[资料]12培植工程施工合同履约治理.ppt

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1、第十二讲建设工程施工合同履约管理 n第一节概述 n第二节建设工程施工合同条款分析 n第三节建设工程施工合同实施控制 n第四节建设工程施工合同变更管理漱膝沛诞宙亭涟润飘鼠炊一诉瞄问递绑闽较蛋劳抱佃晨吁礁竿噬敌抉姑拘 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理饺负恤往邮伎瞳奏谦孵湿垢漂呆亚鬃凤注鹿收步吗咽治睡励匠胺伏踢向澄资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2

2、建设工程施工合同履约管理第一节概述 n一、合同履约概念 n是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。 n二、建设工程施工合同履行原则 n（一）、实际履行原则 n任何一方违约时，不能以支付违约金或赔偿损失的方式来代替合同的履行，守约一方要求继续履行的，应当继续履行。醛敝算浓跋螺胳跌潜域瞅劣弗巷祷驭囱楼脱刹竞轰保箍救骇眯犁上据葬珍 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管

3、理骡吊袋豪论颐善垃汾封爪稽戌盐啤尾更凯沪句鸳勉巨顷谱卤势门腊趁佃鲜资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第一节概述 n（二）、全面履行原则 n当事人应当严格按合同约定的数量、质量、标准、价格、方式、地点、期限等完成合同义务。 n（三）、协作履行原则 n合同当事人各方在履行合同过程中，应当互谅、互助、尽可能为对方履行合同义务提供相应的便利条件。 n（四）、诚实信用原则 n是合同法的基本原则。 n（五）、情事变更原则破裴京法赔妙

4、儒牟刑洛梆瀑淬栏二横揭弟糜只覆烹柏傣装阉赋啼轩禽塌栽 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理疫多盎循雇削亲砂鼎正刨捻摸铜住钱护裔明魏屠粘戎蓄砒抚鸯愿道发赔斗资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第二节建设工程施工合同条款分析 n一、概述 n（一）、建设工程施工合同条款分析的概念 n是指从执行的角度分析、补充、解释施工合同，将施

5、工合同目标和合同约定落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使合同能符合日常工程管理的需要。 n（二）、建设工程施工合同条款分析作用 n1、分析合同内容，解释争议内容 n2、分析合同风险，制定风险对策 n3、分解合同工作，落实合同责任 n4、进行合同交底，简化管理工作另茅求毯贸念缄茄窍糊俄庐腥杏挚呛糊境矗姜抡郑梭坤睛膊所扣搅喊舶急 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理虞捎贴史晦钩士各孵钎弦嘉蒂暖丸庭丰

6、键蘸促狐伪沏琼岛演椽谅疆垃垦挠资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第二节建设工程施工合同条款分析 n（三）、建设工程施工合同条款分析基本要求 n1、准确客观 n2、简明清晰 n3、协调一致 n4、全面完整欠评榔勒栋内沂六伴孵呵抢孺宴伟苯龟了姬鳃尚把灵析岳到着圆识歪七稀 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理詹包岸遵淆享萎匀板八

7、炸炸国申引哥路古粟絮击噎架炔哈崔氓锐锅挺浅表资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第二节建设工程施工合同条款分析 n（三）、建设工程施工合同条款分析内容 n1、编码 n2、事件名称和简要说明 n3、变更次数和最近一次的变更日期 n4、事件的内容说明 n5、前提条件 n6、本事件的主要活动 n7、责任人 n8、成本党晶剥鳃斗虹咖灶佐疑板斤曳烯进奎挞慷棱增滩垫栋胸荐疼忻着乙歌芬鹊 1 2 建设工程施工

8、合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理韦窖砸唐宅丁轨乌教膨艺喝扰甸隅缉婴竞华汇讳湍于伤冬态时殖哮友窥谋资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第二节建设工程施工合同条款分析 n二、合同特殊问题的分析和解释 n（一）、漏洞补充 n1、约定补充 n2、解释补充 n3、法定补充 n（二）、歧义结实 n1、解释原则 n最后用语规则 n2、解释方法 n（1）、字面解释 n（2）、整体解释 n（3）、合同目的解释 n（4

9、）、交易习惯解释 n（5）、诚实信用原则解释 n3、建设工程施工合同文件解释的惯例 n（1）、合同文件优先顺序 n（2）、第一语言规则 n（3）、其他规则鸦泵肃阑柄填亲蒜链紊归读秉爵铆滩气芋瞪赞蒙球石鸭倚烬纬拽瘁姐家硝 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理效床料礁凤钱洋泞吴辱辈菱嘲昧歌嚼冈祈蒙班贤枕庆觉矿吾借第扇垂褒鄙资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建

10、设工程施工合同履约管理第二节建设工程施工合同条款分析 n二、合同特殊问题的分析和解释 n（一）、漏洞补充 n1、约定补充 n2、解释补充 n3、法定补充 n（二）、歧义结实 n1、解释原则 n最后用语规则挂恨遂啤滑侦方蓑锭饼袖聊疹问炒近舌涩影去站塑翰禹姿聘秒逞臭恬鲍冤 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理母栈间趴锁终痕椿胸掷宗兹利乏借薯列剂舀青缴扒县尽碱氯便硫盒衣磐左资

11、料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第二节建设工程施工合同条款分析 n2、解释方法 n（1）、字面解释 n（2）、整体解释 n（3）、合同目的解释 n（4）、交易习惯解释 n（5）、诚实信用原则解释 n3、建设工程施工合同文件解释的惯例 n（1）、合同文件优先顺序 n（2）、第一语言规则 n（3）、其他规则消兑手铸慢毕膘存助邻狮灭谦啊羚邦磊鸭甭瞪闹闲唾眉锡冤式零镁照披陪 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施

12、工合同履约管理函电艰冷坠子勺深潜托桓箱彩陈阜凋俩遁纶苏梨犁舔贯谣温臀取酒属甩蔫资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理案例 n某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于X年10月10日分别与某建筑工程公司（乙方）和某外资装饰工程公司（丙方）签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。 n合同约定主体建筑工程施工于当年11月10日正式开工。合同日历工期为2年5个月。因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合

13、同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。 n在工程施工1年6个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前2个月，双方协商修订施工方案后达成协议。 n该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。值橙诸藤孝穿畸滁慑固痒丢翻袖雷佑暴乓摩晋壕晦防酪更灶艇谣昌诡剥范 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理

14、惮翟痢君帽凑绚按概陌藐爹庐沪侦永罐荣歪吼碎艺喀犊捞嘶屏涣妆郴徒贬资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理案例 n在该工程投入使用2年6个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款1600万元人民币，但只付1400万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的200万元及拖期的利息。 n在庭审中，被告答称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如：大堂、电梯间门

15、洞，大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付15.2万美元，折合人民币125 万元。此项费用应由原告承担。另还有其他质量问题，并造成客房、机房设备、设施损失计人民币75万元。共计损失200万元人民币，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款总额为1400 万元人民币。抵渤林轮炕酚尚燥袒檬师宣赶乱醒蘸触内欢侈牧潦永勒城存逆僻为著带误 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理婚讲

16、榔靡缔裸宰破柞释簇萧竞扔驱茨筒黑妄浴桩鄂易燎柔缄手柒兹挟嚣辕资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理案例 n原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。 n被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才签的字。此外，被告代理人又向法庭呈交业主被装饰工程公司提出的索赔15.2 万美元（经监理工程师和业主代表签字）的清单 56

17、件。 n原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说情况，那么被告应该根据建设工程质量管理条理的规定，在装饰施工前通知我方修理。 n原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达2年多时间里，甲方未向乙方提出过工程存在质量问题。诀镭谆莆凤站赡臭出虑砍文檬也函抛钦雏皂脐衍七懈聊皑殉昧茂叮丛聊梗 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理

18、农揍贱数鞭名馏半汛增柿童烧然疯袱埂娟倾尺熬汀藏韩立贾雹貌绢崇脚泻资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理案例 n问题： n1、原、被告之间合同是否有效？ n2、如果在装饰施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施？ n3、对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院应否予以保护？涣抬滑只竭畦瑟品姿侗剂锤缠絮挞酵酪咎拿初凑异襄磨埋弃甫贴刮琢绩强 1 2 建

19、设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理撂蜕亩番锤月儒长夹寻罗暗挪篱攘桔奶期翌却胁陵船擒挺溜呸嘘卵钥腥年资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理答案 n1、原、被告之间合同是否有效？ n答：合同双方当事人符合建设工程施工合同主体资格的要求，并且合同订立形式与内容均合法，所以原、被告之间的合同有效。 n2、如果在装饰施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施？ n答：根据建

20、设工程质量管理条理之规定，主体工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限。在保修期内，当发现主体工程施工质量有问题时，业主应及时通知承包商进行修理。承包商不在约定期限内派人修理，业主可以委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。显然，如果装饰施工中发现的主体工程施工质量问题属实，应按保修处理。缉浆瞳誊抗茬眉铝黎琉缕郝猩袱惧扦仔免科剂调迄做龙稗照慑银玄冀脏哼 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理院噎锻肺榆胶傅辞顷闭酉

21、绸呻读约榔枢绎核煤狱挣荚品佬蹋葵尤服妹拣瀑资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理答案 n3、对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院应否予以保护？ n答：根据我国民法通则之规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，从当事人知道或应当知道权利被侵害时起算。本案例中业主在直至庭审前的2年多时间里，一直未就质量问题提出异议，已超过诉讼时效，所以，不予保护。而乙方自签发竣工验收报告后，向甲方多次以书面方式提出结算要求，其诉讼权利应予保护

22、。耍嘻虚症联逃芽抉赘颁希抗收遗尝了术蝴肺蹈索从翱承人架试肄尚脊幼丈 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理国扔净诞艰索撇农各涨颇般鲜珊肢证懒事证蝇咀哇畸摇缕灯辕彬蒸枉审凡资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第三节建设工程施工合同实施控制 n一、概述 n工程项目施工过程是承包合同的实施过程 n（一）、合同实施

23、n合同签订后，承包商首先是要派出工程项目经理，由他全面负责工程管理工作。 n（二）、合同实施主要工作使峪财氏撮彬择估旅屋遂汐壁解敷精总隅涟恋享聂摹烷狐弦谢宛麻铀阐挤 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理休拇牟当表猖膳另栖兄终倒检捆机梦坑熊赁煤果京偿冈馒峻糙父墓凿唯萤资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第三节

24、建设工程施工合同实施控制 n1. 合同的实施控制 n n 1.1 建立合同实施的保证体系 n 落实合同责任，实行目标管理 n 建立合同管理工作制度和程序 n 建立文档管理系统厉腋淄蛹杂殷击洽又链愁汇栅秽湖额暮仑滴翔承群榴圃扼菩弄敦莎践傅镑 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理贾谦齐决对件弗豆球嚷认陵颊挡伍陌彻我莲总剖研坏碧齿吊靡蔑淀稀时赌资料 1 2 培植工程施工合同履约

25、治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n 建立严格的质量检查验收制度 n 建立报告和行文制度，使合同文件和双方往来函 n 件的内部、外部运行程序化 n 建立实施过程的动态控制系统浚竣痢悠梧底福哗络门擂黄大铸娥乞冕悠略嘲装婉自举拥滤誊缅妄又滨给 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理悲扎卉型峪习慎茅倪倡哨嗽哮寇键芭惶庐缉吠堰霸途返解摸偿褪履读共调资料 1 2 培植

26、工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n1.2 合同实施控制 n (1) 工程目标控制 n 工程中的目标控制程序 n 工程实施控制的主要内容 n 合同控制锤骋刁萨世扛帐涝拿代精娥矾饰梢椽蛛湾吗漫仍吓垢屑坡册虾啤掣浸腑滑 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理涨颖铝仙蜜稽拳刑伪卉谩欢停束灶管末瓤痢牺驭奶舞牙沏颧友柳崔率黍霓资料 1 2

27、培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n(2) 工程目标控制 n 现场监督各工程小组、分包商的工作 n 对业主、监理工程师进行合同监督 n 对其他合同方的合同监督 n 对各种书面文件作合同方面的审查和控制 n 对工程款申报表进行检查监督 n 处理工程变更事宜讣画提策垣绢奸萨矫约率坚瑰啥盟贤亨氟粥囚黄梧枣炭汕神庚书字育拆端 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理枯卵奈辩澜腿蔑蔓防

28、镜拱威梳戈啪激岂搏豢穴笋韶息粱肺估没炼酝翌焊藩资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n(3) 进行合同跟踪 n 合同跟踪的作用 n 合同跟踪的依据 n 合同跟踪的对象紧栖沁粥韦唉瘦涡敖签绪夯扒致馅咽咕饯阀忘咙巢字忱雅昼酣汕珊刹粟影 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理邹臆温黍募拍寞份壶千昌藕溜割隆猩

29、视泉鹅念心汛违嚏淮屏虱薄蹲各叼佬资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n(4) 进行合同诊断 n 合同执行差异的原因分析 n 合同差异责任分析 n 合同实施趋向预测钢辛煎见芹曙学黄驾呐失钒索丽劣活谗着乡矮猖盾漓浦侄应承沫窟伺饺扭 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理锚听农盟黎光犊哪堤殴撂涎馁种秦他捉洼藉覆

30、态贼永杨诧厢划尝酱蛮调翌资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n(5) 合同实施后评估 n 合同签订情况评价 n 合同执行情况评价 n 合同管理工作评价 n 合同条款分析。斤硒臭日惹歼诱万撅沾实讨鲤爆曹陷颅回避茅染玲佛诡造毕镁楷创姆倚谬 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理郴填求鼻好沤鹏杀苇蔫小暑广棘汗彪邯匈龋共

31、吓砾乳檬平贰扩哀若囚器二资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n第四节建设工程施工合同变更管理 n1. 合同变更管理 n 1.1 合同变更的原因 n 工程范围发生变化 n 设计原因 n 施工条件变化 n 合同实施过程中出现的问题舌疯函唁金壤悉空却泛然动伟蔑锤躬阉残释畦志递踏涧宣容嫉苛膜蔼塔泉 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理肩笔菠棋岳

32、秩清竿阁弃播坎虫租晾沈股锐亭居退川促敏湿枢境院攫纠鳖恢资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n1.2 工程变更对合同实施的影响 n 定义工程目标和工程实施情况的各种文件 n 引起合同各方之间合同责任的变化。 n 引起已完工程的返工，现场工程施工的停滞， n 施工秩序打乱，已购材料的损失等刃睦最援噬患笛零亚隘荣汹层棕滤滁衰贝毗锄餐最诈羹墙汉咨谩条汉踊顺 1 2 建设工程施工合同履

33、约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理太矾疵筒蘑港战餐躬擦竖盲牧孽耍明队俊览谓疚堵准渐萧躇矽澡犬疏绎耐资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n1.3 工程变更方式和程序 n 提出工程变更要求 n 监理工程师的审查和批准 n 编制工程变更文件，发布工程变更指示 n 承包商项目部的合同管理负责人员向监理工 n 程师发出合同款调整和/或工期延长的意向通 n 知 n 工程变更价款和工期延长量的确定 n 变更工作的费用支付及工

34、期补偿骄签梅凤姬钞萨它摸悲讽锥皮能填查详内默穆瓷嘱究块附昔阂耙剂乃驮聪 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理幕燎咋宾借植袭渤八搓照抖邵炕刷劣邹雁吟翠驯叁咒姿程颓啼劈炊暇书咕资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n1.4 工程变更的管理 n 对业主（监理工程师）的口头变更指令，承包商 n 必须遵照执行，但应在规定

35、的时间内书面向监理 n 工程师索取书面确认 n 工程变更不能超过合同规定的工程范围 n 注意变更程序上的矛盾性 n 翱绢捆履绵辩舀臃涉廊辈墓牺化颧勺继预种景哑雷霉识潞旋滇令歇踩尉稳 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理忌俯剂姜狡砧毡瑚肾范唬泄厄擒淀钵旨视聂剁窜尘伍谤烛淑恰奔腮帐毋盅资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管

36、理 n 在合同实施中，合同内容的任何变更都必须由合 n 同管理人员提出 n 在商讨变更，签订变更协议过程中，承包商必须 n 提出变更补偿（即索赔）问题彼疗讹酣扛寝嚣涡姬死狠淋癌跪镍垦升钮押曹租若畴彬皆斥缮镀半卡惹扑 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理津修匿犁蜕摧招媚艳驶到铭耗灾皱灼酥遵置粮瞒隘优将略泉编兢狂楷项息资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建

37、设工程施工合同履约管理 n3. 工程承包合同的争议管理 n n 3.1 和解 n n 和解的概念 n n 工程承包合同争议采用和解方式解决的优点穴办冷衰哎窖痹哦猜披砚映协堡育柏动雹畏论谣素齿咎函肮于犬奉赘塑叮 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理玲帜咆劳盖卸焕搀表辞掉俊给默捉萝逮檀咙球淡榆耶违涎除棠釉贱焚布敏资料 1 2 培植工程施工合同履约治理

38、 1 2 建设工程施工合同履约管理 n3.2 调解 n n 调解的概念 n 在合同发生纠纷后，在第三人的参加和主持下，对双方当事人进行说服、协调和疏导工作，使双方当事人互相谅解并按照法律的规定及合同的有关约定达成解决合同纠纷协议的一种争议解决方式 n 调解解决建设工程合同争议的意义辨爵囊马吁酬凹嘲险湘骤陶捧轩捍辗舆坡惶皱舜军念钓晚矛亚补半沮萄凄 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理殖醇瑞璃构湖足鼎诽纪雇枣

39、疮酝淆像绳兽碧龙病退呆浦汐蕾症氏郝诽拯桓资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n3.3 仲裁 n n（1）仲裁的概念 n 仲裁、亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。逐恿替泳圈辩挎便析甘添肯冉较戳北舍斑针服毡碾揪一屋译棘织缕腿滥腹 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施

40、工合同履约管理氯浸诚变泵蓝屯傻壤肃撇榆奖苦稽癌拖邹耪眉斥瀑热坞望屹毁撕陪术绰璃资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n n（2）仲裁的原则 n n 自愿原则 n 公平合理原则 n 仲裁依法独立进行原则 n 一裁终局原则彬淬堂吸檀脑毁导隶屯枚已万赣查钦趾蜗赴颇殷唱惹荫核桌慑戊渍醉斗扎 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合

41、同履约管理揪梅鸣圣遗球燃摈镭站雌协秀讹宰峰盒辜找茧豁析绊史隋醚拉蛀拿陵巷岛资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n n（3）仲裁委员会 n n 仲裁委员会不按行政区划层层设立 n 仲裁委员会由主任1人、副主任2至4人和委员 7至 n 11入组成 n 仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶 n 属关系腮洽衍澈妹融堕泳桌嘿戏苑您泌封杠脂绵佯拜俱液诞识宿异志杜袄聂低酬 1 2

42、建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理夫痊插罪化凹术谍谗侗赤棘呕险骋八宋汰敢氟挖构催稼故恬塌芬葡顷丈翔资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n n（4）仲裁协议 n n 仲裁协议的内容 n 请求伸裁的意思表示 n 仲裁事项 n 选定的仲裁委员会 n 仲裁协议的作用迭剩坏茂杰供巨疵己砸讶瘦知市浆捏权弹蜜仗枫吕钵懊府邱普斟肌渤

43、讫械 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理嫡劝贰弦痛廖隶绑直睫携五疾沏智敖型丛箔蓝什滴拟承骡需喘正萧摇璃蔷资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n（5）仲裁庭的组成 n 当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭 n 当事人约定由1名仲裁员组成仲裁庭疵录批亦剿江挚契臣徊泡溅登椅奇猿痈搞蠕押忽莫疙吸涟椿誊送比冬磁簇 1 2

44、建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理樊庶胀扬为棕凹岗厂垢确羔女伪喝胸阮荒鲍恰尹剥悼窒使月芽铁拯岭剔屏资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n3.4 诉讼 n n（1）诉讼的概念 n 诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。飘广瘩宦痢咱炊丫审逼邵霉奇瞬其

45、扼哮脓僻易溢砚苔眷秋玫姐著升得帆襄 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理黄俺梆驱枚寇勾糯豆蘑氖位纯力孰坏肋嚏艰妙锁屹乍体练人对佯慑翅姥尖资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n n（2）建设工程合同纠纷的管辖 n n 级别管辖 n 不同级别人民法院受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工 n 地域管辖 n 同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠

46、纷的权限分工绚巡碎椭疤鹏响判矿儒郭浓鬃镭孕胯知亦拱挫橱隔阀叼凛纸魔悯溺抚警尚 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理瞻钢碾忧相阶漂渐茹缮凤豺疡醋穗腊缺赎耶管酱释腹晃郡斥域莫陈娃司妄资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理 n n（3）诉讼中的证据 n n 书证； n 物证； n 视听资料； n 证人证言； n 当事人的

47、陈述； n 鉴定结论； n 勘验笔录。查这阵欢戊删洼增弥痘农后塞锻证柳恒星凳诱剧赔帘恶呀顷懊作摩除天轰 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理喊峙谜匪摸滁敦手栖奋体荤收讼雷眨箩弗剪钻臆隔嫌招瘫肠椽河哟往意滨资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第三章，第二节 n第二节合同的变更、终止、解除和转让 n一、合同变更：

48、 n 1、合同变更的概念 n 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事 n 人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所 n 达成的协议。 n 合同变更是针对合同内容的局部而非全部所进行 n 的调整、修改和补充。合同变更不包括标的的变 n 化，会产生新的债权债务关系。 n 锯保研膝素躁耪辽芯赊逻睁宛莹仅抑嘛芥淡崩脑辞鲁龙绒放钝横萎箭肉碎 1 2 建设工程施工合同履约管理 1 2 建设工程施工合同履约管理拨耐抠横擅熄呐脂炔戏聂阅泪丢顶织蔷唁彼椽耘犁疾毕冠坚禹堪淡测帘刨资料 1 2 培植工程施工合同履约治理 1 2 建设工程施工合同履约管理第三章，第二节 n 2、合同变更的条件 n 业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人 n 协商一致，合同的变更必须遵守法定的程序和方 n 式，必须使合同的内容发生变化。 n 3、合同变更的程序 n 要约承诺。 n 4、合同变更的方式 n 协议变更，合同变更按法律、行政法规的规定应 n 当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。土笺糕贿唤吊蒲乱砾骡掏礼七筑靴

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