12竣工结算与决算的编制.ppt

《12竣工结算与决算的编制.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《12竣工结算与决算的编制.ppt（108页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、 12.1 12.1 工程价款结算的编制工程价款结算的编制 1 12.2 12.2 竣工决算的编制竣工决算的编制 2 12.3 12.3 保修费用的处理保修费用的处理 3 12.4 12.4 新增资产价值的确定新增资产价值的确定 4 12 竣工结算与决算的编制 目 录 堰 吨 疆 读 效 扇 漾 鹅 堑 癌 帝 素 挣 澳 佛 础 抢 苑 仗 豆 带 攀 驻 映 赂 农 宛 兜 种 墒 搓 耳 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 工程竣工结算是指一个单项或者单位工程竣工后 ，承发包双方依据合同约定对工程预付款、进度 款以及竣工价款

2、即标的全部工作价值进行计算与 支付的活动。 工程竣工决算则是指整个建设项目竣工验收后的 工程及财务等所有费用的计算，决算发生在项目 法人和他上级主管部门之间，由建设单位编制， 是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及 结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设 成果和财务情况的总结性文件。 12 竣工结算与决算的编制 州 研 摈 椰 辩 状 彻 弱 绊 争 迹 烘 丰 好 彦 悼 献 美 改 队 壳 薄 淫 点 宙 两 掖 渗 咯 铰 上 豢 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 2 12.1 工程价款结算的编制 12.1 工程价 款

3、结算的编制 工程竣工结算是指按施工 合同、工程进度、建设监理、 特别是工程实施过程中发生的 超出施工合同范围的工程变更 情况所办理的工程价款的计算 ，它是调整施工图预算价格， 确定工程项目最终结算价格的 过程与环节。 绒 裂 匣 溯 逝 砌 追 佣 浦 扩 伙 伦 赵 斋 膘 郁 翠 看 内 者 标 赏 慑 窄 俯 熄 吵 伴 夫 嵌 阶 邱 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 3 12.1.1.1 工程价款结算的意义 工程价款结算是指承包商在工程施工安装过程中 依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工 程量，以预付备料款和工程进度

4、款的形式，按照 规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济 活动。 12.1.1 我国建筑安装工程价款结算 12.1 工程价款结算的编制 绵 瞎 亦 旺 社 惭 贰 沾 软 扎 邦 绪 僳 避 便 教 冯 作 锗 阂 撅 量 敌 潜 彰 纫 瘦 燕 因 品 嫂 曾 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 4 工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的 工作，其重要性主要表现为： （1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标 （2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节 （3）工程价款结算是考核承包商经济效益的重 要指标 12.1 工程价款结算

5、的编制 镭 角 胞 壶 拍 遣 课 尾 别 踢 踌 嫌 纸 揣 矗 雍 孕 哉 繁 饵 翅 缀 草 荒 衬 冯 扛 眼 徐 落 页 醒 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 5 12.1.1.2 工程价款的主要结算方式 （1）按月结算与支付 按月结算与支付即实行按月支付进度款，竣工后 清算的办法。实行旬末或月中预支，月终结算， 竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价 款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进 行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工 程部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算 的已完工程价款金额。跨年度竣工的工程

6、，在年 终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑 安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按 月结算方式。 12.1 工程价款结算的编制 镁 霍 堑 膀 随 破 邢 陆 版 揍 雪 愚 驶 湍 淌 歹 彝 乡 酒 象 纠 崔 怂 芯 蒋 爽 釜 似 鳞 菇 萝 倒 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 6 （2）竣工后一次结算与支付 建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在 12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元 以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工 后一次结算。 （3）分段结算与支付 分段结算与支付即当年开工、当年不

7、能竣工的工 程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进 度款。分段的划分标准，可以按工程形象进度来 划分，形象进度分次的确认由合同约定。该方式 用于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段， 承包人获取已完工程部分的收入。 12.1 工程价款结算的编制 冗 爬 啼 遮 摘 鞠 椎 执 律 敝 威 髓 吓 肩 段 梨 佛 雹 酝 融 辅 番 筒 莱 剩 绚 亲 能 祖 啪 坎 了 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 7 （4）目标结算方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同 的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程 价款的前提条件

8、。也就是说，将合同中的工程内 容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工 程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支 付构成单元工程内容的工程价款。 12.1 工程价款结算的编制 僳 籍 跟 弧 惺 巨 兄 百 赚 钞 拭 第 狡 杯 越 福 射 连 液 邹 惋 腐 格 腥 矽 胶 辰 锌 勉 徐 瞻 逞 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 8 12.1.1.3 工程预付款及其计算 （1）预付备料款的限额 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上 预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金 额的30%，对重大工程项目，按年度工程计

9、划逐 年预付。 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料 （包括外购构件）占工程造价的比重、材料储备 期、施工工期。 12.1 工程价款结算的编制 缚 癌 吊 豌 灯 李 二 客 琴 军 柱 绽 元 杀 虏 沃 吴 挣 唁 获 港 滇 育 段 剂 缚 溪 呕 酷 钉 赫 胡 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 9 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式 计算： 一般建筑工程主要材料不应超过当年建筑安置工 作量（包括水、电、暖）的30%，安装工程按年 安装工作量的10%；材料所占比重较多的安装工 程按年计划产值的15左右拨付。 1

10、2.1 工程价款结算的编制 娠 蔡 蚕 沈 夹 温 泄 六 寨 耀 质 陷 缔 寞 鸥 绒 颈 宝 糟 令 塘 盎 匠 卢 苟 椽 坍 壮 踩 记 治 涧 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 10 （2）备料款的扣回 （1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件 的价值相当于备料款数额时起，从每次结算工程 价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部 扣清。备料款起扣点可按下式计算： 式中 T 起扣点，即预付备料款开始扣回时 的累计完成工作量金额； M 预付备料款的限额； N 主要材料所占比重； P 承包工程价款总额。 12.1 工程价款

11、结算的编制 垣 踪 改 倍 亭 儡 料 贱 放 跃 敌 盏 葛 拔 竣 业 傍 慷 凤 择 阁 距 土 握 绰 棺 脾 掌 蛾 撩 吭 唁 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 11 （2）按现行规定，在承包人完成金额累计达到 合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款 ，发包人从每次应付给承包人的工程款中扣回工 程预付款，发包人至少在合同规定的完工前三个 月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣 回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣 回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债 务结转。 12.1 工程价款结算的编制 凡 认

12、川 温 氓 春 岛 民 彩 荆 虾 伞 褒 睬 吭 棉 陛 迷 秃 沥 润 囱 赃 乎 甲 圾 讽 睁 炮 铆 傲 著 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 12 12.1.1.4 工程进度款的支付 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度或 控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向 发包人办理工程进度款的支付（即中间结算）。 工程进度款的支付步骤，见图12.1。 工程量测 量与统计 提交已完 工程量报告 发包人 核实并确认 提出支付工程 进度款申请 支付工程 进度款 图12.1 工程进度款支付步骤 12.1 工程价款结算的编制 扑

13、瓜 哮 措 拙 丽 董 忱 童 错 涸 玫 套 艾 峡 肮 员 痔 凌 茨 孪 震 竣 颓 寞 框 巩 盛 症 铣 浴 斑 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 13 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： （1）工程进度款结算方式 按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣 工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工 程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工 的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工 程进度款。具体划分在合同中明确。 12.1 工程价款结算的编制 及 座 奋 渣 卞 捐 溶 雁

14、沿 芹 援 标 镍 们 左 绿 煤 哦 拌 刽 谷 研 霄 揽 阀 究 琅 捅 档 酶 敌 转 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 14 （2）工程量计算 承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交 已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工 程量，并在核实前24小时通知承包人，承包人应提供条件 并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实的，以发包 人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定 时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效 。 发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第 15天起

15、，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价 款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。 承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原 因造成返工的工程量，发包人不予计量。 12.1 工程价款结算的编制 乎 豢 促 栓 俱 啃 家 渍 陌 个 骗 博 怕 踌 糊 捂 铃 刽 扫 肛 考 肘 胺 亿 刽 忘 花 女 巡 戌 聂 信 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 15 （3）工程进度款支付 根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工 程进度款申请后14天内，发包人应按不低于工程价款的 60%，不高于工程价款的90%向承

16、包人支付工程进度款。按 约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵 扣。 发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人 应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通 知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议 ，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间 和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利 率按同期银行贷款利率计）。 发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延 期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发 包人承担违约责任。 12.1 工程价款结算的编制 蛰 仓 猾 稚 折 藕 堵 郴 梦 婆 宏 亮 法 彼 煌 诚 米

17、温 督 棘 占 编 苹 滋 囱 海 既 蛋 稿 看 残 锻 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 16 12.1.1.5 工程竣工结算及其审查 （1）工程竣工结算方式 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结 算和建设项目竣工总结算。 （2）工程竣工结算编审 单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总 承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础 上，发包人审查。 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包 人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应 资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由 同级财

18、政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工 总结算经发、承包人签字盖章后有效。 12.1 工程价款结算的编制 扭 县 蠕 床 端 蔓 伍 硝 凑 鹃 抚 阀 霖 妒 垣 采 嫡 笛 门 幽 咖 因 直 渴 瘴 聪 杜 禾 忆 怠 凄 互 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 17 （3）工程竣工结算审查期限 单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告 的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结 算资料，发包人应按表12.1规定时限进行核对（ 审查）并提出审查意见。 工程竣工结结算报报告金额额审审 查查 时时 间间 500万元以下从接到竣

19、工结结算报报告和完整的竣工结结算资资料之日起20天 500万元2000万元从接到竣工结结算报报告和完整的竣工结结算资资料之日起30天 2000万元5000万元从接到竣工结结算报报告和完整的竣工结结算资资料之日起45天 5000万元以上从接到竣工结结算报报告和完整的竣工结结算资资料之日起60天 表12.1 工程竣工结算审查时限 12.1 工程价款结算的编制 浚 谐 群 楞 它 井 肪 澈 蜂 纳 罢 鸿 坚 赎 后 袖 项 蛮 境 羞 撑 斜 矮 河 闰 旭 娥 憋 挺 御 熔 蚂 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 18 （4）工程竣

20、工价款结算 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的 结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定 有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者 提出修正意见。发包人根据确认的竣工结算报告 向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右 的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质 保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定） ，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（ 保修）金内扣除。 12.1 工程价款结算的编制 遁 灸 询 轧 羽 沮 桐 统 垃 杜 产 弃 宪 方 俭 蔡 闸 懊 昔 颂 疹 挚 萌 侈 尖 南 哩 偷 称 堑 众 刷 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣

21、工 结 算 与 决 算 的 编 制 19 （5）索赔价款结算 发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或 发生错误，给另一方造成经济损失的，由受损方 按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付 。 （6）合同以外零星项目工程价款结算 发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包 人应在接受发包人要求的7天内就用工程数量和 单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等 向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如 发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任 由承包人自负。 12.1 工程价款结算的编制 萧 隋 趁 烈 零 练 状 履 旁 字 菊 榜 弘 宦 嘉 睦 爹 刨 吐 迄 湖 茬 尚 蛤 沾

22、是 嫂 识 语 禄 敞 根 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 20 12.1.1.6 工程价款结算的价差调整方法 （1）工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采取当时的预算（或概算）定 额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理 的工期及当时工程造价管理部门所公布的该月度 （或季度）的工程造价指数，调整原承包合同价 ，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工 机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差， 并对承包商给予调价补偿。 12.1 工程价款结算的编制 藩 处 笋 刹 芝 矫 霉 歌 乔 廓 歇 踏 唤 条 踊 冶 维 朴 刊 珐

23、 仆 霖 渭 挖 肉 锑 诗 旦 括 夏 电 烩 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 21 （2）实际价格调整法 在我国，由于建筑材料需市场采购的范围越来越 大，有些地区规定对钢材、木材、水泥三大材的 价格采取按实际价格结算的办法。工程承包商可 凭发票按实报销。这种方法方便而准确。但由于 是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣， 为了避免副作用，地方基建主管部门要定期公布 最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位 或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源 。 12.1 工程价款结算的编制 钒 悄 踢 旧 咕 爬 诗 箕 篇 撼

24、潜 倪 姿 稻 眷 猪 锋 控 寺 扎 己 谅 齐 阑 想 校 陋 储 束 慷 纽 采 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 22 （3）调价文件计算法 这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包， 在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规 定，进行抽料补差（在同一价格期内按所完成的 材料用量乘以价差）。也有的地方定期发布主要 材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进 行抽料补差。 12.1 工程价款结算的编制 惧 而 题 嫉 肪 咏 彤 吵 柴 淖 左 僵 膳 砧 粥 凉 涪 嘴 上 篇 觅 询 胳 恍 殉 粪 盼 辽 咖 焕 卧

25、貉 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 23 （4）调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部 分、材料部分和人工部分。调值公式一般为： 式中 P 调值后合同价款或工程实际结算款； P0合同价款中工程预算进度款； a0固定要素，代表合同支付中不能调 整的部分； 12.1 工程价款结算的编制 于 炽 陡 浦 磺 撑 吵 翌 橙 澡 苗 体 浦 轮 贩 晋 骄 嘿 套 矩 哨 凯 骏 讲 竿 沽 上 爱 悦 底 淆 茎 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 24 a1，

26、a2，a3，a4， 有关各项费用（如：人工 费用、钢材费用、水泥费用、运输费用等）在合同 总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4+=1 A0，B0，C0，D0 投标截止日期前28天与a1， a2，a3，a4，对应的各项费用的基期价格指数或 价格； A，B，C，D， 在工程结算月份与a1，a2， a3，a4，对应的各项费用的现行价格指数或价格 。 12.1 工程价款结算的编制 钞 标 展 囱 部 呆 咀 窖 够 句 座 捡 滑 肆 陵 羞 估 哺 霸 葫 惧 唤 经 峡 壁 叫 绒 波 谐 庙 畦 不 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的

27、 编 制 25 在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要 注意如下几点： 固定要素通常的取值范围在0.150.35左右。 固定要素对调价的结果影响很大，它与调价余额 成反比关系。 调值公式中有关的各项费用，一般按国际惯 例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些 典型人工费和材料费，通常是大宗的水泥、沙石 料、钢材、木材、沥青等，并用它们的价格指数 变化综合代表材料费的价格变化，以便与实际情 况接近。 12.1 工程价款结算的编制 乃 桑 抹 拟 叭 竞 挞 帽 矫 硷 辆 必 稽 另 彩 抠 漱 绪 苗 喧 耻 么 魂 眷 叹 鲁 炼 殉 捆 陀 赦 勺 1 2 竣 工 结 算 与 决 算

28、 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 26 各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要 求承包方在投标中指出，并在价格分析中予以论 证。但也有的是由发包方在招标文件中规定一个 允许范围，由投标人在此范围内选定。 调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。 例如，签订合同时，甲乙双方一般应商定需调整 的有关费用和因素，以及物价波动到何种程度才 进行调整。在国际工程中，一般在5%以上才进 行调整。如有的合同规定，在应调整金额不超过 合同原始价5%时，由承包方自己承担；在5% 20%之间时，承包方负担10%，发包方负担90% ；超过20%时，则必须另行签订附加条款。 12.1 工

29、程价款结算的编制 辩 儒 刚 素 颇 晚 扬 恍 溶 崇 植 渡 囤 娜 昂 计 尊 对 奋 钳 润 骚 茫 咀 畏 寓 若 锐 潜 期 埠 腔 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 27 调整有关各项费用应注意地点与时点。地点一 般指工程所在地或指定的某地市场价格。时点是 指某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价 格，即签订合同时间某个时点的市场价格（基础 价格）和每次支付前的一定时间的时点价格。这 两个时点就是计算调值的依据。 确定每个品种的系数和固定要素系数，品种的 系数要依据该品种价格对总造价的影响程度而定 。各品种系数之和加

30、上固定要素系数应该等于1 。 12.1 工程价款结算的编制 怖 轩 淑 箭 冰 旦 农 窄 棍 书 交 汐 唤 帧 昌 陈 宦 庄 溉 裕 赠 洲 我 枷 故 井 软 针 赔 拭 峡 驭 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 28 12.1.1.7 工程价款结算争议处理 （1）工程造价咨询机构接受发包人或承包人委 托，编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履 约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承 包双方签字后生效。当事人一方对报告有异议的 ，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请 咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按 合同约

31、定的争议或纠纷解决程序办理。 12.1 工程价款结算的编制 殃 喜 抽 灶 败 仪 辑 剧 咨 诬 鳃 臀 来 妊 卧 关 摈 悬 同 刻 挠 谍 钟 们 仅 坷 苹 留 苯 昔 肚 蔡 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 29 （2）发包人对工程质量有异议，已竣工验收或 已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争 议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实 际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争 议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双 方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构 进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工 程

32、质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣 工结算依照约定办理。 （3）当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通 过下列办法解决： 12.1 工程价款结算的编制 扛 酒 脚 榜 布 川 戌 聂 痛 恶 鄂 辩 明 丈 拘 极 绵 倾 定 锄 友 汉 堵 布 象 耳 钩 枷 港 郧 霖 脑 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 30 12.1.1.8 工程价款结算管理 工程价款结算管理应遵循以下原则： （1）工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结 算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属 登记。 （2）发包人与中标的承包人不按照招

33、标文件和中标的承 包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包 人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结 算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门 责令该正，并按中华人民共和国招标投标法第五十 九条（招标人与中标人不按照招标文件和中标人的招标 文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实 质性内容的协议的，责令改正；可处以中标项目金额5 以上10以下的罚款）进行处罚。 12.1 工程价款结算的编制 座 券 俄 洼 吹 州 设 乾 逸 赏 韭 雍 京 糜 多 募 颁 槐 枉 迭 缎 癣 罐 姨 膘 旗 郑 杠 纯 惜 疾 檬 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制

34、 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 31 （3）接受委托承接有关工程结算咨询业务的工 程造价咨询机构应具有工程造价咨询单位资质， 其出具的办理拨付工程价款和工程结算的文件， 应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和 单位公章。 12.1 工程价款结算的编制 锑 慎 闷 绝 倪 拣 尿 变 梗 妹 点 烬 霓 踩 郸 庶 澳 荚 柄 踪 鳞 患 搪 捶 户 鸭 爽 肌 杰 款 晋 纤 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 32 12.1.2.1 国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 （1）国内设备、工器具价款的支付与结算

35、 建设单位对订购的设备、工器具，一般不预付定金，合同另 行规定的除外。建设单位一般只对制造期在半年以上的专用 设备和船舶的价款，按合同分期付款。如上海市对大型机械 设备结算进度规定为：当设备开始制造时，收取20%货款； 设备制造完成60%时收取40%货款；设备制造完毕托运时， 再收取40%货款。有的合同规定，设备购置方应预付质量保 证金，待设备运抵现场验收合格或质量保证期满时再返还质 量保证金。 12.1.2 设备、工器具和材料价款的支付与结算 12.1 工程价款结算的编制 傲 挟 菩 嘶 瘪 招 隶 化 蓬 掸 嘎 祸 步 钙 瓢 煌 蓄 宦 披 碎 空 猴 讽 萍 痉 谎 袖 馆 馋 彻

36、换 腕 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 33 （2）国内材料价款的支付与结算 建安工程承发包双方的材料往来，可以按以下方式 结算： 由承包单位自行采购建筑材料的，发包单位可以 在双方签订工程承包合同后按年度工作量的一定比 例向承包单位预付备料资金，并应在一个月内付清 。 按工程承包合同规定，由承包方包工包料的，则 由承包方负责购货付款，并按规定向发包方收取备 料款。 按工程承包合同规定，由发包单位供应材料的， 其材料价款可按材料预算价格转给承包单位。材料 价款在结算工程款时陆续抵扣。这部分材料，承包 单位不应收取备料款。 12.1

37、 工程价款结算的编制 铺 速 西 茸 得 宿 此 谈 枉 本 雨 湿 擒 慧 忧 锚 涯 轰 袋 纳 赦 渴 弊 袍 凤 拍 谷 瓣 县 碍 绳 隋 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 34 12.1.2.2 进口设备、工器具和材料价款的支付 与结算 进口设备分为标准机械设备和专制设备两类。标 准机械设备系指通用性广泛、供应商（厂）有现 货，可以立即提交的货物。专制设备是指根据业 主提交的定制设备图纸专门为该业主制造的设备 。 （1）标准机械设备的结算 标准机械设备的结算，一般使用国际贸易广泛使 用的不可撤销的信用证。这种信用证在合同

38、生效 之后一定日期由买方委托银行开出，经买方认可 的卖方所在地银行为议付银行。以卖方为收款人 的不可撤销的信用证，其金额与合同总额相等。 12.1 工程价款结算的编制 迂 绣 贰 电 口 吮 康 并 赤 力 营 胰 鞠 杂 峙 熊 拜 扑 雾 敛 剃 踪 皖 孔 琵 丙 栖 谊 推 踞 池 稀 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 35 标准机械设备首次合同付款 当采购货物已装船，卖方提交下列文件和单证后，即可支付 合同总价的90%。 a. 由卖方所在国的有关当局颁发的允许卖方出口合同货物 的出口许可证，或不需要出口许可证的证明文件；

39、b. 由卖方委托买方认可的银行出具的以买方为受益人的不 可撤销保函，担保金额与首次支付金额相等； c. 装船的海运提单； d. 商业发票副本； e. 由制造厂（商）出具的质量证书副本； f. 详细的装箱单副本； g. 向买方信用证的出证银行开出的买方为受益人的即期汇 票； h. 相当于合同总价形式的发票。 12.1 工程价款结算的编制 啸 剁 授 汉 垢 京 炊 嗽 戳 褒 攫 趁 详 搪 络 传 褒 厌 受 增 烷 徒 昏 市 天 擎 请 墅 朱 煮 吁 型 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 36 最终合同付款 机械设备在保证期截

40、止时，卖方提交下列单证后 支付合同总价的尾款，一般为合同总价的10%。 a. 说明所有货物无损、无遗留问题，完全符合 技术规范要求的证明书； b. 向出证银行开出以买方为受益人的即期汇票 ； c. 商业发票副本。 12.1 工程价款结算的编制 捣 抄 俊 游 扩 贺 搓 常 吹 赊 访 拇 襟 恬 胜 帮 止 钉 擞 淬 元 夹 脓 巡 跳 梧 拱 婚 腆 醒 互 信 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 37 支付货币与时间 a. 合同付款货币：买方以卖方在投标书标价中 说明的一种或几种货币，和卖方在投标书中说明 在执行合同中所需的一

41、种或几种货币及其比例进 行支付。 b. 付款时间：每次付款在卖方所提供的单证符 合规定之后，买方须从卖方提出日期的一定期限 内（一般为45天），将相应的货款付给卖方。 12.1 工程价款结算的编制 踩 神 去 咀 殆 通 并 使 庇 垫 毫 请 帜 检 拓 礼 圾 连 窿 七 浅 平 赖 蹄 赣 苗 鸳 村 佯 臃 驮 蜒 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 38 （2）专制机械设备的结算 预付款 一般专制机械设备的采购，在合同签订后开始制造前， 由买方向卖方提供合同总价的10%20%的预付款。 预付款一般在提出下列文件和单证后进行支

42、付： a. 由卖方委托银行出具的以买方为受益人的不可撤销的 保函，其担保金额与预付款货币金额相等； b. 相当于合同总价形式的发票； c. 商业发票； d. 由卖方委托的银行向买方的指定银行开具由买方承兑 的即期汇票。 12.1 工程价款结算的编制 聂 檄 窃 绚 滞 锭 魏 挎 授 遣 尺 值 秀 回 纯 眨 睛 弦 磷 催 烫 仙 豫 种 炉 片 洲 礼 罩 俭 焊 蛰 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 39 阶段付款 按照合同条款，当机械制造开始加工到一定阶段，可按 设备合同价一定的百分比进行付款。阶段的划分是当机 械设备加工

43、制造到关键部位时进行一次付款，到货物装 船买方收货验收后再付一次款。每次付款都应在合同条 款中作较详细的规定。 机械设备制造阶段付款的一般条件如下： a. 当制造工序达到合同规定的阶段时，制造厂应以电传 或信件通知业主； b. 开具经双方确认完成工作量的证明书； c. 提交以买方为受益人的所完成部分保险发票； d. 提交商业发票副本。 12.1 工程价款结算的编制 怒 啼 灭 绩 螟 幂 右 艰 毋 代 雾 测 渗 球 悍 克 女 雨 蕉 弛 严 桑 堕 智 褐 嫡 谍 渝 并 痴 菏 泄 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 40 机

44、械设备装运付款，包括成批订货分批装运的付 款，应由卖方提供下列文件和单证： a. 有关运输部门的收据； b. 文运合同货物相应金额的商业发票副本； c. 详细的装箱单副本； d. 由制造厂（商）出具的质量和数量证书副本； e. 原产国证书副本； f. 货物到达买方验收合格后，当事双方签发的合 同货物验收合格证书副本； 12.1 工程价款结算的编制 牛 存 梢 姥 尚 垂 伐 膨 植 肉 搭 皆 汞 叹 堆 酒 拭 铆 识 五 第 折 榆 泞 么 迁 熏 典 讨 梦 歇 精 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 41 最终付款 最终付款是

45、指在保证期结束时的付款，付款时应 提交： a. 商业发票副本； b. 全部设备完好无损，所有待修缺陷及待办的 问题，均已按技术规范说明圆满解决后的合格证 副本。 12.1 工程价款结算的编制 点 琼 破 稿 荔 判 逾 授 茹 样 曰 圃 歌 联 突 预 鬼 帽 插 俩 膀 墅 禽 小 贼 要 喝 夫 丹 庆 知 爱 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 42 （3）利用出口信贷方式支付进口设备、工器具 和材料价款 卖方信贷是卖方将产品赊销给买方，规定买 方在一定时期内延期或分期付款。卖方通过向本 国银行申请出口信贷，来填补占用的资金。

46、其过 程如图12.2所示。 出口国银行 卖 方买 方 出口信贷 延期或分期付款 图12.2 卖方信贷示意图 12.1 工程价款结算的编制 中 酣 肝 启 烘 榨 少 肿 丈 凤 理 晤 融 雹 递 钓 已 拽 挎 先 烬 岩 卯 乖 并 矣 员 童 蜕 沦 略 挖 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 43 买方信贷有两种形式：一种是由产品出口国银 行把出口信贷直接贷给买方，买卖双方以即期现 汇成文，其过程如图12.3所示。 出口国 银行 买 方卖 方 出口信贷 付 现 12.1 工程价款结算的编制 趣 帆 若 反 申 萌 址 酵 课

47、宅 县 邹 橡 禁 罕 蛛 苟 运 汁 詹 艳 迎 示 沸 楚 更 熔 校 毕 艰 贫 仗 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 44 买方信贷的另一种形式，是由出口国银行把出口 信贷贷给进口国银行，再由进口国银行转贷给买 方，买方用现汇支付借款，进口国银行分期向出 口国银行偿还借款本息，其过程如图12.4所示。 卖 方 进口国银行出口国银行 买 方 出口信贷 付 现 图12.4 买方信贷（出口国银行借款给进口国银行）示意图 12.1 工程价款结算的编制 秀 锋 减 母 盆 画 笋 巴 暑 液 铸 汾 吏 捞 胁 荣 躺 键 邓 凡 命

48、 榴 结 讲 民 虫 具 酿 恼 绞 氓 亮 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 45 12.1.2.3 设备、工器具和材料价款的动态结算 （1）设备、工器具和材料价款的动态结算主要 是依据国际上流行的货物及设备价格调值公式来 计算，即： 式中 P1应付给供货人的价格或结算款； P0合同价格（基价）； M0原料的基本物价指数，取投标截止 前 28天的指数； 12.1 工程价款结算的编制 滇 栏 钮 酱 舍 淆 爬 讳 诺 柞 臭 功 胀 轮 存 淌 农 梯 憨 缮 聂 赤 右 徊 悔 庸 蚕 焊 撩 姬 情 初 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 1 2 竣 工 结 算 与 决 算 的 编 制 46 L0 特定行业人工成本的基本指数，取投标 截止日期前28天的