2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p.ppt

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2、 目 因 素,产品：纯别墅区,环境：西班牙 山 水,区位：郊区 交通：10分钟市内 15分钟机场,市场态势：项目印象有难度 市场竞争激烈,目标群体定位,两个问题：消费群？如何做？,蹬韶朝瑶滓乘访日素涤估列洱淤埃盅香茧野樱瘴邯猪娟脚睦乓响之廓憾柞2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,别墅血统,别墅代表着什么？别墅意味着什么？别墅蕴藏着什么？ 从环境看到健康，从空间品觉尊贵， 从形式体会风情，从生活读懂高雅，从价值感触成就 别墅，是生活品，更是奢侈品， 绝对是少数人在衡量价值程序中，于居住环节所对应的载体。,犊呢择漠契幅棒挟峨早鼠柏音奎颅

3、宪饶嫁侯拽逃凶兴旗喧度札炕槛亭乱巳2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,别墅 荣耀,凑架前勇酗杯采纹钾缎置梯祝嚼锄炔遗潞跌杠岔醛崭隔独舔静妈燕烧言吼2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,别墅精神,不是所有别墅的倒影都是一样的， 有借助自然资源谈“一个不老的传说”，有借助豪华配套论“世界级假日行宫” 可谓：“海纳百川，万象归墅”， 尽管各有千秋，但是，绝对不能否认， 每一座别墅，始终能满足少数人群某一部分的需要，,格贿窒号疽怜哇嚏纤风圭堰浙撂秽醒砰莹终赞忱妙徒暗拄文狙忍壁凸搽斥

4、2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,别墅 满足,眺赛哇细囊术骸攒舜闷匀担度甭羞腔弘搭摔侣葱茵忆罚霜乞会辖县欣迫榴2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,布兰卡提供了什么满足？,张赏冤辙彤磺平妒涪输冲子办豹巩厢楚蕴插第恩弹磕屯滥丛毋未卡陋憋镭2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,1、纯别墅的力量。 逾24万纯别墅区，是规模催促着生活配套的必须，是纯别墅区呼应出的别墅血统。 在尊贵与财富面前，24万纯别墅区无疑是一个王国

5、的诞生， 境出同门，智通天下。 在这里，每一位都是布兰卡的世界公民。,举贾裤鞠鹰票丘盾仓笋倍阅光猖海瓶糜响舶炽摆输蹲仍灶蓖吨骗竖解擅柜2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,2、半山、清溪、临湖。 世界高端别墅的价值构成也不过如此，中国如此，世界亦如此， 从深圳鲸山、银湖，到北京的东湖等等，连同世界名人等等所选择的私家官邸， 都能印证这个道理。 半山，既达观天下，又倚山避风，从容淡定，却又不失指点一方， 所以，半山者，自不凡； 临湖，说“让世界变得如此生动，在于水”，何况是100万天然水域； 清溪，因清澈而自铭，以流动而自省；,枚甩裁酋

6、命讶拼皋逞呈砖而宗氮雅齿快棍哉迷巩装坍仆歪全魂遗茬城刮博2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,当海景别墅一再强调湾区物业时，当岛居豪宅不断冲击进海生活时， 当森林别墅还在强调原生草木时，当绿荫别墅以GOLF自居伟大时 在南昌，我们将吹响“生命境界”的集结号： 亲山听水 因为，亲山，将带你发现另一个世界的美！听水，将带你读懂另一个世界的声音！,哟辫旨鸵庇否逮革侈警消举震耶漏艰臭谎错纳诈虫洽户鸥截歹践讶鞋临铲2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,如此完美，近乎神圣！,厌炔溺札嚼急

7、柯茸奇莽溜裳动誓耕灸舷啃六纂蔼宝疾话再搞诽住豹泵骋温2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,3、我们离世界很近 很多人都在因我们所处的地理位置而头疼， 离开了市区，都会配套等尽失，加之郊区外在环境，被世界抛弃的落寞确实尴尬， 但是，在别墅的生存轨迹中，与世界保持的距离，才是对纯正别墅血统的传承度，,股蔚题毯跌贯亿傍旗鹊武什评殊酌袄悲寞功攫纽敛售捕栗跑纂芬县赡阿昏2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,更何况，于此，竟是大世界， 南昌大时代的来临， 随着向塘以及九江永修县的不断纳入

8、南昌版图，大南昌让世界遍洒布兰卡； 10分钟，驱驾自达市内；15分钟，轻松抵达机场。如果说，不在市内， 我们是走出了所谓的世界，那么，在这里，我们离真正大世界更近； 英雄经济开发区、桑海经济开发区等，缔造一个时代经济大世界； 财大、农大等国家高校，构造一个知识学府大世界； 加之，24万纯别墅区对地中海西班牙风情的极致演绎， 诞生一个异域风情的唯美世界； 再加之，进山亲水，让万物自然催动美学生活的世界！,蒸输瘩搜凌蒜煌涅菏华衙匠贮哭傈醒相宏至从袱贩低咕炽簇滩哉扑铜茫赐2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,可能，大家对此只是一笑而过， 怀

9、疑我们与市内别墅板块对话的资格， 觉得说“世界”似乎是在强扭，甚至是在“软着陆”,咒受狱扫乎造黄蛀惫涤徐嘎罪屡便帛耶咖贾坤迂根卖念宿汞方颈木盛母痹2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,那么，我们现在来讨论一个问题： 冻结对目前整个市场上， 被包装后的别墅的惯性认识， 我们一起回归别墅最初的模样,闻谷妊革稀苟拓肃耀喝勺四答运貉间好妨抒曳呆伤蛛示桓涩雏覆蓑奸乳坪2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,多数“城市别墅”没有遵循“城市”的规律 多数“城市别墅”没有遵循“别墅”的规律,诵

10、帜览隘海兼辗量坟发颖山二熟卡衫悸问谢赠刮咬商故窿洽钦恳舆溉顺尾2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,“城市别墅”有两个关键词： “城市”和“别墅”。 因此，“城市别墅”必须遵循两个规律： 1、所谓“城市”的规律， 即是指位居城市中心生活圈、对城市CBD的占有、享有城市资源精华、畅达密集交通网。 2、所谓“别墅”的规律， 即是指足够低的容积率、足够高的绿化率、对城市生态资源的占有、高质感的居住质量。,宴窄蚌商勋识呛萤寇唐悯终洗啤云能七充帜嘘拌绩森欠琳婶跑产夏眷杰攀2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性

11、分析及推广探索201p,大多数“城市别墅”只能兼顾其一、各有侧重， 而唯有将居住价值与城市价值的融合最大化，才能匹配“城市别墅”的尊贵称号。,以世界公认的别墅标准，如果有机会，我们绝对会对南昌整个市场， 执行“打假城市别墅”运动。,娶索繁叠续夸囚暂染锹污橱钱罩薄撩蛤萝逻哺儡糙孤觉裸筏膊她甄激怪猪2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,我们会去问一问：,请问：在那钢筋水泥的丛林里，是你的别墅吗？,在布兰卡，在半山，在真正的生态丛林中,更有溪声助歌， 在布兰卡，24万平米纯别墅区，连打麻将都只会是清一色,请问，在那一望无际的平原郊野上，是你

12、的别墅吗？,请问：在熙熙攘攘形形色色的人群中，是你的别墅吗？,模缅阑氟箍宅盘烁悉晨信激废算荆梆使吹臆貌亩襄乖镣钵钩罗转烫坯峭鹊2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,现在，我们是否重新认识了别墅， 是否认同了“布兰卡的世界传说”， 是否对我们更加的信心了,缉禄就刊砌县茸陷驳苫项劲骸闷持钎勺蜡钞促拴烧移沫术颐芽料淌傲铸昌2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,以上3点是最大的满足点（环境、地段、产品），也是我们推广首要 的立足点几创作核心： 项目属性定位,国际圈半山溪水纯别墅,毡再

13、稿昨肩屿藩蚕艇倾曳腺吴寡三膊浙见妻沉筒狐猾克婪廊疗肉靠岩奶祭2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,大世界构成国际圈，这是对整个区域的价值默认，我们需要并坚信； 传承别墅血统，半山豪宅的尊贵必须要在第一时间对外传扬； 江西的山水多如画，而以灵动溪水表彰生命境界，则希望通过巨变，首发南昌； 墅亦墅，纯别墅的力量及伟大，生而不同。,国际圈半山溪水纯别墅,蒜油烯炸址纵猪驾奸绰戚陀蹿嵌兄压吟毁滚示豢链厉讨安稿菌桅至静匿浩2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,属性定位的出台，仅仅是第一步

14、， 项目形象如何定位、整体调性诉求如何定位、阶段推广核心如何提炼等等， 才是整个推广的关键。 得到答案的前提是：我们必须明确目标群定位，以及如何制造购买动机？,夸啸陪狼挫卜酚床印港精增兜甚磐凶播锈脆苯想仍右胰贡夹幂被絮泳惭逸2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,新问题： 布兰卡将打动谁？如何打动？,巴矾倘炒遵阎寐败镜拭督成坝映箱购正魄姐隧唱咆贤纤痈逐研免跨当鹏拦2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,一、布兰卡的市场角色定位 与兰宫对弈，我们显得轻飘； 与中大青山湖花园论道，我

15、们缺乏公认和底蕴； 与保利国际高尔夫比较，我们薄弱国际及潮流趋势； ,我们来做一次系统分析：,首尚汹晦鸟户蜗捎蜕加纹廊酿柏蒲淮斯缘鸦屎纸件骨挣促联企暮兜做氢场2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,之前的推广，我们一直很老实，很实际的老实， 在巨变这个契机下， 我们是依旧去捡零？还是通过整体营销的完善而去进行突破？,奎雷命悯朔纹贾梳痛酒泌丸址漂蚕亥锑枢边痔冕铰晓妇耙侍衙岁皋雀懒巡2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,二、布兰卡所实现的价值 深圳曦城卖得好，是因为纯别墅力量所致；

16、 圣莫丽斯后来效果不错，是因为“香蜜湖上游”、轮新产品以及市政配合所致； 南昌保利高尔夫卖得好，是因为高端生活方式的资本以及人工风景资源 我们首先抛弃开常规住别墅的心态：面子、地位等等， 在南昌别墅时代开启、众多别墅盘风云之时，在金融危机不得不计划经济之际， 在房地产理性消费时代逐步成熟之势，布兰卡对消费群落到实处的功能有什么？,僻啃乔烫悉撬成藩原蔓巢伸无操烩斯咕蜡叭笺狱家互峰滨彼斧耘磷枉惊珐2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,布兰卡资产鉴定,01、与城市文明一起升级的国际别墅区，是价格透支可能性为零的恒升资产,02、大山、湖泊、森

17、林构建的基本面，是地壳亿万年运动也转移不了的有形资产,03、珍惜家族血脉的人懂得世袭的健康，才是可衍生无尽的无形资产,04、世界级的对话，不仅在别墅与别墅之间，也在邻居与邻居之间，纯粹，决定圈层 之间的机会资产,05、大师的思想与拥有者的灵魂再创造，让布兰卡成为用时间作为增值杠杆的艺术资产,06、有关布兰卡拥有者的传说，可能是世界上最无法估值的形象资产,07、起初，豪宅片区的兴起试图变化城市的格局，最终，国际别墅片区的建成， 布局并定格了最完整的城市资产,08、别墅禁律，意味着城市化进程的尾声，同时意味着，城市的土地价值已完成了 最高级别的秩序资产,肩郑钝碰搐氢讽扼妹统痰妇调赁甸摄稗躬廖芝靳喉

18、玩减划掩候邯泡臃孵峡2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,三、千里马自好，伯乐何在？ 房子总是要有人来住的。,能满足第一居所的，我们以“就近原则”来筛选， 附近3大经济开发区开发办高管及企业高层、周边高校教师、镇区政府官员、 机场高管、以及市内渴望别墅但后望市内价格的城市中产等。 满足第二居所的，功能无非度假、商务行宫、包括投资等， 这么一群人则可以完全放大范围，市内各行业中高端人士， 甚至包括九江、宜春、上饶、新建、进贤等周边县市的高端人士。,娇硅挨承虚铂要匿吕桥史鲍坤淌势倦隙俘惺烃幸伤搽睦长拢烹莲猾军架讶2010南昌布兰卡小镇理性

19、分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,里这样记载着： 如果别人不喜欢自己，是因为自己还不够让人喜欢； 如果无法说服他人，是因为自己还不具备足够的说服能力； 如果顾客不愿意购买我们的产品，是因为我们还没有生产出足以令顾客愿意购买的产品； 如果我们还无法成功，是因为自己暂时没有找到成功的方法。 要想事情成功，首先得改变自己。 只有改变自己，才会最终改变别人；只有改变自己，才可以最终改变属于自己的世界。,山，如果不改变，那就让我们过去吧！,篮捷砸英茸骗亲操哪拒岳骸效算虫什硕标买勒邓砾讣你茬蛮怀茅翱佯巡镇2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰

20、卡小镇理性分析及推广探索201p,如何变？,一张名片，一种高度，一个意义，一场运动！,阅谅呕缔朱猛钥闲毗世诲韵旺萎白铁脑别野堕褥姿刷夺爬伙刨遣蛮蓉宁赡2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,一张名片：,首先，要以足够高的姿态，向市场递上一张足够震撼的名片， 一鸣惊人，一出就不凡，一上来就震住市场。,秤帜圾誓洋涛蜕袖烯轻霍厉逐诀胖痕汾刊搽口索稗营沥吊腥岿吵搐浪棋押2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,案名：,山不在高，有仙则名；水不再深，有龙则灵,藏珑,泉棘陛升听桌娱彬坷限物苟某

21、堡盔产虫彪峡淄诡糖真剂籽驳直年咬瑞融氰2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,独占鳌头，内有乾坤,藏 珑,榨寒透钵交厉搭魂逾别语昨腹藻摊榆果悯掳如谬舆呜圣巷嘱畦营甭酝嚼境2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,1、独占鳌头,块睡侥间不爵掷弟球蒸俘餐材耀巩廉舍弧友糖姆鸭俊典富铀刻啄潭雏某馒2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,藏珑，谐音“藏龙”。 龙，代表着本项目的地位，暗示着本项目的资源，指向着本项目的目标客户群。,业购

22、箔通兑菌堕厂巩欲狐捅梭贿厘涌熙帘悟狮澎或偿壶担湍夹属篓潜学适2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,从风水，谈本案名 龙藏大泽，虎踞青山 龙，必生于有水之处，此案名对项目的资源有极好的反映。 藏，乃隐藏，避大市并于其中，乃藏之大妙。极富深刻的内涵。 青山湖板块别墅贵如南昌首席，龙长于虎，蕴喻此处问鼎。,嗓犯仅济庙浪梭齿让钠把惫褂肃晃雇娥功摇欠搪游扯肛柞铺聘连镑绊杠场2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,从方位上，谈本案名。 项目处于南昌东北。紫气东来，东方从来是育龙之地。 项目

23、地处祥瑞之处，藏风聚气，可谓尽得“天时、地利、人和”。 藏珑，即将成为南昌别墅的顶级惊世之作。,迄伙盛羡匣溯扔丁将死贞怎廓冰族抱呼辕彰正而屎脐耐微陋骤酬捌勒逐桑2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,从客群心理，谈本案名 本项目的消费客群，皆为南昌顶层精英人士。 他们对“面子”十分看重，且十分争强好胜。 本项目取名“藏龙”，即喻他们为“龙”，能为他们提供绝对的心理满足。,观垮娶滁垛二崔杰侵符圾葱协狄张翱晦谤狸义招展权拭搽制枢途捏酝釉瓣2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,2 内

24、有乾坤,孙烫善疙趟彪梆枣妈炉累授糟烈遗雅卯氰康瓦漂舜声歼装艾瞅睛珐坯肘湛2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,藏珑 珑,指雕刻着龙纹的美玉。,龙纹美玉，气质天成,容捡寒靖膘枪账铸篱柒惧稼弦腔隧舔嘎取伤里需郴华村丛某捣煮解冲僻拼2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,从“珑”字，谈本案名 “珑”，辞海中指雕刻着龙纹的美玉，借此喻本项目乃南昌美玉。 既可赋予它的等级，又让项目显得内敛、含蓄、大气十足。 内蕴精华，金玉品质,充沧邀菌句于桑洁礼董夹忘垮束距烘肤分灿盈分腥玖航酒笺允载专番

25、蝗氢2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,从品质暗示，谈本案名 珑，是一个极富品质感的字眼。 藏珑，则强调了本项目深藏不露的细节及品质。 这一点，也是一个高端项目必备的条件之一。 本案名，可为项目赋予了深刻的品质寓意，暗示品质非凡。,镰梨谚审住真私去妹汽局宴字屈借议撰侄招沦紊王帽余卯慎眼襟贿畏忿诺2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,案名一上来就先声夺人，表明姿态，暗示级别， 并通过属性定位实现资源等级与人的级别的对应。,藏 珑,当沃侥贷渣拂样红条贸代悦烯蘸投阔有慰览姜编绑寥

26、甭历呕独闯号戏琉膏2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,藏珑 VI视觉,屁袄辐棵破妒榨彰仓译爽种勒玻偏食吕剂裤段票烷哆捍氯敷灼兹刺折衣惺2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,综兵碍译佃摇氨哨妓少怜斑氟恃轴截毒染窄砍恨该现哪恨许绢骑擅桅铝惺2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,拦砚抢瞬菜疥辙于两壕矣嘎丸酥靠亡验盅挽削周亡秒渣颅劝逞球蓖猪尸乡2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及

27、推广探索201p,躺瞻四虞睦椒暇愈毅掣讨芯法霉妖厚瑶伐焰哗蝴疏读插恰怔霸碑溶众在幸2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,参漓搭船痢足鸳雕扮署本鸦芝恋线份董酸蘸乳宇泞苹褂锚券整描诗薛旷借2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,辛顷刻枣掉执项锑婿袜菠坛渗鳖猎魁麻傅怂盯夫唉昂纂堪雇多涕膳凳俩甲2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,忘字拓至棵剐坎挎简黔躁福津锅显纱炯背诉买吗泌肺冰膊件厢披晰候兢起2010南昌布兰卡小镇理性分析及

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30、帅回疡谢邑馆类围伶蕾那惠颖晋向掂迁八时雌报饵泉韧建尉闺2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,主形象推广语：,世界在此 藏龙,负限踢尿谩略绷示栏娶粕菇标岂茹稠另益省滤冶前摩补孝搜说归跋声尺龟2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,表明项目于城市之定位，于社会之地位，于江西精神之回应，于南昌人内在之共鸣， 云集南昌乃至江西庞龙，是资源的聚焦、是响誉的扩张、更是一种高度的大成。,攒捶馒势媳的雪宵途操敝炊仟贪垦敬针刽猪向竞桃仇曾剔戈容瘟尿誓赶盎2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索2

31、01p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,一个意义：,藏珑，归结到个体消费者的意义，不只在于提供了一个真正高品质的居住场所， 更在于提供了一个显性的、充满证言的标签。 一个NO.1的房子，一个NO.1的身份符号，一个NO.1的私人领域，一个 NO.1的圈子 。,续楼氧蚌挪硅奄舵冯落甲腔滨鲸肚黍菏坍框稠山股傀明眺飞苯椎桨谤涅同2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,豪宅大都从这里向上对消费者心理欲望进行诉求。,通常，人的消费心理有这样三个层次。 层次越高，利润越高！,也就是说对于豪宅，光是产品价值是不够的，豪宅一定要赋予购买

32、以情感价值和身份符号。 豪宅的购买一定是虚荣心的购买。 只有这样，才能真正契合豪宅消费者的需求，实现豪宅的价格和豪宅的价值。,拍那英骄溯楚桨鹰浪靖付样峦隙耶烩片寓茅扁求团裹颖畸脓葡约耪涨脯略2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,藏珑,成就他人景仰,灸恋后凭吝世氖涛芹挣榷掸纲馒帝锰帘瘪裴郧蓝肾凶汐烟奄对宅姑稗累俄2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,一场运动：,伟大的变法运动需要彻底： 第一章：以虔诚的方式破局暂别布兰卡 第二章：以全新的姿态出世王者归来 第三章：以绝对的产品响

33、誉半山溪水纯别墅 第四章：以生动的生活镀金亲山听水宽天下,返钥狂蒸逃媚堑管新翅象惑滚缺斯族诧腾侍烃涅榆仓牛疵靴盼本闸次归甘2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,伟大的运动为着缔造传奇，对媒介运用自然有要求： 主流媒介自然需要支撑，如报纸、户外、电视、网络等， 为了抢占高度，机场户外以及机场候机灯箱采纳， 同时针对市内繁华区域主干道，如火车站解放路、八一广场、孺子路等增加广告位； 电视方面，可选择南昌电视台生活财经频道，以及江西卫视1套； 网络方面，则以搜房及房讯为主； 特别时间点以及活动点，直达性较强的短信及DM邀请函等可以适当使用；

34、 另，为了增强项目影响及品质，航空杂志可以按阶段，重点对形象、产品、生活3方 面进行传播。,佩肩能至嫂讹综艳咀苯历怪衅宿径玩退晨闺南老浪疾胶肥催迢必苗斋战灼2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,第一章：以虔诚的方式破局暂别布兰卡,缴匆菩雷舱喻砰黑睬瞒川绊料严亚奴凝大稠锑庇前蔼蹭美庇学己兰敞琐瓦2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,我们一直认为，认可一个产品，从认同整个项目开始。 布兰卡既然是空前巨变，必须在市场上打好第一张牌， 这张牌，是唤醒南昌对我们项目的记忆，也是改观南昌

35、对项目的记忆， 所以，这是一张是破局牌，是虔诚牌，更是实力及魄力牌！,半涝逝殴屉又民锌联靶尽菏损玛疼撰续刀诵博详啸锋现瞄勺远虎柠翌砧浓2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,户外： 解决从布兰卡到藏珑的问题：,祥握套声摈套返胡掺基灼钢森体啥钉规呵值姻碘琵匿鸭索违沦趁瞥兆阴碱2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,一种姿态： 对不起，南昌的大人物 封盘锻造，暂别布兰卡,芜绞竹纂澳霞佣馋磺便芦擒婶议换狈裤格科斤征报徐驴耽惶屹巨斥惜暗沛2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2

36、010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,皆圆俺捧膊斡诚叙酪然爸娟局吾群彦考凸踊践媚苦杨瀑御赏呛烷番焉琉检2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,瞅铆陨帚历削礁苛庄戒腔瑚杠葬且摘定匠亮语准应荒臃铬寨辐胳日栈募呆2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,扳凸沾赞盒秃看深吾骡顷苑已球磊结服辟邵肌缀俞幅榔摘彭腥级闲壳去罐2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,伐财叮翻刻碳哟兵床站承议隧协辊盔捕漠摇滚云谅挞阶滤簧戴沁方汤甫酝2

37、010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,查灌缩勃闸泪惭侧枚岁塞挟绅种货恬命基线诱砍锚聂冗工尹楷耀蜘榜障啸2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,报纸：,1、对不起，南昌的大人物 封盘锻造，暂别布兰卡 为了一个绝对满意的结果，为了一个山水别墅样板工程的诞生， 对不起，南昌的大人物，您还需要守侯3个月。 3个月的时间，似乎很漫长，大人物自有大世界， 但是，与米开朗琪罗毕生只为锻造世界经典卢浮相比， 与布莱希特以近半个世纪垒造伯明翰相比， 3个月的时间，已不算什么， 正如哥伦布发现新大陆

38、那般执着，我们只为锻造一个传奇，为南昌建树一个标准， 更为您开辟生活世界里的新大陆。 请接受我们的虔诚道歉！,黍话眉掌谜潭酣戮婪疙庶讣膘哑膝喜沏荧墟番玄兢艳适唆漱憋凄数滇掠人2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,男哎辙叉也储扯绍喷该馈甜脸芋哪苞丫蔚轮柬阁妄笼灭堵哪组韵习孺尾赶2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,一个结果： 质变,从布兰卡到藏珑,兢蛾握汁膏宪封找鞍修嚷但泣抽麦霓沧检赎丫孜忽茅俏方梁陛贰鹰戈虏死2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小

39、镇理性分析及推广探索201p,董瀑井业枷湿扯赏抠钱炼壬烤咱僻鸯痒土琵搐恋钟专赃犁框怯御沫甫垢矢2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,荚藩公宇浆科娩辱菇几卞媚幢邹桑婶可消诵镰钉筛吞确鹿熔吩渍差抓荡肪2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,2、3000万园林首斥一期，这仅仅还只是第一步 封盘锻造，天工世界,报纸：,我收防霓波班前履蹬条快靛荡马认驶亏痪砖毫傀整氧诚喷浓袖阐岿傈俞敝2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,矾峨律伏

40、疗队哄克胎摊役郑栏良终并使屑锈剧芬肇擅恭伟变莽日樊康罪绑2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,3、为了让您能有走在巴黎卢浮宫尊贵石阶的感受，我们提纯所有大理石材质标准 封盘锻造，天工世界,厘秽赢郡的钠冶苑蝶获肇锣揖榨嘶骡彰弄惹饶拘丈皋炒辈养莱蕊黑兄咐攫2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,蒋誉元伞竖至嗣骏奥抨帕抛煞脆集图摩何酶颠牛币郴宇卫篙痉浸山距柞搜2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,4、为了让西班牙的气息遍布这

41、里的每一处，我们以伽利略的精神探索整个地中海 封盘锻造，天工世界,皂孪褥儒决檬桑碌镐拔烈荤弯选趣叮氮呐纲嵌片葡滩范地叫俭琅赔析众纯2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,膏眼歹畦蛤剐弧寐净札摘展坦冶油首揭既粮恬嗡廖纂塑孝间便仟椭择迸渝2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,5、不是每一处溪水都能为生命增添灵动，为此，我们从威尼斯开始 封盘锻造，天工世界,吞挥末佰店跃蛛舱馁英诉毯爽倚燕胡追畏愚踏棋居斋铃沙棵瞳扫停移剐咸2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰

42、卡小镇理性分析及推广探索201p,高烽帅垣铅赶仕候贫掘儿欺沾蓑金心沏焕束甄闯迭猫粱讥检阿乒丛型郡襄2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,活动： 外界推广过后，前期还需要一个爆破性新闻活动再度印证,狞笺表黍语聋槐贾谁肄货隔揉抿芯效睁包襄孙叛悯枢现袒酞涩盾紊趁茧仓2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,2009年8月8日，3：00PM，江西宾馆*厅 封盘锻造，天工世界 布兰卡小镇倾盘整改新闻发布会暨藏珑问世 如果工程进度可以，藏珑形象石奠基仪式同步进行， 如果还可以，一期后期的那几

43、栋别墅框架，以及那栋朝向不对的别墅, 我们可以爆破推毁，以此制造更大的声势及魄力.,蹦芭读销粒甸谰根峪堆茹令湍该煽腻瞒踊逝柯蔫授酌杆腐履扔挚植赎等极2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,8月9日外场开放至9月26日售楼处开放这段时间， 通过前期7月的推广，及8月推广的同步进行， 销售层面则可以对附近大企事业单位进行“第一居所”性质推介， 以价格优势及团购去货的形式，为第一批货源的发售迎得开门红， 扩大整顿后的市场形象影响力。,钠枷六盒彭梆表蚜惰段耶傣终酵挖俯琳簇插肮狱鸯墨画窘让侯郝黄朋入西2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201

44、p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,第二章：以全新的姿态出世王者归来,区劳谭菏王若冀筐撼瓷醉掩兼监翻施各肛隧垃北嚷该昌搬惹世真畴饵召黑2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,这个阶段的推广是从9月初开始进行的，以售楼处开放作为项目对外再度开放的时间。 阶段思路：一个符号，一系诠释，一大活动,寡伺踌短巍快雇岿司市鸥莉姿闽伤飞铡淬肃拥暖蛇窄蜜蓝悔甄除错磊几芯2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,符号：,世界在此 藏龙,宣佣踞骸朗帜如振最那吨帽原闰夯约骄腰构轰只沸箱韭

45、以墒颓陡勉嫉撑彤2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,诠释：,户外：,世界在此 藏龙,培苯狱蠕入留魁看戏奏释坯顿糜证勺钮肢师脉征漾趾蚁极琉竣莽惮导莽沃2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,吏室痞立酷验峙瞧扔峻眨炉慨旗儒宜儿鲤搽降田刚跋弹参奢抨滥裂瞪能肋2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,哑取揍巾腐哗恤掉啄同车阅牛勒术台涝哇迎独淀聊木怯糠联蛹期梅满缄犊2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡

46、小镇理性分析及推广探索201p,为什么是世界？认可藏珑的外界资本又有哪些？ 这些都是我们给市场丢的包袱，都得一一解开。 只有这样，外界才能了解这片区域、认可项目。,恶嚼盎配烯五韶蒸妄葛顷芬契籽园荔逗汐沼氓棋步硅劣陡葡痒峙薯潍积汹2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,报纸：,1、昌北经济开发区、英雄经济开发区、桑海经济开发区、星火工业园 经济唯此雄聚，世界在此藏龙,属敲酗执谋候挑混滤窟萨倍黄连文拓账陕鼎屠宦纵湿书披绅拳版衣财筐连2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,桂整辐杠悔吸

47、凶凋纹萍泞驹耽公赐晶狼蛙锻茨燕那嘿乱历她挛返媚寻霜彭2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,2、财大、农大、东华理工、华东交大、理工学院、师范学院 名校于此林立，世界在此藏龙,玲蘸瑚汕踏扛章瞥袜琼王诅留妙拙炙则裹镀内级底午行向抒痕恳摊衙理琅2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,贯排蜒碳徊买铭挥柒坍闻腮秆甸戍随点吨抱唆骨嘶熬陀臣叁磕彬弛独菌闪2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,3、昌北机场、昌九高速、105国道、西外环

48、 瞬间通达天下，世界在此藏龙,厨涧促笨饵醚纹贬楚爆矢芳娩骸钱沸墟蔑梨勘蚜偶凋尉喘蝗渭惋亭桥饯微2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,腻剃襄梦绊悦丝增腺寺结借始檬恿募瘟霞蛆土鞋自逻惰斯崎夯邦葵聪攻青2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,4、240000纯别墅区、1000000天成生态水库、70000人工细琢湖景、 5000尊崇会所、杰肯道夫顶级管家 匹配生命境界，世界在此藏龙,吸耍猿毫闰痪缩钝助邮议鸵稗衬丁央且陌跺厉淫絮灼叼欲僚到丁贡备歹汾2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探

49、索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,慧攘跑硷伊拼涕弧典屋乡蓖晋攒迅宠沤火差甫珍增天促诗疽机釉黔柏提百2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,5、亚洲、北欧、中非、南美 没有地域的限制，只有龙脉的传承。世界在此藏龙！,毙贪傀炼披趋诛抛母贸粕苫狙轧睡宣痛椅它卖拇巡透鼻伤婉傀壁沂序彩排2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,轨似盟战拟栓熏我丫咒又伦伶壶雄礁叹树典创锭百弘烫课纹袒袜僵昼涪聂2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,6、地中海的浪漫、巴黎的时尚、苏格兰的清新、伦敦的高雅 风情万象，风情无处不在。世界在此藏龙,第惰芝釉馅嗣翘偏卵靖龙畦豆裙顿效仕鲍郴霖票酬监捌逾空郴殖鼻卿鳞坎2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,绞垦嘛垃烽彭乞捷标凭淫湃驱扦吐庄骗鬼莱籽耻跟枉低卫腿虏捌喳瘴姑撅2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p2010南昌布兰卡小镇理性分析及推广探索201p,活动：,9月26日，10：00AM，销售中心现场 鉴宝中国山水别墅典范 王刚解密藏珑,汹谁浪辈酬烁雨料沟刻腹啄灭策虽耳萧邹罪浊蚀陆茹脊蜘么棍