房管局上半年工作总结.docx

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1、第 1 页 房管局上半年工作总结 特征码 UPIdGLbXqUCUWUSLYkLb * 上半年，局党政领导班子团结和带领全局干部职工， 在新一届区领导班子的领导下，依法行政，认真履行管理职能， 为实现“三区”的工作目标努力奋斗，实现经常性工作时间过 半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进 一步提高。 一、行政管理工作完成情况 1、拆迁工作。工作量上，XX 月在全区新启动拆迁项目 XX 项，动迁居民 XXXX 户，其中 XXX 户居民已签协议，占动迁 居民数的 XX%。XXXX 年年底结转项目 XX 项，完成项目 X 项，结 转居民 XXXX 户，XXX 居民已签协议，占结转居民

2、户数的 XX%。 管理工作上，深入学习拆迁政策法规，将管理与服务渗透 到拆迁全过程，重点加大对拆迁队伍、评估队伍的管理力度。 主要做法是，把好审批关，严格执行拆迁补偿资金监管制度， 对于拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不核发拆 迁许可证；建立拆迁工作人员岗前拆迁政策和职业道德培训制 第 2 页 度，提高拆迁工作人员政策水平和服务意识；强化监督，透明 拆迁，在区监察局的监督指导下、与区建委、区法制办一道， 做好政府投资拆迁项目采取招投标的方式确定拆迁队伍的工作。 上半年，包括北中轴线拓宽、月坛公园环境整治项目、奥运交 通指挥中心项目、北营房中街整治项目在内的 X 个项目采取了 招投标的

3、方式确定拆迁队伍。通过以上做法，坚持依法拆迁、 文明拆迁，杜绝野蛮拆迁。 作为拆迁管理的重要组成部分，对拆迁工地扬尘治理的监 察工作取得好的成绩。通过组织联合执法强化重点工地检查力 度、循环检查紧抓日常监督、专项检查落实“挂帐”制度，X 个存在问题的拆迁工地经整改达到标准，拆迁工地整体的扬尘 治理工作通过市扬尘办的检查验收，得到肯定。 2、落实政府对群众的承诺，加速解决标准租私房问题。上 半年，由我局牵头负责的西城区标准租私房搬出工作进度一直 保持平稳增长的良好势头，腾退比例和完成户数均名列全市前 茅，多次受到市区政府有关领导和市国土房管局领导的肯定和 表扬。根据统计，XX 月完成腾退 XXX

4、X 户，占总数的 XX%。累 计完成标准租私房腾退 XXXX 户，占全区标准租私房总数 XXXX 户的 XX.XX。其中区政府直接责任范围内完成 XXXX 户，占全 区直接腾退责任户数 XXXX 户的 XX.XX。累计使用住房资金贷 第 3 页 款 X.X 亿元。标准租私房腾退工作的开展彻底解决了一部分群 众的住房困难问题，改善了一部分群众的居住条件，得到了群 众的广泛拥护和支持，取得了很好的社会效益。群众衷心感激 党和政府的英明决策，肯定了全体落实标准租私房政策工作人 员的艰苦努力。截止目前，区落办共收到标准租私房户赠送的 锦旗 XX 余面，表扬信上百封。随着腾退工作的不断深入推进， 有关上

5、访人数和次数也大大减少，西城区没有再出现针对标准 租私房问题大规模群访事件，没有出现因为租赁双方矛盾激化 而引起的恶性事件。腾退工作为缓解社会矛盾、维护社会稳定， 确保今年两会的顺利召开做出了应有的贡献。 3、房地产交易市场管理工作。到 X 月 X 日，共办理买卖转 让成交 XXX 套，建筑面积 XXXXX.XX 平方米，成交金额 XXXXXXXXX 元，印花税 XXXXXX 元，代收契税 XXXXXXX 元。其中： 存量房 XXX 套，建筑面积 XXXXX.X 平方米，成交金额 XXXXXXXXX 元（包括已购公房 XXX 套，建筑面积 XXXXX.XX 平方 米，成交金额 XXXXXXXX

6、X 元） ；新建商品房现售 XX 套，建筑面 积 XXXX.XX 平方米，成交金额 XXXXXXXX 元；新建商品房预售 XXX 套，建筑面积 XXXXX.XX 平方米，成交金额 XXXXXXXXX 元。 共办理商品房预售登记 XXX 件，建筑面积 XXXXXX.XX 平方 米，成交金额 XXXXXXXXXX 元，代收印花税 XXXXXX.X 元。 第 4 页 办理房地产经纪机构资质初审 XX 件，受理经纪机构投诉 X 起。 上半年，制发房屋租赁证 XX 件/XXX 间，建筑面积 XXXXX 平方米；制发租赁许可证 XX 件/XX 间，建筑面积 XXX 平方米。 4、权属管理工作。受理拆迁范围

7、内房改售房批复 XX 户 /XXXXX 平方米；受理拆迁范围内公有房屋出售备案 XX 户；办 理拆迁房屋注销登记发价手续 XXX 户/XXXXX 平方米；处理拆迁 范围内房屋历史遗留问题 XX 户；拆迁范围内产权审查 XX 处 /XXXX 间/XXXXXX.X 平方米；办理文革产、代管房产产权登记、 产权审查 XX 户；办理车公庄大街、和平门危改地区抵押登记 XX 件，办理注销抵押登记 XX 件。确认标准租私房产权 XXX 户。 地籍调查权属审核，已公告土地 XXX 宗地。利用地籍调查成果 对全区 XX.XX 平方公里土地面积内的 XXXXX 宗土地利用现状进 行了汇总，为市国土房管局及相关部

8、门领导决策提供了可靠的 数据资料。为中央在京单位颁发土地证 X 个。 5、房改方面，房改售房批复 XX 件，房改售房备案 XX 件， 其中中央单位 XXX 套，面积 XXXXX.X 平方米;市属单位 XXX 套, 面积 XXXX.XX 平方米;区属单位拆迁售房 XXXX.XX 平方米。资金 第 5 页 使用审批 XX 件，XXXXXX.XX 元。行政事业单位住房补贴批复累 计 XXX 件，其中新职工 XXXX 人、无房老职工 XX 人、未达标老 职工 XXX 人、标准租私房 X 人；企业单位离休住房补贴批复累 计 XX 件，其中无房职工 X 人、未达标职工 XX 人。农转居人员 的购房工作基本

9、完成，住房普查入机工作正在督促检查各单位 的执行情况，共咨询接待来电、来访 XXXX 人次。为民办实事， 落实廉租政策，办理廉租合同 XX 户，续签廉租合同 XX 户，解 除廉租合同后重新签定廉租合同 X 户，咨询接待 XXX 余人次。 组织西城区参加广渠门第二批廉租房摇号，共报 XX 户摇中 XX 户，另有 X 户办理了租金补贴。 6、物业管理。指导组建 X 家业主委员会。对 XX 家物业管 理企业进行了资质初审。开展物业管理企业资质等级评定工作， X 家物业企业通过二级资质的审查，X 家物业企业通过三级资质 的审查。开展商品住宅公共维修基金的代收代缴工作，上半年 共归集专项维修资金 XXX

10、XXXX 元。协助市区工商行政管理局组 织物业管理企业开展“守信企业”公示活动，X 家物业企业获 得 XXXX 年度“守信企业”称号。 7、土地管理。办理划拨用地 X 处/XXXX.X 平方米，企业改 制审批用地 X 件，补办出让合同 XX 件，交易审批 X 件。对 XXXX-XXXX 年全区 XXX 宗 XXX.XX 公顷划拨用地重新进行了复核， 第 6 页 对全区现有用地、待开发地和已开发用地情况进行了逐一审核， 未发现违规批地的情况。按照市政府要求，对全区 XX.XX 平方 公里土地进行调查，调查结果按时报送并经市局一次验收合格。 8、房屋及设备安全管理。截止 X 月 XX 日，组织完成

11、全区 自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管单位查房完成 XXXX.XX 万平方米占应查房屋面积的 XXXX 万平方米的 XX.XX%。 编制 XXXX 年房屋防汛工作安全隐患清册，建立抢险队员紧急通 讯网络，向驻区 XXXX 个单位发放西城区国土和房屋管理局关 于做好 XXXX 年房屋防汛工作的通知 ，向全区的 XX 个征而未拆 的单位发出防汛准备通知，按照行政领导负责制的要求做好汛 期前的各项房屋及设备安全检查工作，为安全度汛做好准备。 9、信息化建设。对 XXXX 年所取得的成果进行了进一步的 完善整和，并加以推广。在房屋档案数字化处理工作中，为解 决原始档案装订错误造成的图形文件路径

12、错误和卡卷不配套的 现象，自行开发了图形文件路径多库同步修改系统，实现多机 同步修改，提高了工作效率和数据的准确性。自行开发了增量 图形文件同步入库系统，实现从一个位置向网络上的多台设备 进行文件分发，保证了图形文件增量备份的一致性。 第 7 页 自主开发的北京市城镇房屋安全管理信息系统应用软 件在城八区推广使用。半年来已组织集中培训三批，共 XXX 人。 计划在 XXXX 年北京市城镇房屋安全检查中在全市进行推广应用。 XX、其它工作。完成人事管理工作目标，离退休干部生活 补助足额发放，定期组织老干部活动及慰问活动。联系北京防 火教育培训中心，对全体人员进行了防火安全讲座。计划生育、 工会等

13、工作达到预期目标。 二、党风廉政建设和法制建设工作进一步加强 上半年我局党风廉政建设工作以严格执行四大纪律八项要 求和贯彻两个条例为契机，利用“一学二看三培训四考核” 的方法，采取党员和群众互动的方式，提高全局贯彻实施党纪 条规的自觉性；以行政许可法为重点，对全局干部开展法 律法规和党纪条规系列学习培训，从法律观念上进一步强化干 部头脑中廉洁自律工作的自觉性；以落实“两纠正两落实两清 理”工作为带动，强化领导干部监督考核的工作力度，进一步 推动了全局党风廉政建设和反腐败工作的开展。 上半年法制建设工作以迎接 X 月 X 日中华人民共和国行 第 8 页 政许可法正式实施为重点，做好两方面工作：一

14、是按照市局 和西城区政府的工作要求对我局的许可事项进行清理，清理结 果现保留的有临时用地审批、划拨城镇建设用地土地使用权、 城市房屋拆迁许可、未完成拆迁补偿建设项目转让审批、协议 选聘前期物业管理企业、物业管理企业经营资质（三级）共六 项，还有一项廉租住房申请审批是需要待处理的项目，其余原 有的审批项目拟取消。二是组织开展行政许可法的学习、 培训和考试工作。经过全局观看学习行政许可法的辅导报告， 举办学习行政许可法的培训班，参加区人事局及区法制办 联合组织的行政许可法骨干培训班，参加国土资源部行 政许可法知识竞赛等系列学习培训活动，我局党政领导班子 副职以下非执法科室的 XX 名公务员参加了开

15、卷考试。XX 名直 接从事行政许可事项的工作人员在区委党校参加了中华人民 共和国行政许可法全市统一闭卷考试，取得良好成绩。 认真办理人大建议、政协提案。截止到 X 月底，所有承办 的 XX 件市、区级人大建议和政协提案全部按时限办理完成，所 有代表、委员们均对我们的办理工作表示满意。 三、下半年工作思路及主要工作安排 下半年，我局将按照紧紧围绕“创新体制、优化环境、全 第 9 页 面发展”的主题，结合全区学习贯彻“三个代表”重要思想和 实施经济强区、文化兴区和环境优区战略为根本出发点，坚持 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，从实际出发， 坚持依法行政，坚持科技创新，全面完成年度各项工作目标着 一思路，主要做好以下工作： 1、落实 XX 号文件工作，X 月 X 日以前的计划是确保完成 总户数的 XX%，总体完成 XXXX 户；XX 月 X 日以前做好扫尾工作， 尽最大努力完成市政府的要求。 2、对结转工地和新动迁项目进行指导。对地铁四号线、北 中轴线拓宽等我市重点项目加强协调力度，出现问题，及时分 析，找出解决问题的办法。将问题消化在洽谈过程中，消化在 前期，尽量避免进入裁决程序。 3、在汛期重点做好房屋防汛工作，对单位自管房屋存在安 全隐患的组织人员逐一进行查看，把安全隐患消灭在萌芽状态。 配合市、区防汛指挥部做好 XXXX 年房屋防汛工作。 *