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1、爬碌捐妮彩锥许帖口撂闻羹矢邹吐垮佃跺袄拱士新唁维会今像苇堤奴晤逾厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,Prof. Dr.-Ing. Michael Trieb Prof. Dr.-Ing. Seog-Jeong Lee Bopserstrae 2 D-70180 Stuttgart Tel. +49. (0)711. 6403031 Fax. +49. (0)711. 6403032 kontaktSBA www.SBA,MA Yajin ZhangAss. Partner SBA BA Hui Chen Dipl.-Ing. Ching-Kun Lin Dipl.-Ing
2、. Frank Schmidt BA Yaming Zhang,SBA STADTBAUATELIER Freie Stadtplaner Xiangan Subzentrum als Ostfestlandzenturm, Einfluss auf Quanzhou und Nanan Drei Zentren: Haichang, Xinglinwan und Tongan-Datong als Distriktzentren Inselflche: 100 qkmEinwohner: 1 Mio.Nutzungen: Politik, Bros, Gewerbe, Tourismus u
3、nd Export/Import Verbesserung als Entwicklungsziel: Entwicklung der Sekundrindustrie, z. B. Xiangyu Steuerfreies Gebiet fr Trausitgter und Flughafen Transport Entwicklung des Tertirsektors und High-Tech-Industrie Einwohnerdichte reduzieren und Wohnqulitt verbessern Denkmal- und Landschaftsschutz, To
4、urismus Schutz der Altstadtgestaltung, vorsichtige Umstaltung Infrastruktur verbessern,蔷削慌糊镁泛馆施食兵臀拾芭防饿铺鞭墙拧猫盘淖突仔诲李峭瞳受怎给凶厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,滨北城市中心区位于城市绿环上，濒临海面和湖水，地理环境优厚，与大陆联系方便，同时与未来的港口区有紧密的联系，其发展基础良好，但同时面临腹地有限，进一步发展的空间有限等问题，其发展储备用地的问题应当在规划中深入考虑。 Der Stadtteil liegt auf der Grunring des Geb
5、iets. ,hat gut Verkehrsbindung mit den anderen Stadtteilen und zukuenftige Hafen。Aber auf die andere Seite konfrontierte es sehr begrenzt Entwicklungsmglichkeit. Die notwendige Entwicklungsflche soll im Stadtplannung berlegt werden.,用地现状,LAGE,武棺猜泡铁抗专伶垒鄙逆抑酝述醋盂渗癣财螟疯窜程抵赴谜优场堰守誊女厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城
6、市设计,LAGEPLAN 用地现状图,本规划地区该问题更为明显，三侧被绿地与水面包围。但是其拥有优良景观条件，同时与西侧业已良好发展的滨北金融办公区相互辅助，形成了优良的商业发展基础。其腹地相对更大，是区域内重要的未来发展基础。 Das Yuandang- Gebiet befindet sich im Stadtzentrum, das durch zwei Brcken mit dem Festland verbunden ist. Die Geographische Lage ist gut fr die Bebauung mit einem CBD geeignet. Jedoch i
7、n seiner rumlichen Entwicklung begrenzt.,宠去呵恕东烘煞盟僵贴晨凸翼杜汪乖耕瓶穴茧梦块道举反冠召茬泵甘辜夯厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,规模 Masse,CBD Mae: Parameter der CBD Mae: GFZ Businessflche Anteil der Businessflche Bodenpreis Nach der Davis- und Moffystheorie, soll die GFZ von CBD mehr als 4 betragen, Der Anteil der Businessflc
8、he soll hher als 80% sein. Die Umgebung des CBD soll eine GFZ von 1 haben, in Abhngigkeit von der Gre des CBD. Die Lage spielt eine wichtige Rolle. Groen Einfluss hat die Industriestruktur der Umgebung. Gre, Dichte, Potentiale, Infrastruktur der tertiren Industrie beeinflussen das CBD.,当代城市金融商务区的规模
9、衡量金融商务区的指数包括如下标准： 容积率 商务面积容积率 商务面积占总体面积比例 地价 标准根据戴维斯与墨菲的理论，CBD地区的核心范围商务办公容积率应4，商务面积比例应当 80。CBD周边范围应当达到商务办公容积率为1，商务面积比例达到50%。这些比例随区域经济中心的位置有所浮动。 金融商务区的规模受区域性因素影响，区域需求对规模有最直接的影响意义。除此之外它也受内在产业结构影响。第三产业中的办公产业的发展规模、聚集度、开发潜力、设施支撑能力均制约了CBD的规模。,Kern I 核心区 I,厦门市在区域发展中的潜力有一定的不确定性，目前厦门在整体区域内虽然不占有绝对优势，但是台海局势确定后
10、，却成为最直接的联系点。这种发展的不确定性要求CBD地区的建设应当有一定的弹性发展余地。这不仅仅表现在土地的控制上，更突出地表现在城市发展的结构上。 厦门市目前沿員当湖周边，已经产生了一个金融办公区，即市政府周边的大量银行、办公与酒店。厦门市的办公中心位置集中于湖滨北路、湖滨南路、厦禾路。 该地区问题在于首先其地理位置围绕湖区，聚集度受到限制， 其次其纵深发展空间，已经被过多的居住小区占据，区域空间总体特性缺乏。高档次服务设施与商业设施、文化娱乐设施不足。不足以形成极化效应。 厦门市围绕員当湖的用地约在1。5平方公里左右。沿滨北路西侧业已形成30公顷左右的办公区域。本用地面积共80公顷，是区域
11、内待开发的最大一块用地，对于厦门城市中心商务区的确定有着举足轻重的作用。 厦门市海沧新市区的金融办公商贸区应当与中心区的城市功能发展有所区别与联系，形成良性共同发展趋势。目前两者借助海沧大桥联系，很有可能形成CBD地区的重要拓展途径。,Haicang 海沧,Xiamen 厦门,Haicang 海沧,Jiangtou 江头,Binnan Xiahe滨南 厦禾路,Unsicherheit von Xiamens EntwicklungspotentialenKeine herausragende Rolle in der RegionNach der Verbesserung der Bezieh
12、ung mit Taiwan wird Xiamen ein wichtiger Knotenpunkt.Flexible Entwicklungsrume im CBD- Nutzung- Stadtentwicklungstruktur Businesspark am Yuandang See mit vielen Banken, Bros und Hotel. Businessgebiete in Xiamen befinden sich an der Binbei-Nordstrae, Hubin-Sdstrae und Xiahe-Strae. Begrenzte Dichte am
13、 See Wohnsiedlung besitzt sich in der tiefe EntwicklungsrichtungMangel an Service-, Entertaiment- und Kultureinrichtung Businessflche an Yuandang-See: 1.5qkmdavon 30 ha an der Binbei StraePlangebiet: 80 hagrtes zu entwickelndes Grundstck Einfluss auf das Stadtzentrum Businesspark von Xiamen Haichang
14、 Newtown soll mit dem Stadtzentrum von der Nutzung im Zusammenhang entstehen und differenzieren. Mit der Verbindung der Brcke knnte das CBD wichtige in der Richtung entwickeln.,鱼尼睡裙削纶拯囱林赣邵熔造煌玉撇釜由嗅眨驱选凳笑贯总冲晒初象噎盔厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,功能组成 Nutzung,CBD Nutzungen Einzelhandel- (ursprngliche CDB For
15、m), 15-20% der Flche Business- Kernaktivitt, 50% der Flche Broservice, Hotel und Konferenz, Entraiment, Kutur und Erholung 5-6% Wohnen im CBD:Sicherheit und LebendigkeitLuxusappartment Kerngebiet und Umfeld des CBD Kerngebiet: Business, Bankwesen, und hochwertiger EinzelhandelGFZ 4Proportion der Bus
16、inessfche 80% Umfeld: Parkierung, Verkehrsknoten, Appartements, Fachmarkt, EntertainmentGFZ 4Proportion der Businessfche 80%,当代城市金融商务区的功能 衡量金融商务区应当包括如下功能： 零售活动、 CBD的原始形态，1520就业比例，高空间比重 办公活动 核心活动，就业比例占50以上 办公服务活动 宾馆、通讯等等，占空间容量不等。 文化餐饮娱乐等休闲活动56，重要的补充活动，在CBD的强节奏之外的重要补充 居住功能，基础性功能，保证区域全时段的安全性与活力。在欧美往往代表
17、了高档住宅水平。 标准根据戴维斯与墨菲的理论，CBD地区分为核心区与边缘区，核心区的功能有商务、金融、高级零售：边缘区CBD的功能包括：停车场、交通枢纽、公寓式住宅、专业市场、娱乐服务、零售仓储空间。边缘区应当达到商务办公容积率为1，商务面积比例达到50%。这些比例随区域经济中心的位置有所浮动。,大量居住地产目前保持为房地产市场绝对主流部分。但中间存在有大量的房产投机部分厦门由于其优美的自然环境，对周边区域来说是理想的家园城市。空置率2002年为26.5% 。 厦门市目前处于第二产业逐步向第三产业转型期间，办公面积处于强势需求之中，政府应有意识地加以引导。 围绕市政府，本用地包括在内，区域内有
18、大量的政府机关，这是提升CBD区域品质的方式之一，但应重视其区域的界定，避免过分地蔓延，影响其办公区发展规模。 目前该地区极其缺乏大型商业、餐饮、服务设施、文化娱乐设施在岛屿上虽然已经部分建成，但偏于与自然活动结合的休闲型娱乐活动，都市型娱乐活动区较少。 宾馆通讯等相应的办公服务功能，在滨北西区已有大量酒店，办公服务相对缺乏，例如律师、会计、广告、媒体等服务业还急待进一步发展。 Nachfrage nach Broflche Umstellung von Sekundr- auf TertirindustrieStarke Hochwertige und LuxuswohnsiedlungLe
19、erstand: 26.5% Regierungsbro nahe dem Regierungsquartier Mangel an Service-, Gastronomie-, und Kultureinrichtungen,核心区 Kern,边缘区 Umfeld,交通 Verkehr,办公 Bro,娱乐Unter-haltung,居住 Wohnen,零售商业Einzelhandel,交通 Verkehr,竞筐翅惕刹辙馅锰胺钩音聪萝谨豫短酋沈阐终椎滨淆峦揽役猿餐鄂克诫邑厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,Nutzungsanalyse 土地使用分析,Nutzungsk
20、onzept 土地使用规划,Tourismus 旅游,Hafen 港口,Kultur 文化,Regierung 政府,Sightseeing/Wassertaxi 观光型水上巴士,CBD 金融商务中心,Bro 办公,Wohnen 居住,Bahnhof 火车站,Subzentrum 城市副中心,Internationale Messe 国际展览中心,Industrie 工业,Wohnen 居住,Bro 办公,Sport,Hafen 港口,Kultur 文化,Regierung 政府,Bro 办公,Wohnen 居住,Bahnhof 火车站,Subzentrum 城市副中心,Internation
21、ale Messe 国际展览中心,Sport,巴蝉舟坤亨杠掖烫扼呢酚破驯摊埔赋渴医灾碾燥径浊鳃拂惶缓牢赞搽愿骆厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,当代城市金融商务区的基础设施 衡量金融商务区应当包括如下基础设施支撑： A.交通系统 区域间交通系统 快速大运量的公共交通是区域间交通最重要的形式， 汽车交通是另一重要的对外交通方式，商业零售业需要适当的货运交通加以供给。其对停车均有较大需求。 区域内交通系统 区域内最重要的交通方式通常为步行。它联系着区域内的主要活动，因此混合式的功能布置最为理想，允许在步行范围内的各种服务联系。 区域内的小型捷运系统也能帮助区域间交通连贯，它
22、可以是计称车，或mini公共汽车。电瓶车等等，它对于区域的辐射发展有重要意义。 衔接部分即换乘枢纽，往往与城市重要广场等联系在一起。良好安全的换乘决定了交通系统最终发挥的作用。 B. 其他基础设施应由专业研究人员根据确定容量加以规划，需要注意的是信息产业中枢的预留发展，以及未来规划分期发展的协调与经济研究,Infrastruktur im CBD A.Verkehrsystem regionale Verkehrsysteme Leistungsstarkes, gut ausgebautes Verkehrsnetz, um den Stoverkehr aufzunehmen, strkt
23、 den Standort fr Entertainment, Gastronomie und Gewerbe AutoverkehrAnlieferung des Einzelhandelsgroer Bedarf an Parkierungsflche Lokale Verkehrsystem Fuwegesystemzur Verbindung der verschieden Angebotegemischte Nutzungen Straenbahnsystem Taxi, Minibus UmsteigestellenSicher und bequem B. Andere Infra
24、struktur weitere Entwicklungsmglichkeitensptere Bauphasen Anpassung an die wirtschaftliche Entwicklung,基础设施 Infrakstruktur,拢喝狡刨句柿防榔畦州硅垣迸抗你舆沮消烦入酷持铅甲罐汞活拟串窥盎尺厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,VERKEHRSPLAN 综合交通规划图,公共交通系统 PNV,区域内公交规划需要作特殊专题研究，未来如有轨道交通规划，应当努力结合商务办公区作进一步的发展。 目前该区域滨江北路、中路、西路与南路、仙岳路、成为主要的交通联系途径。基
25、本将用地包围。负担已较重。尤其是仙岳路与海沧新市区联系，未来将作为城市的快速通道。区域间交通应成为特别重要的主题研究内容。 区域内目前路网密度较低，需要大量增加。 PNV Schienenverkehr in der Zukunftan die Entwicklung des CBD anpassen Das plangebiet ist umgeben von wichtigen Verkehrstraen: Binjiang- Nordstrae, Mittelstrae, Weststrae, Sdstrae und Xianyue Straegroe VerkehrbelastungR
26、egionales Verkehrsystem Niedrige Verkehrsnetzsdichte,水上交通运动区,环湖水上巴士,国际邮轮码头,总体规划中，依托跨海通道规划三条放射干线，分别在城市扩展的不同方向与区域快速交通走廊相衔接。西线以海沧大桥为通道，向西经蔡尖尾山隧道，沿孚莲路衔接同三线区域交通走廊，承接本岛与海沧、新阳、东孚的快速交通联系，是本岛西向的城市主要进出口道路。 城市人口公交出行方式比应在28以上。 围绕員当湖，本地区范围内有可能发展极其特殊的内部交通形式。如环湖穿梭巴士，可以有效地解决大量地交通与旅游功能。員当湖，湖水质量优良，指标接近B类标准，水深平均达1.2米以
27、上。湖区景观水面达到1.58平方公里，与大海直接联系。是非常良好的水上运动场所。湖畔有大量公园绿地，紧邻办公商业中心，邮轮港口，近邻火车站、旧城中心区，具有优良的文化娱乐发展潜力。可发展帆船运动，以及沿員当湖交通与渡轮线，作为有效的补充交通方式。水上交通与水上运动在有效控制其生态程度的基础上完全有可能也应当引入城市之中，作为城市交通与城市景观的重要补充内容和精彩亮点。 Drei Hauptstraen als Verbindungen zu den Schnellstraen in die verschiednen EntwicklunrichtungenIm Westen- Haichang
28、 Brcke- Caijianwei Berg Tunnel FulianStrae Island PNV: mehr als 28% Besonderer lokaler Verkehr um Yuandang-See Bus rund um den See, Wassersport, Grnanlage, Entreinmentenrichtung, Schifffahrts- und Wasserverkehr,选子铺孤侗赫柿柠稠别洛恳川眩修汐巧拓插伴留撰迄遍扇掖垢藩伤峦瘸葡厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,Verkehrsanalyse 交通分析,Verkehr
29、skonzept 交通规划,Jiangtou 江头,Hauptstrae im Plangebiet 地段中主要道路,S-Bahn mit Haltestelle 轻轨线路和车站,Buslinie mit Haltestelle 公共汽车线路和车站,Bus Ringverkehr 公共汽车环线,Huli District 湖里区,Huli District 湖里区,Hauptstraen der Umgebung 地段周围的主要道路,Hauptstraen der Umgebung 地段周围的主要道路,Hauptstrae im Plangebiet 地段中主要道路,Hauptstraen z
30、um Plangebiet 通往设计地段的主要道路,Hauptstraen zum Plangebiet 通往设计地段的主要道路,刊锥洒勇瞎雷凸直波磕现铱观舟辉斗叫倘蛛朵判俐眼久没烙媳祟晦剥趾撤厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,意象确定 温州生态岛,形态与生态因素 KULTUR FAKTOR,形态 Psychologische,当代城市金融商务区的形态 核心区的土地使用强度极高，建筑物基本充满基地，空间竖直发展，交通以步行为主，停车非常有限。 边缘区的土地相对强化程度较弱，交通仍然以车行为主，有相应的拜访停车空间。空间倾向与向外延伸。 当代城市金融商务区将城市空间品质放
31、在重要位置上。认为城市经济金字塔顶端的城市区域同样需要相应的城市形态、生动的城市生活、全时段的城市运作来支持。伦敦老金融区、卡纳芮船坞金融区、巴黎德方斯金融区同时也是城市重要的购物区、娱乐区、游览区、高档居住区。 在寸土寸金的地区，依靠城市规划的控制力量，营造广场、绿地、公众服务等设施。形成完善的经济与社会体系。这对于金融商务区抵御某一类型的产业风暴也具有重要意义。 CBD Form: Kerngebiet intensive Bodennutzung, hohe Gebudeausnutzung, vertikale Stadtrume, Fuwege als Haupterschliess
32、ung, begrenzte Parkierungsmglichkeit Umfeld geringere Bodennutzung, Autoverkehr, Parkierung fr Besucher, nach Auen orientierte StadtrumeQualitt von StadtrumeGrnanlage, Plaza,现有沿滨江北路的高层建筑较多，空间竖向发展趋势明显。其二维空间上发展更多地沿道路发展，街块较大。大部分交通部分由地上停车解决。 除市政府处明确地将員当湖与北侧山体联系起来之外，山体与水体联系极少。市政府周边有优良的城市环境、大量的广场绿地设施，沿湖的散
33、步道也已成为市民喜爱的场所。但是由于人群聚集，在商业、娱乐、文化上所可能产生的巨大经济社会效益，并没有在这一地区体现出来。 Hochhuser an der Binjiang- NordstraeVertikal Entwicklung der Stadtrume entlang der Straen horizontale Entwickelung groer Block Wenig Beziehung zwischen Yuandang- See und Bergangenehme Atmosphre im Regierungsquartier mit Grnanlagen, gute G
34、estaltung und angenehme Aufenthaltsorte fr Bewohner Entertainment, Erholung, Einzelhandel und Kultureinrichtung bringen groen Gewinn,幢苟旁负锗鸭厄泌嘿础第涟絮淳习喂帘舆井喧帛痊记噬镀土锭次通垒栗瞄厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,生态 ko,当代城市金融商务区的生态要素 整体来说金融商务区代表着对城市资源的巨大消耗。在城市资源能力有限的情况下，可能意味着经济与基础设施负担。有效的改善方式可以来自如下措施 生态规划， 集约化土地建设。 强化
35、公共交通的发展与信息网络技术。 人性化的城市设计。生态建筑 高层建筑的生态构造。 有意识引导使用能源收集装置， 生态绿地系统 大面积的绿地或水面始终可以在城市中起到绿肺的作用，加以大量的林荫道一起。 CBD地区的地面是属于高比例的铺地地面。雨水的渗透有较大阻碍，与公共设施结合的各种绿地形式，如屋顶绿地，草地砖，都可以有效地改善这些问题。,利用小进深的高层建筑产生自然通风采光的可能性Natrliche Belftung und Beleuchtung durch geringe Tiefe der Hochhuser,CBD ko- Anforderung Groer Energieverbra
36、uch Belastung der konomie und Infrastruktur Manahme: -hhe Bodennutzung, Verdichtung der Service- und Infrastruktur -Entwicklung des PNV und Telekomnikation Humane Stadtplanung, angenehme ffentliche Rume, Grnanlagen und Pltze -Hochhuser ohne Klimaanlage, mit Wrmedmmung und Lrmschutz Energieerzeugungs
37、anlage in die Fassadengestaltung integriert ko- Grnanlage -Grnflchen, Wasser und Alleen als Grne Lunge“Reduzierung der Emissionen -grofugige Pflasterbessere RegenwasserdurchdringungDachgrn, Grnzge,载引组公媳拯熬哑光蹬寥绰财占滩暖署稿培亮钝讫淡萌梗厘为较眯兆御抠厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,厦门市位于岛屿之上，西侧大陆群山环绕，厦门市作为园林城市，岛内的绿化水平较高（绿地率
38、35.14%），并有大面积集中绿地景区。 厦门旧有城市中心与新城市中心均位于背山面水的优美地理位置，其山水特色是城市景观的重要特征。围绕員当湖附近也已经形成了优美的现代城市景观区域。 总体规划中提出，应充分体现厦门“港口、风景”城市的优势，做到开放度高，吸引力大，辐射线长的效果，风景、社会、经济三效益协调发展。,Schne natrliche kologische Landschaftssituation im Stadtquartier und am See: Berg, See und Insel.Landschaftssystem beeinflusst nur das UmfeldGe
39、staltungsachse fehlt Hochhuser im Norden und ein paar Wohnsiedlungen verhindern die Blick vom Berg zum See Es gibt viele Sehenswrdigkeiten im Gebiet Qulangyu- Wanshi Berg. Natrliche und kulturelle Sehenswrdigkeiten Rahmenplan von China:,InternationalisierungModernisierung Reform Landschaft Xiamen Ha
40、fen- und Gartenstadt Landschaft, Gesellschaft, konomie Tourismusziele: Thema - Entspannung und ErholungBerg und Insel, Kultur, Fujian-Taiwan und Prsentation verschiedener Tourismusprodukte ko-, Entertainment-, Kultur-, Ausstellungsstadt Xiamen Tourismusattraktivitt: moderne Stadt, Insel, Landschaft,
41、旅游主题定位 以“温馨厦门、休闲之都”为首要主题，设立“山海绿岛、人文闽乡、闽台通道和商展之城”四个基本主题，开发不同的旅游产品，并根据不同的客源市场作有针对性的营销，以打造“生态厦门、休闲厦门、人文厦门和商展厦门”四大城市品牌。都市文化旅游圈是三大重要旅游圈之一、海岛风光旅游圈、郊野风光旅游圈 厦门市围绕員当湖周边城市新区，具有优美的自然生态条件，都市景观气氛强烈。但针对该景观区域缺乏视廊设计，致使仅仅该生态环境周边地区受益。其北侧的高层建筑与住宅部分已经遮挡了城市景观视廊。,申及传艺弘胳椰棍孕测响恐匿攻万碌裹搅芽辑娥名佑擅弧逝逾叙跨逝异信厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市
42、设计,用地现状,LAGE,Landschaftsanalyse 自然景观分析,Landschaftskonzept 自然景观规划,Landschaftsbeziehung 自然景观联系,Sichtachse 景观轴线,Blickbeziehung 视线联系,Wasserweg 水路,Blickbeziehung 视线联系,Wasserweg 水路,Xianyue Hill 仙岳山,Huwei Hill 狐尾山,Yuping Hill ? vielleicht 玉瓶山nicht sicher,Yundingyan Hill 云顶岩,Xianyue Hill 仙岳山,Huwei Hill 狐尾山,
43、Yuping Hill ? vielleicht 玉瓶山nicht sicher,Yundingyan Hill 云顶岩,健企象迟拂砒缴他丑午辅接迪吱树好暴审骤瞧驭伏遏您测箭抱饭摔图寓展厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,Landmarkanalyse 地标分析,Landmarkkonzept 地标规划,Neues Gebiet mit hoher Bebauung 高层新区,Gebiet mit hoher Bebauung 高层区 Hochhaus 高层建筑 Landmark 地标,Gebiet mit hoher Bebauung 高层区 Hochhaus 高层建筑
44、 Landmark 地标,莎臃许捉济旬勇竟注胞然近阅辐盎敏跌饥缀蹈烃诉袱靠释剪包拭绪忌圈虎厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,Traditonelle Stadt und Architektur Moderne Stadt und Architektur Kultur Faktor,传统城市环境与建筑设计 现代城市环境与建筑设计 文化特征,传统城市街区以具有西式风格的街坊为特点。骑楼由于其对地方气候的适合而被大量使用。色调轻快活泼，间或有暖色补入。与林茵树木相掩映。形成优美的亚热带城市风光。 新城市中心以滨水地区为主，建筑形式主要为国际主义的现代建筑，新古典主义风格较少，
45、形象明快轻盈，在湖水中倒影涟涟，与传统建筑形成鲜明的对比。这一特性在城市公共空间中也有明显的反映。 闽台文化有强烈的地域特色，而且与台湾文化同宗同源, 受到佛教影响很大。但是厦门地区西方宗教在鸦片战争以来得到了广泛的传播，加之，其具有悠久的革命历史、海外贸易历史与长期作为国家开放特区的特殊地位，鹭岛作为厦门现代文化的标志，代表了海洋文化、外向型文化的特征。,Hofhuser, Reihenhuser mit gemischter Nutzung, Straenplatz als wichtiger ffentlicher Raum in der traditionellen Stadt. Tr
46、aditionell Reihenhuser spielen bis heute noch eine wichtige Rolle in der Stadt, machen sogar das Stadtimage aus. Neue Alternativen kommen auch auf, z.B. Hochhuser, Geschossbau, Villen usw. Moderne Stile und Moderner Klassizissmus sind sehr beliebt. Drei neue Stadtzentren mit internationalen Stil fun
47、gieren als Stadtkern. Der Park am Hgel in der Stadt wirkt als grnes Herz der Stadt.,文化因素 KULTUR FAKTOR,欲苞甭衡娱黑青误最涸众盈机阀咒奢踢瞎叭豢港岸胎萎妒羚湘焙绸失冻桶厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,意象确定 厦门市滨北金融商务区,Beispiele,土地使用状况 Nutzung,Hhe Qualitt Gute Adresse und Bausituation,高度 质量 建筑名城与建设情况,建筑 Architektur,本地状况分析,01-3,Kapitel 1
48、IMAGE DER STADT Xiamen Binbei,交通 Verkehr,景观 Stadtbild,第憎游抑迄搅寝炼伐右霍邀妊矾蔚丁羽唱叼横岂恶楞噬朗荧即腋晰济笺新厦门市滨北金融商务区城市设计厦门市滨北金融商务区城市设计,土地使用状况 Nutzung,建筑 Architektur,Gute Adresse und Bausituation,建筑名城与建设情况,现状用地以工业用地，仓储用地与居住用地为主，尤其是第一阶段工作范围，基本为工业用地。沿道路有部分办公用地。尤其是滨江北路，有一些重要的市政办公建筑，包括电视台，检察院，法院，公安局，邮局等等。是本地区较为重要的功能点。用地中心道路
49、北侧目前已经形成了经济繁华区域，中间包括南洋学院一座。 在宏泰工业园等区域已经出现了类似于企业园区的面貌，办公、居住、运动结合的形式产生了良好的小环境。 Nutzungen: Industrie, Lager und Wohnenim 1.Phase Planungsgebiet: meistens IndustrieBros an den Straen Bros an der Binjiang- Nordstrae, wo Fernsehstation, Staatsanwaltschaft, Gericht, Polizei und Post stehen, spielt eine funktionelle Rolle. Belebtes Quartier im Norden des Plangebiets mit der Nanyang Universitt Hongtai Industriepark mit guter Mischung von Bro, Wohnen und Spo