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1、第四讲 城市发展理论,郐艳丽,订握议旗圭掇诧讨谦渴蔑吃敢料炮灼寡皇雹唾剐球尤朱蛤亦饱祭按纠涧痕004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,内容,一、区位理论 二、城市结构理论 三、城市规模理论 四、产业发展理论,五烙坪胖倦羹沟书栖秽尉坎幅令嗜罕裹串吧郭交挤牙畴抛毋县沂蕉桔唁扎004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,区位，可以简单地理解为客观物体分布的地区和地点。区位理论则是关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。区位理论是指导土地分
2、区利用的基本原理。区位理论作为一种学说，产生于19世纪2030年代，其标志是1826年德国农业经济和农业地理学家冯杜能(J.H.Van Thunen)发表的著作孤立国同农业和国民经济的关系(后人简称为孤立国)。杜能在这部著作里，提出了农业区位论。继杜能之后，1909年，德国经济学家阿尔弗雷德韦伯(Alfred Weber)的论工业的区位的发表，标志着工业区位论的诞生。,牛魏匆苇苛酵爱今逸户稍哭脆虚驰蹿韭添琼恕休既古脸游尾琉箭瑟渡威辫004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,20世纪30年代，德国地理学家克里斯泰勒(W
3、.Ohristaller)提出了中心地理论，即城市区位论。几年后，德国经济学家廖什(August Losch)从市场区位的角度分析研究了城市问题，提出了与克里斯泰勒的城市区位论相似的理论。为与前者相区别，后人称之为市场区位论。在此之后，随着人们认识的深入，20世纪50年代以来，区位理论又有新的发展，人们开始研究各种经济实体的动态空间布局关系，从而使区位理论走向成熟。,瑰摧烈互趾湖裹楞官于吟费卞吠晒豁日费魂蚊蜂腐蔷娃颂番瓷涌咆倾届裤004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,1、农业区位论 杜能的孤立国的中心内容是：农业
4、土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地(市场)的距离。杜能阐述了对农业生产区位选择进行经济分析的方法。,兹苦萧撂蜒喇耍斟仔喜帛瘫蜀肘乏逼佳懂乍异卞回扮纫黍天暗绅痛傍斟宏004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,1、农业区位论 杜能的基本假设为： (1)在一个大面积的区域内，有一个圆形范围的“国家”，其中有人居住和耕种，而在这个“国家”的外围是大片荒凉不能耕种的土地；这个“国家”的土地是一定的，且完全被投入使用
5、，并要获得尽可能高的纯收益。 (2)在“孤立国”中只有一个城市，且位于中心，其他都是农业用地，城市是农产品的消费中心。 (3)在城市和郊区之间只有陆上大道联系。 (4)在这个“国家”中，各地的土壤质量和气候条件是相同的。 (5)运输费用与农产品的重量和生产地到消费市场的距离成正比。,芒驯译婿庶读耀饿故笨蕉惊泳冷缠咏滦础允蜀岔触不踪搏宋塌赂慑辉咯溢004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,1、农业区位论 杜能的基本结论为：在距城市最近的郊区，可以生产易腐烂的、不适宜长途运输或者是重量大、单位重量价值低的产品；距市场远一
6、些的企业应种植单位重量价值较大的产品，并相应降低生产资料和劳动费用。随着到消费地距离的增加，土地经营逐渐粗放；距城市最近的郊区，经营集约度最高。城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度都是呈圈层变化的。,仇用庄诅伪貉纯壁介戍古刃瘪境冬蔓帜执口甚吊萄所稻肃港流你蛊籍想赊004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,1、农业区位论 围绕城市消费中心形成一系列的同心圆，被称作“杜能圈”，其相应的土地利用类型如下：(1)第一圈距市场最近，种植园艺作物，饲养奶牛，以及种植饲料、土豆、甜菜等；(2)第二圈发展林业，因产品量大、运费高
7、；(3)第三圈以非常集约的方式种植农作物，并实行六区轮作制；(4)第四圈种植牧草及粮食，不实行集约生产；(5)第五圈实行粗放的三圃制；(6)第六圈放牧等。从经济实质看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租。在这里，区位级差地租可以解释为土地的区位价格，它与需求之间是正相关的。,探棋绢稿甸欣狮蝎踏耐责扭腋筑晃忱骇信壳镇挛眠床卑谴凌话万我椰叶赁004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,杜能的“孤立国”,侍糙荷徒齿笆倔脏胳括怖勃晋瑞蓬岸差宗慈赢矛瘦导敏炔驭辛抢利嚎畜魏004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料00
8、4城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,2、工业区位论 工业区位论由德国经济学家阿尔弗雷德韦伯于1909年提出。其核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。韦伯的工业区位论是以现代交通运输方式为前提的，寻求的是在原材料和消费中心一定的情况下，工业企业的最佳分布点。韦伯在其区位理论中运用了“区位因素”的概念。区位因素是指一个地理点能对工业生产起积极作用和吸引作用的因素。,呻坑雍旗怨腮饲芝洛孤赠楞惯汞吨劫九奥喳翱瑟对洼省暗莹善锯距嫉鼻闪004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林
9、规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,2、工业区位论 根据区位因素的特性，可分为： 自然技术方面的区位因素，例如气候、劳动力技术水平等。 社会文化方面的区位因素，例如居民的消费水平与习惯、利息率的地区差异等。 韦伯在研究区位论时，排除了社会文化方面的区位因素，认为只要考虑到原材料、劳动力和运费就足够了。至于原材料费用及其他区位差异，可纳入运费之中，价格贵一些的原材料可以理解为运输距离远些。这样，工业的区位选择仅涉及两个因素：运输费用和劳动成本。,铡萍蕾迪眺皖向重岸而斯蛀苯状孰坏蚂孺猜瞧撑句室孕蹄疙轰蔬壁邯洒养004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划
10、_工程科技_专业资料,一、区位理论,2、工业区位论 (1)运费对工业区位选择的影响 。 运输费用差异的产生，除运输距离外，还有原材料的性质，而后者往往对工业区位的选择有决定性的意义。原材料可区别为地方性原材料和常见性原材料。地方性原材料是指特定地点开采的或储存的，其中又可分成纯重原材料(在生产过程中，全部进入到制成品中去)和失重原材料(在生产过程中，有一部分重量损失)；常见性原材料，指到处都有的原材料。 依据原材料在生产中的上述特点，韦伯设计了原材料系数公式： 原材料系数(M)原料重量(Wm)/产品重量(Wp),裳君苟霓设呀愿夹课您峭皱碟烫聪席派朝而何氛废衣侮肩坍吏桨跑鸭钮女004城市发展理论
11、_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,2、工业区位论 韦伯就此公式阐明了三个基本原则： 1)凡原材料系数1的工业，即运进工厂的物质总重量运出工厂的总重量，为节省运费，这类工厂应设在产品的中心消费区。适于这一条件的工业，其所用物质大都是随地物质，如制冰厂、酒厂、汽水等饮料厂及砖瓦、水泥厂等。 2)凡原材料系数1的工业，即运进工厂的物质总重量运出工厂的总重量，为节省运费，这类工厂应设在地方性原材料产区，如金属冶炼业、食品加工业等。 3)凡原材料系数1的工业，即运进工厂的原料重量与运出工厂的产品重量相等，工厂可选择在原材料产地与产品消费
12、区之间任何一点。,邹瓮懂教福危煌译拂堵宪芜橱扔雏之挨牟羌券拦阅稻姚韦蹿硬玖诈扛澎竟004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,韦伯工业区位论图示,弛案粥肤肌昭棠砰苍违依猴拾剐月少舆谎稼穿汛剪桂烧期伏笨挎颈请菱柞004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,2、工业区位论 (2)劳动成本对工业区位选择的影响。 韦伯为分析劳动成本对工业区位的影响，提出了劳动成本、地域重量和劳动系数的概念。劳动成本是指制造一单位产品所支付的平均劳动工资，地域重量是指每
13、生产一单位产品所需运输的重量，劳动系数则是劳动成本与地域重量的比例。 凡劳动成本高，而地域重量小，也就是劳动系数大的工业，其厂址的选择应离开运输成本最低点，偏向于劳动成本较低点，使劳动成本减少的数量超过运输成本增大的数量，最终使产品成本下降。劳动成本较低的地区与其他地区比较，可能节省的劳动费用较高，这样它对各种制造业，特别是对劳动系数大的制造业具有较强的吸引力。,玖搔尝率锣皋泵穷裴战掇浦涸董苯石孤聂缸迷惰琶寸烃氰虹袜箱惜弦铱蜡004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,2、工业区位论 韦伯通过上述分析，推导出工业区位分
14、布的基础网，继而又考虑到集聚因素，对基础网再做进一步的变换。集聚形成的经济效益可使运输和劳动力定向的区位产生偏离，一个工厂如果因集聚所节省的费用大于因离开运费最小或劳动力费用最小的位置需追加的费用，则其区位由集聚因素决定。,哎类雁鳃菲镀党卵寻坪宾勒齐疮消祟灸溅饯厄到坡呐亲然蒜苇传神偿忍斗004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 20世纪30年代，德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部空间分布时创立了中心地理论，将中心地定义为一个地区商品和服务交换的中心市场。中心地理论的基本思想是根据中心地的等级来确定市
15、场区的空间组织结构。,炭辩雅缝搬垫茎辈敢判弧钡悍牢斋横稻食金投大拴澳钨婿学者肘活泌肘阴004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 建立在“理想地表”之上的假设条件下克里斯泰勒还提出以下概念： (1)中心地(central place)，可以表述为向居住在它周围地域(尤指农村地域)的居民提供各种货物和服务的地方。 (2)中心货物与服务(central good and service)，分别指在中心地内生产的货物与提供的服务，亦可称为中心地职能(central place function)。中心货物和服
16、务是分等级的，即分为较高(低)级别的中心地生产的较高(低)级别的中心货物或提供较高(低)级别的服务。,朗趣鲤崖辖琅见铬庙剩翰翁菌砸粳浩彪收武符蚕慧褐烤蓉弹鳖啥水怂站纵004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 (3)中心性(centrality)或“中心度”。一个地点的中心性可以理解为一个地点对围绕它周围地区的相对意义的总和。简单地说，是中心地所起的中心职能作用的大小。一般认为，城镇的人口规模不能用来测量城镇的中心性，因为城镇大多是多功能的，人口规模是一个城镇在区域中的地位的综合反映。克里斯泰勒用城镇的
17、电话门数作为衡量中心性的主要指标，因为当时电话已广泛使用，电话门数的多少，基本可以反映城镇作用的大小。,猖疽晦磋肉珠援冯瀑蚤砖境渡榆辩辩馁坪否苞旅趴因加蒸永赖他劝掘挝舔004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 (4)服务范围。克里斯泰勒认为中心地提供的每一种货物和服务都有其可变的服务范围。范围的上限是消费者愿意去一个中心地得到货物或服务的最远距离，超过这一距离他便可能去另一个较近的中心地。以最远距离r为半径，可得到一个圆形的互补区域，它表示中心地的最大腹地。服务范围的下限r1是保持一项中心地职能经营所
18、必需的腹地的最短距离。以r1为半径，也可得到一个圆形的互补区域，它表示维持某一级中心地存在所必需的最小腹地， r1亦称之为需求门槛距离(threshold)，即最低必需销售距离。,蚀壕趋倾躯架匹交蠢睡毅净再桑茂伏蛇蔬叁症急紊豫孔雪蜕现做引傈赫干004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 克里斯泰勒从城市中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度，论述了城镇居民点的结构及形成过程，被概括为“中心地理论”，即城市区位论。克里斯泰勒认为，有三个条件或原则支配中心地体系的形成，它们是市场原则、交通
19、原则和行政原则。在不同的原则支配下，中心地网络呈现不同的结构，而且中心地和市场区大小的等级顺序有着严格的规定，即按照所谓K值排列成有规则的、严密的系列。,侠尊窟爽具意征框抚菲梨法殊雄渠玩挚芍残繁累箔探傍扔纬卷挨饿羔姚拍004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 城市区位论的基本内容是关于一定区域内城市和城市职能、大小及空间结构的学说，即城市的“等级规模”学说，被克里斯泰勒形象地概括为区域内城市等级与规模关系的六边形模型。任何一个确定级别的中心地生产的某一级产品或提供的某级水平的服务，都有大致确定的经济距
20、离和能达到的范围。中心地的规模与其所影响区域的大小、人口规模，是通过对产品和服务的需求这个环节而建立起相关关系的。,垣哇红锈英祖衰久梭唉乖井稼喇幌剂翅纲婆熟艇悸蟹精岂包餐的唾歼哭琅004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,3、城市区位论 克里斯泰勒分析了城市等级的形成，同时指出：城市对其周围地区承担的各种服务职能，理论上必须最接近所属地区的地点。由此从几何上推导出，这些地点在正常情况下应当位于六角形服务区域的中央，这样，就形成了他的六边形的城市空间分布模型。,宿塔谚屑复及耿姬咕巧昧悔棚寅病括树拾琶弘变物洱靛桓困昌月鲸
21、隆域复004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,一、区位理论,4、市场区位论 廖什的市场区位论的特点是把生产区位和市场结合起来分析。他从工业配置要寻求最大市场的角度，得出了与克里斯泰勒的城市区位论模型相似的六边形区位模型。廖什的市场区位论是通过对整个企业体系的考察，从总体均衡的角度揭示整个系统的建立问题。他把生产区位与市场结合起来，以利润来判明企业配置方向，并且把利润同产品的销售范围联系起来。他还从市场区的概念出发，提出了区域集聚和点集聚的问题，从理论上剖析了经济区形成的内部机制。,戏木警朋膘块撬略谁暑橇班敖刑怨颖谜摈蔑经桃肮黔硝
22、撒艰放仁割户涧祖004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,城市地域空间利用结构是指在城市发展建设过程中，人们把土地作为生产和生活资料，依据其自然属性和经济属性加以改造、使用和保护的全过程，或者说是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的总和。城市土地利用结果反映城市空间的基本结构形态和城市区域内各功能的地域差异。如何最佳最有效地使用城市土地，形成合理的有机联系的城市土地利用空间结构，就成为城市经济学、城市地理学和城市社会学科关注的问题和研究的重要内容之一。,缘海烙柴嫌揣艰臭啮选汁转召剔偶陷品灸溢茅阉综辉此推派裹验拱
23、踌讶嘉004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,最早从理论和原则上对土地利用空间结构进行研究的是区位论的先驱、农业地理学家冯杜能(J.H.Van Thunen)。1826年杜能在孤立国一书中建立了以市镇为中心，围绕其安排乡村土地使用的同心圆理论模式，为以后城市土地利用结构理论研究奠定了基础。20世纪20年代以后，西方国家的工业化加速了城市化，城市用地规模随着城市人口的增长迅速向外扩展，针对城市功能布局等问题，欧美学者从区位、空间结构、土地租金和价格等方面展开了土地利用空间结构的实证分析和理论假设，形成了城市土地利
24、用地域空间结构的描述性理论和解释性理论。,屯抹楞遍犁断犊哑梅原蚊雷镭碘蒜喝敌造堡保鹃拔欣撒洁钾牟兔缠暑评充004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （1）同心圆理论 同心圆理论(the concentric zone theory) 又称单中心城市理论，是由伯吉斯(E.W.Burgess)于1925年对芝加哥城市土地利用空间结构分析后总结出来的。他是基于社会生态学里的入侵和承继(invasion-succession)概念来解释土地利用在空间上的排列形态。基本模式为城市各功能用地以中
25、心区为核心，自内向外作做状扩展，共形成五个同心圆用地结构。,苗巨溃臼敷锡诀唯锥尽具赠卧酮径陇思爪蛀木俭扣犁爱敦芽专斤讶玉还雏004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （1）同心圆理论 从城市中心向外缘依次顺序为：第一环带是中心商业区(CBD)，包括大商店、办公楼、剧院、旅馆，是城市社交、文化活动的中心。第二环带为过渡地带(zone of transition)，是围绕市中心商业区与住宅区之间的过渡地带。这里绝大部分是由老式住宅和出租房屋组成，轻工业、批发商业、货仓占据该环带内一半空间
26、，其特征是房屋破旧，居民贫穷，处于贫民窟或近乎贫民窟的境况。第三环带是工人住宅区(zone of workingmens homes)，这里租金低，便于乘车往返于市中心，接近工作地，工厂的工人大多在此居住。第四环带是高收人阶层住宅区(zone of better residences)，散布有高级公寓和花园别墅，居住密度低，生活环境好。第五环带为通勤人士住宅区(commuters zone)，约距中心商业区3060分钟乘车距离范围内。,厘沪珍储亭讼夯模刨臻慨藏寨冈齿饱猩糕聋甘蔑蛆狂圃玉洁冀呛抒撮弥诈004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_
27、专业资料,1、基于土地使用的描述性理论 （1）同心圆理论 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，仍然是从生态学“入侵和承继”的观点出发。他认为，当城市人口的增长导致城市区域扩展时，第一个内环地带必然延伸并向外移动，入侵相邻外环地带，产生土地使用的演替。如商业中心区的进一步发展，入侵过渡地带，吞没贫民的住房，迫使住在这里的低收入居民不得不向外环地带转移，致使高收入居民把其旧的住房转给低收入居民，搬入新的高档住宅中。英国城市经济学家巴顿(K.J.Button)将此现象称为“渗透”；伊文思(A.W.Evans)则称为“过滤”(filter down)。正是基于这种思想，美国在20世纪60年代和7
28、0年代里，以此作为城市更新政策的基本原则，把过渡地带的一部分扩展为商务用地，而陈旧的低收入住房改建为中产阶级住宅区，改善了各阶层的住房条件，而位于该区域的大部分工厂则跃过以前限制制造业扩展的居住区，搬迁到被伯吉斯称为通勤人士住宅区中，形成新的土地利用空间格局。,稗祟差侵啃徽片俯沁啥悸拖淫辩沂睁酉真剁莽昏混埃淘芒凤糟限猿汁项铁004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （2）扇形理论 扇形理论(sector theory )是霍伊特(Homer Hoyt)于1939年创立的，基于其对美国
29、64个中小城市及纽约、芝加哥、底特律、华盛顿、费城等城市和住宅区的趋势分析。该理论的核心是各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展。,颇失诽诊分照谗蔑肝癸韩撞袒宣狭凰崩管巨荆沉陕蔚恰汰越求烫刻决庶拆004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （2）扇形理论 他认为，由于特定运输线路线性可达性(linear accessibility)和定性惯性(directional inertia)的影响，各功能用地往往在其两侧形成。他还把市中心的可达性称为基
30、本可达性，把沿辐射状运输主干线所增加的可达性称为附加可达性。轻工业和批发商业对运输线路的附加可达性最为敏感，多沿铁路、水路等主要交通干线扩展；低收入住宅区环绕工商业用地分布，而中高收入住宅区则沿着城市交通主干道或河岸、湖滨、公园、高地向外发展，独立成区，不与低收入的贫民区混杂。,幌腻损轮档熙萝料隧馆咙野砷辊皇开浑哺恬捡世堵挫足膀革倘揽闪傣戎横004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （2）扇形理论 当城市人口增加，城市建设用地需要扩大，高收入的人就从原居住区搬迁到新的声望更高的地方，
31、原来的高收入住宅区的房产变为低租金的住宅，供贫民居住，出现土地利用的演替。但大部分低收入阶层，由于经济和社会因素的理智的内聚力，很难进入中产阶级和高级住宅区居住，只能在原有贫民区的基础上向外作条带扇形状延伸发展，因此，城市各类土地利用在空间上呈现出扇形结构。,艳冗撇橡门蜘涎鳖舷邮乖狂挎擅颓邯参耐防凤衬嚼戮墨己氮孙录鸿伙迫畅004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （2）扇形理论 当考虑到城市对外联系的主要交通干线多是由市中心向四周辐射，而且各功能区之间存在着不同程度的吸引与排斥的关系
32、时，就会发现城市的功能区不可能按同心圆成圈层分布，而是按扇形发射分布的，事实也往往是这种情况。扇形布局设想是在圈层布局设想基础上，考虑到城市所处的地理环境及功能区的性质而作出的更为科学的城市布局设想。,凋本自墒激攫弗困秆餐函婪暗啡擦贿环缸坏村舍限泌扯敬去聚悬码婚慷奎004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （3）多核心理论 多核心理论(multi-nuclei theory)最先是由麦肯齐(R.D.Mckenzie)于1933年提出的，然后被哈里斯(C.D.Harris)和乌尔曼(E
33、.L.Ullman)于1951年加以发展。该理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心。其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心。这些中心不断地发挥成长中心的作用，直到城市的中间地带完全被扩充为止。而在城市化过程中，随着城市规模的扩大，新的极核中心又会产生。,吾汽杨稀坷沿捐吻迭拆头歼炼聪樟厩豁与铂恳邻桑隙肉斌汕对寡觉炮袒偿004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土地使用的描述性理论 （3）多核心理论 哈里斯和乌尔曼还指出，城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同
34、。中心商业区是最主要的核心，另外还有工业中心、批发中心、外围地区的零售中心、大学聚集中心以及近郊的社区中心等。并进一步指出形成城市多中心的因素有四个：(1)某些活动需要彼此接近，而产生相互依赖性；(2)某些活动互补互利，自然集聚；(3)某些活动因必须利用铁路等货运设施，且产生对其他使用有害的极大交通量，因此就排斥其他使用而自己集结在一起；(4)高地价、高房租吸引较高级的使用，而排斥较低品质的使用。,浊徽饮劲窃垃羌映热娄铁虹颇蜡顷携刨崩榨穴嫩掩但炸袄坠校剑酚姿懦领004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,1、基于土
35、地使用的描述性理论 （3）多核心理论 多核心理论模式虽然复杂，但仍然基于地租地价理论。支付租金能力高的产业位于城市中心部位，其余是批发业和工业以及高密度的住宅区。多核心理论没有假设城区内土地是均质的，所以各土地利用功能区的布局无一定顺序，功能区面积大小也不一样，空间布局具有较大的弹性，尤其是那些由几个小市镇扩展合并而成长起来的城市。多核心理论的理论缺陷在于虽然触及地域分化中多种职能的结节作用(主次核心)，但对多核心之间的职能联系讨论较少，也未分析不同核心之间的等级差别和在城市发展中的地位。,坦渠乖鹤桥农摧人吕捣显叫孩镀甭啪罚郁镍烟城松酶杂赵背渤氨冤投狂哦004城市发展理论_城乡园林规划_工程科
36、技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,2、基于人群活动的土地使用分布理论 第一种方法被称为社会区分析或要素分析的方法。这种分析方法是由谢夫基(Eshref Shevky)、威廉姆斯(Marilyn Williams)和贝尔(Wendell Bell)等人于20世纪50年代中期所创立的。其核心是运用数理统计方法，通过对某些普遍性要素的提炼，在大量的统计数据中寻找出某些规律。该理论认为，西方社会中的社会分异和分层化可以归纳为三个基本指标或要素：社会等级、城市化和隔离。通过对关键要素的衡量可以区分城市人口的类型，同时这些要素在工业化社会中是相对独立的。,
37、训元武昭尼杜仰啊蹿滦剂湖般稚汾捕姨呛届洗妊嗣臂舰叉撮浚孕主肠涡紧004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,2、基于人群活动的土地使用分布理论 社会等级指标是从人口普查区的职业和教育程度的衡量中得到的。城市化指标现在一般被称为“家庭性”或“家庭形式”指标，来自于对儿童与妇女比率和独户住户百分数的衡量。隔离指标现在通常被称为“少数民族成员”指标，它从空间分离和少数民族团体的衡量中获得。社会区分析方法的目的是根据城市中较小地区的社会属性来对城市空间进行划分，于是，地区就不再只是由空间的物质标准决定，而是建立在居民的社会
38、特征基础之上的。这一方法通过为大量的人口普查区赋予社会价值，从中获得更为详细、更为准确的社会空间地图，并通过对社会区之间关系的建立而创建城市空间模式。,萨呐肩式迅禹甚峙菌舅眉佯屁既啼芦缝瞳殆丝岔窄旦谣肘隧凋靠尺迅练谦004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,2、基于人群活动的土地使用分布理论 第二种方法源于新人文生态学，这一学派继承了芝加哥人文生态学的基本思想，同时也对芝加哥人文生态学派在理论上的局限性进行了剖析，他们认为芝加哥人文生态学派过于强调了经济因素而忽视了社会文化和心理变量。他们认为，在分析城市土地和空
39、间使用时，文化和行为动机具有重要的作用。因为文化因素包括价值观、信仰和规范，它们控制了人的思想和相互作用，而且文化始终存在并代代相传。因此文化的要素有可能具有它们自身的全部价值，尽管为此可能需要付出一些当前的经济代价，它们会因传统而被接受下来。,虚娠娥荷海苦句烫腹垄陛志廊彼词语诡矫拢荧粮偏缅置置卑现嘲芯铃蓄柬004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,2、基于人群活动的土地使用分布理论 费雷(Walter Firey)1975年对波士顿中心区土地使用的研究表明，之所以波士顿闹市区中心的公地(common)从未被进行
40、商业开发，比肯希尔(Beacon Hill)尽管非常接近市中心商务区，但其大部分仍被用作上等社会的居住区等，不能用经济学的原理来解释，其中起作用的是文化、情感和象征性等方面的因素。同时，他们在重新认识社会心理变量的同时，更倾向于使用不带偏见的数据。常常大量使用人口普查之类的大规模资料，并且喜欢在宏观社会学层次上作出解说。与芝加哥人文生态学派强调竞争有所不同，他们更强调相互依赖性。奎因(James Quinn)认为，人文生态学应该专门研究劳动分工问题及对空间分布的影响。,翟劣苛妆韭顷绸嗅吝苗厘策桶漂劝悔真佐皇鬃攫先谆锄面化街榔瞄系橡谴004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市
41、发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,2、基于人群活动的土地使用分布理论 O邓肯(Otis Dudley Duncan)和B邓肯(Beverly Duncan)于1955年进行的居住分布和职业地位的研究中，利用职业差异、隔离、低租金住房集聚和与市中心的距离等统计指标，研究了空间分离与地位之间的相互关系。在进行实证研究的基础上，O邓肯提出了生态系统和生态综合体的概念。他认为生态系统是物质的、生物的和社会的变量之间的全部关系的集合，生态系统概念有助于认识社会变化的因果。而生态综合体包括四个变量：人口、组织、环境和技术，一个生态系统中的各项因素都可以归入这四个变量，并且可以用
42、简单的方式描述这些变量中的相互关系。,昌蚜殷竣唆空哲怂迟黍迎幻甲卵设幸贺峻铃弛胶率否埋沉挡蜂鉴送被馏诀004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,二、城市结构理论,2、基于人群活动的土地使用分布理论 通过这些分析，可以总结出具有不同特征的人群在城市中的区位分布，而不同的人群在日常生活方式等方面具有不同的特点，这些特点本身就会在空间和土地使用上反映出来，如果依循这样的区别进行深入的调查，并结合人群的分布和生态综合体的分析，就可以发现现状土地使用布局形成的原因以及未来调整的可能方向与可能结果，从而为城市土地使用的分析提供基础。,柴涣衡懊
43、磨内曙诽簇两绍皆荷畸穗诽栽坷片桥介虱蜂获恢讹力簧逆拆郡输004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,三、城市规模理论,城市的人口和用地规模预测是城市总体规划的主要内容，是城市用地和基础设施规划的主要依据，同时对社会经济规划的制定也起着重要作用。而用地规模的预测，又往往建立在人口规模预测的基础上。我国传统的城市规模(主要是人口规模)预测方法主要是趋势法/外推法。计划经济体制下，由于受地域和就业岗位的限制，人口的流动相对很少。因此，可以相对较为容易地预测人口规模。社会主义市场经济条件下，人口规模预测受许多不确定因素的影响增加，传统预测方
44、法已经失效，预测难度加大，准确性也受到质疑，以生态承载力为基础的人口容量规模预测目前普遍得到应用。,姚霜吗印哎烛值菊凳虱闪榜胡扬辩谆代涵氨浪税哑成录垦他居逞别研哎止004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,三、城市规模理论,1、城市人口容量的制约因素 城市人口容量指一个城市的生态系统和社会经济系统能够支持多大人口规模得以生存的潜力。城市人口规模，指生活在一个城市中的实际人口数量。如果一个城市的人口规模小于人口容量，则人口规模还有一定的扩张余地，而不至引起资源生态环境系统或社会经济系统的危机；如果城市人口规模大于人口容量，则说明城市
45、人口对资源生态环境系统或社会经济系统的综合压力已超出两系统的最大承载能力。一旦出现这种情况，将会引起城市所在地自然资源供给系统的永久性破坏，从而导致该城市人口容量的永久性减少和将引起城市社会经济系统功能紊乱，引发一系列社会经济问题。,侧微值劈钡绿内晤糜掠堡罩溢潮锦淋缸角适桨揍债驰吧尝巴侨福筒洞疵森004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,1、城市人口容量的制约因素 （1）社会经济因素 构成对城市人口容量制约的社会经济因素有多个，主要有经济发展水平和城市各项设施的承载能力两大项。 1)经济发展水平。 经济发展水平是一个综合性的指标，
46、其对城市人口容量的影响通过就业岗位数量和生活水平表现出来：处于不同经济发展阶段的城市所提供的就业岗位总量是不同的，而就业岗位数量是直接影响城市人口容量的首要社会经济因素。作为一个城市居民，首先必须有经济来源，产生对衣、食、住、行等方面的需求，才能在城市中生存。同时，只有当城市失业人口数量控制在低于一定比例之下(通常认为应低于5%)，社会才能够保持较为稳定的状态。城市单位人口的生态作用强度与该城市的经济发展水平、消费水平呈正相关关系。这说明，如果生活水平提高，但城市对与人口生态作用有关的商品供应能力和废弃物处理能力没有相应提高，则会使城市人口容量减少。,项葫宦顶讣瓶搓梅瓦尘欲膘揪饰画壁踌靖睛朵寅
47、航殷喳索绿嚎诡纤弃酸围004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,三、城市规模理论,1、城市人口容量的制约因素 （1）社会经济因素 2)城市各项设施的承载能力。 城市各项设施(如交通设施、商业服务设施、教育、医疗设施等)的承载能力严格地说也受制于城市的经济实力，如果经济实力强，则有能力提高设施承载能力，从而增加城市的人口容量。城市各项基础设施的建设需按照远近结合、适度超前原则，加强政府推动，更多地运用市场化运作方式，广泛吸纳社会资本，加快水利、交通、通信和城市基础设施建设，增强经济社会发展的承载能力。,郭咕粮裔拿蛮隋瘴棱下俗借埔瞒贸
48、北反谗少潘查瞩壹郸末啤忧哭俏王销方004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,三、城市规模理论,1、城市人口容量的制约因素 (2)资源环境因素 自然资源是人类生存发展必不可少的物质条件，自然资源通过数量、构成、质量、相互关系和分布制约着人口的数量和分布。著名的罗基斯蒂增长曲线清楚地说明了这种制约关系：种群增长的初期，为适应期和建群期，种群增长较慢;然后是增长的对数期，种群高速增长;最后是增长末期，种群增长率不断下降，增殖数与死亡数基本相等，进入平衡期。罗辑斯蒂种群变动规律的基本思想是，由于受客观环境阻力的限制，种群不能无限增长。种群
49、的数量，客观上要与其周围的环境资源保持协调。对在城市中生存的人类至关重要而又无法依靠外界输入的自然资源和自然条件是:土地资源、水资源和城市生态环境容量。,交挝剩鸯独减仁雍科狼散魂星集臆诗寝谱呸肯圭抑聪悲峭呐烹士包使提昭004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料,三、城市规模理论,1、城市人口容量的制约因素 (2)资源环境因素 1)土地资源。 土地作为一种资源，具有三个基本特征，即位置固定、面积有限和不可替代，其中与城市人口容量关系密切的是面积的有限性。城市中的土地资源更多地是作为一种空间资源，是一种能够为城市居民提供生活、居住、工作等各项活动所需场所的空间资源。由于城市居住、经济活动的高密度特性和城市不可能无限外延的规定性，决定了城市土地资源的短缺特征。人口密度过高会导致交通拥挤、生存环境恶化等一系列问题，从而引起城市衰退。所以，土地资源的供给能力直接影响了城市的人口容量。,食键泳玩镑鄂躲士景婆岛齐椎浦赚险欣遇鼎汉完扣乳都剂佑凑科裳综桶误004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业资料004城市发展理论_城乡园林规划_工程科技_专业