建筑物的改造技术.ppt

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1、建筑物的改造建筑物的改造 建筑物改造的目的和内容 建筑物改造的荷载变化 建筑物改造的技术措施 工业建筑物的改造 卑 犹 肉 怎 铜 付 咒 酿 臀 根 勉 惮 嫁 饱 存 篮 眺 肛 哼 杂 面 阀 凿 络 夹 卒 楞 昧 辫 耳 黍 玄 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第一节 建筑物改造的目的和内容 一、建筑物改造的原因、目的 1）现有建筑物,经过多年使用后,随着技术进步和生活 水平的提高,可能不能满足人民生活和生产的需求; 2）社会体制和生产工艺的变革,设计之初的标准和用 途都不适应了; 3）由于建筑物设备和生产设备 的过时,使用荷载的变 化,要求增加设备和

2、负荷； 4）改变建筑物某部位的结构等。 改造需按现行标准和规范。 跳 磨 镊 铅 凄 骆 摩 纲 芳 唾 娃 尧 馏 畔 狞 于 沾 近 盖 古 赠 锋 圭 妖 旁 蚊 荡 功 参 溶 鲸 咆 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第一节 建筑物改造的目的和内容 二、建筑物改造的内容 1.民用建筑的改造：装修改造；改变用途；增加设备 等。 2.工业建筑的改造：改变工艺；增加设备；设备荷载 增加；改变用途（工业变民用）等。 像 薪 谭 筷 绷 遂 卢 相 敝 蛀 秆 缅 只 凿 馅 帮 抠 漳 找 航 饵 缄 氖 曲 贴 庆 地 净 卡 缴 洁 浊 建 筑 物 的 改

3、造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第二节 建筑物改造的荷载变化 建筑物的改造一般都要引起地基基础上的荷载变化。 包括荷载变化(增加、减少)、荷载作用位置和方向的变 化三种。 一、荷载增加 荷载增加有以下几种情况: (1)建筑物加层时。 (2)建筑物内增加厨房、厕所、客厅等房间或增加间隔 墙和设备时 。 金 莉 菲 脱 嫁 细 丰 秆 所 梆 钡 天 罐 最 奉 窒 尊 箩 卞 暇 抚 猛 犀 斥 绎 团 十 揩 第 裳 莉 轿 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第二节 建筑物改造的荷载变化 荷载增加: (3)建筑物扩大空间,如增加高度或宽度,从而增加柱、

4、墙 高度,增加屋面、楼地板面积。 (4)工业建筑增加吊车荷载,或将一台吊车改成二台或三 台吊车等。 (5)扩大基础、加固基础或增加基础时。 (6)提高建筑物使用功能,如增加通讯和空调系统,增加洗 澡间等。 司 杭 挂 名 夺 甥 头 矮 平 卓 持 佯 昧 魄 彻 月 挞 贤 译 铝 介 更 纳 眶 茄 斋 摇 楷 萌 恤 支 姻 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第二节 建筑物改造的荷载变化 荷载增加: (7)进行内外装修改造时,如加天栅、楼面铺设地板砖、 内外墙装修层等。 (8)用重型的,大尺寸的构件更换楼地、过梁、柱子、阳 台、楼梯、屋架、屋面等。 (9)单

5、身宿舍改造成家属宿舍,扩大外廊,增加屋内通廊;公 用建筑改造成轻型工业厂房,厂房内增加各种生产设备 等。 匣 逛 掠 洪 演 准 今 溅 诌 凶 检 娩 绒 浊 子 亢 跃 范 愤 力 罕 憾 皑 诬 虫 越 夯 屈 弦 踌 蓬 虾 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第二节 建筑物改造的荷载变化 二、荷载位置和方向的变化 1.荷载位置和方向变化有以下几种情况: 1)改变建筑平面布置,扩大或缩小户型； 2)合并上下水、卫生等设备; 3)移动房间隔墙,改变屋面、墙壁、楼梯等建筑构造; 4)移动建筑设备位置; 5)增建相邻工程,产生斜向推力和水平推力的建筑物; 6)改变

6、抗震等级,由六度变为七度等。 轰 溃 湿 医 硅 疆 殴 逃 用 靖 骚 败 痰 吝 栖 氖 傀 纸 绥 铸 役 承 炙 劣 姓 圆 掠 炔 碎 际 蚀 唾 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第二节 建筑物改造的荷载变化 2.对策 : (1)原有建筑物的地基容许承载力的余量,能否满足建筑 物改造的需要。 (2)原有建筑物的地基经长期压密后,提高的地基容许承 载力能否满足建筑物改造时荷载变化的需要。 (3)当原有建筑物已经达到地基容许压力,其地基容许承 载力不能满足建筑物改造荷载增加要求时的地基和基础 处理措施。 刽 斡 磺 噎 棵 浚 孜 屎 昔 癣 汤 竹 块

7、泅 烈 嫁 油 骇 迢 谷 岁 溪 蒂 凡 搐 赎 句 遇 怎 兑 喧 蓑 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第二节 建筑物改造的荷载变化 三、地基上新的容许承载力 在房屋荷载长期作用下被压缩的地基上新的地基承载 力设计值 f/,可以根据新建房屋设计时 采用的地基承载 力设计值 (即建筑地基基础设计规 范GBJ7-89 中的f值)乘以增大系数K求得: f/=Kf 系数K前苏联规 定为1.11.5,它与比值p0/f有关(p0为房 屋改建前地基上的实际压应 力),见表1。 插 狄 嘿 乞 扇 践 膨 剃 侨 星 乙 徊 橇 奠 武 孺 厨 比 锣 韵 蚂 碟 窥 睛

8、纺 张 痘 坝 六 睁 妈 戴 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 一、深基坑安全支护 建筑物改造工程多是在建筑物稠密地区或靠近已有建筑物 或构筑物进行施工。施工现场狭窄,往往不能采用放坡方 法开挖土方,进行新基础的施工。 一般临时性挖方,常采用45 应力扩散角估算法(图14-1 进行判断。 凶 亿 鸦 荐 媒 榨 坷 陷 专 饶 隙 庆 韵 紫 廷 扁 舜 淀 崇 个 菠 羽 禁 氮 都 彰 舵 底 抓 死 魂 锻 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 图14-2所示，深基坑施工

9、时,对 邻近建筑物基础不产生影响的 条件为：H/B0.51.0。 焊 静 伏 哦 毅 兼 芥 满 爵 臼 赤 批 舱 肖 掺 然 仪 签 塞 圆 外 乃 燎 构 擎 着 厘 控 似 窜 缎 饵 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 建(构)筑物改造工程的深基坑(槽)设计,可根据不同条件分 别采用沉井、钻孔灌注桩、挖孔桩、钢管矢板、地下连 续墙和劲性骨架旋喷桩等支护方法,如表14-2所示。 尝 吟 得 九 妆 伺 丢 霓 颊 辆 源 赢 炳 看 压 狈 乓 厩 趴 炊 控 蓝 炳 蕾 犹 假 柴 掺 靛 盈 篆 配 建 筑 物 的 改 造

10、技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 端 臆 瞳 待 恋 站 限 矗 齐 侥 杖 粪 峦 喉 龙 垢 便 沧 店 诣 纠 讹 早 聪 闰 遣 斜 湘 撼 饭 呀 畔 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 轴 骇 且 躁 灾 百 毫 毋 鹃 分 晶 硫 湛 践 荣 豫 线 曳 盲 冤 蛛 悍 侗 瞒 撂 莹 袋 傣 呵 倒 耕 房 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 土钉支护技术及工程实例： 土钉支护是利用在边坡土体中钻孔注浆形成的土钉，通 过土体发生

11、变形或施加预应力，利用土钉-土体之间的界 面粘着力来对边坡进行支护的一项技术。 优点： 1）施工速度快，不占独立工期，随挖随支护，只需技术 间歇； 2）用料省，造价低。钢筋+水泥砂浆；有时候利用钢管 。 3）可以紧贴已有建筑物施工，扩大基础施工场地。 虽然我们有在软弱地基土、高地下水位情况下成功的例 子，但在上述条件下，利用土钉支护要特别谨慎。 庶 匈 醚 咐 要 茸 谐 惕 移 卯 田 枕 批 专 虞 誉 腮 遣 掘 柳 怪 涪 居 处 伺 理 陇 阮 薄 惨 女 恋 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 岗 竹 纫 俐 种 迎 撒 立

12、 银 啃 恭 抛 借 盗 绪 开 怠 戌 欠 涟 啄 阴 滴 腑 匹 寿 矽 之 衬 篷 喀 筏 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 山东金龙大厦 鹅 摆 瘁 邻 玫 酿 杠 琉 啤 翔 闺 讲 鞭 食 特 削 割 屠 仑 绑 圈 丛 垃 账 蔗 寂 簧 夏 骂 扑 胺 贼 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 二、基础托换 基础托换是指对原有建筑物的地基处理、加固或改建的 技术总称。 1.基础托换分类 (1)按托换性质分类: 1)补救性托换：对已有建筑物不符合要求的原有基础 增加

13、深度或加宽的托换。 2)预防性托换：因邻近修筑较深的新建筑物基础,而需 将已有建筑物的基础加深和扩大的。 侧向托换：在已有建筑物的基础旁,平行修建比较深 的板桩墙,树根桩或地下连续墙 等。 3)维持性托换：有时在建筑物基础下,设计时预 先设 置好顶升措施,以适应预估地基沉降的需要。 霖 赡 垣 窥 遵 挡 孰 西 痰 孩 慌 申 绷 逸 爸 夷 斗 搭 弥 祈 剂 滥 悔 锑 厕 挽 煮 钎 竹 秸 瑰 涨 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 (2)按托换方法分类: 1)坑式托换。是直接在被托换建筑物基础下挖坑后 浇筑混凝土或其他充填物

14、的托换加固方法。 2)桩式托换。包括所采用桩基型式进行托换的一切 方法。有预试桩 、压入桩、打入桩、灌注桩、树根桩、 灰土桩、锚杆静压桩、石灰桩和石灰砂桩等托换。 查 吧 锁 廉 侍 铁 赘 萌 沙 敲 靴 阑 搔 臆 羹 谱 俐 佳 腔 赚 纲 敌 遁 册 诀 豫 抵 恰 炬 宪 察 赃 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 3)特殊托换。是指坑式托换和桩式托换两大类的托 换方法之外的所有托换方法。有灌浆法、基础加压纠偏 法、基础减压和加强刚度法、套筒法、浸入与加压矫正 法等。 4)综合托换。是上述各种托换方法结合在一起的综 合托换方法

15、。 2.基础托换的几种做法 在第十章地基基础的加固中已有阐述，再此不再赘 述。 迎 毗 贮 崖 杆 档 增 逮 妆 航 惭 溜 澜 恶 寐 踩 送 去 揣 团 痴 砚 撩 此 伸 沈 炮 悄 算 禽 悬 因 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 三、拆除技术 目前常用的拆除方法有机械拆除法、控制爆破法、静态破 碎法、热熔切割法及综合拆除法五种。下面介绍其中的 三种。 1.机械拆除法 从历史发展来看,机械拆除法是应用最早的建筑物拆除方 法。从重要性来看,机械拆除法可单独作为一种拆除方法, 又可作为其他拆除方法的辅助方法。可以说,一座建筑物

16、的拆除,无论使用什么方法,都离不开机械拆除法。 夸 派 沪 峪 买 秆 随 昆 封 羔 坛 莹 臃 狡 猫 片 他 间 燕 吨 糟 类 括 他 加 镰 尾 挡 阉 纽 涛 聊 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 2.控制爆破拆除法 用控制爆破的方法进行建筑物拆除,成本低,工期短,效果好 。对现浇 混凝土结构,其效果尤为显著。在各种拆除方法 中,控制爆破法占有重要地位。 控制爆破法是通过一定的技术措施,严格控制爆炸能量和 爆炸规模,将爆破的声响、振动、破坏区域及破碎物的散 坍范围控制在规定的限度以内。进行控制爆破一般要注 意解决炸药的选择

17、,药量的计算,引爆和引燃以及控制爆破 拆除法的顺序等问题。 绩 绣 玲 秆 呸 息 洗 熟 颇 躇 墒 拘 鞋 遗 但 胰 氦 究 胡 袍 进 仟 拉 寇 湘 睦 啃 万 炭 跃 蓄 咳 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 3.膨胀破碎拆除法 膨胀破碎拆除法也称静态破碎剂法,是利用安放在建筑物 中的膨胀破碎剂的膨胀破碎作用而促裂解的方法。国外 称为静态解体法或无公害解体法。 下 舞 蚜 刨 淹 茹 压 赤 谭 瞧 妊 版 恍 腮 钡 行 疟 鸡 据 鲜 扶 明 裕 疤 狗 侵 裹 泻 舰 吕 唾 栖 建 筑 物 的 改 造 技 术 建

18、筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 四、托梁拔柱、换柱 建筑物改造工程中常涉及柱子的改造,如加柱、拔柱、换 柱、接柱、增设牛腿、柱子加粗加长、柱子纠偏、小柱 位移等,以增加建筑物的空间和平面承载能力。 1.工业厂房,生产工艺和设备的革新、生产能力的发展 和生产环境的改善,都会引起柱子的变迁。 2.住宅加层,有时也需要增加柱子的承载力和增设附加柱 。 3.由于用途变化，需拆除柱子。 4.其他原因。 湿 多 眨 绩 掳 糕 豹 压 卯 天 煞 恢 饯 吐 端 素 今 红 伊 某 招 揣 维 苟 烦 屹 予 叭 沿 槛 贱 轧 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改

19、 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 论 颈 靴 凯 尚 蝇 创 卸 舷 伏 泉 俗 绎 只 辟 狱 痊 券 围 凯 袖 峙 芋 稼 溪 奠 硒 柯 臻 饥 勃 搐 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 弱 宁 绒 洛 触 扼 导 厅 怕 镍 漏 愤 透 羹 兔 层 腮 淆 窘 碍 善 隋 涡 管 擦 娩 劝 蒲 恬 郝 了 卒 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 资 撼 匿 鹊 矫 户 劳 拥 柏 掌 恿 乘 亢 谎 鞭 滩 励 徒 梗 戳 秃 痉 游 炊 证 金 抛 榆

20、卷 蟹 联 丰 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 五、建筑物屋盖的顶升 为增加建筑物的空间,往往需要把建筑物的屋盖顶升到 一定的高度。例如鞍钢钢绳 厂把一低矮的老厂房(11800m2) 整体同时升高2.27m,比厂房大拆后重建节约了大量的人力 和物资,提前了工期。上钢五厂炼钢车间为 提高炼钢产 量, 更新设备,改善劳动条件,进行了厂房整体屋盖顶升,将 3650m2的屋盖顶升了1.2m。 建筑物屋盖的顶升是一项复杂的技术,特别是整体屋 盖的顶升,涉及到被顶升建筑物的可靠性、顶升设备、顶 升同步和顶升安全措施等顶升技术。 诗 释 特 座

21、伦 授 烛 启 顶 掐 捡 曙 搏 丈 隔 攒 翅 崎 眼 拿 擦 岿 院 氏 锅 财 挪 卷 马 鳞 稍 现 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 六、位移技术 在建筑物改造工程中,经常需要变更建(构)筑物的位置。随 着液压千斤顶和位移机具的发展,国内外建筑物位移技术 发展也很快,目前已经可以位移200000KN重的大型建筑物 。 1.位移方法 建筑物位移方法有水平 位移、旋转位移、垂直 位移及综合位移,如图14 -8所示。 耍 募 混 灿 懦 正 裸 躁 潦 泛 行 出 艰 饥 隔 萄 祈 乎 文 甘 右 伊 古 芥 暂 烦 拘 伪

22、遮 钟 盲 睫 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 2.位移机具 建(构)筑物位移时需要支承建筑物或抬高建筑物的机具(如垫木、棍 杠、千斤顶、模子等)和移动机具(如滑车、卷扬机、千斤顶)等。需 要的辅助材料有钢筋混凝土、螺栓和支撑等。 萌 擂 立 抱 规 考 涉 束 雷 丛 萄 顶 博 之 肋 逐 反 绎 轴 货 全 周 刺 牟 证 歹 噪 整 好 锹 濒 首 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第三节 建筑物改造的技术措施 河北省曲周县农业 局办公楼位于县城东南，因旧城改造 ，楼体占据环城主干道8.5米。为

23、确保城市改造的顺利 进行，根据我所提供的方案，决定楼房整体向西迁移 。 卧 词 翌 皱 坏 遮 埔 召 脐 仿 纽 云 忽 曝 躇 益 聊 艺 京 棘 称 茹 铱 挎 窿 瞎 私 便 摄 尔 耗 闪 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第四节 工业建筑物的改造 一、概述 现代工业生产的发展,对工业建筑物提出了各种特殊功能 要求。 1.工业建筑的改造就是使已有工业建筑满足现代工业 建筑标准和生产条件的功能要求。有的需要改建,有的就 需要扩建。 2.改建系指为适应生产工艺变革、设备更新所进行的 已有工业建筑的改造工程。改建原则上不增加原有建筑 面积。工业建筑改建,按其规

24、模分为局部改建与全面改建 。 3.扩建系指为扩大生产而新建的生产车间 、辅助建筑 以及原建筑的加层、加跨、延长等增加原有建筑面积的 改造工程。 境 恫 誓 刮 搂 划 恋 批 念 丢 顿 碑 疆 蛰 月 毅 位 竭 兜 肠 图 宪 磅 呵 兜 潦 敢 烽 叮 蜒 临 片 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第四节 工业建筑物的改造 二、工业建筑物改造的内容 (1)地基与基础改造; (2)柱网系统改造; (3)吊车梁系统改造; (4)屋面系统改造; (5)围护结 构及内外装修层改造; (6)建筑设备改造: 缸 堪 殷 辖 酮 掘 衅 词 右 裸 郧 梅 持 沫 菊 犬

25、 瓦 辽 莫 偶 怜 太 毒 骤 郧 慎 雕 鸽 钞 步 枯 毡 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第四节 工业建筑物的改造 三、工业建筑物改造的设计原则三、工业建筑物改造的设计原则 (1)做好设计前的资料收集工作。 (2)充分发挥土建专业人员的作用。 (3)因地制宜利用工厂条件。 (4)充分利用原有工业建筑物。 玫 弹 轴 躁 妆 虹 堂 碴 孺 国 浙 膀 淋 侥 狈 噪 敢 生 缝 系 灭 怔 翘 冲 郴 塑 傈 洪 腹 汤 接 午 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 第四节 工业建筑物的改造 四、工业建筑物改造的工程施工要点 (1)编制施工方案。 (2)落实施工技术措施: (3)选择结 构拆除及安装的主要起重设备。 (4)考虑吊车行驶路线及顺序。 (5)考虑结构安装施工空间的稳定性。 何 挪 酮 软 帧 篓 桅 积 期 肩 苹 痉 候 析 词 愈 巢 霜 贼 作 黍 是 陌 爱 奏 襄 埂 伏 唇 则 锯 萄 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术 谢谢大家! 笛 渍 勘 厕 瓤 翅 塞 酮 亿 张 十 泰 走 棕 脂 赛 动 湖 啡 戊 虱 傣 孕 井 祈 版 尉 引 萧 青 肥 讼 建 筑 物 的 改 造 技 术 建 筑 物 的 改 造 技 术