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1、第 1 页 名店步行街商铺租赁合同范文1 特征码 EcAxoLeoWnfSColVGrun 这篇名店步行街商铺租赁合同范文是为大家整理的，希望 对大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 名店步行街商铺租赁合同 合同编号： 供应商代码：（以下简称甲方） 柜组编号：步行街租赁合同租赁合同 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他 有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条 商铺 1、甲方同意出租，乙方同意承租中油国际名店街 层 区 号商业店铺及设施（乙方不得私自破坏甲方墙面、柱头、天棚、 地面、电梯间，如乙方需要改动，必须书面提前通
2、知甲方并征 得甲方同意。 ） 2、乙方承租面积 商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从 事商业经营（该铺位位置参见本合同附件平面图所示的特定部 分，该平面示意图仅作识别用途。 ）确切面积以交接时的实测面 第 2 页 积为准（见合同附件 1） 。 3、该商铺（位）现有装修及设施、设备情况详见合同附件 1。该合同附件作为出租方按照本合同约定将租赁标的交付承租 方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条经营范围 1、主要经营范围 。除双方另有约定外，乙方不得超范围 经营。 2、若乙方要将承租铺位作为其法定注册地址，应当另行获 得甲方的书面同意，并按照规定报经政府有关部门批准。 第三条
3、经营期限 1、经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止，使用期共计 个月。 2、租期满前三个月，若乙方未向甲方书面表示续租的意向 或双方未能就续租条件达成一致，则甲方有权开始进行重新招 租的准备工作，包括带领未来可能的承租人在乙方正常的工作 时间或者事先与乙方约定的时间参观承租铺位，乙方应予以积 极配合。 3、若乙方在承租期届满前三个月向甲方书面表示了续租意 向，但双方未能就承租费条件达成一致，而甲方在乙方承租期 满前又与第三方达成承租铺位的租赁意向，则甲方应在本合同 约定承租期满前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享 有对承租铺位的优先承租权。 第 3 页 2、装修期间免租，由出租人在开
4、业前一个月书面通知承租 人进场装修。 3、租赁期满，承租人应如期交还出租铺位。承租方如要求 续租，同等条件下承租方具有优先权，但必须在租赁期满 2 个 月之前书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。 第四条：租金标准（租金、履约保证金及支付方式） 1、租金：双方约定租金执行：租金标准 元/年/，合计 元/月，租赁期内租金总额为 元。 2、租金支付方式：承租人第一次预付 个月的租金，签订 本合同时一次付清；以后租金的支付方式为 个月一付，即上一 次租金到期 10 日前，预付下 个月租金。 3、乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金。 （1）为了保证合同的履行，乙方必须向甲方支付总额相当
5、于二个月承租费的履约保证金，共计人民币 元。 （2）履约保证金不计利息。 （3）本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约 并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数 返还保证金（保证金不计算利息） 。合同期结束后该履约保证金 自动转为质量保证金，该保证金的处理按财富广场营运管理 公约中的有关规定执行。 （4）租金中不包括物业管理费，商铺内营运费用（如电、 第 4 页 水、天然气等）由承租人自己承担。 （三）乙方应该按照约定将承租费通过转帐形式按时支付 租金及其它费用。 第五条 维修养护 （一）经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检 查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工
6、。 （二）商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 （三）乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设 施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。 第六条 装修改造 （一）如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面 同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意， 擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成 的损失由乙方负责赔偿。 （二）如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提 前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书 面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责 赔偿。 （三）乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周 期、用
7、料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、 现场负责人等内容。 （四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审 第 5 页 核，并给予答复。 （五）乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手 手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理 规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。 （六）因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维 护等费用由乙方负担。 （七）合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装 修及其它改造设施，其所有权归甲方。 （八）租赁期满后承租方不再承租时，由承租方投入的可 分割并可移动的属于承租方所有的装修物及有关设施，由承租 方带走；不可分割、移动
8、的装修物及有关设施，无偿归出租方 所有。 （九）租赁期未满，由于承租方的原因提前退租，属于承 租方所有的装修物及有关设施，归出租方所有。由于出租方的 原因造成承租方提前退租，由承、出租双方共同指定有资格的 评估单位，对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估， 出租方给予赔偿。 第七条 有关费用 第 6 页 （一）经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将 承担每日 2.1的滞纳金。 1、甲方承担公用区照明的电费，乙方照明区增加的用电设 施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲 方代收代缴。 2、乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费（ 元/月/） 。 3、固定电话费由乙方按实际发
9、生额承担，由甲方代收代缴。 （二）乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自 行承担。 （三）乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户 电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。 （四）在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用 且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 （五）因法定节假日及乙方原因，非甲方原因造成的停电、 停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。 （六）若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证 金金额 5的罚金，方可补办手续。 （七）承租方自行办理工商营业执照和税务登记证，并按 照工商、税务等部门的有关规定，自行承担经营中发生的交费、 纳税等
10、义务。 第 7 页 第八条 销售管理 （一）乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保 证开业时店堂货品充足。 （二）乙方所售商品必须保.fdcew.证证件合法、齐全、有 效，商品质量符合有关标准。 （三）乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它 商场所销售同类商品的销售价格。 （四）乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处 理意见。 （五）为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展 示货品应当接受甲方的指导和监督。 （六）乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有 此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影 响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 （七）乙方
11、销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和 信誉卡。上述凭证向甲方购买。 第九条 人员管理 （一）乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训， 并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费 用不得超过 100 元/人。 （二）乙方从业人员应按甲方要求统一着装（经甲方同意， 也可由乙方自费提供服装） ，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标 第 8 页 志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供， 费用由乙方负担。 （三）对于第一批进入千盛茂时尚会馆及在经营过程中更 换的从业人员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备 案，并到有关部门办理进场手续。 （四）乙方上述人员应当遵守甲
12、方制定的劳动纪律和服务 规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求 给予相应的惩处。 （五）乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和 培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。 第十条 商铺的返还 （一）如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合 同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物， 清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之 前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。 （二）经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字 以后，办理商铺交接和退还保证金手续。 第十一条 续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲 方规定的时间内（合同期满前三十日）
13、向甲方提出书面申请， 经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经 营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下， 乙方享有优先经营权。第十二条 安全防火责任 第 9 页 （一）甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规 定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检 查。 （二）甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并 承担相应的责任 。 （三）甲方负责.fdcew.安全防火工作的宣传，行使日常管 理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。 （四）乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担 区的安全防火工作，并承担相应的责任。 第十三条 双方的权利和义
14、务 （一）除本合同已有约定外，甲方享有和承担以下权利和 义务： 1、甲方有权根据实际情况及千盛茂时尚会馆正常营业的需 要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。 2、出租人在本合同履约期内，享有租赁商铺的管理权和约 定的租金收益权。 3、 “财富广场”商号所有权及使用权归出租人所有（包括 第 10 页 中文、英文、拼音字体、色彩、标识等） 。 4、财富广场屋面天台、建筑外立面、广场内公共部位的使 用权、广告发布权归出租人所有。 5、出租人应保证承租人正常使用租赁商铺。 6、出租人负责本合同第一条第 2 项所列内容的的维修、更 新，但对承租人增加的装修、装饰部分不负有修缮义务。 7、出租人应在起租日前一个月，将租赁物交付给承租人使 用。按时交付确有困难的，出租人应书面通知承租人，延长期 不得超过 60 天，否则以违约论。 8、依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经 营活动。 9、尊重乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。 10、维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做 好安全保卫工作。 11、甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的 行为向有关部门举报。 12、甲方统一制作商铺标志（编号） ，并监督乙方在商铺的 统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。