1、照相馆与商业中心合作合同甲方（商业中心）：名称：商业中心全称法定代表人：法人姓名统一社会信用代码：代码地址：商业中心地址联系电话：联系电话电子邮箱：邮箱地址乙方（照相馆）：名称：照相馆全称法定代表人：法人姓名统一社会信用代码：代码地址：照相馆地址联系电话：联系电话电子邮箱：邮箱地址鉴于甲方作为商业运营主体，拥有高流量的商业场地、丰富的营销资源以及成熟的运营体系；乙方在摄影服务领域具备专业技术、优质的服务团队以及良好的品牌口碑。为实现双方资源共享、优势互补，提升商业中心的吸引力与照相馆的业务量，共同推动双方业务的发展，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合作协议：一、
2、合作内容与期限1.合作内容场地租赁与使用：甲方将商业中心内具体位置与面积的场地租赁给乙方用于开设照相馆门店。场地租赁期限与本合作合同期限一致，乙方应按照甲方规定的商业中心营业时间正常营业。甲方负责场地的基础装修（如墙面、地面、天花板等），乙方负责根据照相馆经营需求进行内部装修与设备安装，装修方案需提前报甲方审核通过，确保符合商业中心整体风格与安全规范。乙方在租赁场地内经营照相馆业务，应遵守商业中心的各项规章制度，包括但不限于环境卫生、安全管理、物业管理等规定。联合营销活动：双方共同策划并开展联合营销活动，如在商业中心内举办主题摄影展览，展示乙方的优秀摄影作品，吸引消费者参观，同时提升商业中心的
3、文化氛围；推出消费满额赠送照相馆摄影套餐优惠券的活动，消费者在商业中心内累计消费达到一定金额，可获得乙方提供的不同档次摄影优惠券，促进消费者在照相馆的消费；或开展照相馆会员与商业中心会员权益共享活动，如照相馆会员可享受商业中心部分店铺的折扣优惠，商业中心会员在照相馆消费可获得积分或赠品等。甲方负责利用商业中心的宣传渠道，如商场内外的广告位、官方网站、社交媒体账号、会员短信通知等，对联合营销活动进行全方位宣传推广。乙方提供活动所需的摄影作品、优惠券设计素材、会员权益方案等内容，并配合甲方进行活动执行与客户咨询解答。主题活动合作：双方定期联合举办主题活动，如亲子摄影节时尚摄影周”等。活动期间，乙方
4、在商业中心内设置临时摄影棚或拍摄区域，为消费者提供特定主题的摄影服务。甲方负责活动场地的协调安排，在商业中心的中庭、公共休息区等合适位置为乙方提供场地搭建与设备摆放空间，并保障场地的水电供应与安全秩序。同时，甲方利用自身的客流量优势，吸引消费者参与活动，乙方负责活动的摄影技术支持、摄影师调配、拍摄流程组织以及后期照片制作与交付等工作。广告与宣传合作：甲方在商业中心内为乙方提供一定数量与位置的广告展示位，用于宣传乙方照相馆的服务项目、优惠活动、特色产品等信息。广告展示形式包括但不限于灯箱广告、电子显示屏广告、宣传海报张贴等。乙方需按照甲方规定的广告设计规范与尺寸要求，制作广告宣传素材，并提前提交
5、给甲方审核。乙方在自身的宣传渠道，如照相馆官方网站、社交媒体账号、会员系统等，对商业中心进行宣传推广，推荐消费者前往商业中心购物、娱乐,提升商业中心的知名度与客流量。双方可在宣传内容中相互提及合作关系，共同提升品牌形象。1.合作期限：本合作合同自起始日期起至结束日期止，为期X年。合作期满前X个月，双方如无异议，则本合同自动延续X年；如有一方提出不再续约，需提前X个月书面通知对方。在合同期满前，双方可根据合作情况，协商签订新的合作合同或对本合同进行续签与调整。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利O有权对乙方在商业中心内的经营活动进行监督，确保乙方遵守商业中心的各项规章制度与合同约定，如乙方出
6、现违规经营行为，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。O按照合同约定，收取乙方的场地租金、物业管理费及其他相关费用。O对乙方提交的内部装修方案、广告宣传素材、活动策划方案等进行审核，提出修改意见，确保符合商业中心的整体规划、品牌形象与安全要求。义务O按照合同约定，按时将租赁场地交付给乙方使用，并确保场地具备基本的通水、通电、通风等条件以及符合安全标准。在租赁期间，负责场地的公共区域维护与修缮（如外墙、公共走廊、电梯等），保障商业中心的正常运营环境。O利用商业中心的宣传资源与渠道，积极为双方的联合营销活动、主题活动等进行宣传推广，提升活动的知名度与参与度。宣传内容应真实、准确，不
7、得对消费者造成误导。O为乙方提供必要的物业管理服务,包括但不限于环境卫生清洁、安保服务、水电维修等，保障乙方经营活动的正常开展。协调解决乙方与商业中心内其他商户之间可能出现的纠纷与问题。O在商业中心内为乙方的活动提供必要的场地支持与设施协助，如活动场地的搭建、拆除，临时水电接入等。1.乙方权利与义务权利O在租赁场地内按照合同约定的经营范围与经营方式，自主开展照相馆业务，有权拒绝甲方不合理的干涉。O按照合同约定，使用甲方提供的广告展示位进行宣传推广，提升照相馆的品牌知名度与业务量。O参与双方共同策划的联合营销活动、主题活动等，分享活动带来的收益与客户资源。义务O按照合同约定的金额、时间与支付方式
8、向甲方支付场地租金、物业管理费及其他相关费用。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。O在商业中心内经营照相馆业务时，严格遵守商业中心的各项规章制度，包括营业时间、环境卫生、安全管理、顾客服务等方面的规定。保持租赁场地及周边环境的整洁卫生，爱护商业中心的公共设施，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。O根据甲方要求，提供真实、准确、合法的照相馆经营信息、服务项目介绍、价格体系、优惠活动内容等资料，用于甲方的宣传推广与管理工作。及时更新上述信息，确保信息的时效性与准确性。O在开展联合营销活动、主题活动等过程中，与甲方密切配合，按照活动方案要求，负责活动的摄影技术执行、人员调配、后期服务等
9、工作，确保活动的顺利进行与服务质量。对活动中收集到的消费者信息，严格遵守相关法律法规与保密条款，妥善保管与使用，不得泄露给第三方。O对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、运营数据、客户信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用。三、知识产权与保密条款1.知识产权乙方在商业中心内展示的摄影作品、广告宣传素材、活动策划方案等所涉及的知识产权归乙方所有，但乙方授予甲方在本合作项目约定的范围内，有权使用这些知识产权内容进行宣传推广，如在商业中心内展示乙方摄影作品用于活动宣传、在商业中心官方渠道发布乙方提供的广告素材等。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方知识产权内容用于其他任
10、何商业用途或授权给第三方使用。双方共同策划的联合营销活动方案、主题活动方案、广告宣传创意等成果，其知识产权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共同创作的成果用于其他商业用途或授权给第三方使用。在使用共同创作成果时，应按照双方协商确定的方式进行署名。乙方在照相馆经营过程中使用的品牌标识、商标、专利技术等知识产权，应确保其合法拥有或已获得合法授权。若因乙方知识产权问题导致甲方遭受任何损失或法律纠纷，乙方应承担全部法律责任与经济赔偿责任。1.保密条款双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等保密信息予以保密。未经对方书面同意，在合作期间及合作结束后X年内，不
11、得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。本条款所指保密信息包括但不限于甲方的商业中心运营模式、招商策略、商户信息、销售数据；乙方的摄影技术诀窍、客户名单、未公开的摄影作品等。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金违约金金额,并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。四、费用及支付方式1 .场地租金：乙方按照每月租金金额元的标准向甲方支付场地租金。租金支付方式为具体支付方式，如每月月初/月末支付等,乙方应在每个支付周期开始前X个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。租金自场地交付之日起开始计算，在合同有效期内，
12、租金价格是否调整及调整方式，如每X年递增X%等。2 .物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，用于商业中心的物业管理服务，包括环境卫生清洁、安保服务、公共设施维护等。物业管理费标准为每月每平方米管理费金额元，按照租赁场地面积计算。物业管理费支付方式与场地租金支付方式一致，乙方应在每个支付周期开始前X个工作日内，将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。3 .其他费用：如因双方合作开展活动、广告宣传等产生的其他费用，如活动场地搭建费用、广告制作费用、宣传物料印刷费用等，根据实际发生情况，由双方协商确定费用分担方式，并按照约定及时支付。若一方应承担的费用未按时支付，另一方有权暂停相关合作事项，直至费用
13、支付完毕，并要求违约方承担因此造成的损失。五、违约责任1 .若甲方未按照合同约定按时交付租赁场地，每逾期一日，应按照场地月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照场地月租金的X倍向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、筹备开业费用损失等。2 .若乙方未按照合同约定支付场地租金、物业管理费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租
14、金及押金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的X倍向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于场地闲置损失、重新招商费用损失等。3 .若乙方在商业中心内违反甲方的规章制度，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权对乙方进行罚款，每次罚款金额为罚款金额元；若乙方多次违反规章制度或情节严重，对商业中心的正常运营秩序、品牌形象造成严重影响的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照场地月租金的X倍向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4 .若一方违反知识产权或保密条款，应立即停止侵权或违约行为，并向对方支付违约金违约金金额。若违约金
15、不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。如因一方违约行为导致对方面临法律诉讼或行政处罚的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5 .若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政策调整的影响，协商变更或解除合同，以及处理善后事宜。六、合同的变更与解除1 .合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有
16、同等法律效力。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法按照原约定履行，双方可协商变更合同内容，但应确保变更后的合同公平合理，不损害双方的合法权益。2 .合同解除 经双方协商一致，可以解除本合同。 若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：O严重违反本合同约定的义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。例如，甲方长期未能提供良好的物业管理服务，影响乙方正常经营；或乙方长期拖欠租金，经多次催缴仍未支付。O因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。如因政府规划调整，商业中心需整体拆除重建；或因摄影行业相关法规变化，乙方无法按照原约定在商业
17、中心内经营照相馆业务。O一方出现破产、清算、吊销营业执照等可能影响合同履行能力的重大变故的。 合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定，进行清算与交接工作。乙方应在合同解除后的X日内，将租赁场地恢复原状（正常使用造成的损耗除外），并返还给甲方；双方应结清所有未支付的费用，已完成的交易应按照合同约定进行结算，未履行的义务不再履行。双方互不负有其他未在本合同明确约定的义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。七、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地/甲方所在地/乙方所在地（双方可根据实际情况选择）有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务。八、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同中各条款之间的效力相互独立，若某一条款被确认为无效或不具备执行力，不影响其他条款的效力及履行。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：签订日期：年一月_日
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