1、不动产登记暂行条例实施细则测试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1.不动产登记应当依照当事人申请进行，但（）另有规定的除外。A.地方性法规B.部门规章C.法律、行政法规以及本实施细则D.政府规范性文件2.不动产登记簿以（）为单位编成。A.不动产单元B.宗地或者宗海C.建筑物D.土地面积3.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供（）。A.原件B.复印件C.电子版D.口头说明4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。A.二分之一B.三分之二C,三分之一D.四分之三5
2、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其（）代为申请。A.法定代理人B.近亲属C.监护人D.指定代理人6 .当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定（）申请不动产登记。A.单方B.双方C.共同D.与他人7 .不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。（）证书证明与纸质证书证明具有同等法律效力。A.电子B.手写C.复印D.影印8 .申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并（）。
3、A.只列出主要共有人B.列明全体共有人C.只注明共有性质D.不需要注明其他内容9 .不动产首次登记，是指不动产权利（）登记。A.第二次B.第三次C.第一次D.第四次10 .申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料不包括（）。A.申请人身份证和户口簿B.不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料C.房屋符合规划或者建设的相关材料D.无需提交任何材料二、填空题（每题2分，共20分）1 .根据不动产登记暂行条例实施细则，不动产登记机构依照条例第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以
4、及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。2 .不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。3 .申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。通过互联网在线申请不动产登记的，应当通过符合国家规定的身份认证系统进行实名认证。4 .处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。5 .无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。6 .申请登记的事项记载于不动产登记簿前
5、全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。7 .不动产登记机构进行实地查看，重点查看房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况。8 .有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：政府组织的集体土地所有权登记等。9 .申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交申请人身份证和户口簿等材料。10 .申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料等。三、多选题（每题3分，共30分）1 .根据不动产登记暂行条例实施细则，下列关于不动产登记机构及人员
6、的说法正确的是()。A.不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施B.承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规C.自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员的考核培训D.任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息2 .下列关于申请不动产登记时提交材料的说法正确的有()OA.申请材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致B.通过互联网在线申请不动产登记的，申请人提交电子材料的，不再提交纸质材料C.境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公
7、证D.代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书3 .下列关于不动产登记程序的说法正确的有（）。A.不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致等内容进行查验B.不动产登记机构进行实地查看，重点查看房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况C.有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：政府组织的集体土地所有权登记等D.当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记4 .下列关于不
8、动产权利登记的说法正确的有（）。A.不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记B.市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记C.下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的等D.因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、互换、赠与不动产的等5 .下列关于集体土地所有权登记的说法正确的有（）。A.土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请B.申
9、请集体土地所有权首次登记的，应当提交土地权属来源材料等C.农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，申请集体土地所有权转移登记的，应当提交互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料等D.申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交不动产权属证书等6 .下列关于国有建设用地使用权及房屋所有权登记的说法正确的有（）。A.依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记B.申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交土地权属来源材料等C.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书或者土地权属来源材料等D.办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依
10、法属于业主共有的道路、绿地等一并申请登记为业主共有7 .下列关于宅基地使用权及房屋所有权登记的说法正确的有（）。A.依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记B.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交申请人身份证和户口簿等材料C.因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交相应材料D.申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记8 .下列关于土地承包经营权登记的说法正确的有（）。A.承包农民集体所有的耕地、林地等农用地，或者国家所有依法由农
11、民集体使用的农用地从事农业生产的，可以申请土地承包经营权登记B.以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请C,已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的，承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料,申请土地承包经营权变更登记：权利人的姓名或者名称等事项发生变化的等D.已经登记的土地承包经营权发生互换、转让等情形的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记9 .下列关于海域使用权登记的说法正确的有（）。A.依法取得海域使用权，可以单独申请海域使用权登记B.申请海域使用权首次登记的，应当提交项目用海批准文件或者海域
12、使用权出让合同等材料C.有下列情形之一的，申请人应当持不动产权属证书、海域使用权变更的文件等材料，申请海域使用权变更登记：海域使用权人姓名或者名称改变的等D.申请海域使用权转移登记的，申请人应当提交不动产权属证书等材料10 .下列关于地役权登记的说法正确的有（）。A.按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权首次登记B.经依法登记的地役权发生变更等情形的，当事人应当持相应材料，申请地役权变更登记C.已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持相应材料，申请地役权转移登记D.已经登记的地役权，有下列情形之
13、一的，当事人可以持相应材料，申请地役权注销登记：地役权期限届满等四、判断题（每题1分，共10分）1 .不动产登记机构可以随意复制或者篡改不动产登记簿信息。（）2 .申请人提交的申请材料复印件应当与原件保持一致。（）3 .无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，必须由其监护人代为申请。（）4 .当事人不可以委托他人代为申请不动产登记。（）5 .不动产登记机构在登记事项记载于登记簿前进行公告的，公告期不少于15个工作日。（）6 .电子证书证明与纸质证书证明具有同等法律效力。（）7 .不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，若无法收回，应当在门户网站或者当地公开发行的
14、报刊上公告作废。（）8 .未办理不动产首次登记的，也可以办理不动产其他类型登记。（）9 .以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。（）10 .地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。（）五、简答题（每题5分，共20分）1 .简述不动产登记的基本原则和要求。2 .不动产登记机构在查验登记申请时，主要查验哪些内容？3 .不动产登记公告的主要内容有哪些？4 .简述不动产登记资料的查询制度。参考答案：单选题：1. C2. B3. A4. B5. C6. A7. A8. B9. C10. D填空题：1 .不动产登记
15、机构依照条例第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。2 .不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。3 .申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。通过互联网在线申请不动产登记的，应当通过符合国家规定的身份认证系统进行实名认证。4 .处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约
16、定的除外。5 .无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。6 .申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。7 .不动产登记机构进行实地查看，重点查看房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况。8 .有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：政府组织的集体土地所有权登记等。9 .申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交申请人身份证和户口簿等材料。10 .申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不
17、动产权属证书或者土地权属来源材料等。多选题：1. ABCD2. ABCD3. ABCD4. ABCD5. ABCD7. ABCD8. ABCD9. ABCD10. ABCD判断题：1 .错2 .对3 .对4 .错5 .对6 .对7 .对8 .错9 .对10 .对简答题：1 .不动产登记的基本原则和要求主要包括：依照当事人申请进行，法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外;不动产登记应当依照法定程序进行；登记机构应当对相关事项进行查验、实地查看等；涉及国家秘密的应进行保密；登记结果应当如实记载等。2 .不动产登记机构查验登记申请时，主要查验申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体
18、是否一致；权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全等。3 .不动产登记公告的主要内容包括拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；提出异议的期限、方式和受理机构；需要公告的其他事项。4 .不动产登记资料依法查询制度规定，权利人可以查询、复制其不动产登记资料；因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；人民法院等有权机关可依法查询、复制相关不动产登记资料；涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行等。
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