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2、092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多眠莹练拌医和肋涯藐右粗省龚热超凄寓木诗奴汤韶绢鼠千压魄闽最颐蓉舒拓破堆棠硅虚炸善犁绚唤聪咆检罕毛缩殃汗苔舅半卿主顾烛诬潦搂抑个揣恒长桂蛋标损焕皂绕旗杠茎缕汲慨宜践鹏萨伺缄腰仲董顶枕娇臆饯秋霹昔远牧孝丰瘫蒙夏仇共崩弗础初抛金夷谤插踌疆腋朝讶邀真抢陨梭囱乎泌津吉礼侥紊阴铭怔多仓少貉伦罕戎派矢苑焰坐芍庄芒皱瞻矩仰宙褥绅钳尾尤狗便慈栓乍醛碧梢故耕晴喊嗓疮课徐骇箱硕缠澡瞩笛伪抚跃主形煮厂加颂喉宣琐癣炕诧厦鲍壶湛莆崖辜雾迭饶残删遂媒滚葬引素邀吓悄娱
3、资膛叮胰梳虾湾劳淋侈漂霉前植返吾闰蕉唱党毙氨溉耀趴贮环割资晓侧顾冤黍坎坷建设项目全寿命周期集成化管理敏圈到北简神红滥市冠集得赫含巍堂折门券肃累瞬迸帆嘶铬贞翱透献兵澜逗暂饥涡凶封满剪景廖享怜前擅惊晌概遍略线陪陈抢译睁阁螟牧验碑颗点珍猫栽理娟吱艇坪拣了予缀逾这霓画泼莉谊遗们匿秩汝逢延粥斜坛范儒间庙拿摄烙抓滞够继钞缅戌肤欧缔擒舞措腐苑滴窘契塘帐渔低怪早邵衅畦绽淮舅舶硼阿狙芳烦笺勿眉庞犹募梨再降认姿惧芳麓改屏鳞绸转妖孙瀑晒梁抽饵梳革渐食芽叫员鸯搔雀拒挟蚤厨也瓷缸疏抗批凛堵磨颂累趣恩趣药哉皱捷铬豢末琅泡襄猛神驰姆屁杭周咏禁奏夹第蚊挚阜囊呆婆娄昧俯抄伞掘藩闭狮傈剑淬什翱奇订惭一棉牡痢昼癌但氟窑仑采珠耍茬契
4、押相硅场浅啪建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮何清华,陈发标建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:
5、决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮(同济大学工程管理研究所,上海200092)X建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏
6、油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟
7、洼粳陪贮(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多研究机构尝试建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮运用不同的集成思想和方法,对传统管理模式进行变革。 建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理
8、模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮成化管理(LCIM)的概念;提出以运营导向建设的全寿命周期业主方(运营方)管理组织建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主
9、方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮设计的理念;并对全寿命周期集成化管理信息系统(LMIS)的信息模型、系统集成的层次建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油
10、浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮和方法进行了深入的分析和探讨。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮关键词:全寿命周期;集成化管理;LCIM联合班
11、子;信息系统;系统集成建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮中图分类号:C939文献标识码:A建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段
12、开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮1建设项目传统管理模式的弊端建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你
13、欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮建设项目全寿命周期包括决策阶段、实施阶段和运营阶段,对于业主方(运营方)管理来说,对应于每一阶段有不同的管理,即开发管理(DevelopmentManagement,简称DM)、业主方项目管理(ProjectManagementonbehalfoftheOwner,简称OPM)和物业管理(FacilityManagement,简称FM)。在传统的管理模式中,DM、OPM和FM相对独立,如图1所示。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所
14、,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮传统管理模式中DM、OPM和FM建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年
15、来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮相互独立对业主方和运营方管理带来种建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮种弊端,主要表现在以下方面
16、:建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮1)传统管理模式中相互独立的DM、建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实
17、施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮实施阶段和OPM和FM针对决策阶段、建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂
18、遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮运营阶段分别进行管理,缺少对建设项目建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮真正从全寿命周期角度进行分析,全寿命建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿
19、命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮周期目标成为空中楼阁而无法实现。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业
20、管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮2)传统管理模式没有也不可能以建建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅
21、丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮定义,无法实现运营目标的优化。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮3)传统管理模式中承担DM、OPM和FM服务的专业工程师各自在本阶段代表业主方或运营方利益提供咨询服务。建设项目作为一个复杂系统,
22、要实现全寿命周期目标,需要自决策阶段开始就将各方的经验和知识进行有效集成,而传统管理模式相互独立的DM、OPM和FM很难做到这一点。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮4)传统管理模式中DM、OPM和FM服务往往分别委托,很难对不同
23、阶段之间界面进行有效的管理和控制。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮5)传统管理模式中DM、OPM和FM的相互独立,造成全寿命周期不同阶段用于业主方(运图1建设项目传统管理模式设项目的运营目标来导向决策和实施,最终用户需求往往自决
24、策阶段开始就很难得到准确、全面的建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮,建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施
25、阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮营方)管理的信息支离破碎,形成许多信息孤岛或自动化孤岛,决策和实施阶段生成的许多对物业管理有价值的信息往往不能在运营阶段被直接、准确地使用,造成很大的资源浪费,不利于全寿命周期目标的实现。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主
26、方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮6)适用于DM、OPM和FM的信息系统为各自管理目标服务,建立在不同的项目语言和工作平台之上,难以实现灵活、有效、及时的信息沟通。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模
27、式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮为了克服以上诸多弊端,近年来,集成的理论和方法(产品数据集成、过程集成、不同专业和供应链集成、工具集成以及内部商务集成等)在建筑业中的应用是热门课题之一,其中对建设项目不同阶段业主方(运营方)管理的集成,即全寿命周期业主方(运营方)管理集成是可行性较强的集成方法之一1。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施
28、阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮2建设项目全寿命周期集成化管理(LCIM)的概念建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢
29、蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮建设项目全寿命周期集成化管理(LifeCycleIntegratedManagement,简称LCIM)是一种新型的管理模式。它将传统管理模式中相对独立的决策阶段开发管理(DM),实施阶段业主方项目管理(OPM)、运营阶段物业管理(FM)运用管理集成思想,在管理理念、管理目标、管理组织、管理方法、管理手段等各方面进行有机集成(不是简单叠加)。业主方、运营方、开发管理方、项目管理方和物业管理方。运用公共的、统一的管理语言和规则及集成化的管理信息系统,实施建设项目全寿命周期目标。图2形象化地表示了LCIM
30、建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮的概念。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM
31、)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮图2建设项目全寿命周期集成化管理(LCIM)的概念建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青
32、丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮3全寿命周期集成化管理模式的组织建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮传统管理模式中,业主方(运营方)管理组织设计往往以项目建设为导向,导致在项目决策和实施阶段不可
33、能系统性地对运营目标进行分析,往往造成建设目标和运营目标的相互脱节,不可避免地发生两者之间的矛盾。运营方及委托的物业管理咨询单位往往在动用准备阶段甚至项目竣工后才介入项目,其服务是被动性的,不利于建设项目全寿命周期目标的实现。LCIM作为一种全新理念的管理模式,其核心是用全寿命周期的视角,进行建设项目目标的规划和控制。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍
34、柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮为了保证LCIM模式的顺利实施,需要引入全寿命周期集成化管理联合班子(LCIM联合班子)及全寿命周期经理的概念,负责决策阶段和实施阶段全寿命周期目标的规划和控制。LCIM联合班子组建如图3所示。,2建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂
35、袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮图3LCIM联合班子的组建建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮主要基于以下三个方面的考虑:建设项目全寿命周
36、期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮1)开发管理方、项目管理方和物业管理方都是代表业主方(运营方)利益提供专业咨询服务的,没有根本上的利益冲突,易结成联合班子。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大
37、学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮2)为实现建设项目全寿命周期集成化管理,项目管理方和物业管理方提供咨询服务的时间向决策阶段延伸,使他们加入LCIM联合班子在时间上成为可能。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发
38、管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮3)业主方、运营方、开发管理方、项目管理方和物业管理方组成的联合班子拥有整个项目生命周期组织、管理、经济、合同、技术等方面的知识和经验,为全寿命周期目标实现奠定了基础。4全寿命周期集成化管理信息系统的总体框架建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:
39、决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮为了保证LCIM模式的顺利实施, 建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦
40、酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮4.1LMIS信息模型设计建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮从建设项目全寿命周期集成化管理任务来说,它涉及全寿命周期项目
41、参与各方(主要包括业主方、运营方、开发管理方、项目管理方和物业管理方)的信息处理。为了实现全寿命周期不同阶段、不同应用域子系统信息共享,必须通过统一的信息模型来集成。另一方面,LMIS同时还要接受来自设计单位、承包商、供货商的有关信息,如CAD设计信息、有关设备和材料信息等,这可以通过LMIS与以上各参与单位应用系统之间的界面程序达到系统之间的数据交换。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互
42、独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮通过统一的信息模型来集成全寿命周期不同阶段、不同项目参与者信息的研究虽历时不长,但已呈现出勃勃生机,目前已成为国际上众多标准化组织、科研机构、软件公司的热门研究课题。作者对国际上相关理论研究中提出的十余种信息模型进行了比较研究。认为由ISO提出的BCCM模型吸取了多个同类信息模型的精华,且与ISOSTEP相连,有着广泛的应用和推广价值3,4,5,6,7,8,9。图4是BCCM信息模型框架构成。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周
43、期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮BCCM信息模型比较全面地反映了项目对象及四个子对象之间的相互关系,能作为建设项目全寿命周期所有信息的载体,以此为基础可定义项目中央数据库,且具备相当高的集成特性。同时,BCCM信息模型具有相当适用性,适合于各类建设项目。因此,BCCM信息
44、模型可作为LMIS系统信息模型设计的基础,但是必须对BCCM信息模式进行适当调整,以满足和适合LMIS系统用户(建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮图4BCCM信息模型框架构成4.2LMIS系统集成的方法建设项目全寿命周期集成化管理
45、建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮信息系统集成主要有两种方式:基于中央数据库的集成和基于数据交换界面的集成。前者的集成度较高,系统具有统一的信息模型和数据库;后者的集成度相对较低,是系统之间的通讯,即不同程序之间通过接口程序或集成化环境达到交换数据的目的,往
46、往没有统一的信息模型、数据库、程序界面和项目视图。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮作为建设项目全寿命周期集成化管理信息系统,首先应是基于中央数据库的集成系统。通过中央数据库的建立,实现包括决策阶段开发管理、实施阶段项目管理以及运
47、营阶段物业管理等所有管理功能,实现不同功能模块数据的有效集成,保证全寿命周期不同阶段数据的一致性。中央数据库的定义必须以统一的信息模型为前提。根据需要,LMIS系统与其他项目参与方(如设计单位、承包建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪
48、贮商、供货商等)应用的成熟商品软件之间数据交换可以通过输入接口程序的设计实现。LMIS系统将通过信息的收集、传输、加工、储存、更新和维护,为项目参与有关各方以报告形式提供决策信息。根据需要,报告系统可以以成熟的办公软件格式(如MicrosoftOffice格式)输出。报告系统应用软件与LMIS之间的数据交换可以通过输出接口程序的设计实现。图5是LMIS系统集成方法示意。5总结建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)在建设项目传统管理模式中相互独立,导致许多弊端。近年来,许多撂袍柏油浇攻赞喜苦酒国芋卑堆瓶你欢蚌茄害荫盂遗永妖语粘游青丘聊寓弦外审若澜排埠宗活酥玲溪揭仅丈晌阵蚜刹所竣淋市两戍瀑肆仟洼粳陪贮近年来,随着管理思想、管理理论、计算机信息技术和通信技术的飞速发展,国外许多研究机构纷纷运用产品数据集成、过程集成、不同专业和供应链集成、内部业务集成和工具集成等思想和方法,对建设项目传统管理模式进行变革。建设项目全寿命周期集成化管理建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究何清华,陈发标(同济大学工程管理研究所,上海200092)X摘要:决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)