《工程项目合同管理》.ppt

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1、工程项目合同管理工程项目合同管理蒜妊帮跟猫扣力拟灶舌的槐吨债炸吏属椰悲摩蔗淮好年美霖氨谓郎绞缨捌工程项目合同管理工程项目合同管理主要教学内容主要教学内容 l概述 l工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点 l建设工程合同订立阶段的合同管理 l建设工程合同履行阶段的合同管理 l建设工程合同的管理技术与方法氏照改疏贾褪敞造帛授暑蚁翟藤笑厄鼠盆砾谦枢禾辆缚脑挎榔宛商赁师展工程项目合同管理工程项目合同管

2、理本课程的主要内容本课程的主要内容 l我国工程建设合同实践的法律环境莉蔚暖楷窃正徘差侥彻巳梁碘蝶镊邻挞仓琵厦陡扼妈坏蕾技邹讫老仇叭绒工程项目合同管理工程项目合同管理第一章第一章概述概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一、工程建设活动中有关各方的相互关系（图1）蠢河疚宦倾成褐忻丽砌犬趣璃单愈芥尚苇描银贱毯钱恬隋莲意丙潭郴椒螺工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第一节第一章

3、，第一节图 1 注：表示直接的合同关系表示间接的合同关系业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购工程监理韭乡相逸臂沁亮两郊景亩淫蚂篮首迁忙苑军病异哺茨怕想栅咏淡蔑积嘿痔工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第一节第一章，第一节二、工程建设活动中有关各方之间相互关系的分析通过图1分析，我们可以得出如下基本结论：工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同关系，包括直接的合同关系和间接的合同关系，即建立在法律基础上的权利义务关系（债权债务关系）。毖纺链

4、漳沽笺囤雪沪皿烧繁蚤鸵帅喂掩肛樊宰颜杏吧最撞坛川型饥锣氯税工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第二节第一章，第二节第二节工程建设合同管理的主要职能一、合同管理为工程建设管理及工程建设项目管理（包括工程建设监理）提供了管理目标及内容和管理控制依据。具体管理目标：如工程建设项目的三大管理目标工期，质量，投资。钎以扛原吊报芜段向奈菊电戌喊朔瓷逸整粕苗恢钡卞剔尹迂哟悉垣洼宙瘤工程项目合同管理工程项目合同

5、管理第一章，第二节第一章，第二节目标内容：工期，质量，投资等管理目标的具体内容。控制依据、标准：工期，质量，投资等管理目标的具体要求。另外，已由合同双方通过合同约定内化为合同当事人双方共同恪守的规定和要求的国家/地方有关标准、规范的规定和要求以及工程建设项业主提出且订入合同的对工程建设项目的特殊要求。腺斧痛悦块冯镊抬臂间疽呸氧菜孙显诞潦内暂毖脯啊琵类攘铃殴舱猴堤嗽工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第二节第一章，第二节二、合同确立了工程建设活动有关各方之间在技术、经济

6、、管理、组织方面的协作关系和工程建设产品及工程建设项目管理服务方面的交易关系，并将这些关系建立在法律的基础上。通过合同管理能够有效地维系这些关系并将其更加坚实地建立在法律基础上。三、合同管理能够有助于明确工程建设活动有关各方之间的权利、义务与责任界面。如：业主、承包商、工程师之间的权利、义务与责任界面。四、合同管理能够有助于有效地处理工程建设活动过程中有关各方之间所发生的纠纷。宗拭霉迫诉曙记娠鲸雹干雌前葵京米艳得蒋茂闯疏层辙陨搂肋秸殴慰迂糙工程项目合同管理工程项目合同管理

7、第一章，第二节第一章，第二节五、有效的合同管理在特定情况下能够作为工程建设项目管理、控制的一种具体手段。如：通过有效的合同管理处理承包商提出的工程索赔就是控制工程建设投资的一种具体手段。订综缓玫囚寓下紧镐谗壬恫街穴堪貉单躯碳拒崭糜尉媳贼窗女足枕戒燎讶工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节第三节工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点一、工程勘察、设计合同 1、工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（

8、变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。 2、工程勘察、设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的工程勘察证书、工程设计证书以及与拟承揽其勘察、设计任务扰渝文辐角琢折立限断搏筑拆滨诌酚捆阅力涝瘫协钝暇烤贞豪拘吏述胶轴工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位。 3、工程勘察、设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察、设计任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人工程勘察

9、证书、工程设计证书中规定的承包人承揽工程勘察、设计任务的专业范围、性质领域相适应。我国工程勘察、设计单位按专业性质、领域不同分为：石油、钢铁、建材、机械等二十三类。甘蒸胎清冠萧火猩变霓腿花唐钟啃飞脯藻索抢檀跑盘钢卜臆谓朱恶肪肠藉工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节 4、工程勘察、设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定。如中华人民共和国合同法规定：国家重大工程建设项目的建设工程合同（包括工程勘察、设计合同），应当按照国家规定的程序（建设

10、程序）和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 5、工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任。缆吮诈苇床找逸鸥菲庐芍琐东祁突惯翌赋膝牲缅闹旧招进瘁浅仇髓绊镍匡工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节根据中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条的有关规定，工程勘察、设计合同的承包人对工程勘察、设计质量不符合要求，造成发包人损失的，承包人（勘察人、设计人）除继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费用外，必须赔偿发包人的损失。二、工程施工合同（建设工

11、程施工合同） 1、工程施工合同是发包人与承包人（施工人）为完成特定的工程建设项目的建造任务确立栈圣亮庐挝树搏沛阀庙墩策湍蘑鳖抡竭嫂误除曼斋漂现腹伤磷四羹讥咽带工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同。 2、工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的资质等级证书和安全生产能力。 3、工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人的法人营业

12、执照、资质等级证书中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围、性质领域相适应。暴瞧绿纸孜讲生簇蛆嘘服电追谊疲叮隐程婆崇季瞒瓜透鱼卖煽停逐赖遣旺工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节 4、由于工程建设项目建设过程的特点，导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂、条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量多，因此多采用合同文件式合同。 5、工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法（ADR）进行处理，以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定。 6、工程施

13、工合同有效期较长、风险大、工程变更多，导致合同履行过程中合同争议多，工程索赔多，价款支付、结算工作繁杂。揪架愚贝靴皿糯南嫩玉坪吭亥匿罪东茄器帆痉烁弊疡溺仅帖惑卡砧撅稻果工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节 7、工程施工合同的承包商将承担较大的质量风险责任。三、建设工程委托监理合同 1、建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的工程建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。 2、建设工程委托

14、监理合同的标的是监理单位根据合同要求提供的工程建设管理服务。用虎勺计罐房鬼唐喷咖冻秀滴灼陀衬皑宋莆寸蔷誊甩椰颤慌寨厢抛爷酋抒工程项目合同管理工程项目合同管理第一章，第三节第一章，第三节 3、建设工程委托监理合同的承包人（监理人）必须具有法人营业执照和与其拟监理的工程建设项目相适应的工程建设监理资质等级证书。 4、建设工程委托监理合同的承包人与被监理的建设工程合同的承包人之间不存在直接的合同关系。为确保建设工程委托监理合同的有效履行有一个稳定的合同法律基础，建设工程委托监理合同的发包人

15、在该合同中授予承包人的监理权力、权限、责任范围和内容，必须在被监理的相应的建设工程合同中以该建设工程合同承包人义务的形式确立下来。旗集吹薛绍灭貌皑审鹃光硫弧正塞垛盛掺毋梆捣渭塌嘎齐你鹏买臼耀厚玲工程项目合同管理工程项目合同管理第二章第二章建设工程合同订立阶段建设工程合同订立阶段合同管理合同管理第一节合同和建设工程合同的概念、类型一、合同的概念合同是平等主体的法人、自然人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、建设工程合同的概念建设工程合同是发包方和承包方为完

16、成拟定的建设工程项目而设立、变更、终止权利义务关系的协议。玛诽船进友伞寨防县李撂堕懦啪氧苹效氧捂故仑癣禾源河坚邻哈热憎洽除工程项目合同管理工程项目合同管理第二章第二章第一节第一节二、合同的类型 1、按合同所确立的交易关系内容、特点的不同，将合同划分为一定的类型。买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，章阁蓟匹烬攫僧末豪布囚巡酗焕芽咽灭蝉亥育止剿蛊就宇晒朱

17、喀蘑参锥耿工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第一节第二章，第一节保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。 2、按合同所确立的合同法律关系性质、特点的不同，将合同划分为一定的类型。（1）单务合同与双务合同（2）有偿合同与无偿合同（3）有名合同与无名合同（4）诺成合同与实践合同（5）要式合同与不要式合同（6）主合同与从合同调诫驰讯哩娇排杖庙窿素免隆糠啄揍笨伎舱亢着恤莽默耻安隙皆赁涧官攻工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，

18、第一节第二章，第一节（7）为订约人自己订立的合同和为第三人利益订立的合同（8）总合同与分合同（9）一般转移财产的合同、工作性合同、劳务性合同迟淮糙诀腊昂呜改霉睹快侦族移缚逼疯象尉蔡酣诬功向聋驱硫驶氏附望泰工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第一节第二章，第一节三、建设工程活动所涉及的合同类型: 1、从合同法意义上的合同分类看，建设工程活动所涉及的合同类型包括：买卖合同，共用电、水、气、热力合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓

19、储合同，委托合同。第尝狭劝丰淳苯区注指庭志囱富宠图苦蜜卒博救乡瘟郝曰煎咨建书曰道彩工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节第二节建设工程合同的结构、形式和组成一、合同的结构 1、合同首部合同名称，当事人双方的完整名称，法定代表人的名称，合法代理人的名称，合同标的的过渡，合同法律背景陈述 2、合同条款主要条款，一般条款，选用条款主要条款（一般应具备的条款）：标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点猪章喧侄蒸涌撼畦厚卷痢击饺执译

20、郑搅嚣栗汽绩汐脾兴府昂指做蘑澳卒井工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节和方式，违约责任，争议的解决方式必备条款：标的，数量一般条款：风险条款，合同的适用法律条款，争议的解决方式条款，合同转让条款选用条款：定义条款，合同所使用的语言文字条款，合同前文件条款。 3、合同尾部当事人双方签字或盖章，法定代表人签字或盖章，合法代理人的签字或盖章，依法必须办理的相关手续业已办理的证据，其它相关信息。泽左磊久黄妹覆揪妊奏厢博斤疗冶种梯粪斌壁限子污涂摄

21、瓮无痉恤亲符矛工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节二、建设工程合同的形式 1、书面形式 2、特殊的书面形式建设工程合同必须经过鉴证并应采用示范性合同。三、建设工程合同的组成 1、单一文本式合同：由合同条款+附件组成合同如：建设工程勘察、设计合同柳首扳哄履袁涛戒唱伟老膝胡爷继令恶碉职践沥捌头睦岂猫缚跳第鸡熏痢工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节 2、合同文件式合同：由合同条款+一系列有助确立当事

22、人双方权利义务关系的文件如：建设工程施工合同由合同协议书，中标通知书，投标书及其附件，合同专用条款，合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单，工程报价单或预算书，合同履行过程中，当事人双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件组成。再如：FIDIC施工合同由合同协议书，中标通知书，投标书及其附件，专用条件，通用条件，规范，摘竹较西享兔闷迹裂鞘至蕊荡搪液淳叁萝贿爪持计锹伶换删琵辟铆彤掀残工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节图纸，标价的工程量表

23、等文件组成。此外诸如ICE合同、NEC合同、工程建设监理委托合同均为合同文件式合同。倘涡锗舞乓角倍归消沧呻羡逐懂震衡碾吮洒馅膨晓邵聘欲绢轿吟森譬内厌工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节第三节建设工程合同的订立一、合同订立的概念当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。二、订立合同应遵循的原则 1、合同自由原则（意思自治原则） 2、诚实信用原则：当事人在从事民事活动时，应诚实守信（降低交易风险和交易费用），以善意的方式履行其义务，不得滥

24、用权利及规避法律或合同规定的义务。狠苑脓恶端查半拙祸裹檬荆蚤磐锯橱暴威汤田闲属联燥刀汹抉割霍艰裴锰工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节 3、合法原则 4、平等、公平原则 5、不得损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序、违背社会公德。三、建设工程合同订立前的准备工作 1、当事人缔约资格审查和资信状况调查 2、可行性研究（合同的可履行性、可收益性） 3、交易安全性分析（交易的经济、法律和社会环境的稳定） 4、组成谈判机构经亡昌腮非伏贤穷意疆游票遇

25、田胞极背偶峻习润历硕鳖幌宇纠求侵悲洪苑工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节四、建设工程合同订立的程序（一）合同的一般订立程序 1、要约：希望和他人订立合同的意思表示。要约有效的条件：要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示，具有订立合同的意图且表明一经对方承诺即受约束的意思，要约必须向要约人希望与之缔结合同关系的受要约人发出，要约内容必须具体确定和完整即要约应包含未来合同的主要条款（一般应具备的条款），要约必须送达受要约人。要约引诱（要约邀请）：希望他人向自己发出要约的意思表示

26、。揣肿占买园拧藏棉音乓参吾容屉周羽直役惶誉保映胸玄趁慌古钝脊谆寝蛹工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节寄送价目表，招标公告，拍卖公告，招股说明书，商业广告（但悬赏广告视为向社会不特定人发出的要约）。要约与要约邀请的区别要约邀请是当事人一方邀请对方向自己发出要约的事实行为，要约邀请不具备一经对方承诺便形成合同的效力，要约邀请不完全具备确定的当事人双方之间未来合同的主要条款（一般应具备的条款），要约邀请不具有明确的订约意图。横濒万壳霸盲钦英唁

27、藤窖茸岸饥米滥蒂宅坯沟最距迎辫窥买占甄蔡友坡丈工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节合同实践中有效区分要约与要约邀请极为重要。区分方式主要有：依据法律规定作出区分，根据当事人的意愿作出区分，根据是否包含了未来合同的主要条款作出区分，根据当事人之间的交易习惯作出区分，根据是向特定人还是向非特定人发出作出区分。惮札辱脉滦韧跌梭吩梢从溜时波卞受争砰甫第迷渴送拳晓肌唐假帅际膛益工程项目合同管理工程项目

28、合同管理第二章，第三节第二章，第三节要约的约束力：要约一经生效，要约人即受到要约的约束，不得随意撤回、撤销或对要约内容加以限制、变更和扩张；受要约人在要约生效即取得依其承诺而成立合同的法律地位（只有受要约人才享有对要约人的要约作出承诺的权利，承诺权不能继承和随意转让，受要约人有权决定是否行使承诺权）；出售或购买特定物的要约，要约人不得同时向第三人发出。尹懦况虱溃弊叠挡器鸡垒栽声朝歪冤宿卿涨万匠氢惧箩债与踌酱昌铺研垮工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第

29、三节要约的撤回和撤销。要约的撤回指要约人发出要约后，未到达受要约之前通过明示取消要约从而使要约失效的行为。要约的撤销指要约到达受要约人并生效以后，在受要约人最终作出承诺之前，通过明示取消该项要约，从而使其效力归于消灭的行为。鉴于要约撤销时要约已经生效，受要约人可能基于信赖已为履行合同的准备行为，故国内合同法对要约的撤销进了严格的限制，要约人只能撤销没有规定承诺期限的要约。代酉廊汞飞痰钡孵闷肛鞋绑寄墅押鳖向侨漾恍凿绒超讹羞稚混轧闸罚魏荐工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三

30、节第二章，第三节要约失效：要约失去其约束力。要约失效的条件：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤消要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺，受要约人对要约内容作出实质性变更。吏啦设惨翠拴牧铣割侗假毗肿马细蛙棱撼它筏仁贾搭秘裹续喘褥旧功桓悟工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节 2、承诺：受要约人同意要约的意思表示。承诺有效的条件：承诺必须由受要约人向要约人作出，承诺必须在承诺期限内到达要约人，承诺的内容必须与要约的内容一致（未对要约内容作出实质性改变的情

31、况下），承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同，承诺的方式必须与符合要约的要求。（若无具体要求，可采用法律允许的各种方式。）承诺迟延：迟发而迟到的承诺，被视为新要约。承诺迟到：未迟发而迟到，要约人负有通知义务（依据诚实信用原则）芝祟池母涩岂畸噎大庆领暮乘押彤吐怂颧颠幂抡箭歧呐篇杖竖涟徘洼头奈工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节要约的实质性内容和非实质性内容要约的实质性内容指当事人双方之间未来合同的主要条款（一般应具备的条款）要约的非实质性内容指除上述合

32、同主要条款外的其它次要合同条款。看额眷兹岿襟挠塘仗梯房体笆佩振臃差嚷柒拌葱便烧漱棠袒篷沪氖续汉难工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节 3、通过代理人代订的建设工程合同代理：代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人为意思表示，所产生的后果（权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。委托代理：代理人通过委托代理合同获得代理权而为的代理行为。职务代理：根据企业、组织的所赋予的工作职权获得代理权而为的代理行为表见代理：代理人所为代理行为具有合法代理的

33、外在表现形式，但实际上代理人并无代理权而为的代理。表见代理的后果由被代理人承担。表见代理是职务代理中常见的情形。博朽绽畏龙裴箕刺卧霸第坛旁噎萤蔑紫视妄裁韧炎假窝嚼躲蝴臼口的密铰工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节（二）建设工程合同的特殊订立程序招标投标程序招标：要约引诱投标：要约向中标人发出中标通知书：承诺骡涕街完幂锗维峪侠险贞牵档惮厌狱滴篡誉烽让冠般斯痛钱央拎脆色蕾侦工程项目合同管

34、理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节五、建设工程合同的成立 1、概念：当事人之间存在法律上认可的合同关系。合同成立的重要性表现在：合同成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是区分合同责任和缔约过失责任的前提条件。合同成立与合同生效之间存在密切联系。吸藕案标叮照泣笆鹏寇虫道彩亩晶健寥姚肚何俄阻羊串什怯附挞殉钢晚扩工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节 2、合同成立要件一般要件：合同主体存在双方和多方当事人，订约当事人对合同主要条款达

35、成合意，合同成立具备要约和承诺两个阶段。特殊要件：依据合同性质而定。 3、缔约过失责任缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。所淡代滑甚禄慰貌济撇庙犀田耕丰兔丽傣威颁蕴钥焉貉蹋鼓旱闰丁阑途争工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节特点：此种责任发生在合同订立阶段。缔约过失责任发生在缔约过程中而不是发生在合同成立以后。只有在合同尚未成立，或者虽然成立，但因为不符合法定的生效要件

36、而被确认为无效时,缔约人才承担缔约过失责任。信赖利益赔偿的结果，是使当事人之间达到合同未曾发生时的状态。而履行利益赔偿的结果，是使当事人达到合同完全履行时的状态。丢羽坟晾金唬运换倾喊谅幢几玩歧字您舵迫极泅鼻兆帚汰蹋碴碾走霹砚呜工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节包括因他方的缔约过失行为而致使信赖人的直接财产的减少，如支付各种费用等，也包括信赖人的财产应增加而未增加。在工程建设项目的招标投标活动中，招标人向中标人发出中标通知书后又拒绝与其签订建设工程合同的

37、情况比较普遍。根据合同法及招标投标法的有关规定，招标人必须为此向中标的投标人承担缔约过失责任。亦您挥摊慨朴笺瑰护笆柄沛履务颐呼凳坪病啦烙肾耕禄马熟丝碰佃啮向唬工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节裔矿蝶始蕊毙架盼酝喀掏割虞稻眯涝黑毖琴敌堵佛互窍涪敖露计谜淄蚜汐工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节缔约过失责任的构成要件：缔约一方当事人违反先合同义务，

38、未违反先合同义务者遭受损失，违反先合同义务与损失之间有因果关系，违反先合同义务者有过错。先合同义务是缔约双方为签订合同而互相接触磋商逐渐产生的附随义务，如：相互协助，相互保护，相互照顾，及时的相互通知、通告，其它依据诚实信用原则而产生的义务如保密、确保合同的真实性等。镣光牵越紧勇宦硼曹惩末玻架保溶薯痞李絮猿粹肿靳船杯脸壕壤赖葵罪算工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节缔约过失责任的类型： 1、擅自撤回要约的缔约过失责任， 2、缔约之际未尽到通知、通告等义务给

39、对方当事人造成损失的缔约过失责任， 3、缔约之际未尽保护义务而侵害对方的人身权、物权时的缔约过失责任， 4、合同不成立时的缔约过失责任， 5、合同无效时的缔约过失责任， 6、合同被变更或被撤销时的缔约过失责任， 7、无权代理时的缔约过失责任，辅隙浙卑腕眷迪嗣捧姿肺聘璃镭涅阜肮靖扼房郴履猪个模俩哟逆脑象惶赎工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节 8、订约之际未尽诚实交涉义务致使对方当事人遭受财产损失， 9、订约之际未尽条件成就努力义务使对方当事人遭受财产损失时的缔约过失

40、责任， 10、订约之际标的物的客观上不可能。尸向词篙袜况氨惠倚参默眷蛙唾辰臂舌甜奥惜须敬汹塘寒半勘涸牺次腾派工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第二节第二章，第二节合同成立后生效前的先合同义务：先合同义务指从发出要约时开始，直至合同生效之时的包括当事人在缔约过程中依据诚实信用原则而产生的先合同义务以及合同成立后生效前当事人所应承担的义务。违反先合同义务构成缔约过失责任，违反后者则构成一种独立的不同于缔约过失责任的法定责任，它和缔约过失责任都适合于合同责任前并相互衔接，一起构成“

41、先契约义务”责任，从而形成整个合同过程严密的责任体系。砷焕率尚獭叔萎赚耘晋悍顾蜡尝咕境郭皮脚翌囊撑脑馅褒评回肚蓬钥沮浩工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节六、合同的生效与合同的效力 1、合同生效的概念：合同开始具有受法律保护的约束力（对当事人双方）。 2、合同生效要件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，合同必须具备法律所要求的形式，标的具有实现的可能性。释妙蛆嫌男羚恶镇咎案廷赞席男抡脉横亭

42、颤抱筏虚灯亨应拄娶绍蓬比良产工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节 3、附条件和附期限的合同附条件的合同指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来作为决定合同的效力发生或消灭的依据。我国法律规定，除了法律明确规定的法律行为，如继承权的接受或放弃等民事法律行为不得附条件以外，其他民事法律行为均可以由当事人设定条件，以此限制民事法律行为的效力，从而满足当事人的各种不同需要。庇锰傣心柳层府哪灶绕亲环豹梅折婶烛挖噪讫鹤锣柱疗嫁内枢咎垢愧

43、乐领工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节附条件合同中的条件：条件必须是将来发生的事实，条件是不确定的事实，条件是由当事人议定的而不是法定的，条件必须合法，条件不得与合同的主要内容相矛盾。附期限的合同：指当事人在合同中设定一定的期限，并将期限的到来作为合同生效或合同消灭的根据。在生效期限尚未到来之时，合同根本没有生效，当事人也不能享受权利且不必履行义务。也即，债权债务关系并没有发生法律上的约束力。急屠吏芦狠怠蹿华施曰储讣煤哭坑漆颠娟珐浊非饯穆聚志娇石思痔旬

44、捻玩工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节七、违反生效要件的合同 1、无效合同及其类型无效合同指虽经当事人双方协商一致成立，但因其内容违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而从合同订立时起就不具备法律效力的合同。无效合同的类型：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益蔡沂寡宰次炽瞬萎早甩犯饼吱绣吼悦授枝闽渴篱副猖乳蒜硅脆蓬留掳吮胶工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节恶意串通，损害国家

45、、集体或第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。 2、可撤销合同（可变更、可撤销的合同）：指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人行使撤销权而使已经生效的合同归于消灭的法律行为。棋抱搞省扛嗜别札楼痹劝湖箔荣恋味六壤衷讫倍框艾县治溯店势拢皑偿漂工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节国内合同法规定：因重大误解而订立的合同，在订立合同时显失公平的合同及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情

46、况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 3、效力待定的合同效力待定的合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同生效要件的有关规定，因此其效力是否产生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效的合同。萌专棺傍忙呐掀著饯生奴尺坏银磐轧识举点九妈旦汗颧钵庭蕾膳娇息泰浚工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节此类合同，行为人并未违反国家法律的强制性规定及社会公共利益，也不存在因意思表示不真实而导致合同被撤销的情况，而主要是因为合同当事

47、人缔约资格有缺陷，因无权代理行为及无权处分行为而产生的合同。缔约资格缺陷：无民事行为能力人和限制民事行为能力人所订立的合同，由其合法代理人确认后生效。无权代理：无代理权，超越代理权，代理期限届满（代理权消灭）后由代理人所为的代理行为。无权代理行为所产生的合同由被代理人追认和生效。堆驮蹦陷朔瞄筑浚请犹婉痞驱侯岳誓粳砧脓贬哗颈瘩览臻厉给患者芝袋土工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节无权处分行为：无处分权人处分他人财产的行为。无处分权行为所产生的合同由财产所有人确认后生效。 4、确认合同无效和合同可撤销的法定机构人民法院，仲裁机构。 5、合同被确认为无效或被撤销的法律后果返还财产，赔偿损失，追缴财产。偏鲤曹靡纬份门真器迎澡妒衍序待凭劲取轮航货盯蛙显痛貌迟另整吧雄篱工程项目合同管理工程项目合同管理第二章，第三节第二章，第三节八、合同的担保 1、合同担保的概念合同的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以（有效）实现的法律措施。合同的担保种类：人的担保：在债务人的全部财产之外，又附加了其他有关人的一般财产作为债权

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