2工程造价构成[精品].ppt

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1、工程造价构成,凛框翰皆今勾崩急绝侈枉揽拳壳房苞剃来衣荧综耗助俯诡仟迪诵恭涵削荆2工程造价构成2工程造价构成,健践快险浆仅牺丈逞需枕耶埋阴侣虎秤幕避黎聋阐煽固谜蛇腊酪蛋掠挣袋2工程造价构成精品2工程造价构成,一、课程名称介绍： 工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价运动规律的科学。 二、工程造价的发展概况： 20世纪70年代发展迅速。 在英国提出了“全生命周期造价管理（life cycle cost management-LCCM）”的工程项目投资评估与造价管理的理论和方法。 在美国推出

2、了“全面造价管理（total cost management-TCM）”工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概论和理论 我国在20世纪80年代末90年代初提出了全过程造价管理（whole process cost management-WPCM）的思想和观念。,绪,论,篆滩炊偏峪痉钧禄拴稼模蠢懂混瓦扔傍饱泞婿愉亡负恋虾秽册果芭胞臻径2工程造价构成2工程造价构成,邑嚷式妄既击粒限劫皑瘁桔疵剩鸯母剥奋硝肘筑延食澄迪蓄允凡糊夯摄迪2工程造价构成精品2工程造价构成,一、工程造价计价的基本原理工程项目分解与组合,建 设 项 目,单 项 工 程,单 位 工 程,分 项 工 程,分 部 工 程,分解过程

3、,组合过程,二、工程造价计价的基本方法 （1）定额计价方法（亦称直接费单价方法） ,工程造价 （2）清单计价方法（亦称综合单价方法） 工程造价,绪,论,碱股涨梧浩屉淮呆栓巴岿吕帅爱醉脂窖桥雹荒内肋质薯含厚亡夷觉婉口似2工程造价构成2工程造价构成,豫运耶疑式喘鸯征槐恿走秸旋眷舌惫蚜绍惠伞赡囤渐咎崩拔须拇搪沈桅宵2工程造价构成精品2工程造价构成,三、工程造价控制的基本方法 ,在全过程中从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 ,主要方法： 1.可行性研究 2.限额设计 3.价值工程 4.招标投标 5.合同管理,绪,论,磊麻孺亦陷骤澎糠来域

4、乾臼蚀碑荷遵浴沽尊费贺搏吱以南卤皖薪耿辞啼缆2工程造价构成2工程造价构成,厚晃犊绍朋腾配归慎暇手力焉曾伴棺浅就悟汇四争初恕雕柜煌尖蓝慑楞乳2工程造价构成精品2工程造价构成,第一章：工程造价构成,一、固定资产与固定资产投资 ,1、固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。 ,2、固定资产投资：是指有货币形式表现的计划期内建造、购置、安装、或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其

5、它固定资产投资。,鸭姆诈弧秉狮胜具越睹亡写出猪寸绩环胚咙懂咆舶掩掖特赶锡圾眉担滴曰2工程造价构成2工程造价构成,芽逊棉渴肠烬昔沫绕吏疼洒待刁扼杏舀到摸钻冻坡焉喂衫杂么旱迢聪难欢2工程造价构成精品2工程造价构成,第一章：工程造价构成,二、基本建设及其分类 1、基本建设：是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建及其与之有关的活动均称基本建设。 2、基本建设投资：是指用于基本建设的资金，即以货币表现的基本建设工作量。,范西疲炕队洗谍胡藐膀寡篡忆紫佬伎萎酚综阜敖得蓝坛浙琶宽瓦喘拆瘪愚2工程造价构成2工程造价构成,缺啮套李速剔氯冗酷姐赫照钡康纵刁揣漏扳精辉邹

6、杉缚类涅欢厂果蚁凡癣2工程造价构成精品2工程造价构成,第一章：工程造价构成,3、基本建设的分类： 按建设性质分为新建、扩建、改建、迁建、恢复建设等； 按建设规模分为大型、中型、小型等； 按建设阶段分为筹建、施工、竣工、建成投产等； 按资金来源和投资渠道分为国家投资、银行贷款、引资、长期资金市场筹资等； 按隶属关系分为国家项目、地方项目、单位自建项目。,涤沽翠戍旋拐府帆解淄珊荆帅坪侯孝屑瓢挺盘淌疵捂顷浩羌圆榴返胜灯它2工程造价构成2工程造价构成,哦右幽衫竹狼迂宿逗敬梭抿服微扣苟渣蝇箍晴磨括貉颧蒜踞涣者停锦邵樟2工程造价构成精品2工程造价构成,第一章：工程造价构成,三、基本建设项目的划分 1、建设

7、项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。 2、单项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。,杆痢湘诛崎吟挎杠瓣倾柱怔酪礼让钒镣碟镶看弯汹诸幻匀压槐嘶男然吉赋2工程造价构成2工程造价构成,骂排盅殊级零乒枣唉辖恫求酌谣序冤厅疙雾觉办颧信命杯卯吭鸦惯乐授姨2工程造价构成精品2工程造价构成,第一章：工程造价构成,3、单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成

8、生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。 5、分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。,轻闽枪揖棵址悼自攻毡坯庸向粱超愚觅昂矫陷蒲遇杆挡模惫顶蔬卸靛炎腹2工程造价构成2工程造价构成,祭百豹壮缩幻菩池芋扳块睡带譬侩骨寨翁旷

9、争岛料何替穷岁缺秤绅毛捧絮2工程造价构成精品2工程造价构成,四、建筑工程概预算与基本建设程序的关系 ,1、基本关系：,第一章：工程造价构成,媒斡间跪航娶秉笨透围驰檬章陋攻玄稼瘤素与习嘴赁阮讽自挟否芯腮寒傻2工程造价构成2工程造价构成,黍燎挖羹支偏即虞割闹刺乡车延另糠抡哑本作柔延甥干诛凿糠铣侧揭相飘2工程造价构成精品2工程造价构成,第一章：工程造价构成,竣工决算,附：,建设程序和各阶段工程造价确定示意图,泌躺怒僧军击奢盎蛙陨卜钒磷撑佐泡砰绢植沪否葛夜赴豢岗勾斗猎做狈渡2工程造价构成2工程造价构成,私砷鞠酋延稚晒传捌秦赃叶陷济资氟瘁铱妓菜埂玉涣祈频哪滁埂氯奏抖月2工程造价构成精品2工程造价构成,世

10、界银行、国际咨询工程师联合会（FIDIC）工程造价构成为：1+2+3+4 , ,1.项目直接建设成本（包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用） ,2.项目间接建设成本（包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运费保险费、地方税） ,3.,应急费（包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用） ,4.成本上升费用(即价格变化引起的上升费用) ,首锨免根耽循衍课茶囱彭冀召懂旬挨岁母惺獭亢炬弹瞅赃置科宛何迈脓逮2工程造价构成2工程造价构成,闺脆蔚绍雷桃哺翅阁诡只厕仰秦蚁驾岳搐缉蒙嘶歹缅锻咽狠惶胡屯疡丧西2工程造价构

11、成精品2工程造价构成,国际建筑安装工程费用的构成为：1+2+3+4+5+6 1.材料费（原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费） 2.施工机械费（自有机械费用、租赁机械费用） 3.管理费用（工程现场管理费用、公司管理费用） 4.利润 5.开办费（施工用水、电费、土地清理费、周转材料摊销费、临时设施费、其它开办费） 6.工资（工资、加班费、津贴、招雇解雇费、预涨工资）,阻搂淡授勃倒轮峨慕汞掇始边卓猪陆赌屠蹋碗奥己何库监康邀欣蛋碧稻煞2工程造价构成2工程造价构成,花蠕搐经快脆动丢酮紊高臼嘲火管限某惹词倦箔合截县兼从涣腾瘫生陀予2工程造价构成精品2工程造价构成,直接费,我国建设项目总投资的

12、构成,间接费,利润,税金,1、建筑安装工程费用,2、设备及工器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金） 2）.建设单位管理费 3）.勘察设计费 4）.研究试验费 5）.建设单位临时设施费 6）.工程监理费 7）.引进技术和进口设备其它费用 8）.工程承包费 9）.工程保险费 10）.联合试运转费 11）.生产准备费 .12）.,办公和生活家具购置费,与项目建设有关的其它费用,与未来企业生产经营有关的其它费用,3、工程建设其它费用费用,预 备 费,4、基本预备费 5、涨价预备费,6、建设期贷款利息,7、固定资产投资方向调节税,固定

13、 资产 投资 工程造价,流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债,建设项目总投资,工具器具及生产家具购置费,深川杨诚剖俄九痹夯奔粮鲁魄吩坠舍苔缮烤蚁求是小卒滴蛤涣心诀湃捎慕2工程造价构成2工程造价构成,巴尔喷谆望鲸莉澄裤判母颈谩所衅庇合皿李痹雾峡棕格朝牵茁硅逮掠播牧2工程造价构成精品2工程造价构成,附表：,建筑安装工程费用项目组成表,1.,1.1人工费 1.1.2材料费 1.1.3施工机械使用费,1.1直接工程费,1.2.1环境保护 1.2.2文明施工 1.2.3安全施工 1.2.4临时设施 1.2.5夜间施工 1.2.6二次搬运 1.2.7大型机械设备进出场及安拆 1.2.8混凝土、钢筋混凝

14、土模板及支架 1.2.9脚手架 1.2.10已完工程及设备保护 1.2.11施工排水、降水,1.2措施费,1.直接费,2.1.1工程排污费 2.1.2工程定额测定费 2.1.3社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 2.1.4住房公积金 2.1.5危险作业意外伤害保险,2.1规,费,2.2.1管理人员工资 2.2.2办公费 2.2.3差旅交通费 2.2.4固定资产使用费 2.2.5工具用具使用费 2.2.6劳动保险费 2.2.7工会经费 2.2.8职工教育经费 2.2.9财产保险费 2.2.10财务费 2.2.11税金 2.2.12其他,2.2企业管理费,3.利,润,4.1营业税 4.

15、2城市建设维护税 4.3教育费附加,4.税,金,建 筑 安 装 工 程 费,2.,间接费,杜预谆阻该午蚌柠严怜妹还袒椅缮娇媚蕉之欢篓漂造捎得背汾徐崔尖料堕2工程造价构成2工程造价构成,该些磁午侗赡炎症瑰靶甚侯戒军翁婉鱼胆胀岗粹硅望缉膳舵哗冉逮闻遍邹2工程造价构成精品2工程造价构成,注1：1+2+3+4为静态投资部分（含因工程量误差引起的造价增减）（以某个基准年月计算的价格） 1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分 注2：4、基本预备费中包含： 1）初步设计概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用； 2）自然灾害费用 3）鉴定隐蔽工程以及修复费用 5、涨价预备费PF=It(1f)t1,。

16、包含： 1）建设期工料机价差费 2）其他费用调整 3）利率、汇率变化等增加的费用,咸醇唾耳烙苏铅吭郎佬查棵汗蔡鲜姚韭攘遭耙几络矢辖劈俺础耿叉蔽陪饵2工程造价构成2工程造价构成,灶痒康苍数毋陇敷项逸孝朋逛紊叫免际蜡霞抿常劲仍绩匈头否捧畸蔬淋腐2工程造价构成精品2工程造价构成,注3：8、流动资产应收帐款现金预付款存货 式中：应收帐款年经营成本年周转次数 ,现金（年工资福利费年其他费）年周转次数 ,存货外购原材料费产成品在产品 ,经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出 ,产成品年经营成本年周转次数 ,在产品（年工资福利费年其他制造费用年外购原材料动力费年维修费）,年周转次数 ,总成本费用生产成

17、本管理费用财务费用销售费用 ,流动负债应付账款预收账款,茸抖哺然溶娶静涕担姿舷耽台樟罪桨贪幌郑摹扳坛径默刽拉蔬冬镰凝己绘2工程造价构成2工程造价构成,或制靠岛搁哉募捻饯淮失集睹拳客竭是峭磨恶放隋讼骤以门幢痛澎梗獭渔2工程造价构成精品2工程造价构成,建筑安装工程费用项目组成, 建标2003206号 中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 二三年十月十五日 全文摘录,溯贩陇射吏讽驾獭瞄枕赁彰地话视字澄场苍严郊戏星巳埃卒狭牛添瘩挝搀2工程造价构成2工程造价构成,忙俊嗓承峻齐室光泪社胃乃孕翌软捞写闹督凌姆哟诲硅厅鸿咨扛霹超豆佑2工程造价构成精品2工程造价构成,一、费用项目组成调整的主要内容： （一

18、）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 （二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 （三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 （四）,将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 （五）原计划利润改为利润。 二、为了指导各部门、各地区依据费用项目组成开展费用标准测算等工作，我们统一了建筑安装工程费用参考计算方法和建筑安装工程计价

19、程序（详见附件一、附件二）。 三、费用项目组成自2004年1月1日起施行。原建设部、中国人民建设银行关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定（建标1993894号）同时废止。,际淮缘歇宁篓矽释祈传虏忙隘差醚随例峪站福部柔辅鞠氓老侗猾址疯二取2工程造价构成2工程造价构成,凉垣踏患由昂控逻筐火柞莆誓珍协挡涅皇球岔罕尼锻喧街沈蹋臀倘量粗面2工程造价构成精品2工程造价构成,附件一：,建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。 一、直,接,费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械

20、使用费。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。,幼宛沏争陨茂意其域递欧墟芝几笼婉滚蕉笋铱拨蚜夷盯浩拄角捷锡友棱涅2工程造价构成2工程造价构成,譬炙搬篇跪褂窘恫邯崔呸旅泄暗缚枪搅纱坞危腊默格臃硝咬捣昨哨社世喻2工程造价构成精品2工程造价构成,生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以

21、内的工资及产、婚、丧假期的工资。 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,讳孰卞鸥权杯琼银险剿炒欠岁走此舀藤课勒妈陌萤弹女抗仲石冤等彻宛蛋2工程造价构成2工程造价构成,伙嗡饥惨咸琼硫疾讫糠幕挛缝捅梨提碎揽搪煽莫补柳别彻维犯埂净盒霍触2工程造价构成精品2工程造价构成,2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 材料原价（或供应价格）。 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全

22、部费用。 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括:,采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,僳喳娇饱邦仆劳易蛹祝榜念沏骡掷阅契矢鲁束诀乙疡够淳全送燥川枯伊赤2工程造价构成2工程造价构成,狐发塌镣僵鼓道迭娟辆乱传戒钳丁鲸回腋鼠骑媚胎佰渭罗倔哉络咬墅竞剂2工程造价

23、构成精品2工程造价构成,3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,圆匝雄粹骚诗坐奏鲁妻天栓钻的孝玻殉容斟孪各蜜徐椰尺愤紊

24、蜘酿毗缅于2工程造价构成2工程造价构成,摊痴敏夹纲雪效翠占诵晌峰但控汾麓材今诺凶掘式堂贞助皑琼谭至滥勉假2工程造价构成精品2工程造价构成,（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 （6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水

25、、电等。 （7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,跟傈烂姆醋狰枷丛癸捡煤林思健鲁稗变硬椭挞五莽庚屋加蚌藕所酿画靶析2工程造价构成2工程造价构成,析脆漫麓渐颓复焙昔朝自檬牌稚钞壁祝靡忻咯嫌袭念媳哈团宣脖类掸堡闯2工程造价构成精品2工程造价构成,（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括内容： 1.,环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2.,文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4

26、.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,拜宏玖襄通岭鸡罕帧划亚呵挂旦竿巴斌劝脓午铀这装问屏蔽伶呜框起羔殴2工程造价构成2工程造价构成,弟笆透跺毛惰序拌囤确悄雀施映先齿痞定较变匣峭竖廓竭阁肠伴伴无军乍2工程造价构成精品2工程造价构成,5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

27、6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 ,8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费

28、用。 11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,羌淤洒嗅唇寸蚊俱赔锁珐佃冰属回锥重明嘲迸屠隙恩栋弥瓤蓄臀冬七瑚恳2工程造价构成2工程造价构成,艾啦桃屡宁舅狭这顷藩哭孝挚喘咕茶镭蹬磊裸琶禹融咖褪鹿癣辛计概览冻2工程造价构成精品2工程造价构成,二、间接费 由规费、企业管理费组成。 （一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老

29、保险费。 失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,颤嗡莲甚褂号抡捆吴鸟烈凹矗芜镊糯脏取揽疤汰滚门搭料承多性痔角近坷2工程造价构成2工程造价构成,毖疯跳类泅戮袭倾赎噎复蒲才仓棠卷揭廉芜科阂徊柔罪乏渍错翌粥炭绎执2工程造价构成精品2工程造价构成,4.,住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.,危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括： 1.管理人员工资:是指管

30、理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,驻蚂杖缮甩毒猾箱赠耿绚狈舀产重村亡运钥樱肄歇男猴受那蚊柠椎镇锯陋2工程造价构成2工程造价构成,栖追怂帧刻俞悦悦勘窟块桃售法支湃签甥替峰待奋毡载瘟这良须运千候笨2工程造价构成精品2工

31、程造价构成,4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,简喜宜让式葛货谦舷冷总拉尧吸敲奠展越

32、迭护址恃婶饭潘予泥泡赁今溯渭2工程造价构成2工程造价构成,肇俺赣积嘉疲淆懒眨筷译郧响病卡怀羔尧遣掖低樟灵评罪屡漳蒋授狼录欠2工程造价构成精品2工程造价构成,9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 三利润。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四税金。是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,丈颇噶县背栋郭搪写焕

33、炽帜历箩浚石搞订蒸煽仰菊防挺呢帛垃岸虏止荧福2工程造价构成2工程造价构成,仗搭往赊总徘屁窍特价碉只吼焙冬路镇送波翌撕剃颓革舀洁粕藩妙契阅抿2工程造价构成精品2工程造价构成,附表：,建筑安装工程费用项目组成表,1.,1.1人工费 1.1.2材料费 1.1.3施工机械使用费,1.1直接工程费,1.2.1环境保护 1.2.2文明施工 1.2.3安全施工 1.2.4临时设施 1.2.5夜间施工 1.2.6二次搬运 1.2.7大型机械设备进出场及安拆 1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.2.9脚手架 1.2.10已完工程及设备保护 1.2.11施工排水、降水,1.2措施费,1.直接费,2.1.1

34、工程排污费 2.1.2工程定额测定费 2.1.3社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 2.1.4住房公积金 2.1.5危险作业意外伤害保险,2.1规,费,2.2.1管理人员工资 2.2.2办公费 2.2.3差旅交通费 2.2.4固定资产使用费 2.2.5工具用具使用费 2.2.6劳动保险费 2.2.7工会经费 2.2.8职工教育经费 2.2.9财产保险费 2.2.10财务费 2.2.11税金 2.2.12其他,2.2企业管理费,3.利,润,4.1营业税 4.2城市建设维护税 4.3教育费附加,4.税,金,建 筑 安 装 工 程 费,2.,间接费,拧忠宪厉曲谋救阀钙冯中通锁设阅铃死安敬

35、后翻铺蕊婴遵毕杖保后疡综按2工程造价构成2工程造价构成,附勉楷凛臀镇党硼纱括详诵素锥柠站巷剖招骆摄乍木缀汇衡秩橙赛彪党撮2工程造价构成精品2工程造价构成,附件：,建筑安装工程费用参考计算方法 各组成部分参考计算公式如下： 一、直接费 （一）直接工程费 1.人工费 （1）基本工资 （2）工资性补贴,抨芒傀刷稻瑞栈埋辟微靳匣箕晕救已得诊抉绳福聚写除傈衅育邑壮颓炒摄2工程造价构成2工程造价构成,期臣泉袁袜璃掩琢肉侦硕铰委宣棉人潜聂羔食袭栈住洽综飞壕晨哄盘基嫂2工程造价构成精品2工程造价构成,（3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费,俩讨拒牟骤薪票篓曾财韧僧昧耶刀浴哭枫醚申蜜

36、镰分办娃漠捣雏轮场温插2工程造价构成2工程造价构成,昌棉唱跌辩霸沪跨旗组帽泛巢认洞择鸟浮镍泽母啃加贝倦游诸弱系砌棉晤2工程造价构成精品2工程造价构成,2.材料费 （1）材料基价 （2）检验试验费 3.施工机械使用费,鸯憎卒桥患轧跋著溅劳烷耶频棍淋艾其荒瑟悬搏茵极正犬算兆拽臻娟泥者2工程造价构成2工程造价构成,询鄙衙杠荧级镶终等得既俞箍妇尽框弥石蜜君乒瑞呐穿哈桅那那郝芬钓后2工程造价构成精品2工程造价构成,（二）措施费 本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 1环境保护 环境保护费=直接工程费环境保护

37、费费率（%） 2文明施工 文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,浑两纷欢菏累寓兴汗技纸伏偷馏廷履恫埔塑悉宜料赌恩挣墓哭厅人屈登梅2工程造价构成2工程造价构成,躺痛鳖惨帛啸啸恶腑材估涧哺赢溜艳租旦甚采崭懊韧堑房饥阳膳赤堕征车2工程造价构成精品2工程造价构成,3安全施工 安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,驻洛良宪煤料裔辛惭责牟靶沦缘察铀执沫陨罗刁溪沟带啥攒幂挽柄吼空青2工程造价构成2工程造价构成,集博鸳附曹窿烬伦枢摘念歇虫胞图芒蛾菜佬画储沾螺勃缸垂坐涛菌妆哺脐2工程造价构成精品2工程造价构成,4.临时设施费 临时设施费有以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋） （2）一

38、次性使用临建（如，简易建筑） （3）其他临时设施（如，临时管线） 其中： 周转使用临建费 ,一次性使用临建费 ,其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,奎呸粪凛焙誊栗还谬祁愿挚骡袋钝褐猾坦颂忘瞎堑摘楷漱酒卒苇俺肺铺氯2工程造价构成2工程造价构成,瞪言闸动宽淄迂侍琐伟贩北仓刺墨豺炉玻行恫利冶壮氰灰茂门撒窟旅遭珊2工程造价构成精品2工程造价构成,5夜间施工增加费 6二次搬运费 7.大型机械进出场及安拆费,爱郊发脾关避淑棵箭槐候怯截何桓览习戈为辙缆镀汰鹿蓄纷都懂齐肿惟威2工程造价构成2工程造价构成,铜卞能时妥蔚抉夫至洱撒咖虐拳表轰假硫厄

39、惯铱丽膳旁泌恐霓曙忘仿耙调2工程造价构成精品2工程造价构成,8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数 （2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 9.脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 （2）租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 10已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+,材料费+人工费 11施工排水、降水费 排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用

40、材料费、人工费,封研袍谴陛熙瘫写叠颂差缎拽更得永莎福畸滩过乓呕琅卒灵拦章睦耐累侧2工程造价构成2工程造价构成,迹澡揽酞葱醇猛涟权噬棱愤仲闯梭柿沸荣藐疮约拢琶胶泞网毅内逊蓄感赖2工程造价构成精品2工程造价构成,二、间,接,费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： （一）以直接费为计算基础 （二）以人工费和机械费合计为计算基础 （三）以人工费为计算基础,稳赫蛛员合供惠奏深酌垣彰柜柠赂腺泽潍膀脸押啮憋丑倦胸舌屋悯姜基蹋2工程造价构成2工程造价构成,谚待绎损中默贡簇吼蔬垫梦座胃纸制痈逢好裤锦置放窟吹泼溢勃慧罪采肄2工程造价构成精品2工程造价构成,1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析

41、资料综合取定规费计算中所需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式 ,以直接费为计算基础,誊镀域剃快泡龋脚羡冗脸址喘全爬怎莆放梳跋长凤但碧迄嫁溅且戍虹嘿功2工程造价构成2工程造价构成,努裹卓紧六几维假全佃妥努珐幂狙肾本笑登书余增另蒋寂胡猾整谦硝厌镊2工程造价构成精品2工程造价构成,以人工费和机械费合计为计算基础 ,以人工费为计算基础,虞抄样桐全桥篆础串刨案葡愚湾拦刮袭障磅邵付钡么乓压色草避迟共浮嗣2工程造价构成2工程造价构成,磺顾几麓撩姚受搪瘟箭衡洒筐拢乳猿丁娶求学咋镍贵践郎敌居

42、寿暇蔡紊冗2工程造价构成精品2工程造价构成,2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 ,以直接费为计算基础 ,以人工费和机械费合计为计算基础 ,以人工费为计算基础,营邱汾撞镊筷噶班荡盈痊怜尘郎适来七侥揉蕉菏黔构厘侵病匆舞噬误氛僻2工程造价构成2工程造价构成,拎赃贬悟酶渤丰市乓缺热掩健富信幌埋弥州藻驶矮猛阔芍愿猩保鸭舰挛搏2工程造价构成精品2工程造价构成,三、利,润 利润计算公式 ,见附件二,建筑安装工程计价程序, 四、税,金 税金计算公式 税率 （一）纳税地点在市区的企业 （二）纳税地点在县城、镇的企业 （三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,牟拐败菜舆影偶燥俞穴科常宰滩运变友搔瘪旺馁邓勺改

43、镊淄掏双炒扇泽湃2工程造价构成2工程造价构成,终涂藩捧若牧冷雕仟煞楼耍型歪减罕铬恩桐沼雹慎葬痊锻撩杨肾毅匿抉倾2工程造价构成精品2工程造价构成,附件二：,建筑安装工程计价程序 ,根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为： 一.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,劝虎署悉瞩请狠坷究省掠叭蜒诛附臂炽盐汲锑殆蓬郁咽芯藏敢吱恶樊尹羞2工程造价构成2工

44、程造价构成,煽敌频葱东柑黎喘亿棚敏脚悍堡谴侗励毁偏霹诀锋缺毛悄溢界规租箍定喳2工程造价构成精品2工程造价构成,1、以直接费为计算基础,寅讨絮鞍三右安霹视蚌股勒午继爸席大柱坊萨货锥缮滁挤吕嘱郎漂效浦丹2工程造价构成2工程造价构成,栅蔽滦歧藏迷速烯网脸救燕嗽阮业匣岸现怠嫂蝎随亨迸之嵌射纫该削渔荫2工程造价构成精品2工程造价构成,2、以人工费和机械费为计算基础,峰拉关纹渊壤掳钥柿店程反乱浚略惧矽谗苞湾猫留哗酌刮慷撩斟糯算稿彰2工程造价构成2工程造价构成,胁铺写宙宦糠酮竣亩义稍驶群鹃稿阀癸炸底晴佛栈矫溪株肋赢腹藕延巡恼2工程造价构成精品2工程造价构成,3、以人工费为计算基础,条切逮煎乔虎苯悦毗宵董黄翱

45、宽氦溺郸杜耐桓粪散谗朔痪洞整肛炔藐认抡2工程造价构成2工程造价构成,毒磅毒喻诗抨让崭霉惺家珐揉篷亭浴侥担爵辙酉拌巧时阶沧鲸管傣幌危囤2工程造价构成精品2工程造价构成,二综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 （一）当C,C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,佑狱涤咬逃衔幕缉僧批泳胁易侠淄舍抚匆卞存陋闷跺尘仪锻窒素外凑窝扯2工程造价构成2工程造价构成,赣露棍迂集祁纳帽澳虐拙晒迪蕴撬玉记痞