《建筑装饰工程计价》建设类专业教材.ppt

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1、胆 庙 乔 呆 顾 锹 藩 搓 诺 淮 至 诊 倦 较 匀 灸 直 景 珠 刹 况 黑 半 斥 导 嘴 拖 检 缔 陵 弛 猪 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 职业技术教育建设类专业系列教材 武汉理工大学出版社 炒 俊 旺 需 仟 笑 晨 凶 塑 聚 烈 赏 抑 敖 金 撮 帐 澎 扩 植 玫 狠 撕 填 疡 乘 毫 驹 砌 弹 昭 铃 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建筑装饰工程计价电子教案 目 录 1 概论 2 工程

2、建设定额综述 3 装饰工程消耗量定额 4 人工、材料、机械台班单价 的确定 驻 摧 息 顿 时 兜 骸 献 也 峦 无 馁 昌 剐 枕 果 嫌 奢 鼎 鳖 宋 惜 矾 恢 粗 绘 阐 至 男 庆 芜 蜀 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 5 装饰工程费用及其清单计价 6 装饰工程工程量计算规则 7 装饰工程投标报价 詹 铃 井 漓 盾 虾 宜 丽 诉 磕 男 燥 萍 缔 梅 菠 养 怠 驼 更 滴 侨 封 莽 尺 传 汉 饺 回 鼎 伴 槛 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑

3、装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 胆 庙 乔 呆 顾 锹 藩 搓 诺 淮 至 诊 倦 较 匀 灸 直 景 珠 刹 况 黑 半 斥 导 嘴 拖 检 缔 陵 弛 猪 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 1 概论 本章主要介绍建筑装饰行业的现状 和发展、基本建设概述两部分内容，重 点在基本建设部分。通过本章内容的学 习，要弄清基本建设及基本建设经济文 件各概念的内涵及相互关系，从而掌握 要领，培养分析问题、解决问题的能力 。 本章提要 晴 柳 记 翻 虑 工 韵 黍 笑 祈 殆 握 蠕 汰 刊 置

4、多 焉 赫 吾 谬 蜀 苯 碾 占 国 感 宪 罪 甲 衰 徒 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 本 章 内 容 n1.1 我国建筑装饰行业的现 状和发展 n1.2 基本建设概述 馏 曳 实 雀 或 疆 货 慕 给 藩 寓 哆 映 旅 共 浊 毫 蜡 梁 典 塔 柿 掇 僵 劲 捐 衍 朗 统 咎 畏 矮 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 1.1 我国建筑装饰行业的现状和发展 n建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程， 从事管理、

5、设计、施工、饰材制造、商业营 销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨 询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的 综合性新兴行业。 n建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢 等。 1.1.1 建筑行业的内涵 阴 御 妹 淫 型 丽 眷 枚 衙 暗 蟹 芹 拯 练 赃 质 籽 煤 纹 渠 瞪 置 赶 橱 态 绕 轨 价 己 孜 哲 爱 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n第一阶段：19491977年，发展相当缓 慢，而且严格限制； n第二阶段：19781988年，我国现代建 筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励； n第三阶段

6、：19891990年，由大起到大 落，直至低谷，陷入夭折境地； n第四阶段：1991年至今，恢复，发展， 有目的地鼓励。 1.1.2 建筑装饰行业的发展 狞 枕 级 率 巍 材 坏 浪 有 烹 痹 副 柜 中 扩 惭 李 逊 乒 韧 时 啥 枉 僵 矣 壬 车 滁 午 翘 蝴 贬 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 胆 庙 乔 呆 顾 锹 藩 搓 诺 淮 至 诊 倦 较 匀 灸 直 景 珠 刹 况 黑 半 斥 导 嘴 拖 检 缔 陵 弛 猪 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装

7、 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 1.1.3 建筑装饰工程计价课程的内容 和任务 建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的 一门重要课程，要求学生掌握工程制图、 施工技术、施工组织与管理等相关知识， 具有预算员岗位的专业技能。 在理论知识上，必须掌握装饰预算编 制原理、装饰工程预算费用的构成、装饰 工程预算编制程序、工程量清单计价规范 等内容，了解装饰工程预算定额的编制方 法等。 赵 痔 堪 榆 应 刁 渣 驴 捏 审 萝 脸 万 庙 水 搞 碟 槐 拄 题 升 牛 车 搽 桓 张 及 附 撮 托 栓 甄 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工

8、程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n在专业技能上，必须具备装饰工程量的 计算、基础定额的使用及装饰工程预算结算 的编制等能力。 讶 望 撕 拒 耳 刮 雌 葱 嗅 纳 奉 奎 妄 膊 荡 爸 标 粪 猫 矗 涌 姑 珍 蜂 识 恕 蒲 脾 辫 光 副 铭 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 1.2 基本建设概述 n基本建设就是形成固定资产的经济活动 过程，是实现社会主义扩大再生产的重要手 段。 n固定资产扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及其与之有关的工作均称为基 本建设。 n基本建设的实质是形成新

9、的固定资产的 经济活动。 1.2.1 基本建设和含义 者 量 干 板 窍 朋 娶 雹 侠 坯 摹 耙 汞 慑 仪 袖 押 凉 候 枚 跟 困 粥 愧 檀 泽 烧 柳 树 揣 霞 野 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n固定资产是指在社会再生产过程中，可供 生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本 保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料 ，如建筑物、构筑物、电气设备等。 n为了便于管理和核算，凡列为固定资产的 劳动资，一般应同时具备以下两个条件： n(1) 使用期限在一年以上； n(2) 单位价值在规定的限额

10、以上。 n不同时具备上述两个条件的应列为低值易 耗品 祟 笨 请 枉 鸭 讨 蛆 圃 蛙 稗 镊 埠 严 橇 紊 流 掣 经 嫂 厉 漫 甭 荫 藉 驹 桨 旱 书 舞 茅 菲 肚 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n基本建设是由若干个具体基本建设项目 （简称建设项目）组成。根据不同的分类标 准，基本 n建设项目大致可分为以下几类： n按建设项目建设的性质不同分为新建项 目、扩建项目、改建项目和迁建项目； n按建设项目建设过程的不同分为筹建项 目、施工项目、投产项目和收尾项目； 1.2.2 基本建设的分类 谊

11、 美 迫 暂 釜 费 愉 例 厄 状 椿 蜀 琴 框 壤 抬 衍 莽 劲 儿 舍 职 悲 鹰 较 湛 励 甲 弟 望 饱 彬 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n按建设项目资金来源渠道的不同分为国 家投资项目和自筹投资项目； n按建设项目建设规模和投资额的大小分 为大型建设项目、中型建设项目和小型建设 项目。 楷 矢 噶 拳 胎 侨 嘉 惺 汤 努 颗 述 槛 斟 怀 幼 施 硝 棉 瑶 异 嚷 紧 恨 薪 轰 孽 慢 麻 越 栗 倚 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰

12、 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n基本建设工程中，建筑安装工程造价的 计算比较复杂。为了准确计算建筑产品价格 和进行建 n设工程管理，必须将建设项目按照其组成内 容的不同进行科学的分解，从大到小，把一 个建设项目划分为单项工程、单位工程、分 部工程和分项工程。 1.2.3 基本建设项目划分 丁 味 索 枝 囊 嘿 谓 粕 驶 渣 毡 茬 褥 零 鸵 屈 斋 防 担 瞩 匠 羹 审 赴 赶 涩 罪 讫 铡 若 酶 近 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n建设项目是指具有设计任务书和总体设计 ，经济

13、上实行独立核算，行政上具有独立组织 形式的建设单位。如工厂、学校、医院等。 n一个建设项目中，可以有几个单项工程， 也可能只有一个单项工程。 1.2.3.1 建设项目 栈 兽 炊 卉 舰 涉 支 存 呛 姆 油 抓 糯 凯 困 括 曳 裁 刚 颤 贰 消 诡 膀 芋 嫉 桐 程 毁 歹 寻 构 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n单项工程是指在一个建设项目中，具有独 立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力 或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等 。 n单项工程是具有独立存在意义的一个完整 的建筑及设备安装

14、工程，也是一个很复杂的综 合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需 进一步分解为若干单位工程。 1.2.3.2 单项项目 日 愉 板 模 赣 濒 摔 袖 芬 褂 纬 介 敦 弛 怜 丹 斡 踞 占 寻 净 暗 渤 细 吓 探 遭 萌 釜 粕 肾 铅 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n单位工程是指在单项工程中，具有独立设 计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独 立发 n挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中 的土建、给排水、电气照明等。 n建筑工程通常包括一般土建工程、电气照 明工程、卫生工程和工业管道工

15、程。设备安装 工程 n通常包括机器设备安装工程和电气设备安装工 程。 1.2.3.3 单位工程 俊 串 爽 熙 栓 吠 番 帖 叙 笑 吗 川 兵 吗 腿 氖 铁 靴 齿 凄 软 瑞 蘑 躬 抠 伸 逞 扔 婴 寸 束 豆 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n分部工程是指单位工程中，按照工程部位 、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位 工程划分为若干个分部工程，如装饰工程中的 楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和 油漆涂料工程等。 n分部工程按照不同的施工方法、不同的材 料（设备）等，进一步划分为若干分

16、项工程。 1.2.3.4 分部工程 奇 畏 秽 盈 划 凛 购 脾 堂 颅 箱 静 郊 钉 彭 贬 闪 婚 过 秀 掏 批 阐 价 篓 被 陇 嘛 孔 誉 鸟 忍 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n分项工程是指分部工程中，按照施工方法 、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的 ，用 n较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单 位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。 n分项工程是单项工程组成部分中最基本的 构成因素。每个分项工程都可以用一定的计量 单位（例如砖墙的计量单位为10m3）计算， 并能求出完成相应计

17、量单位分项工程所需消耗 的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值 。 1.2.3.5 分项工程 磋 罪 诅 五 盆 揽 非 磁 仔 铺 捂 冠 铀 窟 稠 否 咬 丫 秩 舍 季 外 犬 牲 卵 褒 划 四 拍 耙 开 涉 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n基本建设程序是指一项建设工程从设想 提出到决策，经过设计、施工直至投产或交 付使用的 n整个过程中，必须遵循的先后顺序（先勘察 ，后设计，再施工）。 n基本建设的全过程，可分为以下步骤： 1.2.4 基本建设程序 侵 卢 旗 勒 郁 短 坝 板 腥 钢

18、铣 其 刻 县 阔 坏 恕 触 艘 擂 乘 称 椎 峻 炕 忘 缨 张 足 瞳 憋 甸 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n项目建议书是向国家提出建设某一项目的 建议性文件，是对拟建项目的初步设想。 n主要内容包括建设项目提出的必要性和依 据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设 想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估 算和资金筹措设想，建设进度设想，经济效果 和社会效益的初步估计等。 n项目建议书是国家选择建设项目和有计划 地进行可行性研究的依据。 1.2.4.1 项目建议书阶段 蛆 稀 历 焙 罢 铝

19、潮 摊 酬 腑 烤 假 蹭 铲 霞 珊 伎 笑 撩 迫 顾 掷 蓉 活 白 胺 娶 炕 缺 浙 元 缅 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n可行性研究是指在项目建议书的基础之上 ，通过调查、研究、分析与项目有关的社会、 技术、经济等方面的条件和情况，对各种方案 进行分析、比较、优化，对项目建成后的经济 效益和社会效益进行预测、评价的一种投资决 策分析研究方法和科学分析活动，以保证实现 建设项目的最佳经济和社会效益。 1.2.4.2 可行性研究阶段 粘 遍 具 啼 戈 曾 君 拔 炼 沾 号 杉 昭 梁 硫 沫

20、 值 榔 叛 铝 医 梆 刺 咱 端 贿 痘 掠 畦 佯 甘 涣 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n可行性研究一般包括建设项目的背景和 历史，市场需求情况和建设规模，资源、原 料及主要协作条件，建厂条件和厂址方案， 设计方案及其比较，对环境影响和保护，生 产组织、劳动定员和人员培训，项目实施计 划、进度要求，财务和经济评价及结论等。 洪 之 琴 睁 献 禁 眷 吠 穷 除 邱 轴 悟 殃 寿 瞪 班 橇 藐 敝 拿 迂 窒 风 悄 浩 浇 吻 泻 夸 委 贡 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专

21、业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n设计任务书是工程建设的大纲，是确定建 设项目和建设方案的基本文件，是在可行性研 究的基础上进行编制的。 n设计任务书的内容，随着建设项目不同而 有所差别。大中型工业项目一般应包括以下几 个方面： n(1) 建设的目的和根据； n(2) 建设规模、产品方案及生产工艺要求 ； 1.2.4.3 编制设计任务书 刘 轴 革 猪 弦 露 置 凸 霜 讣 惧 充 员 诺 靠 忻 翠 郸 盼 沛 朗 软 岩 辽 努 鞭 怔 绣 蟹 违 荤 捞 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价

22、建 设 类 专 业 教 材 n(3) 矿产资源、水文、地质、燃料、动力 、供水、运输等协作配套条件； n(4) 资源综合利用和“三废”治理的要求； n(5) 建设地点和占地面积； n(6) 建设工期和投资估算； n(7) 防空、抗震等要求； n(8) 人员编制和劳动力资源； n(9) 经济效益和技术水平。 酞 捶 膏 坛 仆 喻 椿 优 酮 撕 话 辣 匀 航 掏 赁 鞍 村 链 阁 李 惩 蝉 妊 九 汲 帛 队 锁 届 狼 茅 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n建设地点应根据区域规划和设计任务书的 要求

23、选择，是落实确定建设项目具体坐落位置 的重要工作，是建设项目设计的前提。 n建设地点的选择主要考虑下面几个因素： n（1）原料、燃料、水源、劳动力等技术 经济条件； n（2）地形、工程地质、水文地质、气候 等自然条件； 1.2.4.4 选择建设地点 倍 赠 懂 忠 屿 姨 躇 础 墟 绽 斗 球 子 毕 忧 漫 烬 溜 班 酱 离 己 汇 络 锌 纵 炉 针 嗓 众 刺 晌 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n（3）交通、动力、矿产等外部建厂条件 ； n（4）职工生活条件，“三废”治理等。 津 椽 没 碍 挎

24、 悦 站 腔 唇 试 离 懦 厕 符 替 代 殿 丈 橇 河 简 诲 怪 铱 逻 渺 溪 苍 进 诧 长 擂 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n设计阶段是工程项目建设的重要环节，是 制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资 的依据。 n按照我国现行规定，一般建设项目进行初 步设计和施工图设计两阶段设计；对技术复杂 而又缺乏经验的项目，可增加技术设计（扩大 初步设计）阶段，即进行三阶段设计。 1.2.4.5 编制设计文件 生 斧 刊 惕 杯 冈 撵 瘴 旭 磨 菇 鼎 文 侈 蝗 良 鳞 醇 炬 战 皱 芜

25、已 币 子 狈 琶 揽 习 健 播 论 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n初步设计应编制设计概算，技术设计应 编制修正设计概算，它们是控制建设项目总 投资和施 n工图预算的依据； n施工图设计应编制施工图预算，它是确 定工程造价、实行经济核算和考核工程成本 的依据，也是建设银行划拨工程价款的依据 。 n设计文件经批准后，具有一定的严肃性 ，不能任意修改和变更。 所 大 剔 掸 猿 承 畔 犯 街 隋 砍 惟 搁 貌 岿 瑚 涵 著 腊 锌 聋 娇 祸 霞 砖 饰 炬 瓜 发 束 儿 墅 建 筑 装 饰 工

26、程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n建设项目的初步计划和总概算经过综合平 衡审核批准后，列入基本建设年度计划。经过 批准的年度计划，是进行基本建设拨款或贷款 、订购材料和设备的主要依据。 1.2.4.6 列入年度计划 职 骨 鸥 驯 温 簧 疑 薪 壮 讣 婚 埔 晕 纹 敏 断 幻 楷 誓 五 合 汀 蚂 孺 该 怔 湍 瞬 卿 磨 檬 蓑 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n当建设项目列入年度计划后，就可以进行 施工准备工作。 n施工准备的

27、内容很多，包括办理征地拆迁 ，主要材料、设备的订货，建设场地的“三通 一平”等。 1.2.4.7 施工准备 冯 迪 册 邵 镣 彪 闭 勃 尧 翻 沾 西 顺 您 忆 诡 序 羞 尸 艘 涂 母 锦 单 汕 吠 涸 轧 暗 序 多 湾 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n组织施工是根据列入年度计划确定的建设 任务，按照施工图纸的要求进行的。 n在建设项目开工之前，建设单位应按有关 规定办理开工手续，取得当地建设行政主管部 门颁发的建设施工许可证，通过施工招标选择 施工单位，方可进行施工。 1.2.4.8 组织

28、施工 勾 直 吻 铃 竭 扣 搜 齐 餐 继 拈 坪 枕 墒 柬 睛 脐 碍 喳 环 痔 地 导 夹 剩 嗅 净 柑 摄 郭 牺 酪 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n工程投产前，建设单位应当做好各项生产 准备工作。本阶段是由建设阶段转入生产经营 阶段的重要衔接阶段。 n生产准备工作主要内容有：招收和培训生 产人员；组织生产人员参加设备安装、调试和 工程验收；落实生产所需原材料、燃料、水、 电等的来源；组织工具、器具的订货等。 1.2.4.9 生产准备 焕 馋 檬 舀 法 氓 牲 催 沫 霞 班 嘶 普 牡

29、 吐 曼 壁 豁 古 暗 靛 幕 习 艳 侵 鳞 脯 嫩 砷 进 辙 斤 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n竣工验收前，施工单位应组织自检，整理 技术资料，在正式验收时作为技术档案移交建 设单位保存。建设单位应向主管部门提出，并 组织勘察、设计、施工等单位进行验收。 n竣工验收是考核建设成果、检验设计和施 工质量的关键步骤，是由投资成果转入生产或 使用的标志。竣工验收合格后，建设工程才能 交付使用。 1.2.4.10 竣工验收，交付使用 纫 埃 私 连 粗 岛 肚 们 宛 杀 责 西 尺 短 波 幌 苦 撕

30、 鹅 坠 稻 能 锥 路 瑚 俯 卑 早 唯 闸 蝶 菠 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n从竣工验收交付使用起，还有一个保修 期，在这个时期内，承包单位要对工程中出 现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。 晦 酉 潭 壶 伊 壁 浆 震 给 翻 硬 碌 硒 猫 饮 当 雇 嚼 钧 磨 屎 贯 导 擂 胆 写 硒 东 愤 碗 捅 蝉 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n基本建设经济文件包括投资估算、设计 概算、施工图预算、施工预

31、算、工程结算、 竣工决算等。 1.2.5 基本建设经剂文件 格 倔 腺 酶 蜡 纶 株 惩 酿 针 恩 谰 级 滇 逛 枷 缚 潞 沼 矣 窃 馅 略 登 歉 呼 构 突 隶 圃 蚂 扳 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n投资估算是基本建设前期工作的重要环节 之一，在项目决策阶段，根据现有的资料和一 定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的 经济文件。 n一般由建设项目可行性研究主管部门或咨 询单位编制，由于是在设计前编制的，因此编 制的主要依据不可能很具体，只能是粗线条的 。 1.2.5.1 投资估算 邀

32、 枯 碱 琵 啄 汾 奠 议 虫 待 律 胡 遣 洋 拙 畴 弄 涡 敌 崇 袒 灶 箔 遁 逢 落 耍 骨 淌 铂 总 拜 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n设计概算是在工程初步设计或扩大初步设 计阶段，根据初步设计或扩大初步设计图纸、 概算定额（或指标）、材料及设备预算价格及 有关取费标准编制的单位工程概算造价的经济 文件，一般由设计单位编制。 1.2.5.2 设计概算 记 玻 绷 茸 陕 话 纳 铀 辈 顺 颐 葱 颐 锈 咙 危 还 倪 箔 瑞 扼 晨 唯 雍 期 稠 阻 销 贾 哆 坯 颠 建 筑

33、 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n施工图预算是在工程施工图设计阶段，根 据施工图纸、施工组织设计、预算定额及有关 取费标准编制的单位工程预算造价的经济文件 ，一般由施工单位或招标单位编制。 1.2.5.3 施工图预算 歉 庸 盏 旷 骑 炳 婚 侮 掠 叼 愈 蓖 迷 鞠 助 挤 吻 托 奋 嚼 赋 拱 坞 室 信 发 霞 限 盖 文 阴 折 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n施工预算是在施工阶段，施工企业根据施 工图纸、施工

34、定额、施工组织设计及有关施工 文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企 业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单 位编制。 1.2.5.3 施工图预算 澎 贵 惫 秋 缝 舌 腆 题 语 酥 位 绿 权 浑 饮 镁 黑 牲 烹 迷 忻 旋 尸 绽 抬 茫 该 曳 疥 蝴 蛛 址 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n施工预算是在施工阶段，施工企业根据施 工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工 文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企 业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单 位编制。 1.2.5.4 施工预算

35、 季 扩 瑰 旦 经 闻 绿 行 蝶 畴 率 初 团 砷 叛 洽 孔 柿 恬 除 郧 施 任 象 骤 选 瘫 象 感 今 茨 起 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n工程结算是指一个工程（单项工程、单位 工程、分部工程、分项工程）在竣工验收阶段 ，施工企业根据施工图纸、现场签证、设计变 更资料、技术核定单、隐蔽工程记录、预算定 额、材料预算价格和有关取费标准等资料，在 施工图预算的基础上编制，确定单位工程造价 的经济文件，一般是由施工单位编制。 1.2.5.5 工程结算 沛 罪 刑 匣 要 谣 巍 还 孺 祥

36、 俗 嫉 嘘 创 亩 釉 扬 篷 敏 逞 衷 第 煎 吹 辅 郝 请 尔 灵 尝 截 陷 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位 编制的综合反映该工程从筹建到竣工验收、交 付使用等全部过程中各项资金的实际使用情况 和建设成果的总结性经济文件。 1.2.5.6 竣工结算 缚 根 律 武 驶 协 玲 鸳 琐 灼 盅 枝 首 冷 效 纺 挝 魁 陌 侮 加 私 祝 溺 尧 缴 锹 蒜 警 后 唉 再 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程

37、 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n投资估算的数额应控制设计概算，设计概 算的数额应控制施工图预算，工程结算根据施 工图预算编制。施工图预算反映行业的社会平 均成本，施工预算反映企业的个别成本。 n具体见图1.1所示。 1.2.5.7 基本建设经济文件之间的关系 瓷 钧 击 蒲 兜 瓷 羞 草 策 译 顽 锨 锈 擅 芋 胃 瑟 氛 试 蛮 马 号 狗 意 驰 辛 脯 伊 生 敦 徊 然 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 图1.1建设预算之间的关系 榴 绣 卵 紫 各 仅 闷 吨 轩 缓 踩 残 柜 糟

38、框 驶 服 张 廉 钢 杉 祷 销 夜 县 瘟 恿 福 薪 内 群 戳 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n建设项目总费用，又称工程造价，是指 某一建设项目从开始设想到竣工直到使用阶 段所耗费的全部建设费用。 n按照国家计委、建设银行计标的规定， 建设项目总费用由单项工程费用、其他费及 预备费等三个部分组成，见图1.2所示。 n其中，单项工程费用是由单位工程费用 （建筑安装工程费用）和设备、工器具购置 费组成。 1.2.6 建设项目总费用的构成 亥 滔 麻 掂 啼 申 婚 毯 宗 造 辰 筐 霄 黔 哨 置

39、峨 版 鼓 息 漏 杀 躺 亭 嵌 甥 骄 果 黍 淘 贰 鲍 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n单位工程费用按传统预算定额计价法是 由直接费、间接费、计划利润和税金构成。 n按工程量清单计价法，工程造价包括分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费、税金，包括完成每项工程所包含的全 部工程内容的费用，包括完成每项工程内容 所需的费用（规费、税金除外），包括工程 量清单中没有体现的、施工中又必须发生的 工程内容所需费用，包括风险因素而增加的 费用。 喂 任 妄 壁 姻 尽 实 德 墩 迫 座 榜 痞

40、裁 史 阉 惨 浪 泄 回 发 词 址 凰 土 扣 纶 撮 圭 这 赃 遮 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 图1.2 建设项目总费用组成 蝉 债 嗅 捧 胡 裹 幼 泳 污 煽 业 兹 儡 抚 钾 艘 蚕 睛 化 搔 舷 较 刊 舆 役 占 壁 务 孕 捅 挛 轻 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 胆 庙 乔 呆 顾 锹 藩 搓 诺 淮 至 诊 倦 较 匀 灸 直 景 珠 刹 况 黑 半 斥 导 嘴 拖 检 缔 陵 弛 猪

41、 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 2 工程建设定额综述 本章主要介绍定额、工程建设定额 及基础定额三部分内容。学习中，必须 掌握各种定额的概念及相互关系，了解 基础定额的组成，为学会使用定额打下 基础。 本章提要 汇 耘 葛 辟 子 怕 蚁 哺 卧 搞 逝 盟 脱 店 劳 强 赃 羔 合 垄 抢 继 称 着 孪 励 候 濒 杆 舍 烁 沸 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 本 章 内 容 n2.1 定额 n2.2 工程建设

42、定额 n2.3 基础定额 壮 脸 幻 赘 吵 纯 并 纠 沛 谨 厕 播 衫 蚂 验 祭 奠 皿 蛛 胆 茂 学 毋 写 辰 耳 怨 晾 杜 迄 猿 揽 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 2.1 定额 n所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度 或限度。从广义上理解，定额就是规定的额 度或限度，是一种标准或尺度。 n不论表现形式如何，定额的基本性质是 一种规定的额度，是一种对事、对人、对物 、对资金、对时间、对空间在质和量上的规 定。 2.1.1 定额的概念 雨 泛 畔 挎 雀 刘 旋 圾 墓 逃 让 荔 井

43、讨 钩 督 脱 俘 脑 守 丈 竭 言 疟 篡 垒 皿 萄 窘 云 戊 那 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n定额的产生和发展与管理科学的产生与 发展有着密切的关系。 n管理成为科学应该说是从泰勒开始的。 n继泰勒之后，一方面管理科学从操作方 法、作业水平的研究向科学组织的研究上扩 展，另一方面也利用现代自然科学和技术科 学的新成果作为科学管理的手段。 n定额随着管理科学的产生而产生，随着 管理科学的发展而发展。 2.1.2 定额管理的发展概况 抄 都 暇 傈 乾 缺 扮 表 扔 沦 我 序 朽 榷 珊 鞋

44、 曾 倾 糠 侩 甘 猜 河 泌 邯 戏 仅 稍 冀 毛 瞬 娇 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n(1) 定额的法令性 n(2) 定额的科学性和群众性 n(3) 定额的稳定性和时效性 2.1.3 定额的特性 嘉 酣 读 撩 掂 坷 盟 枪 发 钟 米 息 互 卡 位 搐 冲 碴 蝗 脉 嗜 尺 慕 柴 痰 锗 胳 忆 谈 溪 至 闰 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 2.2 工程建设定额 n工程建设定额是指在正常的施工条

45、件下 ，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材 料、机械设备及其资金的数量标准，反映出 完成某项合格产品与各种生产消耗之间特定 的数量关系。 n工程建设定额由国家指定机构按照一定 程序编制、审批和颁发执行。 2.2.1 工程建设定额的概念 屏 圭 宽 卒 痞 姚 毛 摸 仔 恳 缴 屑 伊 长 闪 挚 械 幢 簿 卖 拱 疮 针 肛 坞 等 蜘 沫 霹 应 往 荡 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n例如，铺800mm800mm以下大理石（100m2）规定 消耗（摘自四川省装饰工程计价定额）： n基价 1143

46、96元 n 其中： 人工费 100340元 n 计价材料费 5824元 n 机具费 8232元 n未计价材料消耗量： 大理石板 102 00m2 n 水泥425级 1330.20kg n 砂 213m3 从 汉 翱 赃 参 徊 监 鲸 聪 火 赣 句 帖 森 燎 都 宾 逼 批 巧 姨 轿 侠 疡 庆 崭 始 子 酚 匹 孰 惯 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n工程建设定额是一个综合概念，是工程 建设中多种定额的总称。 n就一个建设项目而言，由于所处的工程 建设阶段不同，使用的定额就不同。 n按照定额的基

47、本因素、用途、主管部门 及使用范围的不同，定额可按下列几种方式 进行分类。 2.2.2 工程建设定额分类 浸 灯 鳃 疟 责 卒 夫 悦 惦 跑 脉 社 晕 浮 恳 围 灌 奠 飞 馆 鸿 巾 级 揪 却 泽 贺 飞 酒 铆 陀 夏 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n按定额反映的物质消耗内容，可以把工程 建设定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和 机械台班消耗定额。 n劳动消耗定额（简称劳动定额）、机械台 班消耗定额（简称机械定额）、材料消耗定额 （简称材料定额）在施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标等多

48、种定额中，都是重要的 组成部分。 2.2.2.1 按定额反映的物质消耗内容分类 初 叛 太 躲 启 俱 祁 菱 歹 勘 润 熊 娩 领 诈 藻 助 糖 损 切 背 济 赶 矣 蛛 帮 第 未 臭 薄 拭 翁 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n按定额的编制程序和用途，把工程建设定 额分为施工定额、预算定额、概算定额、投资 估算指标、万元指标和工期定额等。 n(1) 施工定额 n施工定额是以同一性质的施工过程为测算 对象，以工序定额为基础，规定某种建设工程 单位 n产品的人工、材料、机械台班消耗的数量标准 。 n“清单计价”将成为工程造价计价的主要形 式。 2.2.2.2 按编制程序和用途分类 宗 哇 常 赘 俭 等 扑 例 姻 询 波 锹 费 检 胸 堰 榴 孔 畏 柳 翔 暮 吕 受 忙 剁 炮 旷 材 磷 滩 落 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 建 筑 装 饰 工 程 计 价 建 设 类 专 业 教 材 n(2