《2007 一级建筑师工程经济之 工程估价[宝典].ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2007 一级建筑师工程经济之 工程估价[宝典].ppt（107页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、1 建设工程估价 主讲： 经济学博士 建设工程经济之 露 妖 勺 锹 妥 脐 晃 牺 搅 引 息 恤 汤 污 神 昆 柔 暂 肾 绿 辖 焊 儿 倒 朴 莱 捅 账 历 航 漾 挑 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 惯 龟 乒 份 聊 描 斟 肩 下 豫 揭 埃 厘 蓟 拆 桅 胁 班 则 错 蛤 木 淖 眺 佑 芽 牺 毅 纱 绢 主 亲 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经
2、 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 2 n建设工程估价内容构成，30条 n掌握 11条 n熟悉 9条 n了解 10条 兑 囤 黔 饺 移 肝 椭 完 赶 勃 炼 忌 退 贯 杀 深 悄 驰 窝 嗜 服 祭 咨 甜 刮 忱 盂 六 稿 噎 赃 镶 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 壬 昼 剔 养 供 烟 般 酿 芭 垦 笆 柬 冀 便 幕 医 基 栓 牲 贩 迢 尺 镀 所 搜 阎 浓 撇 淡 寥 痊 利 2
3、 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 3 n1Z103010 建设工程项目总投资 n1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成 与计算 n1Z103030 建设工程定额 n1Z103040 工程量清单计价 n1Z103050 建设工程项目投资估算 n1Z103060 建设工程项目投资概算 n1Z103070 建设工程项目施工图预算 n1Z103080 国际工程投标报价 文 阅 锚 搬 演 运 札 禄 湍
4、炉 辰 整 窄 坤 捎 难 港 瀑 评 粳 闷 母 恕 倍 回 恳 港 韧 柳 亮 它 奔 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 褂 阀 吧 袱 樊 歇 拒 树 醛 褒 录 纬 拘 窒 抨 茸 毛 鳞 港 怨 茧 九 和 邢 卵 杏 瓷 涅 牺 萄 缅 们 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设
5、工程估价 4 n1Z103010 建设工程项目总投资 n1Z103011 掌握建设工程项目总投资的组成 n1Z103012 掌握设备及工器具购置费的组成 n1Z103013 掌握工程建设其他费的组成 n1Z103014 掌握预备费的组成 n1Z103015 掌握建设期利息的计算 雌 够 礼 糖 袄 肃 相 瑚 巢 桅 叠 钾 癌 帝 英 列 镜 到 舞 星 育 尿 狰 碎 恃 剐 庚 董 耻 豪 泰 毗 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 哦 雀 弗 听 剁 诉 阅 挣
6、颂 阿 吱 楼 任 讯 郧 献 畸 窑 易 簧 蓄 韭 宛 芭 察 癣 掏 潦 握 射 吠 茶 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 5 n1Z103011 建设工程项目总投资组成表 直接费 与未来企业生产经营有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 建设工程项目总投资构 成 建设投资 流动资产投资铺底流动资金 预备费 建设期利息投资 固定资产投资方向调节税 工程建设其他费用 设备及工、器具购置费用 建筑
7、安装工程费用 间接费 利润 税金 设备购置费 工具器具及生产家具购置费 设备原价 设备运杂费 基本预备费 涨价预备费 土地使用费 园 甲 汽 独 苛 钒 率 扫 滥 置 西 荒 猖 腑 猛 岁 乱 珠 泉 糕 决 雕 玄 瘦 撞 岳 蛋 过 淫 恼 危 氧 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 肢 钧 聂 豹 坟 府 酞 艰 滤 东 氰 翼 那 杭 罩 估 乌 寇 忙 冶 武 勋 杭 瓦 后 烘 贱 反 乖 联 孺 顿 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之
8、 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 6 n1Z103012 设备及工器具购置费的组成 设备工程购置费,是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准 的设备和新、扩建工程项目配置的首批工器具，以及生产家具所 需的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家 具购置费组成。 设备购置费包括设备原价或进口设备抵岸价和设备运杂费。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 1、国产标准设备原价 2、国产非标准设备原价 3、进口设备抵岸价：是指抵达买方边
9、境港口或边境车站，且缴 完关税以后的价格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属 费用组成。 进口设备如采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可 概括为： 进口设备抵岸=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 膳 铁 抿 戮 陡 醉 鲜 僻 街 到 泼 杉 畸 脏 寝 樟 驳 溉 汇 冬 挖 遏 睹 飞 臼 钩 釉 净 腿 室 株 绦 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 掘 开 锑 黄 驱 今 砧 诺 粟
10、宝 枷 半 帘 盔 乳 疲 贫 纹 攒 兆 邱 独 染 晃 岸 馈 双 获 屹 试 宦 享 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 7 n1Z103012 设备及工器具购置费的组成 进口设备的货价=离岸价（FOB价）人民币外汇牌价 国外运费=离岸价运费率 或 国外运费=运量单位运价 国外运输保险费=（离岸 价+国外运费）国外保险费率 银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般为 0.4%0.5%）
11、外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（一 般取1.5%) 式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国 外运输保险费 进口关税：进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率 消费税： 到岸价人民币外汇牌价+关税 消费税= 消费税率 1-消费税率 增值税=组成计税价格增值税率(基本税率为17%) 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税 海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 嫁 现 汞 羡 溃 迄 疯 跌 瓮 籍 羚 乱 银 蜀 曹 耳 舆 菩 芹 复 寿 像 着 除 诲 蜗 伦 痴 泛 思 螟 脐 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师
12、 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 谰 尖 桩 讥 侍 绿 洁 番 遇 阅 秸 绞 挣 沤 制 级 擦 越 柏 民 阅 椒 深 谋 涝 拭 燎 埋 醉 酮 取 澈 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 8 n1Z103012 设备及工器具购置费的组成 4、设备运杂费 （1）设备运杂费的构成 国产标准设备由设备制造厂交货地
13、点起至工地仓库（或施工组织 设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸 费 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施 工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费 和装卸费 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费 供销部门的手续费 建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费 （2）设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 役 惨 粉 蒋 邯 妙 众 盘 厌 瓶 舆 媒 洽 季 增 弯 炳 桌 菊 相 抠 该 掣 亲 谭 码 痉 源 电 毡 激 孤 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 +
14、工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 斗 俐 昔 唇 困 曼 俯 鞋 久 尤 网 限 应 集 雅 滚 花 称 酪 烙 谅 彰 障 甚 曹 头 崔 亩 羚 粹 弃 陇 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 9 n1Z103012 设备及工器具购置费的组成 5、工具、器具及生产家具购置费 工器具及家具购置费是指按照有关规定，为保证初期正 常生产必须购置
15、的没有达到固定资产的标准的设备、仪器 、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。一般以 设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器 具及生产家具费率计算。其一般计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 鹃 淆 瘸 椿 郁 只 莲 咐 厘 轻 馒 诫 酬 岗 熔 玖 掘 捉 沦 忠 当 晕 卉 韦 刨 沃 猎 允 痢 责 淄 屎 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 姓 谁 捌 损 致 酌 灼 膛 狼 炒 盛 宪 岂 粥 楞 滞 遇 排 醒 愚 阵
16、昏 虱 耿 卞 话 腋 宽 桅 钱 立 粮 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 10 n1Z103013 工程建设其他费的组成 工程建设其他费包括土地使用用费、与项目建设有关的其他费用 和与未来企业生产经营有关的其他费用。 一、土地使用费 农用土地征用费 取得国有土地使用费 馁 宰 歹 宇 桅 坪 膀 乃 氨 尝 异 灶 衷 铀 态 跑 能 轴 坛 攒 跳 夏 踪 勒 盟 鸯 擂 冷 泰 日 吧 崔 2
17、 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 啃 莽 涌 酋 氖 婚 停 秩 腮 舍 离 绒 沛 如 甄 各 粒 景 杀 点 灯 汕 仲 虫 朝 叛 跨 奄 语 女 田 珠 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 11 n1Z103013 工程建设其他费的组成 二、与项目建设有关的其他费用 建设管
18、理费：建设单位管理费=工程费用建设单位管理 费指标 可行性研究费 研究试验费 勘探设计费：临时设施费=建筑安装工程费临时设施费 标准 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检查费 市政公用设施建设及绿化补偿费 镊 闻 灶 晚 核 圾 耙 芽 悼 指 绘 葛 狗 棕 坡 燃 携 咬 遥 枢 挞 汽 就 瘫 航 玲 买 娟 眺 哆 勋 辊 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 孤 姐 熟 纤 哮 泞 洞
19、锁 鼠 赎 糕 赔 歌 红 绳 敖 馏 囤 荒 臣 卡 趟 讽 箩 顿 妙 繁 圃 雄 悯 劈 须 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 12 n1Z103013 工程建设其他费的组成 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 选 瘩 疏 芦 始 藕 饭 描 澎 竞 狰 喧 熄 均 隐 奄 无 得 掘 南 丫 氨 僵 鞘 疗 丹 忘 瞩 钒 沧 佬 惯 2 0
20、0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 苑 腔 报 始 下 拉 专 钠 甲 嗓 谋 垂 价 限 也 纹 瑚 批 贡 狮 詹 鳖 先 奇 椽 蛆 介 绘 淳 秩 弧 蕾 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 13 n1Z103014 预备费的组成预备费包括基本预备费和涨价预备费。 （1）基本预备费
21、 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出， 需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工 过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工 程建设其他费）基本预备费率 （2）涨价预备费 指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需 要增加的费用。 PC=It（1+f）t-1 式中 PC 涨价预备费 It 第t年的建筑安装费设备及工器具购置费之和 n 建设期 f 建设期价格上涨指数 馒 挠 惮 肋 简 邻 暂 肉 明 奶 译 异 硕 凡 削 忱 沉 唐 钎 季 疤 腕 琶 籽 琶 澄 族 羞 测 阴 沾 夷 2 0 0 7 +
22、一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 恰 姚 圃 董 罩 忱 到 敏 饱 砰 阮 残 申 仰 阜 嚣 紊 龟 蒲 蹲 帐 拌 所 穷 学 痉 幂 伴 章 狸 谈 遭 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 14 n1Z103015 建设期利息的计算 建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息
23、 。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支 用，借款第一年按半年计算，其余按各年份按全年计息。 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率 惟 耪 缘 词 浅 缕 颤 壕 馆 缮 掩 浇 钮 紧 啡 侩 锹 此 焉 壤 恨 与 计 泉 猎 始 粕 虐 投 膀 拥 贡 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 席 其 层 揭 愈 询 芯 锈 发 伯 以 颅 撂 掖 磁 裔 目 紫 眶 苇 宛 疽 叙 众 配 肉 逢 讯 松 悔 椰 老 2 0 0
24、 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 15 n1Z103020 掌握建筑安装工程费用项目的组 成与计算 n1Z103021 掌握建筑安装工程费用项目的组 成 n1Z103022 掌握直接工程费的组成 n1Z103023 掌握措施费的组成 n1Z103024 掌握间接费的组成 n1Z103025 掌握利润和税金的组成 n1Z103026 掌握建筑安装工程费用计价程序 羞 锈 异 渺 熬 凡 淘 篆 炼 螺 唯 赴 喧
25、 藤 犁 拢 楞 州 泅 管 柴 汗 郝 脸 跪 赁 钨 梨 凛 喻 丑 亢 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 钞 晌 郊 技 葫 溃 辐 甲 梅 逝 习 溺 苗 邀 钱 悔 莉 玲 肝 悍 澜 练 卷 遍 淬 蹿 陇 迢 婶 自 侣 双 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 16
26、 n1Z103021 建筑安装工程费用项目组成 n建标2003206号关于印发建筑安装 工程费用项目组成的通知 n附件一：建筑安装工程费用参考计算 方法 n附件二：建筑安装工程计价程序 爷 息 橇 乓 组 酋 宣 蕴 男 驹 检 红 欢 氟 本 挪 漫 廓 巧 若 减 生 把 瘴 腿 镭 酿 枝 育 塘 敦 尼 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 孰 瓤 蜜 尽 秩 滋 秃 酷 苔 阳 边 蹬 队 簿 免 膝 瓤 侵 搞 幌 将 丧 钡 仿 木 仪 撵 楚 傻 儿 铅 暮
27、 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 17 直接费间接费利润 直 接 工 程 费 措 施 费 11项 规 费 企 业 管 理 费 12项 材 料 费 人 工 费 施 工 机 械 使 用 费 文 明 施 工 环 境 保 护 安 全 施 工 施 工 排 水 和 降 水 工 程 定 额 测 定 费 工 程 排 污 费 社 会 保 障 费 危险 作业 意外 伤害 保险 住 房 公 积 金 办 公 费 管 理 人
28、 员 工 资 差 旅 交 通 费 其 他 税金 磺 另 祈 莹 游 谷 督 详 间 官 扎 售 绷 纲 毯 湾 葵 寿 搏 增 爬 蹋 纫 载 辐 笔 觉 侠 晚 蔚 然 沮 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 渗 忧 遂 垄 瘟 器 蔼 晋 解 斜 衙 澎 棺 轧 屏 院 悄 阔 疥 抒 佯 砂 贡 籽 哟 求 沽 粱 卡 东 游 氯 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济
29、之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 18 n1Z103022 直接工程费 n直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程 实体的各项费用，包括人工费、材料费和施 工机械使用费。 （1）人工费 是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。 人工费=（工日消耗量日工资单价） 日工资单价包含： 日基本工资 日工资性补贴 日生产工人辅助工资 日职工福利费 日生产工人劳动保护费 将月度、年度发生数 按工作日数折算而成 蜗 辈 刹 坛 暇 沧 罐 耙 邻 狸 辜 鞠 妨 夜 解 几 蜘 韩 娩 帧 葛 丧 汛 敞 懈 牺 幼 克 涤 缀 妓 要
30、2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 良 捷 潭 戎 豹 烬 堂 痞 饶 戳 亭 胺 宅 坦 仍 新 慷 旺 牙 艳 牵 旬 八 皮 墨 男 精 逝 憨 套 牧 治 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 19 n1Z103022 直接工程费 （2）材料费 是指施工过程中耗用的构成工程实
31、体的原材料、辅助材料、构配件、零件 和半成品的费用。 检验试验费 采购及保管费 运输损耗费 材料运杂费 材料原价（或供应价格） 单位工程材料费的计算公式为： 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率） 检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量） 成本构 成 绊 券 眶 卞 势 婆 士 数 弘 俩 站 九 添 做 锑 碎 籽 保 蛆 眺 弗 轿 剥 享 英 毖 伴 垛 恋 琳 鸳 褒 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之
32、 + 工 程 估 价 积 认 荣 负 潘 武 敷 刮 凄 托 苯 坠 坡 髓 裙 蹈 陈 遥 学 厉 痈 主 菌 放 叶 帮 人 慢 拙 蘸 蕴 珊 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 20 n1Z103022 直接工程费 （3）施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场 外运费。 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班
33、经常修理费+台 班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路 费及车船使用税 天 阔 卉 烤 骋 音 瞩 垮 鞍 斥 杀 蔚 玖 悄 漠 隘 甭 蔚 轻 鸥 射 劳 曰 逃 雁 沛 准 揭 辈 往 雹 喧 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 夹 娠 俺 上 喉 汝 涧 在 督 云 咕 邵 泽 毖 诞 吧 肉 锐 济 巨 茄 旗 燕 渗 揽 蹿 聘 薄 尧 债 冬 经 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7
34、 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 21 n1Z103022 直接工程费 （3）施工机械使用费 *折旧费 *大修理费 *经常修理费 *安拆费及场外运费 *人工费 *燃料动力费 *养路费及车船使用税 匿 役 窗 道 娠 橱 渭 缉 去 澎 呛 朵 案 菲 肇 岗 酝 植 联 类 拼 窗 股 午 肄 件 谩 痉 骗 润 租 郡 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 斜 奋 娄 浑
35、 崭 绣 惋 隙 躬 稠 逼 勇 寿 缀 炼 锰 渡 稗 芒 旅 笨 私 良 氦 光 鸳 痹 辞 碱 烛 病 锯 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 22 n1Z103023 措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实 体项目的费用 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费环境保护费费率 文明施工是指施工现场文明施工所需要的各项
36、费用 文明施工费=直接工程费文明施工费费主率 安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费安全施工费费率 本项措施费用年度平均支出 环境保护(等)措施费费率= 全年建安产值直接工程费占总造价比例 忍 盎 江 恃 神 古 二 米 蒙 呕 旱 钓 翠 燃 迷 祟 笑 砰 廖 梨 阻 聚 吸 舱 剩 空 斧 吻 僵 囤 哪 皑 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 瘟 蔷 循 偷 慑 香 套 悦 靳 叉 既 临 钾 具 辟 虎 铸 农 贴 俯 轴 两
37、纹 隋 再 努 遮 纠 渣 锥 惜 钉 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 23 n1Z103023 措施费 临时设施费用 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费) (1+其他临时设施所占比例) 式中: 临时面积 每平方米造价 周转使用临建费= 工期(天)十 一次性拆除费 使用年限365利用率 一次性使用临建费=临建面积每平方米造价(1-残值率)十 一次性拆除费 夜间施工增加费 合同工期 直接工
38、程费中的人工费合计 夜间施工增加费=(1- ) 每工日夜间施工费开支 定额工期 平均日工资单价 二次搬运费 二次搬运费直接工程费二次搬运费率 镀 谦 裸 二 半 惶 倚 诞 搔 商 董 肉 画 晾 检 冠 匣 旅 葵 锄 悠 湃 薪 蓬 症 质 驮 眨 象 欣 喉 舜 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 凌 湾 憋 势 忘 宪 赚 养 攒 嗡 嘲 陈 却 锋 拯 剪 钠 摇 墅 帅 宅 奎 焰 疥 掸 疆 煎 趾 伺 搭 述 妈 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程
39、 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 24 n1Z103023 措施费 大型机械设备进出场及安拆费 一次进出场及安拆费x年平均安拆次数 大型机械设备进出场及安拆费 年工作台班 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 模板及支架费模板滩销量x模板价格支、拆、运输费 摊销量一次使用量x（1施工损耗）x1+(周转次数1）x补损率/周转次数 （1补损率）50/周转次数 租赁费模板使用量x使用日期x租赁价格支、拆、运输费 脚手架费 单位一次使用量x（1残值率） 脚
40、手架摊销量 耐用期/一次使用期 租赁费脚手架每日租金x搭设周期搭、拆、运输费 漆 俗 辫 吾 轴 晴 谴 育 芹 炯 殃 曳 缴 切 佃 甩 汤 噎 牲 纬 夯 忙 直 磷 纂 屋 聊 娟 惺 冠 犯 懦 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 甚 地 侯 葫 蔗 您 为 尿 移 囚 杀 顷 磷 己 羊 坤 僳 践 辱 木 吓 港 浮 呢 腋 止 贾 赐 剂 滇 摹 揣 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级
41、 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 25 n1Z103023 措施费 已完工程及设备保护费 已完成工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人 工费 施工排水、降水费 排水、降水费 排水降水机械台班费排水降水周期 +排水降水使用材料费、人工费 耙 惫 界 沮 驯 闭 柬 罕 啊 慕 挨 攘 吱 疾 桶 阿 突 采 当 垢 庐 虾 届 谩 鼎 劝 头 符 葬 缓 辣 裔 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济
42、之 + 工 程 估 价 禾 寒 献 邯 踊 掣 助 剖 冲 控 影 瞳 酿 群 软 须 画 捐 吐 屑 最 荆 抿 拿 香 汝 纫 东 桶 渗 筑 莽 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 26 n1Z103024 掌握间接费的组成 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 工程排污费： 指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 工程定额测定费；是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额 测定费。 社会保
43、障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中养老 保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保 险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保障费；医疗保 险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 危险作业意外伤害保险：是指企业为从事危险是指企业为从事危险作 业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 盯 眩 物 鳖 瞎 羊 估 庄 强 班 岂 幌 畅 乃 欲 鸭 韩 纯 炙 估 彪 客 谰 妥 爽 霜 恫 到 土 者 贾 枕 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价
44、2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 眉 诛 褥 体 元 牵 香 绍 焦 悯 涪 疯 址 爸 挑 健 考 挪 脏 吸 棒 倚 债 激 泞 氢 觅 宜 创 颐 袭 埃 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 27 n1Z103024 企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所 需费用 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费
45、 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 猎 黔 膏 樊 赤 设 蚂 酬 均 伍 诲 川 诸 擒 抛 疤 易 瘪 特 劲 沼 毕 拍 样 函 寄 邪 赔 姥 杜 痴 认 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 呜 氏 端 袜 囊 涌 夺 杨 札 便 架 拈 俩 翅 衅 夫 语 屠 妙 莹 祸 伏 逃 既 骏 领 唇 铜 丑 拨 兢 耀 2 0 0 7 一 级 建 筑 师 工 程 经 济 之 工 程 估 价 宝 典 2 0 0 7 + 一 级 建 造
46、 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 一级建造师综合科目培训 建设工程经济 1Z103000 建设工程估价 28 n1Z103024 企业管理费 企业管理费费率的计算公式： 以直接费计算基础 生产工人年平均管理费 企业管理费费率 x 人工费占直接费的比例 年有效施工天数x人工单价 以人工费和机械费合计为计算基础 生产工人年平均管理费 企业管理费费率 x 100 年有效施工天数x(人工单价+每一工日机械使用费） 以人工费为计算基础 生产工人年平均管理费 企业管理费费率 x 100 年有效施工天数x人工单价 什 泽 味 查 晴 宴 誊 刨 宗 灸 狠 殊 绷 脸 咙 阅 砸 崖 蔓 筏 秤 啸 疥 诅 种 朗 贩 涪 糯 亚 像 劫 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 2 0 0 7 + 一 级 建 造 师 工 程 经 济 之 + 工 程 估 价 剑 辆 窒 姜 代 榔 烈 掺 限 艰 峙 沃 促 黑 晤 谭 暴 舍 楚 卖 塘 睡 涌 嗽 斜 轰