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1、第 1 页 共 6 页 业主临时公约合同书 范本 第 2 页 共 6 页 为落实本物业的售后物业管理，维护全体 业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务 院物业管理条例及有关法规、规章、规范性文件制订本公 约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章 总则 一、物业基本情况 物业名称： _； 座落位置： _； 总建筑面积： _； 国有土地使用证明文件政府批文号： _； 第 3 页 共 6 页 土地用途：_. 二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定， 配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守 物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理 规章制度。
2、同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵 守本公约和相关规定，合理使用物业。 第二章 物业使用和维修 三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设 施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求 的相关规定。不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部 位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。 （例 如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不吊挂和 晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、 广告牌或标语等。 ） 四、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿 地、园林、小品和其他共用设施设备；不随意堆放、倾倒或抛 弃垃圾、杂物；不在公共部位乱
3、涂乱画和随便张贴。垃圾应按 第 4 页 共 6 页 指定时间和地点堆放，避免遗撒。 五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序，不在公共部位 或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其 他有毒害物质；不得发出影响其他业主正常生活的噪声；并不 得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府 规定禁止的其他行为。 六、业主饲养宠物，应遵守_市养犬管理规定 及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应 当避开乘梯的高峰时间；_. 七、机动车在住宅区内行驶时速应低于 5 公里；车辆出入 应按要求出示证件；_. 机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人 行便道和绿地等场
4、所停放；车位只可用作停放车辆用途；不得 自行在车位上安装任何设置；夜间停放期间，防盗报警器应使 用静音，发生噪音应迅速解除；_. 本物业区域的共用车位使用分配方式为： _.（例如：留出适当数量的访客车位后，按 第 5 页 共 6 页 顺序登记分配/轮换分配/以抽签的方式分配； _.） 八、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设 施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设 施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损 失扩大。 九、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持、配 合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修，造成物业及他人人身伤 害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任。 业主应配合物业管理企业和相邻业主必要时进行入户维修， 如因该等维修而损坏业主利益，应予以修复或适当赔偿损失。 第 6 页 共 6 页