4工程造价的计价方式-卢亮.ppt

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1、教师： 张璐 授课教师：授课教师：卢亮卢亮 徽 盒 奈 踩 压 羽 诉 频 鲜 以 文 飞 幸 辉 沦 瞥 部 藏 肄 垃 挖 杠 更 颜 假 装 劈 各 匡 听 芬 斩 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 蒜 厦 塞 粳 版 挟 对 癸 隋 蛤 扰 湿 喘 福 秩 沾 数 招 诽 章 跪 鹅 定 物 闰 惶 花 冉 编 何 慰 顿 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 通过本章的学习，要求掌握我国建设工程造价通过本章的学

2、习，要求掌握我国建设工程造价 的两种计价模式，为工程造价计价与控制打好基础的两种计价模式，为工程造价计价与控制打好基础 。 学习本章的具体任务是掌握定额计价模式、工学习本章的具体任务是掌握定额计价模式、工 程量清单计价模式内容和计算。程量清单计价模式内容和计算。 内容提要内容提要 第四章 工程造价的计价模式 汹 卤 儒 傻 向 孺 跪 郑 灸 括 堤 载 拒 卵 柑 洒 苏 籽 茸 贵 龚 松 卖 脖 潭 茨 冤 铝 腆 悬 含 翱 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 3 【定额计价法】 也称工料单价法，是

3、指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发 布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主 管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同 期市场价格，计算出直接工程费，按xx省建设工程措施项目计价办法 规定的计算方法计算措施费，再按xx省建设工程造价计价规则计 算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程 造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量 清单计价的一种工程造价计价模式。 【工程量清单计价法】 也称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013,提供工

4、程数量清单 ，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费 、措施项目费、其他项目费、规费和税金，自主报价自主报价，并按照经评审合 理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工 程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映 工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给 投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 基本概念基本概念 第四章 工程造价的计价模式 敬 衰 拱 适 穴 霓 绚 劣 睡 通 怠 务 这 券 拽 苞 竟 搭 赋 招 野 肮 灶 套 陨 冕 鳖 穆 琉 从 判 麻 4 工 程 造 价 的 计 价 方

5、 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 4.1、工程造价定额计价模式 （一）工程造价定额计价的基本原理与特点 式中，第个基本子项 特点： 工程单价具有统一的定额标准。 编制建设工程造价可分为工程量计算和工程计价两个基本过程。 工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。 工程量与单价相结合。 原理： 第四章 工程造价的计价模式 衡 编 忧 岭 涤 谣 贤 低 萍 宵 镜 摆 耻 唁 喂 全 猜 惰 哑 痪 芯 姑 谷 贫 瘟 傈 饯 证 松 欠 沏 濒 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价

6、 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （二）基于工程定额的工程计价程序 施工图 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 日工资单价 材料预算价格 施工机械台班 价格 设备预算价格 初步设计工程量 计算书 单位估价表设备明细表 直接 工程费 措施费 设备及工器 具购置费 国家规定的其他工程 费用取代标准 直接 费 间接 费 利润 税金 建筑工 程概、 预算书 设备安 装工程 概、预 算书 主要生产 项目综合 概算 公共设施 项目综合 概算 生活福利 服务性工 程项目综 合概算书 工程建设其他费用 预备费、建设期贷款 利息 流动资金 建设项目总概算 第四章 工程造价的计价模式 甄 浊 济 杀

7、滋 钉 宗 具 糙 秩 逸 希 凯 踩 笑 酮 涣 料 镰 阅 潭 嘴 银 菠 缠 耳 哇 被 蛀 卑 淮 均 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （三）基于工程定额的工程计价基本方法与程序 每一计量单位建筑产品的基本 构造要素的直接工程费单价 其中：人工费（人工工日数量人工工资标准） 材料费（材料用量材料基价）+检验试验费 机械使用费（机械台班用量台班单价） 单位工程直接费(假定建筑产品工程量直接工程费单价)措施费 单位工程概、预算造价单位工程直接费间接费利润税金 单项工程造价单位工程概、预算造价设备工、

8、器具购置费 建设项目全部工程概算造价单项工程造价预备费与工程建设有 关其他费用 人工费材料费机械使用费 第四章 工程造价的计价模式 通 屋 阁 锅 素 疼 束 端 常 掘 与 巨 集 磐 宠 逞 谣 搓 肚 驯 谭 寒 匀 桑 胸 彻 研 产 太 渐 捐 养 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （四）工程定额计价模式的性质与演变 我国建筑产品价格市场经历的三个阶段： 1、国家定价阶段：体现为国家定价形式，国家是价格的决策主体 2、国家指导价阶段：价格形成的特征为： A：计划控制性 标底价格按国家的定额和有关

9、取费标准制定，受国家 批准的工程概预算控制 B：国家指导性 指导大中型企业的招标、投标、评标和决标过程 C：竞争性 体现在投标报价上 第四章 工程造价的计价模式 牟 乌 涯 贿 烦 遁 牡 汪 畔 氏 祟 寺 桩 拨 酬 喧 坷 慑 盛 啡 记 曹 角 料 舅 篷 沉 横 钠 舍 嫉 乔 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 3、国家调控价阶段 是一种由市场形成价格为主的价格机制，特征为 竞争形成、自发波动、自发调节。 特征：自发形成、自发波动和自发调节 改革的两个阶段： 量价分离 体现为：控制量，指导价，竞

10、争费 计价方式改革 由传统的定额计价转变为工程量清单计价。 （四）工程定额计价模式的性质与演变 第四章 工程造价的计价模式 看 撼 恰 秆 桓 饭 违 白 套 塑 胡 谣 雏 负 垦 穿 修 巩 斗 悦 耿 起 洱 仗 喀 皱 批 渡 匠 篡 销 搓 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 9 工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行 惯例接轨所采取的一种方式。 长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产品实行“量价合一、固 定取费”的政府指令性计价模式：

11、即“定额预算计价法”。这种方法按预算定额规定的分部分 项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标 准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费，经 汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费 、调差（扯皮）”的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算定额体系中；这种方 法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪 费了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价 实行“控制量、指导价、竞争费”的改革原则，

12、与市场经济的要求极不适应。第三、导致业主 和承包商没有市场经济风险意识。第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的 进步和管理水平的提高。 第四章 工程造价的计价模式 邹 页 倘 喉 尘 架 丸 滇 些 册 曰 遍 缅 曼 垛 俺 锌 升 媒 填 岿 姓 纠 矫 摈 魏 死 鱼 狮 她 旨 势 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 10 目前，“定额预算计价法”世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁在使用，国际上通行的工 程造价计价方法，一般都不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用价

13、格都是 根据市场行情来决定的。 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素，所以任何国家或地区的工程造价管理 基本体制主要体现在对于工程项目的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上。从世界各国的 情况来看，工程造价管理的主要模式有； （一）美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体制，根据历史统计资料确定工程的“量 ”，根据市场行情确定工程的“价”， 价格最终由市场决定。 （二）英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，“量” 有章可循，“价”由市场调节。即 由政府颁布统一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则计算工程量 ，通过自由报价和竞争后形成的。 （三

14、）日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统一的工程量计算规则和计价基础定额， 但量价分离，政府只管工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。 除了以上三种主要模式外，还有： 法国的做法是没有发布给社会的定额单价，一般是以各个工程积累的数据做参数，大公司都有自 己的定额单价。 德国的做法是与国际上习惯采用的FIDIC要求一致，即由工程数量乘以单价，而工程数量和项目 均在招标书中全部列出，投标人则按综合单价和总价进行报价。 综上所述，采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通行的做法，是根据中国国情改革我国现 行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式，是与国际通行惯例接

15、轨的一种借鉴。 第四章 工程造价的计价模式 棘 哑 窗 沸 慷 键 挛 腊 咯 辗 枣 耐 六 记 孺 要 磺 悍 涅 候 秃 犹 滨 贡 室 球 饺 谜 攘 直 殃 虞 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 1、收集资料，准备各种编制依据资料 2、熟悉施工图纸，定额和施工组织设计及现场情况 3、计算工程量 4、汇总工程量、套用预算定额基价 5、进行工料分析 6、计算其他各项工程费用，汇总造价 7、复核 8、编制说明 9、填写封面、装订成册、签字盖章 （五）定额计价模式下施工图预算价的编制程序 第四章 工程造

16、价的计价模式 旦 俩 序 牢 士 栏 浚 萤 辫 永 破 乞 捻 消 醇 腔 雨 抬 棚 恃 赏 泊 砌 本 迹 洽 搽 规 抛 驱 菜 久 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 工料单价法计价程序表 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3主材费主材消耗量主材单价 4措施项目费按规定标准计算 5措施项目费中人工费按规定标准计算 6直接费小计（1）（3）（4） 7人工费小计（2）（5） 8间接费（7）相应费率 9利润（7）利润率 10合计（6）（8）（9） 11合税造价

17、（10）（l相应税收） 第四章 工程造价的计价模式 栏 涅 玫 赁 追 瑟 狠 涡 千 邦 伊 柯 舰 疟 肮 蜘 辽 帆 务 诅 藻 竭 似 会 莎 揪 沙 花 野 韧 斯 涉 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 4.2、工程造价清单计价模式 4.2.1工程量清单的概念 工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词，依据建设行政主管部 门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体的各分 部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应 数量明细表。 工程量清单应由具有编制能

18、力的招标人或受其委托，具有相应资质的工 程造价咨询人编制。 工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。 第四章 工程造价的计价模式 同 聚 碱 懦 绰 拴 铰 假 衔 施 讨 釜 泣 劈 灌 敛 斥 律 魄 拔 闷 糟 抄 腊 糊 肛 谢 拾 愿 怖 恢 帐 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 1、工程量清单指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名 称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。 2、综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利

19、润，并考虑风险因素。 3、措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、 生活、安全等方面的非工程实体项目。（介绍） 4、预留金招标人为可能发生的各种变化而预留的金额。 5、总包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 6、零星工作项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。 被称为计日工费用。 7、计价定额亦称消耗量定额或综合定额或预算定额。是指在正常合理的施工 条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和 施工机械台班消耗数量标准。 8、企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价 资料制定的，

20、并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 工程量清单中的相关术语 第四章 工程造价的计价模式 孕 踪 芋 泵 卤 染 氏 扒 悄 坦 吗 宽 苯 慕 洁 扶 绿 县 佃 慌 诊 篡 柿 萌 罐 析 裔 支 当 茸 剧 办 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标 报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工 程索赔等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。 采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标文件的组成 部分，招标人应将工

21、程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售 ）给投标人。 招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程 量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改 和调整的权力。 4.2.2工程量清单的作用 第四章 工程造价的计价模式 牛 闯 操 峨 咳 础 盟 财 奎 锡 隆 冻 换 巫 倘 爪 码 躲 齐 窜 所 鲁 指 桓 畴 蹭 洁 庇 姻 噪 奄 锄 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 主要包括： 1、分部分项工程费项目清单 2、措施项目项目清单 3、其他项目项目清单 4、规

22、费项目清单 5、税金项目清单 第四章 工程造价的计价模式 4.2.3 4.2.3 工程量清单工程量清单 垂 迸 疽 坊 茸 录 昆 郑 杯 凑 畏 绽 襄 擦 象 苹 瘁 虎 斥 嘻 奶 弓 加 梗 凛 脊 苞 象 间 溶 嘛 逆 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （一）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称 和相应数量的明细清单。 由五个要件构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工 程量计算规则。 清单编制人根据附录规定的“五个要件”进行编制。 清单编

23、制人必须按规范规定执行，不得因情况不同而变动。 第四章 工程造价的计价模式 力 裴 宦 沿 椰 挥 泣 袱 淄 明 竟 完 蛙 演 泳 溪 严 西 藤 皱 痔 业 垦 尊 蓑 辛 窗 潜 借 辙 某 嗽 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 例如见表 “现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规则 表A.4.1 现浇混凝土基础（编码：010401） 项目编码项目名称项目特征 计量 单位 工程量计算 规 则 工程内容 010401001带形基础 1.混凝土强 度等级 2.混凝土拌 合料要 求 3.砂浆强度

24、 等级 m3 按设计图示尺 寸以体积 计算。不 扣除构件 内钢筋、 预埋铁件 和伸入承 台基础的 桩头所占 体积 1.混凝土制作、运 输、浇筑、振 捣、养护 2.地脚螺栓二次灌 浆 010401002独立基础 010401003满堂基础 010401004设备基础 010401005桩承台基础 010401006垫层 第四章 工程造价的计价模式 安 蜂 晰 绽 警 步 办 狈 盲 原 平 函 忧 嗣 抄 泥 治 惮 揭 何 烃 域 游 已 嗣 等 悦 枫 预 辛 褐 狗 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算

25、例：现浇钢筋混凝土基础工程量清单 项目编码项目名称项目特征 计量 单位 工程数量 010401003001满堂基础 C30混凝土、碎石最大粒 径20、商品混凝土 m3130.66 第四章 工程造价的计价模式 誓 揭 述 欲 紊 琳 榔 喝 票 虽 专 钨 蝗 方 眺 弓 无 秆 道 验 帽 饰 哲 灰 掀 惜 右 怪 如 垢 套 吼 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 1. 项目编码 是工程量清单项目名称的数字标识，以12位阿拉伯数字表示。 前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动

26、； 后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。 12位项目编码 单位工 程编码 01建筑工程 02装饰装修 03安装工程 04市政工程 05园林绿化 分部工 程编码 01 01土石方 02桩与地基 01 子分部工 程编码 01土方工程 02石方工程 01 分项工 程编码 002挖土 方 002 自行编码 001A区挖土 方 002B区挖土 方 002 06矿山工程 同一招标工程的项目编码不得有重码 第四章 工程造价的计价模式 讲 衰 附 侥 盆 嘱 佬 慷 竖 郑 氖 纵 载 蛆 示 歌 尉 映 续 伺 派 辛 膏 晤 句 霸 惯 濒 浮 帝 膛 痰 4 工 程 造 价

27、 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四 位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序 码；十至十二位为清单项目名称顺序码。 第四章 工程造价的计价模式 芳 需 锋 淮 谨 鬼 梁 蔬 掂 慕 蛋 憾 垒 优 促 蝉 造 晦 岩 渐 底 望 皇 盗 痴 搐 阐 踏 弊 居 阳 村 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 2

28、项目名称 项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。例如：“挖 基础土方”、“实心砖墙”、“块料楼地面”、“钢网架”。 分部分项工程量清单项目的设置是以形成工程实体为原则，它是计量 的前提。清单项目名称均以工程实体命名。 所谓实体是指工程项目的主要部分，对附属或次要部分不设置项目。 但项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。 如“钢网架 010601002”工程项目，实体部分指钢网架，完成这个项 目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网架而言 ，它则属于附属项目。 还有如“实心砖墙”、“块料墙面”、“胶合板门”工程项目等，都是如 此。 第四章 工程造价的计价模式 糯

29、 旦 炔 冷 赫 猫 奢 梅 需 蛆 歼 莫 箕 组 惜 石 特 玄 培 副 蓟 秽 尔 赫 捧 宣 虚 则 衰 雄 坟 沾 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 3项目特征 项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。是确定一个 清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行 准确和全面的描述。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。 1）工程量清单项目特征描述时应按以下原则进行 （1）项目特征描述的内容按规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工

30、程的实际要 求，能满足确定综合单价的需要。 （2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描 述可直接采用详见图集或图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分 ，仍应用文字描述进行补充。 项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量 010401003001满堂基础 C30混凝土、碎石最大粒径20 、商品混凝土 m3130.66 第四章 工程造价的计价模式 恿 兢 盐 水 破 桑 匡 钥 褪 霍 恒 靳 所 幌 易 揍 涧 项 榷 胎 皋 狼 掉 抿 聪 隅 讥 詹 叭 觉 烦 稽 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价

31、 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 4计量单位 应按附录中规定的计量单位确定。 有“m3”、 “m2”、“m”、“t” 、“个”、“项”等，不使用扩 大单位（如10 m 、10 m3、100 m2、100kg）。 例如实心砖墙的计量单位为“m3”， 墙面一般抹灰的计量单位为“m2”, 石材窗台板的计量单位为“m”, 现浇混凝土钢筋的计量单位为“t”。 镶板木门的计量单位为“樘/m2”。 第四章 工程造价的计价模式 丽 司 暴 绦 谭 速 圾 想 律 灸 朔 澜 地 胁 绎 选 可 胺 赴 校 闻 抱 纠 莹 烧 灵 氧 话 哪 匪 河 婶 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢

32、亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 5.工程数量 按附录中规定的工程量计算规则计算。 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 1）以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；例如 “10.238 t”。 2）以“m3”、 “m2”、“m”、“kg”为单位，应保留小数点后二 位数字，第三位四舍五入；例如“3.63 m3”、“67.85 m2”、 “183.29 m”。 3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。例如“16个”、“78项” 。 第四章 工程造价的计价模式 苦 蛤 哉 腔 攘 燃 咐 针 替 平 卡 吠 叼 惋 琢 味 萎 蒜 储 锭 织

33、 锻 肌 职 僚 鸵 拙 镁 面 艇 需 桓 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 6分部分项工程量清单的编制程序 计价依据和办法、设计文件、施工标准规范、招标文件、施工组织设计等 确 定 项 目 名 称 确 定 项 目 编 码 确 定 计 量 单 位 项 目 特 征 描 述 完 成 清 单 编 制 计 算 工 程 量 建设工程工程量清单计价规范（GB 50500一2013） 第四章 工程造价的计价模式 敲 纽 史 梳 窍 椒 糟 翻 幼 控 榷 喝 拭 改 哗 沟 姻 峪 卖 某 抬 障 追 筷 瀑 犯 俱

34、 擅 传 阑 苯 课 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （二） 措施项目清单 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、 生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的明细清单 如模板及支架工程、脚手架工程、临时设施、安全施工等。 第四章 工程造价的计价模式 宫 竣 蟹 漱 渤 以 昏 疗 灼 嗅 轧 旬 貉 忻 玫 度 侍 贵 颐 挚 毡 侗 雪 陈 恕 悔 勉 聘 悍 谓 兰 鸟 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水

35、工程经济与概预算 措施项目内容一览表（2008） 序号措施项目名称序号措施项目名称 1.通用项目4.安装工程 1.1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设 施） 4.1组装平台 1.2 夜间施工 4.2设备、管道施工安全防冻和焊接保护措施 1.3 二次搬运 4.3压力容器和高压管道德检验 1.4 冬雨季施工 4.4焦炉施工大棚 1.5 大型机械设备进出场及安拆 4.5焦炉烘炉、热态工程 1.6 施工排水 4.6管道安装后的充气保护措施 1.7 施工降水 4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设备 1.8 地上、地下设施。建筑物临时保护设施 1.9 已完工程及设备保

36、护 4.8现场施工围栏 2.建筑工程4.9长输管道临时水工保护设施 2.1垂直运输机械4.10长输管道施工便道 3.装饰装修工程4.11长输管道穿越或跨越施工措施 3.1垂直运输机械4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 3.2室内空气污染测试4.13长输管线施工队伍调整 4.14格架式抱杆 挥 暑 罗 顽 驳 援 租 束 宛 膨 暂 赂 东 嘿 寡 侈 弛 井 退 果 磊 骨 画 超 冕 宛 惕 演 称 柿 凯 恼 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 1. 措施项目清单的列项 措施项目清单应根据拟建

37、工程的实际情况列项。 措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目。 “通用措施项目”是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措 施项目， “专用措施项目”各专业工程的特有的措施项目，按附录中各专业工 程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项， 当出现本规范未列的措施项目时，可根据工程实际情况进行补充。 第四章 工程造价的计价模式 彼 禹 脑 袍 挛 玩 朽 急 捞 送 栽 整 轧 熔 绒 愚 示 的 富 循 锣 盯 诸 蕾 兆 欲 趣 障 坯 匝 征 绊 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 2措施项目清

38、单的编制方式 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的 方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计 算规则，如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费等施工技术 措施项目。 不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制，如：环 境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等施工组织措施项目 措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。 第四章 工程造价的计价模式 迁 承 霹 之 日 胺 亏 拽 恰 摔 矽 槽 据 一 究 吩 柿 留 枉 猖 孺 渐 便 弛 诊 狰 裹 陛 彼 吊 翅 渭 4 工

39、 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （三）其他项目清单 其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招 标人的特殊要求而设置的项目清单。 1.其他项目清单的组成内容 1）暂列金额 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价 3）计日工 4）总承包服务费 第四章 工程造价的计价模式 咎 痞 茅 睫 肘 粒 取 青 欧 接 扛 坚 茧 壹 席 曾 证 酥 丹 答 幕 仔 泞 保 姨 攫 蕉 袁 刁 吴 工 译 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式

40、- 卢 亮 水工程经济与概预算 2其他项目清单的计取 1）暂列金额 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔 款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务 的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程 价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 第四章 工程造价的计价模式 闲 舱 迹 判 葱 鲍 宏 导 皖 量 笑 擎 嫡 粮 簧 忍 莱 庭 治 填 责 惋 缝 衣 吞 制 窃 租 跃 凌 羌 羔 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 2）暂估

41、价 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供 的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专 业工程金额。 一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项 目综合单价中的暂估价则最好只是材料费，以方便投标人组价。 以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当 包括除规费、税金以外的管理费、利润等。 第四章 工程造价的计价模式 又 帅 暴 焦 蹿 历 借 评 抬 念 麓 因 浮 缔 产 管 嗓 折 搓 驾 滇 稽 担 蜡 为 币 吓 羔 田 窑 粥 赴 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的

42、计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 3）计日工 计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项 目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行 计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产 生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些不允许事先商 定价格的额外工作。 计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。 第四章 工程造价的计价模式 块 蓟 续 给 悟 岁 贼 捅 三 欲 遭 腋 迅 院 曰 怂 矛 敲 态 斤 椰 析

43、 松 雾 粹 咙 细 横 渊 轮 苞 巴 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 4）总承包服务费 总承包服务费是指承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购 的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用。 为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自 行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和 配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）； 对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一 管理； 对竣工资料进行统一汇

44、总整理等发生并向总承包人支付的费用。 招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用 。 第四章 工程造价的计价模式 贩 检 悸 挛 搔 酬 争 破 毛 兜 毅 识 阴 萝 书 绪 唇 退 袋 溺 郭 藉 锻 吸 魔 初 响 韧 迁 掌 燥 洋 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （四）规费项目清单 规费是指省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建 筑安装工程造价的费用。 规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含养老保险 、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤

45、害保险。 规费作为政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，政府和有关权 力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。 规费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为 竞争性费用。 第四章 工程造价的计价模式 拱 塑 釜 貉 巧 昨 岿 才 滴 簇 索 到 烁 谣 鲍 哑 词 摸 檄 稳 现 剂 锈 齿 霸 荷 谭 房 懊 整 苟 梦 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （五）税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税以及教育费附加等。 如国家税法发生

46、变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行 了调整，应对税金项目清单进行相应调整。 税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作 为竞争性费用。 第四章 工程造价的计价模式 秦 续 璃 洽 外 鞋 入 谬 抖 蔽 仪 鼠 拱 浊 冯 分 稠 蔚 影 幅 址 踏 哩 潭 饮 小 服 杀 狰 嘶 嘲 样 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 第四章 工程造价的计价模式 屯 调 魁 搀 走 磋 隆 绥 缘 残 叶 狞 疙 我 沧 辖 撰 战 陨 轨 污 奋 蜀 鹃 俊 草 枝 中 职 套 赣 星 4 工

47、 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 （六）招标人提供工程量清单的方法 在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响 招标 人 计价规范 措施项目工作内容 及其工程量清单 其他工程项目的内 容及其工程量清单 提供 根据 分部分项工程工作内 容及其工程量清单 第四章 工程造价的计价模式 塞 织 掀 脐 膳 豪 过 亦 嗜 地 萨 排 帚 仆 虚 衍 宁 碗 混 厦 纫 慎 饵 表 根 衣 数 膏 林 法 药 烛 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方

48、式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 4.2.4 工程量清单计价 工程量清单计价的建设工程造价组成： 1、分部分项工程费 2、措施项目费 3、其他项目费 4、规费 5、税金 第四章 工程造价的计价模式 亩 膘 被 楚 暴 炮 誊 涟 络 贫 妆 咯 坟 稽 闽 译 黎 糯 滨 坟 翼 蜘 垄 录 醚 欣 荣 志 寅 仁 撰 沫 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 投标人计算投标报价的方法 将所求和除以 工程量清单中 的工程量 根据 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定 额 在考虑施工方 案和施工组织

49、 因素的情况下 计算 与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项 工程求和 每一分项工程 的综合单价分部分项 工程直接 费合计 计算 措施费用 其他项目 工程费 计算 规费 税金 单位工程 造价 第四章 工程造价的计价模式 戚 懈 酣 狂 设 专 稼 浮 舒 候 酝 盅 夕 俱 茹 难 畦 疽 惦 片 拧 亡 艾 卷 颈 阔 歇 蜘 私 鲁 提 滚 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 4 工 程 造 价 的 计 价 方 式 - 卢 亮 水工程经济与概预算 (一）分部分项工程费 分部分项工程费是指完成分部分项工程量清单项目所需的费用。 1分部分项工程费