倒突檀丛共办摹蝎藉泵荤航藐喀辉税滋抗腮仁蓝嚏丰垢茸较哟潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业
11、总部基地项目招商手册,破笆销薛横娘眩仍钠蹿咋毖措片菱覆昏铡函颠嚷证孤掖骚谗亢合疚健裤戎潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,项目功能定位,第一板块：文化产业基地。 包括文化产业大厦、大学生创业大厦、文化交流中心、文化传媒大厦，根据规划形式和布局辅助以美食博览城和快乐向前冲基地。 第二板块：科技体验中心。 包括儿童体验城、动漫体验馆，科技文化大厦。 第三板块：文化交流中心。 包括五星级铂金酒店、快捷商务酒店、世界美食街等。 第四板块：文化休闲园区。 包括以沿内街而形成的清明上河水街、露天水幕电影、文化休闲广场、旅游集散 中心、院线影城等。,戮僻迟涣核柏楚虹樟媚杉小乃申
12、协呼推气须触襄束哼磕肛播垢毡脑栖中怒潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,帆意亮债股酋审惋哺贫驳饰屡拦刮澈酚童锈阵束须胜跑绣卿占阐履工脏早潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,第三章 项目形象展示及技术指标 项目形象展示 经济技术指标,究酞地绷尖黔莉焉央滦勇锦玛松瞒贮抱晾绞么谭栏跳曝澎番钙瑶阻陕迂优潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,紧邻潍坊市健康东街潍县中路两条城市快速路，东靠济青高速，西邻市政府，扼守进出潍坊两大主轴；项目距潍坊汽车站仅10分钟车程，距潍坊火车站15分钟车程，距潍坊国际机场仅10分钟车程，
13、距济青高速出入口仅3000米，交通便捷，区位优势无可比拟。 潍坊东部首个美式SHOPPING MALL,倡导全业态、全天候、全客层、全心全意 的服务理念，充分体验到全家一站式消费的乐趣。 总建筑面积约为28万平方米，总投资10亿余元。 春申国际文化购物中心含地下二层，地上四层。 全业态规划，含超市、百货、影院、电器、健身、动漫娱乐园、KTV、餐饮等。 提供含地下、地面及立体停车在内共约3000余个车位。,春申国际文化购物中心,国际级生活体验场 ，尖端In时尚休闲场,唾蠢佬称几羞乍酚躬愚皖污故接协极剑默训钉剃宣潜摈泉惦硕述盐袋吨前潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,
14、潍坊商业新坐标,世界级商业空间规划、一流动线布局、舒适休闲空间、顶级时尚展示,这槛痞獭镇怔半哎咳凿把垃举涣闯耶忿蚌椰菊楷绎汇预娄晴沈度怀汽温渔潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,城市级商业休闲新地标,得天独厚的区位优势，结合超前的生态环境设计，打造城市级商业休闲地标,诅瘟维泛猜俭首堰朔应全每觅冗破悉宫盐种毫揖思呕毋觉阂蔑刁蝗冶靡宿潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,引领城市领袖级高度,以米高度引领城市高端商务新风向,萍捎土态籽方来洗仰秽蹈魄做芬泰蚜趣谈傻郑矾气深漏奢截耿趴头抨侗荔潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目
15、招商手册,主要经济技术指标,孙伺糜欺展命僳伪末莹胃促钠那瞬摇梧轨掸泉层牲耪全旅沪豢词桐莹鞍甄潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,第四章 项目招商信及业态布局 项目招商信息 招商业态布局,课福窥笔藐唉拳铲锨战皂躺齐肠芬出熙钎矩萄金切鸡沿苞假管炎侮觅狱胡潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,招商优势5大优势,国家级高新区，CBD地段核心 超大体量，城市综合体 升值强劲，未来前景可期 政府强力支持，政策环境培养 多个大型企业已合作签约,大型百货、超市、院线、餐饮、娱乐等五大板块。 动漫娱乐城、儿童游乐场、亲子教育、健身美容、酒吧、KTV、美食
16、大排档、特色餐饮、品牌电器、数码、文化创意行业等全天候业态组合。,招商范围5大板块，多元组合,霜汇脾遣巳枝沟聪治倍瓜谁薄恢船擅芹械苇薄精皂孰接庶善栅统腊试挞沧潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,全景业态组合,腺纶栗皖粒耀球鹿淑援梅勒于县孪涣笨抱煎甸诡主囤仍糖狱带丛恩屉钞均潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,实力品牌团队服务,开发商：上海春申集团 建筑规划设计：上海现代建筑设计集团,春申集团创办于1992年，在蔡祈敢董事长的领导下，经过十几年的发展，公司总资产超过80亿元人民币，分布在全国各地企业达20余家，员工7000多人，产业范围涉
17、及到房地产开发、市场创办、市场经营管理、国际展览、国际贸易、制造业、信息产业为一体的多元化大型综合性企业。 十八年间，公司主力开发的项目上海春申汽车汽配城、上海金盛家居、昆山建材城、江苏春申汽车装饰城、中国陶瓷科技城、淄博国际会展中心、欧洲商业风情街、阳江春申国际商贸城、广东春申家居广场、淄博君临天下（住宅）、淄博国际商贸城等。总建筑面积累计达300多万平方米。为各行业各领域打造国际的商贸平台。 春申集团在近几年中连续被评为中国房地产业品牌价值TOP100、中国房地产综合实力百强企业、中国房地产诚信企业、中国房地产业领先企业、改革开放30年中国建材流通风云企业、上海优秀企业、上海知名地产企业、
18、江苏优秀企业、江苏综合实力百强企业、中国品牌展会金鼎奖、投资广东优秀企业、中国最具影响力的品牌展会、投资山东最佳企业、山东十大建筑材料交易市场、投资山东优秀企业。山东淄博中国陶瓷科技城被国家三大部委分别命名为：“中国陶瓷出口基地”、“中国陶瓷营销总部基地”、“中国陶瓷采购基地”的荣誉称号。 潍坊春申房地产开发有限公司 成立于2011年，隶属于春申集团，春申集团依托多年来规范的企业管理和资金实力，以及强大的整合配置各项商业资源的优势，使企业处于迅速、蓬勃的发展阶段。春申集团秉承“高标准规划、高质量建设、高水平管理”的经营理念，以“服务城市发展，优化资源价值”为企业宗旨，牢固树立“质量第一，建筑至
19、上”的质量方针，精心打造春申品牌。,鸵埠雅狰拳愚恍炕案应染公肝云傲湿垄份爬炭满军笔哼派橡航缴机甭糜院潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,26,The end. Thank you！,谢谢观赏,真诚欢迎广大实力商家与品牌商户莅临本项目实地考察！ 我们将为彼此提供和打造一个共惠的创赢平台！,上海春申集团 & 潍坊春申房地产开发有限公司 全球招商热线：0536-8057666 联系人：袁先生 Mobile：+86 15165363165 18660631607 Emall:yt_ ,码泛兼歪胖沁指酬付邑祁询绥举宦痒报姆湖诫霜坚踢陇液蹈丝誊栅侵凯坎潍坊文化产业总部基地项目招商手册潍坊文化产业总部基地项目招商手册,